Наследство: вопросы и ответы — страница 244

Подайте заявление о вступлении в наследство от своего имени и от имени вашей малолетней дочери. Вы как законный представитель дочери должны действовать в её интересах.
Если родители вашего супруга подали заявление в полицию о проверке подлинности подписи на завещании, дождитесь результатов экспертизы. Если завещание действительно подлинное, их обвинения не имеют оснований.
Обеспечьте сохранность имущества
Если родители супруга уже начали забирать имущество из гаражей и квартиры, обратитесь в полицию с заявлением о незаконном изъятии имущества. Это имущество входит в наследственную массу, и до завершения процесса наследования никто не имеет права распоряжаться им. В заявлении укажите, что это имущество принадлежало вашему супругу, и приложите подтверждающие документы (чеки, договоры и т.д., если они есть).
Поскольку ваша дочь является наследником первой очереди, вам нужно обеспечить её долю в наследстве. Вы можете обратиться в органы опеки для защиты её интересов, особенно если возникнут споры с родителями супруга.

Да, невозможность обратиться к нотариусу в установленный срок из-за объективных обстоятельств, таких как работа, может быть признана уважительной причиной для восстановления срока принятия наследства. Однако окончательное решение по этому вопросу принимает суд. Вам необходимо подать заявление в суд о восстановлении срока принятия наследства, указав причины пропуска, а также предоставить доказательства (например, справку с места работы о невозможности отпуска). Но это не сильный довод, так как многие нотариусы девствуют дистанционно. Придумайте более веский довод.

Оформление квартиры на дочь. Наследство на долю жены: Мужу обязательно нужно вступить в наследство на 1/2 долю умершей жены через нотариуса. Если пропущен срок (6 месяцев), возможно, придется действовать через суд, но так как он проживает там, это реально. После того как вся квартира будет оформлена на отца, он может: Завещать квартиру дочери (наименее затратно сейчас, дочь вступит после его смерти). Подарить квартиру дочери (дочь станет собственником сразу, нет налога для близких родственников, но есть госпошлина за регистрацию). Да, дочь может оформить у нотариуса доверенность от отца, чтобы действовать от его имени (учитывая его состояние, нотариус может приехать на дом). Прописываться в квартиру дочери не нужно для оформления собственности. Начните с оформления наследства на долю жены на отца, затем он сможет передать всю квартиру дочери. Обязательно проконсультируйтесь с нотариусом.

Да, родители супруга могут оспорить завещание в суде после получения вами всех документов у нотариуса и вступления в наследство. Срок для оспаривания: Если завещание ничтожное (например, подделка подписи), срок исковой давности - 3 года с момента, когда они узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. Если завещание оспоримое (например, нарушение порядка составления), срок - 1 год с момента, когда они узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. По поводу доли дочери: если земельный участок был завещан вам, то несовершеннолетняя дочь имеет право на обязательную долю в этом наследстве, независимо от завещания. Её обязательная доля составит не менее половины от того, что она получила бы по закону, если бы завещания не было. Нотариус обязан учесть это при оформлении наследства.

На себя она могла оформить квартиру только с согласия отца (доверенное лицо действует в интересах доверителя в рамках доверенности). Если в части оформления квартиры не было нарушений, то сделку не оспорить, соответственно в наследственную массу квартира не войдет.

Таким образом, необходимо проанализировать: как оформлялось получение средств от продажи дома, и по какой схеме эти деньги вкладывались затем в покупку новой недвижимости (т.к. варианты разные могут быть).

Для переоформления долей на маму необходимо выполнить следующие шаги:
Установление наследников: Поскольку дедушка умер 40 лет назад, нужно определить, кто из его наследников первой очереди (дети, супруг(а), родители) был жив на момент его смерти. Если мама является единственным наследником или остальные наследники отказались от своей доли, это нужно подтвердить документально.
Если наследственные права на доли дедушки до сих пор не оформлены, необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус поможет открыть наследственное дело, даже спустя такой длительный срок, если ранее оно не было открыто.
Документы, подтверждающие родство мамы с дедушкой (например, свидетельство о рождении мамы).
Документы на дом (правоустанавливающие документы).
Выписка из ЕГРН о текущем праве собственности на дом.
Признание права собственности через суд (если требуется): Если прошло больше 6 месяцев с момента смерти дедушки и наследственное дело не было открыто, то для оформления долей может понадобиться обращение в суд. В суде нужно будет доказать факт принятия наследства (например, если мама платила налоги за дом, ухаживала за ним и т.д.).
После получения свидетельства о праве на наследство от нотариуса или решения суда, мама сможет зарегистрировать право собственности на себя через Росреестр.

