-
Вопрос № 00101436
Как разъехаться двум семьям в муниципальной квартире?
3-х комнатная муниципальная кв. 6 чел прописано, из них 2 несовершеннолетних. Бабушка (проживает в квартире), ее сын (не проживает в квартире, совершеннолетний), его дочь (несовершеннолетняя, не проживает в квартире), дочь бабушки (совершеннолетняя, проживает в квартире), дочь дочери (совершеннолетняя, проживает в квартире), сын дочери (несовершеннолетний). Бабушка, ее сын и его дочь не дают никакого своего согласие на приватизацию, размен и всех возможных вариантов по согласию. Жить вместе в одной квартире невозможно, постоянно доводят, разжигают ненависть и слухи. Можно ли что-то сделать?
Добрый день! Размен муниципальной квартиры возможен, ЖК это предусматривает, но в настоящее время это редкость практически. Чтобы совершить обмен, нужно получить согласие собственника (муниципалитета) и всех, кто живет в квартире, предназначенной для обмена. Сложность — это выбор альтернативного жилья. Искать новый вариант нужно в муниципальном жилом фонде. Свободных вариантов квартир, скорее всего, будет ограничено. Если в семье нанимателя есть дети, нужно будет выписать ребенка из муниципальной квартиры, а это действие требует разрешения от органов Опеки и попечительства. Опека должна убедиться, что условия жизни ребенка не ухудшатся, — это дополнительные критерии при выборе квартиры из ограниченного выбора муниципального жилого фонда. К сожалению, при ситуации, когда другие наниматели не дают согласие на приватизацию, это вопрос не решить даже через суд, а разменять квартиру в условиях рыночного жилого фонда после приватизации и наличии несовершеннолетних детей процедура сложная довольно. Согласно ст.72 ЖК допускается принудительны обмен путем подачи иска в суд при наличии законных оснований, если эти основания будут признаны судом законные и обоснованные. И также в суд надо идти с готовым вариантом обмена.
