-
Вопрос № 00042013
Здравствуйте!
Квартира моих родителей. У них двое детей. Я и брат. Брат умер 18 лет
назад. У него два сына.
Как мы понимаем, наследников на квартиру 3е? Я - 50%, племянники по 25%. Родители мои знают, что я не собираюсь обижать племянников. Но хотели бы мне завещать квартиру, чтобы я потом сама разобралась с племянниками на свое усмотрение, в том числе, для уменьшения налогов. Что лучшe в этом случае оформить родителям? дарственную, завещание или что? Спасибо
Добрый день! В соответствии сост. 572 ГК РФ По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Ст. 1118 ГК РФ Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
Таким образом проводя анализ двух статей, можно сделать вывод, что квартиру вы в первом случае получите сразу, а во втором только после смерти родителей.
Здравствуйте. В принципе не особо много разницы в завещании и дарственной. Завещание - Вы получаете квартиру только после смерти собственника, платите нотариуса за свидетельство и % от кадастровой стоимости за наследственную массу. Далее спустя три года вы реализуете ее целиком или по долями без каких либо налогов. Но, завещание можно изменить/отменить в любой момент пока жив завещатель! Дарственная - Вы собственник в течение 5-15 дней после регистрации договора дарения, платите только за госрегистрацию госпошлину. Отменить уже ничего не получится, реализация по тем же правилам что и наследство. Совет - делайте дарственную.
Завещание, что бы не возникал соблазнов, присвоить квартиру, можно завещать и Вам и племянникам, если будете продавать квартиру в дальнейшем.
Вообщем вариантов много, в плане налогообложения примерно одинаково.
Здравствуйте! Для получения полноценного и неоспоримого права собственности на квартиру собственники заключают с новым владельцем договор купли-продажи недвижимого имущества.
Очень сложно распоряжаться квартирой когда много наследников. Возникают недоразумения и ссоры. Заключайте договор дарения с проживанием родителей до смерти в этой квартире.
Здравствуйте. Лучше дарением. И возьмите справки от психиатра о том, что они (родители) нормальные на момент сделки.
Здравствуйте.
Наследница вы одна. Оформляйте дарением с пожизненным проживанием дарителей.
Спасибо! Можно объяснить пожалуйста, почему наследник я одна?
Могу в индивидуальном порядке
дарение если родители вам всецело верят и у вас нет проблем с кредитами, тогда или что...
Спасибо! Можно объяснить пожалуйста, почему наследник я одна?
