Наследство: вопросы и ответы — страница 260

Здравствуйте Сергей. Содержание этой заметки к вам не относится. Все, что было в комнате, но не включено в наследственную массу, вашим не является. Порядок пользования имуществом для долевых собственников определяется их соглашением или судом. Вы не можете вселиться в эту комнату, но можете требовать принудительного выкупа сожительницей ваших незначительных долей, в т.ч. через суд. Если нужна помощь, обращайтесь я работаю дистанционно по всей России.

Добрый день, Марина. Отказ от наследства в части- не предусмотрен, можно отказаться от всего наследства, и если он написан, то отозвать его можно лишь в суде по определённым обстоятельствам, например - ее заставили, или иные существенные причины... но просто так передумать нельзя. Если иных наследников не было, то брат по истечению 6 месяцев со смерти, после закрытия наследства- будет являеться собственником всего имущества, в том числе квартиры, в котором проживает его сестра. Отказ с ее стороны маловероятно что сможет как-то изменить ситуацию.

Для определения долей каждого собственника необходимо провести соответствующий расчет на основе имеющихся правоустанавливающих документов. Все собственники должны принять совместное решение о продаже имущества. Если среди собственников есть несовершеннолетние, потребуется разрешение органов опеки и попечительства для проведения сделки. Оформление сделки будет зависеть от наличия ипотеки: если ипотека все еще действует, сделка должна быть проведена через банк. Если ипотека полностью погашена, оформление сделки осуществляется через нотариуса.

В вашей ситуации важно разобраться с порядком наследования по закону и по завещанию.

1. Наследование по завещанию
Бабушка завещала имущество внуку, но он отказался от наследства в пользу своего отца (сына бабушки). Это означает, что наследство должно было перейти к отцу.

2. Отец не успел принять наследство
Если отец (сын бабушки) умер до принятия наследства, то применяются правила наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ):
Если отец не оставил завещания, его доля переходит к его наследникам по закону (например, его дети, супруга, родители).
Если отец оставил завещание, то наследство переходит к указанным в нём лицам.

3. Кто получит наследство?
Поскольку внук (первоначальный наследник) отказался в пользу отца, но отец умер, не успев принять наследство, возможны два варианта:
Вариант 1: Отец не оставил завещания
Наследство бабушки переходит по закону к наследникам отца (сына бабушки). Это могут быть:
Другие дети бабушки (если они есть).
Внуки (дети умершего сына) – то есть внук и внучка (если они дети этого сына).
Вариант 2: Отец оставил завещание
Тогда наследство бабушки перейдет к тем, кого он указал в завещании.

4. Если наследников нет
Если никого из наследников по закону или завещанию не окажется, имущество станет выморочным и перейдет государству.
Что делать?
Проверить, оставил ли отец завещание.
Уточнить круг наследников отца (его детей, супругу, родителей).
Обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело бабушки, чтобы уточнить, кто теперь имеет право на наследство.

Если внук и внучка – дети умершего сына бабушки, то они могут претендовать на наследство по праву представления (если нет других наследников).

Вы же грамотнее нотариуса, вот и обжалуйте его действия в суд, Вам там точно откажут.

Надо не просто читать, но и понимать, что там написано.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Здравствуйте. Ваша ситуация действительно сложная и требует внимательного правового анализа.

Вступление в наследство и продажа квартиры
Если наследник (в данном случае отец ребёнка) тихо вступил в наследство и получил свидетельство о праве на наследство, он стал собственником имущества наследодателя со всеми правами, включая право распоряжаться им (в том числе продать квартиру). Федеральный закон «Об особенностях совершения сделок с недвижимостью, находящейся в наследстве» не вводит ограничений на продажу унаследованного имущества после получения свидетельства нотариуса. Следовательно, регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи, заключённому наследником, если сделка оформлена надлежащим образом, считается действительной.

Законность продажи квартиры сожительнице
Если квартира была продана отцом ребёнка по нотариально оформленному договору, при условии, что он действительно имел право распоряжаться имуществом (на основании свидетельства о наследстве), сделка признаётся действительной. При этом отсутствие участия ребёнка (даже несовершеннолетнего) в процедуре не влияет на действительность сделки, так как наследник-продавец является полноправным собственником.

