Имеет ли право кто-то из членов семьи оформить на себя право собственности на все доли без ведома остальных собственников?
Нет, только путем совершения соответствующей сделки с долями других собственников
Здравствуйте. Нет. Не имеет право
Может ли 1 из собственников выписать прописанного человека из квартиры(который не является собственном) без согласия остальных собственников?
Кузьмин Константин Александрович
Да.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Может подать иск в суд. При принятии решения судом будет учитываться: мнения других собственников, родство других собственков в отношении присанного лица и прочие обстоятельства дела. Возраст прописанного - совершеннолетний или нет. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Козлов Владимир Юрьевич
Нет, надо согласие всех собственников.
Добрый день.
Проживаем в многоквартирном доме (новостройка) со встроенным детским садом.
Может ли дет.сад огородить детскую площадку забором без согласования остальных собственников?
Байдак Зоя Михайловна
Нет, не может. Узнайте у детсада (собственника) какие у них есть документы на правообладание земельным участком.
Ивченко Оксана Борисовна
Здравствуйте
Может если данный земельный участок принадлежит детскому саду. Если это общая территория, то данный вопрос разрешается на общем собрании, путем голосования
Шевченко Евгений Геннадьевич
Здравствуйте!
Все зависит от того, кому принадлежит право собственности/долгосрочной аренды и т.д. на этот земельный участок.
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Вообще земля на которой расположен многоквартирный дом является совместной собственности собственников квартир. Стало быть не может, но нужно проводить работу по изучению документов. Для начала взять выписку из ЕГРН на участок, изучить её, может участок для детсада отдельно выделен. Написать в минобразование и директору детсада заявление об устранении забора, посмотреть на их ответы и тогда будет видно
Проживаю с детьми в квартире, которая находится в долевой собственности(1/4 у меня, 1/4 у моего брата,1/4 у матери и 1/4 у отца). Отец в квартире не проживает,но шантажирует продажей своей доли сторонним лицам. Мать и отец состоят в официальном браке. Может ли отец продать долю без уведомления остальных собственников? Без согласия жены?
Спасибо!
Игнатенко Анастасия Борисовна
Он должен предложить сособственникам выкупить его долю та как сособственники имеют преимущественное право покупки
Фомин Виктор Викторович
Здравствуйте! В общем - то имеет собственник доли продать ее постороннему лицу. Но при этом он в соответствии с п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ обязан в первую очередь известить (и в письменной форме) о намерении продать свою долю других собственников и если доля в течении месяца не приобретена кем-то из других собственников долей, то может продать ее постороннему лицу.
Если продающий свою долю не выполнил это требование и продал, то остальные собственники или один из них могут в судебном порядке потребовать переход прав покупателя на себя.
Чеботарев Василий Сергеевич
Продать свою долю можно только после предложения иным коллективным собственникам выкупить ее в приоритетном порядке. А подарить можно без соблюдения этого правила.
Курбангалеева Людмила Александровна
Без предложения вам первоначально покупки доли, нет так как вы имеете преимущественно право покупки как сособсьвенник
Байдак Зоя Михайловна
Может продать сторонним лицам если вы не захотите выкупить его долю, но предварительно должен вам предложить.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Долевая собственность продаётся с уведомлением всех остальных собственников. У остальных собственников есть преимущественное право на покупку доли, которую продаёт собственник. Согласие как жены уже не нужно, доли поделены. нужно уведомление. Если он захочет продать свою долю третьим лицам, он это сделает. В любых делах есть правовые нюансы.
Ким Галина
Может ли отец продать долю без уведомления остальных собственников? - нет, правила уведомления о преимущественной покупке долей другими собственниками должны соблюдаться, но хитрости всегда есть.
Без согласия жены? доли определены, согласие не нужно как отдельный документ.
Его право продать или иной сделкой произвести отчуждение своей долю третьим лицам при отказе в выкупе собственниками. Остальные развития событий зависит от его, ваших намерений, верного использования всех правовых тонкостей в комплексе с конкретными обстоятельствами.
Хочу купить дом у своей бабушки у неё это единственное жилье ( прописку оставлю в этом же доме) нужно что бы я была собственником, у бабушки есть дочь моя тётя которая инвалид детства, и она тоже прописана в доме, как сделать так что бы дом был без обременений? У меня есть, 1/3в доме родителей могу ли я туда прописать свою тётю, без согласия остальных собственников?
Малюк Андрей Григорьевич
Здравствуйте!
Спасибо за ваш вопрос. Я могу помочь вам разобраться в ситуации и предложить наиболее подходящие варианты решения вашей задачи.
