Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

На вопросы пользователей отвечают дипломированные юристы и адвокаты с практическим юридическим опытом по Недвижимости. Задавайте вопрос бесплатно
  • 2 минуты
    Средняя скорость ответа
  • 346 вопросов
    За последние сутки
  • 559 юристов
    Отвечают на вопросы
Анна
Недвижимость

Купли-продажи недвижимости?

Заключили предварительный договор на внесение задатка за недвижимость, как вернуть задаток обратно

Штевель Евгений Александрович
Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Здравствуйте. Задаток можно вернуть в двойном размере если основной договор не был заключен по вине продавца. Если договор не заключен по вине покупателя то задаток остаётся у продавца

Еще ответы (6)
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Или по соглашению о расторжении договора задатка, или 50 тысяч теряете. Про мат капитал ни слова нет, а это кредитные средства. Давите на того риэлтора и его контору, сделку они сорвали.
еще комментарии
Анна

Уточните, пожалуйста, не поняла

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Вы имеете право требовать возврата задатка по договору через расторжение (соглашением, уведомлением)

Если нужна помощь, обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Необходимо расторгнуть договор в письменном виде с обоснованием расторжения.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Что то не видно в договоре про мат.капитал и про условия оплаты мат.капиталом.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
еще комментарии
Анна

Все на словах обговаривалось. Мы риэлтеру поверили

Меньшикова Ольга Борисовна
Меньшикова Ольга Борисовна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет
Уточните, по какой причине (по чьей вине из сторон договора) договор расторгается.
еще комментарии
Анна

За дело взялась риэлтер, изначально на словах была обговлена сумма внесения наличных и мат.капитпла, ребенку нет 3лет. Риэлтор убедила, что так можно и сделает это быстро, передали задаток и заключили предварительный договор. На деле оказалось, что риэлтор тянет время, дело не движется, а мат.капитал внести, оказывается нельзя до 3лет ребенку. Видимо это мошенники.. а нам нужно освободить единственное жилье

Показать полностью...
Колесник Степан Сергеевич
Колесник Степан Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
Нужно проанализировать договор
Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Виктория
Недвижимость

Могу ли я купить квартиру на мат капитал ,если ребенку нет 3 -х лет ?

Хочу купить жилье на мат капитал ,ребенку только 2 года .могу ли я воспользоваться чисто мат капиталом или мне придется брать ипотеку под мат капитал ?

Старков Алексей Гаврилович
Старков Алексей Гаврилович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств. Обязательное условие применения маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.
Еще ответы (3)
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Да, можете распорядиться маткапиталом до достижения ребенком 3-х лет, направив средства на улучшение жилищный условий. Ипотека не нужна если цену сделки вы можете оплатить и без ипотеки.

Понадобится детальная консультация сопровождение сделки, звоните

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Филатова Анастасия Константиновна
Отвечает юрист
Стаж 10 лет

Распорядиться мат. капиталом Вы можете только тогда, когда ребенку исполнится 3 года. Исключение: погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке.

Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Ипотеку не обязательно. Обратитесь в кредитный кооператив, помогут оформить сделку
Леонид
Недвижимость

Как получить подтверждение о прежних владельцах квартиры?

Требуется получить от гос. органов подтверждение о предыдущих владельцах квартирах на момент продажи квартиры.

Золдак Сергей Анатольевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
До 1 марта можно получить выписку из егрн о правообладателях. После 1 марта информация в егрн о фио аладельцах без их письменного разрешения будет скрыта
еще комментарии
Леонид

Квартира уже продана. Я - прежний владелец. Как я могу получить эту выписку?

Золдак Сергей Анатольевич
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Можно через мфц, можно через госуслуги. Выбирайте как удобнее.

Я обычно заказываю через личный кабинет Росреестра.

Хотя на праздники он обычно не работает.

Еще ответы (4)
Быстрова Екатерина Владимировна
Отвечает адвокат
Стаж 12 лет

Здравствуйте! Закажите через Госуслуги выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Прежние владельцы указываются в выписке из ЕГРН, по правам не только в выписке

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Историческая выписка о переходе прав берется в росреестре.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Колесник Степан Сергеевич
Колесник Степан Сергеевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
Закажите выписку из ЕГРП. Могу помочь
Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.