Права несовершеннолетнего ребёнка погибшего наследодателя
Несовершеннолетний ребёнок умершего имеет право на обязательную долю в наследстве согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ, если вступление в наследство осуществляется другими наследниками или третьими лицами. Обязательная доля полагается детям независимо от завещания и порядка вступления в наследство. Однако если отец ребёнка уже официально вступил в наследство и продал квартиру, для защиты прав ребёнка возможно следующее:

Обжаловать действия отца и сделку купли-продажи, если имеются основания (например, если наследник злоупотребил правом, продал имущество, умышленно нарушив права несовершеннолетнего наследника).
Подать иск в суд на признание сделки недействительной или о признании права ребёнка на обязательную долю в наследстве.
Возможность опротестовать/оспорить сделку
Для аннулирования сделки необходимы законные основания:
Наследник (отец ребёнка) не имел права распоряжаться имуществом (что маловероятно при наличии свидетельства нотариуса).
Сделка была совершена с нарушением закона (например, под давлением, в состоянии заблуждения и пр.).
Права ребёнка на обязательную долю нарушены.
Однако на практике оспаривание сделок, заключённых добросовестными покупателями, осложнено, особенно если покупатель не был осведомлен о праве ребёнка.

Рекомендации для действий в вашей ситуации:
Обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело, получить все документы по наследству, включая свидетельство о праве на наследство отца ребёнка.
Зафиксировать факт наличия несовершеннолетнего ребёнка погибшего как наследника, требующего обязательную долю.
Обратиться к квалифицированному юристу для подготовки заявления в суд об установлении факта нарушения прав ребенка по наследству и возможном признании сделки по отчуждению квартиры недействительной в части, затрагивающей интересы ребёнка.
Рассмотреть возможность назначения опеки или попечительства в отношении имущественных интересов ребёнка.
Сроки для обращения
Обращение с требованиями о признании права на обязательную долю в наследстве должно быть осуществлено в срок не позднее одного года со дня открытия наследства (ст. 1155 ГК РФ).

Заключение
Ваша ситуация требует судового разбирательства для защиты прав несовершеннолетнего наследника. Несмотря на то что отец ребёнка уже вступил в наследство и продал квартиру, права ребёнка должны быть сохранены и защищены законом.

Если двоюродный брат незаконно удерживает документы погибшего отца и не выходит на связь, вы вправе принять следующие меры: во-первых, направьте ему официальное письменное требование о возврате документов, желательно заказным письмом с уведомлением о вручении (если есть адрес). Во-вторых, если он не реагирует — обратитесь в полицию с заявлением о неправомерном завладении и удержании личных документов, особенно если речь идёт о документах, необходимых для получения положенных выплат, наследства или иных юридически значимых действий. В заявлении нужно указать, какие именно документы он удерживает (паспорт, военные билеты, справки о гибели, СНИЛС, ИНН и т.д.), и какова их значимость. Полиция обязана провести проверку по факту самоуправства или препятствования законным правам. Также можно обратиться с заявлением в суд, если документы необходимы для оформления наследства или выплат — суд может вынести решение об истребовании документов у удерживающего их лица. Если хотите, я могу составить для вас образец заявления в полицию или иск в суд. Если ответ был полезен — буду признательна за отзыв.

1. Кто теперь имеет право на участок?
После смерти старшего брата его доля переходит его детям (вашим племянникам) по праву наследования 👨👧👦. Но есть нюансы ⚠️:

Если брат не успел оформить участок на себя, то формально он не стал собственником ❌.

Право на наследство матери (участок) остается неразделенным между всеми первоначальными наследниками (вами, братом и сестрой) 🤝.

2. Могут ли племянники претендовать на участок?
— Да, но только на долю отца (старшего брата), если он фактически принял наследство (например, платил налоги за участок) 💰.
— Нет, если он не успел принять наследство – тогда участок делится между вами и сестрой (как первоначальными наследниками после матери) 👫.

3. Что делать?
Проверьте:

Открыл ли брат наследственное дело у нотариуса после смерти матери 📂.

Есть ли доказательства, что он начал оформление (например, оплатил госпошлину) 💳.

Если брат не принял наследство:

Участок делится между вами и сестрой поровну (по 1/2) ➗.

Его дети не получают долю 🚫.

Если брат принял наследство:

Его дети наследуют его долю (1/3 от участка) 👨👦.

Вам и сестре остается по 1/3 ➗.

4. Как оформить участок?
Без споров: Заключите соглашение с племянниками (если они имеют право на долю) 🤝.

Через суд: Если они претендуют необоснованно ⚖️.

Важно: Срок принятия наследства – 6 месяцев ⏳. Если брат пропустил срок, его дети могут восстановить его только через суд 🏛️.

Нужна помощь?
Помогу разобрать документы и составить соглашение/иск 📄. Пишите! 💬

Добрый день!

Нет, не взыщут. Женщина теряет статус одинокой матери только после юридического установления факта отцовства и внесения изменений в соответствующие документы. С этого момента она больше не имеет права на выплаты и льготы, но все, что выплачивалось раньше, считается законным.

А вот дочь, рожденная вне брака, будет иметь право на долю в наследстве только после установления в судебном порядке родственных отношений с наследодателем (отцом).