Для того чтобы осуществить сделку по покупке дома у вашей бабушки и избежать возможных обременений, вам стоит индивидуальнл обратиться к юристу. Он поможет вам:
* проверить правоустанавливающие документы на дом;
* убедиться, что на доме нет обременений (например, арестов или долгов);
* составить договор купли-продажи, который будет соответствовать всем требованиям законодательства;
* зарегистрировать переход права собственности в соответствующих органах.
Что касается прописки вашей тёти в доме ваших родителей, то тут важно учитывать согласие всех собственников. Если вы являетесь одним из собственников, вам необходимо получить согласие других совладельцев для прописки дополнительного человека.
Рекомендую вам индивидуально обратиться к юристу для получения более детальной консультации и помощи в оформлении документов. Это поможет избежать возможных юридических проблем в будущем.
Буду рад помочь вам на всех этапах сделки. Обращайтесь, если у вас возникнут дополнительные вопросы.
Добрый день! Квартира находилась в собственности до брака у моего мужа. Потом мы поженились. Я и муж прописаны в данной квартире. В официальном браке мы 35 лет. Муж перенес 3 инсульта, сейчас он официально инвалид 1 группы. У него есть родной сын от первого брака.
Как мне в таком случае переоформить собственность на себя, пока муж жив. Сын претендует на долю. Как нам поступить в этом случае? Может быть можно оформить сразу долевую собственность на меня и его сына, чтобы в дальнейшем избежать такой вещи как вступление в наследство?
Мерзляков Сергей Леонидович
Добрый день Валентина, если вы ОФИЦИАЛЬНОМ браке, то при отсутствии завещания, вы и его сын от первого брака будите наследники первой очереди с РАВНЫМИ правами. И то что сын претендует на свою долю, то это его ЗАКОННОЕ требование. Добавлю из своей личной судебной практики, что при наличии ЗАКОННЫХ оснований можно оспорить ЛЮБУЮ сделку. Это что касается юридической стороны. А чисто по человечески мне не понятно, почему вы решили забрать ЗАКОННУЮ долю у сына вашего мужа.
Рябов Сергей Иванович
Из вопроса неясно, что Вы хотите? Вы спрашиваете, как квартиру оформить на меня, и тут же - как оформить на Вас и сына от первого брака.
Один из вариантов - муж дарит 1/2 доли Вам, а 1/2 доли - сыну. Это если Вы желаете разделить имущество на себя и сына.
Золдак Сергей Анатольевич
Да, можете в долевую, например дарением
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Муж может подарить Вам квартиру или завещать её Вам. В этом случае ребёнок от первого брака (если он не инвалид) не сможет на неё претендовать. Если же на момент смерти квартира будет в его собственности и не завещена - то Вы на неё права не имеете. Её целиком унаследует сын от первого брака и Ваших совместных детей, если они у Вас есть. Если у Вас детей нет - то квартира полностью достанется сыну. Это потому что она приобретена им до Вашего брака
Если с женой покупаешь квартиру, то как лучше проще дешевле её оформить? Учитывая разные ситуации в будущем. На одного супруга, на двоих в равной степени, в долевую собственность? Интересует момент если один супруг ушел из жизни, то как будет в таком случае проще другому супругу? При каком оформлении?
Целух Константин Сергеевич
Здравствуйте Сергей, имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым имуществом супругов. В случае смерти одного из супругов, распространяются положения законодательства о наследстве. Наследство может быть по закону и по завещанию. На кого оформлять покупку - решать Вам, при этом рекомендую учитывать, что наследниками по закону первой очереди являются безусловно члены семьи.
Хубаев Тимур Нугзарович
По 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Тогда при наследовании не нужно будет получать у нотариуса свидетельство на свою супружескую долю, а только свидетельство о наследовании 1/2 наследодателя.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Квартира купленная в браке считается совместной собственностью. Оформить можно по 1/2 на супругов если иного соглашения нет между супругами
Дом на два хозяина находится в долевой собственности. Куда обратиться и какие документы собрать, чтобы переоформить долевую собственность в квартиры?
Манаков Артём Геннадьевич
Если есть документы на доли то готовите документы и подаёте в МФЦ. Если нет доли по документам то ее нужно выделять
Левина Ирина Алексеевна
Здравствуйте.
Следует обратиться с исковым заявлением в суд. Однако, чтобы впоследствии с решением суда зарегистрировать собственность на квартиры, необходимо, чтобы земля подходила под многоквартирные дома.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Встречный вопрос: что уже есть из документов?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возможно ли заселить квартиранта в комнату в квартире, если это долевая собственность без согласия другого собственника квартиры? И в каких ситуациях когда квартира в долевой собственности это возможно?
Планируем разводиться с женой, увы, через суд. Будет происходить делёжка 2 ух комнатной квартиры, жена намерена заселить сюда квартирантов, я планирую остаться жить тут, могу ли я препятствовать заселению квартирантов в квартиру? И какие у меня есть права, если вдруг она всё равно кого - то заселит? Могу ли обратиться в полицию?