Лучшее решение — вызвать нотариуса в больницу. Это быстро, надёжно, не требует вызова свидетелей и точно исключает споры о действительности.
Если такой возможности нет — завещание заверяет врач с двумя свидетелями (важно выбрать свидетелей, которые не получат выгоды по завещанию).

Здравствуйте. В вашем случае, скорее всего, речь идёт о договоре пожизненного содержания с иждивением, который регулируется § 4 главы 33 ГК РФ.

В данной ситуации я вижу два варианта:

Во-первых, если договор ренты зарегистрирован в Росреестре, право собственности перешло.

То есть, если договор был надлежащим образом зарегистрирован, то право собственности на дом уже перешло к плательщику ренты до смерти хозяйки.
В этом случае собственником в ЕГРН будет указан плательщик ренты;
Вы можете безопасно покупать дом, проверив документы.
Для этого необходимо:
- Закажите выписку из ЕГРН (можно на сайте Росреестра);
- Убедитесь, что в графе «Правообладатель» указан текущий продавец (плательщик ренты);
- Проверьте дату регистрации права — она должна быть ранее даты смерти хозяйки;
- Изучите сам договор ренты (особенно раздел об условиях и возможности отчуждения имущества).

Во вторых, если договор ренты был заключён, но НЕ зарегистрирован.
То есть, если договор не прошёл регистрацию, то право собственности на дом не перешло к плательщику ренты.
Таким образом получается, что дом по-прежнему юридически принадлежит умершей хозяйке, а значит:
- Он входит в состав наследства;
- Продавец не имеет права распоряжаться домом;
- Сделка купли-продажи с вами будет ничтожной (ст. 168 ГК РФ).
В таком случае необходимо установить, был ли договор зарегистрирован. Если нет — продавец должен либо вступить в наследство как наследник (если есть право), либо добиваться признания права собственности через суд (в случае исполнения договора ренты и фактического содержания собственницы до смерти).

Отмечу: если договор заключён в установленной форме (письменно, с госрегистрацией перехода права собственности), то имущество переходит в собственность плательщика ренты с момента регистрации, даже при жизни прежнего собственника (ст. 605 ГК РФ).

с уважением,

адвокат Сабанин Евгений Николаевич

Нет, не можете. Долю отца (1/4 квартиры) унаследуют все наследники первой очереди в равных долях (ст. 1142 ГК РФ), если нет завещания.
Установите круг наследников:
Супруга умершего (имеет право на 1/4 в наследстве + свою супружескую долю, если квартира приобретена в браке).
Дети (включая вас и сына).
Если другие наследники не принимают наследство:
Их доли не переходят вам автоматически. Они останутся непринятыми, и квартира будет частично «заморожена».
Через 6 месяцев вы получите только свою долю отцовской 1/4 (например, 1/12, если наследников трое).
Как получить всю долю отца?
Только при письменном отказе всех наследников от наследства в вашу пользу (у нотариуса).
Через суд — невозможно, так как закон не позволяет лишить их долей без их воли.
Даже если наследники «молчат», они могут заявить права позднее (через суд с восстановлением срока).
Прописка в квартире не влияет на наследственные доли.
Договоритесь с другими наследниками об отказе от наследства в вашу пользу (оформите у нотариуса).
Если отказываются — предложите выкупить их доли после вступления в наследство.
Без отказов вы получите только причитающуюся вам часть доли отца (не всю). Исключение — если вы единственный наследник (например, если супруга и сын юридически отстранены от наследства).

Отказ от наследства в пользу другого лица (в данном случае вашей мамы) является безусловным и необратимым. То есть, если вы оформили отказ в нотариальной форме, юридически он не может быть оспорен. Однако, если отказ был сделан под давлением, обманом или угрозами, можно попробовать оспорить его в суде, но для этого потребуются веские доказательства.
Договоренность о дарении долей: если ваша мама обещала передать вам вашу долю имущества по договору дарения, но не выполнила этого, такие устные договоренности не имеют юридической силы. Чтобы что-то требовать на основании этой договоренности, необходимо было оформить ее письменно, например, в виде договора или расписки.
Вы упоминаете, что выплачивали кредиты за маму. Если вы хотите вернуть эти деньги, важно иметь доказательства того, что вы действительно оплачивали кредиты за нее (например, банковские выписки, чеки или другие документы). На основании этих доказательств вы можете подать иск в суд о взыскании суммы долга с вашей мамы.
Если вы считаете, что ваши права были нарушены, вы можете обратиться в суд. Однако необходимо понимать, что сроки исковой давности по наследственным спорам составляют 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении своих прав. Если прошло более 3 лет с момента отказа от наследства, суд может отказать в рассмотрении дела.