Юристы рядом


Гость
Недвижимость

Покупка квартиры которая под материнским капиталом ?

Собрались купить квартиру оплатить материнским капиталом но продавец тоже эту квартиру покупала оплачивала материнским капиталом

Яковлева Елена Федоровна
Яковлева Елена Федоровна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Добрый вечер, для начала необходимо проверить выделены ли доли детям в продаваемой квартире.

При покупке квартиры провожу полную проверку продавца и продаваемого объекта.

Если необходима помощь, обращайтесь

Еще ответы (5)
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Вы уверены в юр. Чистоте квартиры, которую выбрали? По меньшей мере доли детям выделены?

Если нужна подробная консультация, проверка документоа, обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Обычая сделка, совершаемая с разрешения органов опеки.

Понадобится детальная консультация, проверка, подготовка документов для сделки, звоните.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Поздравляю. Продавцы выделят доли детям в другой недвижимости. Вы купите и выделите доли в данной квартире. Нормально.
Изгарская Татьяна Юрьевна
Изгарская Татьяна Юрьевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 23 года
Здравствуйте! Если доли выделены детям в этой квартире, то сделка через нотариуса. Вопрос не задан, что решить нужно?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Это не препятствие, главное проверьте разрешение на продажу от органов опеки.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Егор
Недвижимость

Как продать долю в комнате ?

У меня с матерью в собственности находится комната в 5-им комнатной квартире, комната разделена на доли, где 80% мои. Как мне продать эту долю если мать напрочь отказывается продавать свою. И возможно ли её продать ?

Кулев Олег Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Добрый день. Да вполне возможно. Направьте уведомление о намерении продать с предложением выкупить. В случае если в установленный срок остальные участники не приобретут в течение месяца долю в праве собственности указанной квартиры со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае получения письменного отказа от преимущественного права приобретения доли, продать последнюю возможно не дожидаясь установленного срока. (абз. 2, п. 2 ст. 250 ГК РФ)

Показать полностью...
Еще ответы (3)
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Безусловно, вы имеете полное право распорядиться своей долей (продать, подарить, поменять) вне зависимости от пожеланий другого собственника.

Единственное, вам нужно соблюдать правила, при продаже долей в общей долевой собственности.

Если нужна подробная консультация сопровождение сделки, обращайтесь

Показать полностью...
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Можно, конечно, вы продаете с учетом ст 250 ГК РФ. При отказе в приобретении доли вторым собственником, продаете третьим лицам.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов для сделки, звоните.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Меринова Алена Александровна
Меринова Алена Александровна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Здравствуйте. Да, вы можете продать. Составьте уведомление для матери, что вы намереваетесь продать свою доли. В этом уведомление вы должны предложить ей выкуп за ту же сумму что и для потенциальных покупателей

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. с ув. Меринова А.А.
Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юлия
Недвижимость

Аренда?

Добрый день!
Хотели бы открыть детский центр, нашли помещение, но через подъезд находится алкогольный магазин "КБ"? Какие последствия, если мы откроемся именно там?

Редькин Никита Константинович
Редькин Никита Константинович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 9 лет

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, чем будет заниматься ваш детский центр, являетесь ли вы образовательным учреждением и оказываете образовательные услуги?

Еще ответы (3)
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Мало информации по существу дела.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Какие виды услуг хотите оказывать в детском центре (коды ОКВЭД)?

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Колесник Степан Сергеевич
Колесник Степан Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
Окажу сопровождение
Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Юлия
Недвижимость

Может ли муж продать имущество жены?

В собственности емеется комната в общежитии с 2012 года. Приобретена была до брака. Встал вопрос о её продаже. Может ли продать её муж без моего присутствия по доверенности заверенной нотариусом, так как живём на данный момент в другом городе?

Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Нет, для продажи потребуется нотариальная доверенность. Наверное сдает в найм, без документов. До поры до времени это пройдёт, пока наниматель не попросит документы и полномочия
Еще ответы (3)
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Да, может он продать. Вопрос в доверии при проведении сделки.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Филатова Анастасия Константиновна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 10 лет

Да, если доверенность заверена нотариальна и там прописаны полномочия мужа на совершение данной сделки.

Колесник Степан Сергеевич
Колесник Степан Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
Да
Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Евгений
Недвижимость

Продать квартиру?