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Без вашего согласия ваша супруга не вправе никого заселять. Если попытается это сделать обращайтесь в полицию и в суд с иском о выселении.
Назарько Наталья Сергеевна
Добрый день Юрий!
Необходимо согласие второго собственника, поэтому без вас заключение договора аренды и заселение не может быть осуществлено юридически. Вы вправе обратиться к участковому, в полицию, а также обратиться с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Учитывая вашу ситуацию, я бы рекомендовала разделить совместно нажитое имущество путем выплаты супруге компенсации 1/2 доли в квартире, с передачей вам право собственности на ее долю, если между вами достигнута договоренность, что вы останетесь там проживать.
Красильникова Армине Владимировна
Добрый день. В данный момент необходимо ваше согласие. Но, если вы разведетесь, и выйдете из долевой собственности, т.е. определите порядок пользования, то тогда ваша бывшая супруга в свою комнату может пустить квартирантов без вашего согласия. Ваше согласие будет необходимо только для пользования квартирантами ванной.
Добрый день. Квартира приобретена в браке, оформлена на мужа. На данный момент есть необходимость того, чтобы 1/2 доли была официально оформлена на меня, его жену. Каким образом это можно сделать?
Котиков Антон Константинович
Обратитесь к нотариусу и подарите ему свою долю
Высоцкая Галина Алексеевна
Соглашение о разделе. Оформляется у нотариуса
Пилипенко Игорь Александрович
Добрый день! Долевая собственность между супругами может быть определена брачным договором.
Золдак Сергей Анатольевич
Или нотариальным соглашением о разделе, или в суде
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы можете разделить имущество в досудебном добровольном порядке путём подписания соглашения или же в суде. Соглашение о разделе не является брачным договором- разная правовая природа.
Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Здравствуйте! Можно ли обойтись без услуг нотариуса, стоимость которых 20 000р., при выделении долей всем членам семьи в квартире, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала? Квартира в договоре купли-продажи оформлена в совместную долевую собственность по 1/2 с супругом. Нам твердят, что без нотариуса никак, так как собственность долевая. В этом закавыка. Хотелось бы сэкономить.
Байдак Зоя Михайловна
Большую часть оплаты нотариуса включает стоимость технической работы и меньшую заверение подписи.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Для этого нужно указать в соглашении, что вы выделяете доли детям, а оставшаяся часть квартиры переходит в вашу с женой совместную собственность. Отдельно в соглашении долю ей вы не выделяете. В таком случае нотариат не обязателен.Разъяснения Росреестра о регистрации долевой собственностип. 110 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 июня 2021 г. № П/0241
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Можете сэкономить подав юридически грамотно оформленное соглашение в Росреестр.
Ким Галина
Через Росреестр можно зарегистрировать соглашение.
Ватолин Александр Иванович
Оформляете сделку в простой письменной форме. При необходимости обращайтесь.
Здравствуйте, у меня квартира в долевую собственность на бывшего мужа и 2 детей. На данный момент мы с детьми съехали с квартиры потому что он избил меня и грозит убийством. Сейчас я обратилась в суд чтобы нам выделили 2 комнаты, но жить там очень опасно как мне так и детям. Согласие на сдачу в аренду этих комнат он конечно же не даст ему комфортно жить одному в 3 квартире. Как можно обойти закон и сдать эти комнаты? Может если не составлять договор аренды жилья или сказать что это родня приехала. Помогите пожалуйста получается мы будем жить всю жизнь на съёмной квартире платить налоги за квартиру которой пользоваться не можем и выставить на продажу доли не получится город маленький доли никто не покупает
Игнатенко Анастасия Борисовна
Можно попробовать разделить имущество, определить порядок пользования и потом сдать без договора аренды но вот вопрос даст ли он нормально жить квартирантам, если есть вопросы пишите на Вацап еще нужно знать какие доли у детей и у него
Довган Юрий Богданович
В вашей ситуации важно действовать в рамках закона, чтобы избежать дополнительных проблем. Сдача комнат в аренду без согласия всех собственников может привести к юридическим последствиям. Однако, есть несколько законных способов решить вашу проблему. Вы можете подать иск в суд о выделении долей в натуре, что позволит вам и детям получить отдельные комнаты. Если это невозможно, суд может обязать бывшего мужа продать его долю, чтобы вы могли выкупить её. Также можно рассмотреть вариант обмена вашей доли на другую недвижимость, что позволит вам избежать совместного проживания. Важно помнить, что любые действия должны быть согласованы с законом, чтобы избежать рисков и обеспечить вашу безопасность и безопасность ваших детей.