Добрый день!
Варианты законного оформления
Договор дарения после вступления в наследство
Вы сначала вступаете в наследство (получаете 1/2 дома)
Затем дарите свою долю сестре по договору дарения
Сестра обязуется выплатить вам компенсацию (лучше оформить распиской или отдельным соглашением)

Отказ от наследства в обмен на обязательство выплаты
Вы пишете отказ от наследства у нотариуса (ст. 1157 ГК РФ)
Одновременно заключаете соглашение, где сестра обязуется выплатить вам компенсацию
Важно! Без такого документа отказ безвозвратный - деньги не получите

Как защитить себя финансово?
Перед отказом:
Оцените рыночную стоимость дома (через независимого оценщика)
Определите размер вашей компенсации (обычно 50% от стоимости)
Оформляйте документы:
Соглашение о выплате компенсации (у нотариуса)
Расписку при передаче денег
Залог или обременение на дом до полной выплаты

Пошаговая инструкция:
1. Оценка дома

2. Договор с сестрой
Способ оформления:
Вариант 1: Вступление + дарение
Вариант 2: Отказ + соглашение
Получение денег по расписке
Регистрация перехода прав
Опасные моменты:
Простой отказ без гарантий выплат
Устные договорённости
Передача документов до оплаты

Что делать прямо сейчас
Соберите документы:
Свидетельства о смерти родителей
Документы на дом
Ваши паспорта
Обратитесь к нотариусу для:
Фиксации договорённостей
Правильного оформления документов
Важно! Лучше выбрать первый вариант (вступление+дарение), так как:

Вы остаётесь собственником до полной оплаты
Можете через суд вернуть долю при невыплате
Безопаснее и прозрачнее
Нужна помощь в составлении документов? Могу помочь! пишите

Оспорить завещание можно в судебном порядке по иску лица, чьи права или законные интересы нарушены этим завещанием.Некоторые основания для оспаривания завещания:
наследодатель не учёл в завещании наследников, которым в любом случае полагается обязательная доля в наследстве;
суд установил, что завещатель в момент составления документа был недееспособен;
завещание поддельное;
недостойные наследники (граждане, пытавшиеся незаконно выдать себя за настоящих наследников или увеличить причитающуюся им долю в наследстве);
завещание не соответствует установленной форме;
завещание оформлено под действием угроз или насилия; психическое нездоровье наследодателя;
завещание составил гражданин в возрасте от 14 до 18 лет — при условии, что законные представители не давали согласия на это.Сроки оспаривания зависят от того, к какой форме относится завещание: ничтожное или оспариваемое. Ничтожное завещание оспаривается в течение трёх лет с момента открытия наследства, оспариваемое — в течение одного года. Если возникнут проблемы обращайтесь, будем Вам помогать.

В вашей ситуации наследование будет происходить следующим образом:
Имущество умершего супруга включает:
1-комнатную квартиру, приобретённую в браке (совместная собственность супругов);
1-комнатную квартиру, полученную супругом по завещанию от бабушки;
долю супруга в трёхкомнатной квартире, где проживают его родители.
Наследниками первой очереди по закону являются вы (вдова), ваша дочь и родители умершего супруга (ст. 1142 ГК РФ). Наследство делится между ними в равных долях, если иное не предусмотрено завещанием.

Доля умершего супруга в квартире, приобретённой в браке, входит в наследственную массу, поскольку это совместно нажитое имущество (ст. 1141, 1152 ГК РФ).

Родители супруга вправе претендовать на наследственную долю в его имуществе, включая долю в трёхкомнатной квартире и квартиру, полученную по завещанию, если они не отказались от наследства в установленном законом порядке (ст. 1154, 1175 ГК РФ).

Отказ от наследства несовершеннолетнего ребёнка возможен только с разрешения органов опеки и попечительства, которые оценивают, не ухудшит ли это положение ребёнка (ст. 37 ГК РФ, п. 46 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9).

