Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Здравствуйте. Как минимум - проблемами с налоговой) заставят вас выплачивать разницу в налоге + штрафы, повторюсь, это как минимум. Как максимум, в потеряете свои деньги реальные, а не по договору и недвижимость.

Всё вопросы, касающиеся всей юридической "чистоты сделки" решаются на основе изучения всех документов по сделки.

Если нужна такая услуга, обращайтесь.

Распоряжаться имуществом, в т.ч. и завещать может только собственник. Лицо, хоть и проживающее всю жизнь в доме, только в силу этого факта, не может являться собственником(можно через суд в силу приобретательной давности через 15+3 лет). Тот кто фактически проживал в этом доме после смерти наследодателя считается лицом (наследником), фактически принявшим наследство (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Для оформления права собственности в силу фактического принятия наследства нужно одному из наследников обратиться к нотариусу. Если "мама" сама в силу каких то причин (непонятных мне) не может вступить в наследство, то пусть это сделает наследник которому дом не нужен, а затем подарит его дочери "мамы". Дом может так долго оставаться без оформления, но лучше бы сходить к тому нотариусу у которого изначально открывалось наследство и "узаконить" его.

Здравствуйте. Вопрос очень серьёзный и сложный. Такие задачи не решаются в одном судебном процессе, а во взаимосвязи с несколькими исками, процессами. На сколько достижение ваши цели возможно, нужно изучать всё документы, которые связаны с заключением сделки, в том числе косвенные доказательства.

Не видя докаментов и не зная всех обстоятельств дела, нюансов, однозначно определить шансы на достижение цели, не представляется возможным.

Если нужна подробная консультация, правовая экспертиза дела, обращайтесь. Услуги платные

Здравствуйте. Заключается один договор - предварительный договор, а задаток - одно из многих условий, содержащихся в предварительном договоре. Не противоречит закону такая сделка, если конечно, нет условий, при которых вся ваша схема будет оспорима.

Важно всё условия закрепить в договорах, включая в основном договоре купли-продажи, а не только в Пдкп

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Здравствуйте. Может, в этом случае нужно доказывать в судебном порядке, что невозможно в реальности использовать эту долю в квартире, или в ином жилом помещении, она не может быть выделена в натуре. Согласно части четвёртой статьи 252 ГК РФ, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Если дом муниципальный, то вы не должны никому ничего отдавать.

Вернувшийся жилец претендует на право проживания в доме, потому что он там прописан.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании его утратившим право проживания, доказывая, что жилец выехало из дома по собственной воле, не нес бремя содержания дома, не платил коммуналку и утратил право проживания

Здравствуйте. Почему ждали денег 10 лет ничего не предпринимая?

Вопрос серьёзный, далеко не факт, что суд удовлетворит ваши требования. Здесь нужно тщательно подготовить аргументы, доказательства по требованиям. Через суд можно применить меры, обеспечивающие ваши требования, в т ч касающиеся дальнейших сделок.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Здравствуйте. Если есть ипотечные долги, а квартира в обременении, то продавать нужно в другом порядке. Мать может выступать от его имени по доверенности, однако вы пишете, что мать пенсионерка и больная, что тоже порождает риски при сделки. Квартира при долгах в банкротстве родственникам не переходит, реализуется с торгов, собственно с торгов могут быть реализована и без банкротства при ипотеке.

Какая цель всех манипуляций? То, что вы написали, полне можете лишиться и денег и квартиры, а долги остануться.

В вашем случае есть два варианта. Первый, если вы сможете документально доказать ваши расходы на постройку дома. Тогда из стоимости продажи будет необходимо вычесть размер расходов, и получите сумму с которой нужно будет уплатить 13%

Второй вариант. По закону можно уменьшить облагаемую сумму на 1 млн рублей и уже с неё заплатить13%

Например. Дом продаёте за 2 500 000. Расходы на постройку 2 000 000. Расчёт налога: 2500 000-2000 000 ×13=65 000 р составит размер налога для уплаты

зависит как была оформлена ипотека ( в браке или нет, кто заемщик, созаемщик, то ее оплачивал, тоже относится к ДДУ). Если в браке - считается совместно нажитым имуществом. На заключение брачного договора иных соглашений нужно волеизъявление супруга, а при его отсутствии имущество будет подлежать разделу. Если хотите при таких условиях разыграть имущество в будущем в одно лицо, то фундамент к этому нужно обеспечивать уже сейчас.

Конечно, опека даст согласие на продажу доли жилья несовершеннолетних при приобретении зу по оценке не менее продаваемой доли жилья.

Надо грамотно составить заявление в опеку, приложить документы, оценку или кадастровую стоимость продаваемой доли и покупаемой доли.

Продажа доли несовершеннолетнего обязательно нотариально удостоверяется.

Земли разделяются на семь категорий, предпочтительней земли населенных пунктов или сельхоз земли.

Вряд ли вы будете покупать земли особо охраняемые, резервные или земли промышленности....

Гражданское законодательство не требует сейчас обязательного заверения догвора купли-продажи недвижимости у нотариуса. Однако, грамотно такой договор может составить только юрист, нотариус, лицо имеющее юридическое образование и в случае, если вы пойдете к нему можете не волноваться по этому вопросу, единственно дополнительные расходы, придется оплачивть услуги нотариуса.

Здравствуйте! Продав единственную квартиру, не зависимо от срока владения, и приобретя взамен иное равноценное жилье или большее по стоимости, вы освобождаетесь от уплаты налога. В случае приобретения жилья меньшей стоимостью, придется оплатить налог с разницы, но при условии владения квартирой менее 3х лет.