-
Вопрос № 00070865
Добрый день.Есть пожилой 1 собственник квартиры.Желает подарить или завещать квартиру.Что лучше оформить.Из наследников есть племянница-пенсионер.Какой документ лучше оформить? И на какую долю в квартире может претендовать племянница, не указанная в завещании.
Если собственник квартиры пожилой и хочет передать квартиру конкретному лицу, можно сделать это через дарение или завещание. Если оформить дарственную, квартира перейдёт в собственность одаряемого сразу после регистрации сделки, и оспорить её будет сложно при условии, что даритель был вменяем и действовал добровольно. Но важно понимать, что после оформления дарения даритель теряет все права на квартиру и уже не сможет ею распоряжаться. Завещание, напротив, даёт возможность сохранить за собой полное право владения квартирой до конца жизни и при необходимости изменить свою волю. Однако вступление в наследство происходит только после смерти, и те, кто считает себя обиженными, могут пытаться оспорить завещание. Что касается племянницы, если она не указана в завещании, то претендовать на долю она не может, если только не докажет, что находилась на иждивении умершего не менее года до смерти. То, что она пенсионер — само по себе не даёт ей права на обязательную долю в наследстве. Если между собственником и племянницей нет совместного проживания и документального подтверждения иждивения, то её шансы на долю при наличии завещания минимальны.
Здравствуйте. Смотря для кого лучше. Это абсолютно разные сделки с разными правовыми последствиями. Для пожилого собственника лучше завещание.
Племянница ни на какую долю не претендует, если будет завещание на иного человека.
Что бы не было обязательной доли у племянницы пенсионерки, лучше подарить, но это то же связано с определенными рисками, подарив квартиру, он может оказаться на улице.
Лучше дарение, тогда племянница не сможет претендовать на квартиру, в том числе на обязательную долю.
Здравствуйте договор дарения, его сложнее признать недействительным через суд.
