-
Вопрос № 00229424
Получена квартира от МО,по суду приватизирована на меня(жену)и ребенка,муж нотариально отказался от приватизации в пользу нас. Он использовал свое право приватизации до брака. Сейчас при разводе он требует разделить мою долю на себя и меня,имеет ли он на это право.
Супруг, нотариально отказавшийся от приватизации, не приобретает права собственности на приватизированное жильё. Такая квартира не является совместно нажитым имуществом и разделу при разводе не подлежит. Его требования юридически необоснованны. Супруг зарегистрирован в данной квартире и проживает в ней в настоящее время? На практике суды нередко разграничивают право собственности и право пользования жилым помещением: отказавшийся от приватизации супруг сохраняет бессрочное право проживания даже после развода, что создаёт отдельный правовой спор об его выселении, принципиально отличный от раздела имущества. В подобных делах именно это обстоятельство становится ключевым процессуальным узлом, о котором большинство не подозревает заранее. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Рекомендую сохранить мои контакты, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При возникновении необходимости - буду рад Вам помочь!
Нет, ваш муж не имеет права требовать раздела вашей доли.
Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам (к которым относится и приватизация), является его личной собственностью. Такое имущество не считается совместно нажитым и разделу при разводе не подлежит.
Поскольку квартира была приватизирована по суду только на вас и на ребенка, у нее сейчас два законных собственника. Ваша доля — это исключительно ваша личная собственность, а доля ребенка принадлежит ребенку. Муж не имеет к ним никакого отношения.
Проживает ли он в ней фактически в данный момент?
Нет, он не имеет на это права. Квартира, полученная в порядке приватизации, является личной собственностью того, на кого она оформлена, и разделу между супругами не подлежит (п. 1 Ст. 36 СК РФ; ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1). Ваш муж, нотариально отказавшись от участия в приватизации, утратил право на долю в этой квартире. За ним сохраняется лишь бессрочное право пользования ею (ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ), но не право собственности.
Ваша доля в квартире является личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Нотариальный отказ мужа от приватизации и то обстоятельство, что он ранее уже использовал своё право на приватизацию до брака, служат весомыми аргументами в вашу пользу.
Здравствуйте, Ольга!
Если муж добровольно отказался от приватизации, то он не вправе претендовать на раздел данного имущества.
При этом, у мужа при отказе от приватизации сохраняется право пользования данным жилым помещением.