Купил квартиру в омске 25.06.2020г,это мое единственное жилье.хочу продать тоб не платить налог.как это удобнее для меня сделать?Спасибо.

Шишов Дмитрий Георгиевич
Шишов Дмитрий Георгиевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 15 лет

Лучший вариант для продавца (и покупателя) заключить сделку 26.06.2023 - спустя 3 года после покупки.

Для определения точной даты нужно посмотреть дату регистрации собственности.

Еще ответы (2)
Золдак Сергей Анатольевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Выставляйте на продажу а продавайте после 25 июля, то есть по истечении трех лет с момента гос регистрации права на единственное жилье
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Если только на эти деньги приобретете другое жилье, в одном налоговом периоде.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Анастасия
Недвижимость

Так как дом отошёл банку, с созаемщика должны снять арест?

Здравствуйте!
В браке купили дом в ипотечный кредит. Два собственника. Развелись, за дом перестали платить, наложили аресты. Я созаемщик, он заемщик. С меня удерживают по исполнительному листу, выплачиваю исправно, а он не платит.
Дом отошёл банку.
Вопрос: Так как дом отошёл банку, с созаемщика должны снять арест (исполнительное производство) или нет?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Дом выставлен на торги? Пока торги не состоятся, а банк не получит удовлетворение требований, исполнительное производство не будет прекращено. Если аресты касаются зарплатных иных кредитных карт, можеет направить ходатайство с обоснованием в ФССП о снятии ареста со счетов. По продаже нужно смотреть цену объекта он может быть реализован за бОльшую суммы, чем вы должны, а вот остатки денег будут перечислены на счет заемщика.

Показать полностью...
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Еще ответы (2)
Гость
Юрист
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Добрый день. Результат исполнительного производства-погашение задолженности путем продажи ипотечного объекта недвижимости. Следовательно, в связи с окончанием исполнительного производства все ограничения и аресты снимаются приставом, но по Вашему заявлению. Кроме того Вы имеете право на взыскание оплаченных обязательных платежей с бывшего супруга(половина).

Показать полностью...
еще комментарии
Анастасия

Получается, я не могу выйти из созаемщиков, только после продажи недвижимости?

Яковлев Евгений Алексеевич
Яковлев Евгений Алексеевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Да, вам надо подать заявление в Банк, приставам и в Росреестр о снятии залога и арестов (ограничений)

буду благодарен вашему отзыву. судебный юрист по недвижимости https://evgenyi1208.tilda.ws/
Гость
Недвижимость

На муже 2 машины, если мы разведемся смогу ли я получать пособи ндете?

На муже, две машины, в посидим на ребенка отказывают, если мы разведемся смогу ли я пролучать пособие?

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Таи кроме машин учитывают и иные факторы благосостояния, недвижимость, зем.участки и иное...

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Еще ответы (2)
Старков Алексей Гаврилович
Старков Алексей Гаврилович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Вы можете не разводится а продать автомобиль родственникам.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.
еще комментарии
Гость
Он продавать их не хочет
Меньшикова Ольга Борисовна
Меньшикова Ольга Борисовна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет
Нет. У ребёнка есть отец.
Tania
Недвижимость

Приватизация?

Добрый есть. Есть квартира в социальном найме, прописаны я и с отцом. Как лучше приватизировать на 2х или 1го? Он ветеран боевых действий, утратит ли он какие то права после приватизации? Какие наши действия сейчас для приватизации?

Штевель Евгений Александрович
Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Здравствуйте. В приватизации должны участвовать все члены семьи нанимателя, так что приватизируйте на себя и отца. После приватизации и он и Вы утратите право участвовать в приватизации снова. Право приватизации предоставляется один раз

Еще ответы (2)
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Прописаны 2-е, 2-е участвуют в приватизации.

Приобретет право собственности после приватизации в общей долевой собственности.

Вы хотите приватизировать на 1-ого?

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Чурсин Олег Александрович
Чурсин Олег Александрович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

ЗДРАВСТВУЙТЕ. Бесплатно приватизировать жилье можно только единожды. Конечно же каждый участник приватизации утратит право на бесплатные подобные действия. Пишите мне в ватсап

Виолетта
Недвижимость

Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

В феврале 2019 года была приобретена квартира , собственность совместная у меня с супругом. Хотим ее продать, нужно ли платить налог? Более в собственности ни у меня, ни у супруга жилых помещений нет.

