-
Вопрос № 00102419
Здравствуйте. Такой вопрос. У меня в собственности имеется 2/3 квартиры. Другая 1/3 в собственности у моей матери. Это наше с ней единственное жильё, обе там прописаны. Моя мать в 2023 году набрала долгов и больших, соответственно на квартиру ФССП наложил арест. Изъять ее они как бы не могут, но и действий никаких совершать с квартирой тоже не получится. Мать моя ВРОДЕ КАК выплачивает долг, но по факту на том же сайте ФССП ничего не меняется и ее долги только растут и переваливают уже за 2 миллиона. У меня же есть желание получить эту квартиру в собственность целиком и моя мать не против, если бы не арест. Есть ли какой-то способ выкупить/получить/тд у неё эту треть, обойдя арест? Боюсь что долги она никогда не выплатит и не хочет это делать, а квартиру-мертвый груз иметь тоже не хочется. И давать ей в руки такое огромное количество денег на погашение долга тоже бессмысленно, долг больше цены ее доли
Здравствуйте Милена!
Первое: можно вам самой (возможно с юристом) проверить правильность начисления долгов вашей маме. Возможно получится снизить их.
Второе: можно погасить сумму долга в размере цены её доли в квартире (надлежаще оформить передачу денег маме/приставам обязательно!). Этот вариант подходит на случай, если такое погашение существенно уменьшит сумму долга и, главное, если в таком случае долг будет существенно ниже цены маминой доли. В таком случае можно будет требовать снятия ареста с маминой доли и переоформлять её на вас.
Здравствуйте. Нельзя «обойти» арест — сделки с арестованной долей ограничены и легко оспоримы. Варианты: 1) согласовать с ФССП и взыскателем прямую оплату части долга при выкупе доли (чтобы деньги шли кредитору); 2) добиваться реструктуризации/списания долга или процедуры банкротства матери; 3) искать замену (обмен другой собственностью) с согласованием ФССП; 4) обратиться к адвокату по исполнительным производствам для безопасной схемы. Не заключайте мнимые сделки — риск признания их недействительными.
