-
Вопрос № 00019035
Здравствуйте, подскажите как правильно сделать и реально ли, у меня с моими родственниками нет никаких отношений от слова совсем, есть квартира где у меня 1/5 доля и у ребенка 1/5 доля, я хочу эти доли продать, понятное дело должна вначале предложить другим собственникам, если к примеру откажутся покупать то какова вероятность продать эти 2 доли? И как брать разрешение у опеки на продажу детской доли если планируем брать ипотеку, или в начале нужно взять ипотеку, а потом продавать доля, как вообще все это происходит?
И ещё такой вопрос в этой квартире никто не проживает долг за отопление за вывоз мусора и содержание жилья растет, управляющая компания подавала в суд я уплатила то что насчитали мне и моему ребенку, если мы сейчас выпишимся из данной квартиры, будут приходить на нас ещё плата или уже нет
Добрый день!
Безусловно, продать доли Вы можете. Шансы на продажу зависят только от привлекательности квартиры и от счастливого случая, потому что доля есть доля, это только часть целого и её стоимость будет очень не высокой.
Разрешение на продажу опека Вам может дать и до ипотеки, но наверняка потребуют хотя бы одобрения банка на эту самую ипотеку.
Долги Вы правильно сделали, что уплатили. Но долг всё равно есть и будет расти цена Вашей доли от этого только уменьшится.
С уважением, Дмитрий.
Это не поможет. Вы собственники. Значит должны платить. Обычно непрописанный собственник платит за содержание (без оплаты по счётчикам). Но в вашей ситуации, когда второй прописанный собственник платить по счётчикам не планирует, бремя оплаты тоже ляжет на Вас. У нас ведь даже при нулевых показателях расхода по счётчику могут предъявить небольшую сумму к оплате.
Конечно, можно написать заявление, что Вы там не живёте и просите освободить от оплаты. Но не всегда это срабатывает как положено. Очень много отказов на такие просьбы и приходится потом судиться.
Поняла, спасибо большое
не за что )
Здравствуйте.
Вероятность продажи долей маленькая, зависит от многих факторов.
Хотя можно определёнными действиями увеличить привлекательность продажи.
Оставаясь собственниками, оплату по ЖКХ всё равно нужно будет производить, поскольку собственник несёт бремя содержания имущества.
Здравствуйте! Орган опеки при вашем рассказе никогда не даст своё согласие. Поэтому это только ваши мечты.
Почему? по сути я хочу улучшить жилищные условия ребенка взяв ипотеку, но выделить долю я не смогу сразу из-за обременения ипотечной квартиры, можно ведь сделать наториальный договор, темболее в этой квартире кроме как метрожа которые выделены ребеноку ничего нет, голое стены
Я могу и ошибаться. Видел неоднократно как они работают (органы опеки и попечительства). Если нет у них ощутимых гарантий в защите детей - автоматический отказ. Лично я за то, чтобы ваши условия улучшались. Но чиновники есть чиновники.
Спасибо за ответ
В любом случае ипотека браться будет, просто хотелось избавиться от этих долей, которые просто мешают и пользы нет от них, а при продаже хотябы какая-то копеечка была бы
Вас полностью поддерживаю. Успехов и удачи!