Савченко Алексей Олегович
Савченко Алексей Олегович Юрист прошел модерацию
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Добрый вечер!

Налог с продажи квартиры не платится в определенных случаях. Например при продажи недвижимости менее 1 млн, что сейчас редко. Или если нет прибыли при продаже - купили и продали за одинаковую стоимость. Однако если искусственно занижать цену продажи квартиру, то налоговым органом цена от продажи будет считаться 70% от кадастровой стоимости.

Налог с продажи квартиры не платится по основаниям указанным в ст. 217.1 НК РФ в частности в связи с давностью владения квартиры. По общим правилам, если давность владения более 5 лет - налог платить не обязаны.

Но есть и специальные правила когда давность владения 3 года. Согласно пп. 4 пункта 3 ст. 217.1 НК РФ. в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

Наверное, Вы подходите под эти критерии и налог платить не нужно. Напишите или позвоните если остались вопросы.

Показать полностью...
Оцените мою консультацию - оставив отзыв в профиле. Если возникнут вопросы, пишите мне в Telegram/WhatsApp/MAX. Дальнейшие консультации осуществляются на платной основе.
Еще ответы (2)
Филатова Анастасия Константиновна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет

Вы купили квартиру в феврале 2019 года и продали ее в феврале 2023 года - 3 года минимального срока уже прошло. При этом еще до продажи, в августе 2022 года, вы купили новое жилье, куда и собираетесь переехать. В этом случае налог не нужно будет платить, поскольку проданное жилье все еще считается единственным.

Если жилье находится в совместной собственности супругов, то при определении единственного жилья не учитывается недвижимость, которая находится в личной собственности каждого из супругов.
Min срок владение 3 года (наследство, дарение, единственное жилье…) и 5 лет (остальные случаи).

Показать полностью...
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Если просто продать, не покупая новую, то будете платить налог.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Александр
Недвижимость

Расторжении договора купли продажи ?

Здравствуйте. Продали квартиру а покупатель хочет подать в суд на расторжение договора,договор был оформлен у нотариуса. Вопрос: Можно ли расторгнуть договор купли продаже недвижимости, если покупатель уже получил егрн(стал собственником)и какие должны быть основания?

Ураев Владимир Вениаминович
Ураев Владимир Вениаминович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Да, расторгнуть договор купли-продажи можно по соглашению сторон или в судебном порядке. В одностороннем порядке договор можно расторгнуть только в том случае если имеются существенные недостатки.
Еще ответы (4)
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

При наличие существенных недостатков, которые делают квартиру непригодной для жилья - скрытые неустранимые недостатки или иным юр. основаниям.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Из-за разницы в цвете гарнитура и сантехнических проблем договор не расторгается. Не входит в предмет сделки

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Изгарская Татьяна Юрьевна
Изгарская Татьяна Юрьевна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 23 года
Здравствуйте! Возможно. Было бы желание. Похоже, что скрытые недостатки обнаружились в недвижимости, о которых вы не предупредили
еще комментарии
Александр
Недостатки это с её слов, капает вода с унитаза(это обычный конденсат)и кухонный гарнитур разных цветов))))я думаю это не основания. Квартира юридически абсолютно "чистая"
Изгарская Татьяна Юрьевна
Изгарская Татьяна Юрьевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 23 года

О, ну это мелочи. Несущественные недостатки, которые имеют отношение к отделимым улучшениям имущества.

Александр

Ну вот. Это же не основания для расторжении?

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Вот собственно в чем и вопрос, основания какие?

Все перечислять смысла нет, но это весьма сложно.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Иван Текалов
Недвижимость

После продажи квартиры нужно платить налог или нет?

В июле 2019г.купили квартиру, сейчас решили её продать, после продажи мы должны заплатить налог? После покупки сколько нужно ждать 3 года или 5 лет?

Ураев Владимир Вениаминович
Ураев Владимир Вениаминович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Здравствуйте. Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от уплаты налога, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение - пяти лет. Также минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено: физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения; в результате приватизации; плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; в собственности у гражданина на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.
Показать полностью...
Еще ответы (2)
Золдак Сергей Анатольевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Все зависит от того единственного жилья три года, остальное пять лет
еще комментарии
Иван Текалов

Я правильно понял, если квартира единственная в собственности, то не надо платить налог спустя три года?

