-
Вопрос № 00102343
Здравствуйте, возникла такая проблема. Срочно нужно съехатьс квартиры, позвонили хозяину обьяснили причину что нужно сьехать и хозяин говорит что мы должны оплатить за месяц оплату, поскольку по договору мы должны были сообщить за месяц о том что будем сьезжать. Но у нас еще залог за квартиру, с хозяином договорились что этот залог войдет как за оплату за последний месяц. Теперь хозяин говорит другое что мы должны оплатить за месяц и даже если мы раньше сьедим то все равно нужно оплатить за месяц вперед. Но ту по факту выходит дня три. Залог сказал вернет если все целое. Но проблема в том что нужно ли действительно платить за месяц вперед так как мы по такой ситуации не предупредили за месяц. Хозяин нашел уже других жильцов быстро но , так получается что мы заплатим за месяц проживание но не проживаем месяц даже там, а новые жильцы тоже заплатят и будут жить там. Как то не справедливо
Добрый день. В описанной ситуации, если в договоре аренды прописано условие об обязательном уведомлении за месяц до выезда, то при отсутствии такого уведомления арендодатель вправе требовать оплату еще за месяц, даже если фактически Вы проживать в квартире не будете — это компенсация за нарушение договоренности. Ключевой момент — именно то, что прописано в договоре: если нет исключений на случай форс-мажора или иных соглашений, действует стандартное правило уведомления за месяц или иной заранее согласованный срок.
Здравствуйте. Если в договоре — уведомление за месяц, вы обязаны заплатить за этот месяц, но хозяин обязан уменьшить убытки — если он уже вселил новых жильцов и получил за них оплату, он не может «двойной» взять плату: депозит/ваш платёж должен быть зачтён или возвращён пропорционально. Письменно зафиксируйте договоренность о залоге, потребуйте расчёт и возврат, соберите доказательства (переписка, квитанции). При отказе — жалоба в ЖК/Роспотребнадзор или иск в суд о взыскании переплаты и депозита.
То есть как я понял, если хозяин вселит новых жильноц то он должен вернуться деньги за темдни которые не прожил и взять за те которые прожил?
Здравствуйте если у вас залог оставлен собственнику, то ничего не должны, съезжаете и все.