Ковалева Султа Изариевна
Доброе утро. Обратитесь с иском в суд об определении порядка пользования квартирой. Засолить кого либо в квартиру, без согласия всех собственников вы не сможете.
Здравствуйте! Я и мама решили продавать нашу общую квартиру, якобы добавить мне на новую, хотя я и так уже буду покупать без их помощи, тк ждала, но не дождалась. И покупаю раньше, чем она продаст. Но договорились, что с продажи моей доли в квартире хотя бы на ремонт дадут. При чем я согласилась не на всю стоимость доли , а только половину стоимости забрать. Но родители хотят отдать мне стоимость доли , только когда продадут всю квартиру и купят себе двушку. А то мало ли не хватит. Но я хочу на разные счета и деньги сразу, пока им это не говорила, тк хочу спокойно пока купить жилье себе. Но им и так хватит на двушку. Как сделать не соглашаться ждать пока отдадут, тк бывает видела и не отдают. И продавать только при условии, что на разные счета придут деньги? Тем более риелтор поможет им найти квартиру, чтобы уложиться в сумму. Мы на словах договорились, сколько примерно отдают, не понимаю почему не отдать сразу мне. А то получается я продам свою долю, а денег не увижу и бегать за ними. Как то не хочется так жить. А если я скажу сразу то обидятся, хотя мы и так не общались как то из за похожего вопроса. Просто они мне не будут даже на квартиру добавлять, какую покупаю, я сама в кредит влезаю. А им я должна дарить получается, как то не хочется.
Красикова Маргарита Викторовна
Здравствуйте, Кристина. Ваши вопросы можно отразить в договоре купли-продажи, указав, на какие счета и в какой сумме продавец перечисляет денежные средства. Это правомерно. Обратите внимание, что сделки с долями требуют нотариального удостоверения. Нотариус ознакомит вас с условиями договора, и вы можете сразу сообщить ему о желаемых условиях расчета.
Байрам Любовь Вячеславовна
Здравствуйте!
📌 Что важно понять:
1. Вы юридически имеете право на свою долю. И вы можете продать её только при условии, которое считаете справедливым. Никто не может вас заставить подарить её или ждать деньги «потом».
2. Передача денег после продажи – большой риск. Особенно без письменного соглашения. Вы правильно опасаетесь: такие ситуации часто заканчиваются конфликтами и даже исками.
3. То, что вы соглашаетесь взять только часть стоимости – уже уступка. Это компромисс, и логично ожидать, что в ответ будет уважение к вашим условиям.
✅ Как поступить грамотно:
1. Оформите сделку так, чтобы деньги сразу шли на отдельные счета.
- Вы имеете право потребовать, чтобы деньги от продажи вашей доли были перечислены отдельно на ваш счёт в день сделки.
- На сделке можно указать, сколько из суммы идёт вам, а сколько — родителям.
- Деньги могут быть распределены по реквизитам, прямо в договоре указано: такая-то сумма на счёт покупателя А, остальное — покупателю Б.
Это не вызывает подозрений ни у риелтора, ни у покупателя. Это нормальная практика, особенно когда продавцы не являются супругами или имеют разные интересы.
2. Заключите соглашение о распределении денег.
Если вы официально совладельцы квартиры, вы можете подписать дополнительное соглашение между собой (или включить это прямо в договор купли-продажи), в котором будет прописано:
- сколько каждый получает от сделки;
- в какие сроки;
- каким способом (на какой счёт).
✋ Как сказать родителям, чтобы не обиделись.
Попробуйте спокойно объяснить, что:
- Вы не настаиваете на всей сумме;
- Но вам важно обезопасить себя, потому что уже были случаи, когда обещания не выполнялись;
- Вам нужны деньги не "на потом", а на ремонт, и вы заранее решили не вмешивать их в вашу покупку, чтобы не обременять.
🚫 Что НЕ стоит делать:
- Не соглашайтесь на «устные договорённости», если они связаны с деньгами.
- Не подписывайте договор без ясных условий о распределении суммы.
- Не бойтесь защитить себя — это не эгоизм, это ответственность.
Добрый вечер! Подскажите,пожалуйста, я закончила очное обучение, с тех пор у моей матери висят долги на квартире, я также являются собственником данной квартиры, мне 20 лет. С 18 лет по моей доле также капают долги, что можно сделать чтобы не мне не арестовали карты на крупные суммы? И как поступить в данной ситуации,чтобы не выплачивать долги за всех членов семьи?
Константинова Олеся Александровна
Добрый день. Вся задолженность по оплате ЖКХ делится соразмерно долей собственников. Чтобы оплатить только за себя для начала надо разделить ФЛС (либо с согласия всех собственников в УК, либо через суд).