Золдак Сергей Анатольевич
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Да, если единственное жильё и в собственности три года, налог платить не надо с продажи.

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

5 лет, и налог платить придется.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Подборка юристов вашего города
Лучшие юристы с рейтингом
Лучшие юристы с рейтингом
Юлия
Недвижимость

Материнский капитал?

Можно ли использовать материнский капитал на покупку квартиры (остальная часть наличными). Если у обоих родителей до заключения брака есть по ипотеке. Ребенок прописан в квартире матери. Ребенок родился 2022. Нудно ли дожидаться достижения 3х лет

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Можете использовать на покупку квартиры до достижения ребенку 3-х летнего возраста, в т.ч. в качестве первоначально взноса при получении ипотеки или уже в имеющуюся.

Понадобится детальная консультация, сопровождение сделки, звоните

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Еще ответы (2)
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
МК используется для приобретения жилья. Можно и использовать до трех лет через кредитную организацию. Можно и использовать для погашения ипотеки по ранее приобретенной квартире. Вам решать
Лагаева Елена Михайловна
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Здравствуйте, погасить любую ранее взятую ипотеку материнским капиталом можете до достижения ребенка 3 х лет. Наличными средствами материнский капитал не выдается.

Сергей
Недвижимость

Статус хозпостройки в настоящее время.?

Может ли считаться хозпостройка самовольной,
если в 1981г решением Исполкома сельского совета народных депутатов
было выдано разрешение на постройку хозяйственного сарая в сельской
местности на территории участковой больницы для своего сотрудника.
Сейчас исполкома нет. Категория земли сейчас-земли поселений(населенных пунктов)

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Объекты нежилого назначения, возведенные до 1995 г., не могут быть признаны самовольными постройками, поскольку до вступления в силу части первой ГК РФ соответствующая норма ГК РСФСР распространялась только на жилые дома. Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 1 января 1995 г., в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками и на этом основании снесены.

можете оформить, а при отказе - обратится в суд.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, -звоните.

С вас отзыв в карточку

Показать полностью...
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Еще ответы (2)
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
В чем вопрос. Право собственности на некапитальную хозпостройку вы не сможете зарегистрировать. Если же прочно связана с землей, земля больницы, то можно поставить ее на учет и регистрировать. Точно можно сказать увидев документ на участок, разрешение и фотографии строения. Пишите в ватсап
Максютенко Олег Владимирович
Максютенко Олег Владимирович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Здравствуйте Сергей! Самоволкой считаются все строения, которые возведены и не поставлены на кадастровый учет.

Кристина
Недвижимость

Недвижимость ?

Кредитный брокер затянула сделку по продаже . 2 мес. Могу ли я с неё потребовать компенсацию за убытки

Гость
Юрист

Кристина, добрый вечер!

Чтобы ответить на данный вопрос необходимо изучить договор. который заключен между Вами и брокером. Если одной из сторон нарушены условия договора, то можно взыскать не только убытки, но и расторгнуть договор. Но все зависит от условий договора.

С Уважением,

Мосоян Овик Гарегинович

Показать полностью...
еще комментарии
Кристина

Договора с ним у покупателя мы продавцы. У нас был подписан договор задатка с 6 декабря до 30 января. Из-за своевременно не выявленных ошибок в документах сделка не состоялась до 30. Мы заключили новый договор задатка до 15, но и до 15 не были поданы во время документы в банк на ипотеку.

Показать полностью...
Гость
Юрист

Кристина, Ваши взаимоотношения регулируются только договором, который Вы подписали с Покупателем. В данном случае все санкции Вы можете применить только к Покупателю, согласно тех условий, который указаны в договоре. Покупатель уже может самостоятельно, если этого желает, обратиться с иском к своему брокеру.

Показать полностью...
Еще ответы (2)
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Зависит от условий заключенного договора, пределы обязанностей броке, виновных действий кредитного брокера.

Убытки должны быть доказаны. Какими действиями броке вам нанес убытки, размер убытков.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. В чем выржены ваши убытки?

