Квартира не приватизирована и дачный участок не приватизирован?

В России действительно действует правило, что гражданин может участвовать в приватизации государственного или муниципального жилья только один раз. Однако это правило не относится к земельным участкам, таким как ваш садовый участок.

1. Квартира: Поскольку вы прописаны в муниципальной квартире, вы имеете право участвовать в её приватизации. Это право закреплено за вами как за нанимателем по договору социального найма. Приватизация квартиры позволит вам стать собственником жилья.

2. Садовый участок: Приватизация земельных участков регулируется другими нормами. Поскольку ваш садовый участок не приватизирован, вы можете инициировать процесс его приватизации независимо от приватизации квартиры. Законодательство позволяет приватизировать земельные участки, находящиеся в фактическом пользовании, даже если вы уже приватизировали жильё.

Таким образом, вы можете приватизировать и квартиру, и садовый участок, поскольку эти процессы регулируются разными нормативными актами и не взаимосвязаны с точки зрения ограничения "одной приватизации". Рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления для получения более подробной информации и начала процесса приватизации. Также полезно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости, чтобы учесть все нюансы и правильно оформить документы.