Родители супруга не обязаны компенсировать вашей дочери какую-либо сумму за отказ от доли в наследстве, если такой отказ оформлен с согласия органов опеки. Если же родители хотят оставить себе долю сына в трёхкомнатной квартире и забрать квартиру, полученную по наследству, то это возможно только при согласии всех наследников или через судебное решение с выплатой компенсации (ст. 1165–1170 ГК РФ).

Если родители супруга не откажутся от наследства, то ваша дочь и вы будете иметь доли в наследстве, включая совместно нажитую квартиру, а родители — в остальных объектах. В случае отказа родителей от наследства их доли могут прирасти к долям других наследников (ст. 1161 ГК РФ).

Резюме: родители супруга могут претендовать на наследство, включая долю в трёхкомнатной квартире и квартиру по завещанию, если не откажутся от наследства. Отказ несовершеннолетнего ребёнка от наследства требует согласия органов опеки. Компенсация родителями дочери не предусмотрена законом, если отказ оформлен надлежащим образом. Ваша с дочерью доля будет включать совместно нажитую квартиру. Также советую у нотариуса выделить свою супружескую долю из совместно нажитой квартиры.

Добрый день, Елена!

Да, существуют нюансы относительно взыскания долгов с пенсий, особенно тех, которые относятся к лицам с ограниченными возможностями здоровья. Рассмотрим ситуацию подробнее:
По закону взыскивать задолженность возможно даже с некоторых категорий доходов пенсионеров, однако важно понимать, что долги подлежат возврату только в пределах определенных сумм и процедур.

1. По общему правилу, пенсия является одним из источников дохода гражданина, и долговые обязательства погашаются из любых полученных средств, кроме случаев особых законодательных ограничений.

2. Однако, учитывая, что речь идет о пенсии по инвалидности, данная категория лиц получает защиту от излишнего принудительного удержания долга, предусмотренную Федеральным законом № 229-ФЗ («Об исполнительном производстве»). Законодательством предусмотрено ограничение на максимальный размер удержания из пенсии — оно не может превышать 50% от общей суммы начислений.

3. Дополнительно Федеральный закон № 476-ФЗ от 2 декабря 2019 года ограничивает списание долгов по кредитам, коммунальным платежам и иным обязательствам, возникшим вследствие неплатежеспособности пенсионера-инвалида, введением мер социального характера.
Возможные причины появления задолженности:
Обычно причина возникновения задолженности связана с задолженностью по налоговым сборам, штрафам, алиментам, судебным решениям и прочим видам ответственности, подлежащим исполнению.
Однако ваша ситуация касается имущества, полученного вами в порядке наследства. Полученная вами пенсия по инвалидности брата становится вашим имуществом и подлежит общим правилам исполнительного производства. Следовательно, судебные приставы имеют право направить исполнительный лист на сумму задолженности.
Ваши действия:
1. Проверьте основания начисления задолженности судебными приставами путем обращения в территориальное подразделение ФССП с заявлением о предоставлении подробной информации о взыскании.
2. Обратитесь в Пенсионный фонд России с просьбой разъяснить порядок расчета удержаний и оснований образования задолженности.
3. Изучите возможности снижения размера удерживаемого платежа через обращение в суд с ходатайством о снижении процентной ставки удержания или отсрочке исполнения судебного акта.
4. Консультация юриста позволит грамотно выстроить линию защиты ваших интересов и принять оптимальное решение в сложившейся ситуации.
В целом, хотя пенсия не освобождается полностью от взыскания, существуют механизмы смягчения нагрузки, которыми вы можете воспользоваться. Важно действовать оперативно и документально подтвердить свою позицию, чтобы избежать необоснованных действий исполнительной власти.

Добрый день. Если речь идет о праве собственника (того кто сделал завещание) распоряжаться своим имуществом, то в любое время, даже после составления завещания, можно его продать. На практике такие случаи встречаются [собственник завещает одному человеку, а через время продает/дарит другому]. В данном случае завещание не обязательно предварительно отменять у нотариуса. То есть завещание не *обременяет* имущество и не является основанием, препятствующим им распоряжаться иным образом. Если простым языком, то завещание - сделка, условия которой начинают работать после смерти человека, а до смерти купля-продажа/дарение/меня и др. имеют приоритет.

Если речь идет о полученном наследстве по завещанию, то имущество можно продать не сразу, а только после принятия наследства и закрытия процедуры наследования (как правило 6 месяцев, иногда больше зависит от очереди наследования и судебных споров).