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Тамара
Недвижимость

Получение жилья детям сиротам

Здравствуйте,у меня вопрос, вот я стою на очереди по получении жилья в барнауле, а проживаю в коврове, могу ли я, в коврове узнать, какая очередь, и могу ли получить, в городе коврове жилье, я сирота.
И прописка в коврове должна быть обязательно постоянная или можно временную

Филатова Анастасия Константиновна
Отвечает юрист
Стаж 10 лет

По общему правилу жил площадь предоставляется претенденту на получение жилья в том регионе, где он зарегистрирован

Для получения жилья в другом регионе, претендент должен быть там зарегистрирован

Еще ответы (1)
Чурсин Олег Александрович
Чурсин Олег Александрович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте. В Барнаул Вы можете дистанционно запросить информацию. Чтоб не возникло у вапс проблем с очередью, а бы не стал проводить манипуляции с переводом.

Гость
Недвижимость

Обременение на продажу

Здравствуйте. Рискованно ли покупать апартаменты по привлекательной цене на которых наложено обременение на продажу. Собственник предлагает на момент оформления сделки у нотариуса заложить часть денег в ячейку банка Лицу, которое выставило обременение по данной недвижимости (собственник апартаментов занял 700 тысяч у физического лица)

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Сделки с обременением имеют место быть тем более, что большинство пользуются ипотеками, кредитами и прочим привлечением средств сторонних лиц и кредитных организаций. В вашем случае особое внимание следует уделить проверки сделки в полном объёме, составлению документов ПДКП, ДКП и других документов, исходя из характера сделки.

Рисковано или нет, окончательно можно предоставить агрументированный ответ только лишь при изучении всех документов по предполагаемой сделки.

Если нужна подробная консультация, полная проверка, включая скрытых рисков, составление документов, обращайтесь.

Показать полностью...
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Еще ответы (1)
Перцев Сергей Викторович
Перцев Сергей Викторович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
  1. при наличие обременения, сделка о переходе права собственности не пройдет регистрацию.
  2. в случае, если провести все в один день (снять обременение и заключить сделку), то возможно
  3. привлекательная цена - риски оспаривания сделки при банкротстве.
еще комментарии
Гость
Благодарю Вас за ответ! Я так понимаю, что лучше недвижимость с обременением даже не рассматривать к покупке. Нельзя точно быть уверенным как поведет себя продавец. Правильно?
Перцев Сергей Викторович
Перцев Сергей Викторович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Для этого и существуют различные агентства и юристы. В принципе проблем покупки с обременением никаких нет, если закрыть долг и снять запрет регистрации. Главный вопрос наличие других кредиторов и возможность банкротства. Вот здесь самое интересное- сделки с уменьшением суммы однозначно отмена. Если надо - сделайте независимую оценку объекта. Как всегда скажу - каждый случай сугубо индивидуален и требует соответствующего подхода.

Показать полностью...
Татьяна
Недвижимость

Как выписать маму и детей несобственников?

Муж хочет продать дом, а в нём прописаны его сестра с тремя детьми. Их прописал дедушка, когда был жив и дом был собственностью дедушки. Дети прописаны с рождения. Собственник дома сейчас муж, по завещанию, после смерти дедушки. Детям 14, 16, 18 лет. Они живут в Армении, но являются гражданами России. У сестры российский паспорт просрочен, а у детей паспортов нет. Приехать они сюда не могут. Есть ли возможность выписать детей и сестру сестры через суд?

Показать полностью...
Болотов Евгений Геннадьевич
Болотов Евгений Геннадьевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 30 лет

Да, можно. Это будет иск "О признании утратившими права пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета". Вам только надо будет подтвердить их отсутствие. Это могут быть любые документы, свидетельствующие, что они проживают на пределами РФ. Конечно самый лучший вариант это их нотариальное согласие на снятие с регистрационного учета, тогда можно и без суда обойтись.

Показать полностью...
Еще ответы (3)
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. В судебном порядке такая процедура проводится.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
еще комментарии
Татьяна
Елена Анатольевна, спасибо за ваш ответ!
Татьяна

Спасибо!

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Только через суд у Вас и получится выписать.

Понадобится работа по делу, звоните.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Без решения суда, с регистрационного учета не снимут.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Показать еще