Налоговое право: вопросы и ответы — страница 173

Здравствуйте.

Продавать 2 долями лучше, сможете использовать 2 налоговых вычета - вами и супругом. Начала минимального срока владения долей начинается с момента исполнения договора ипотечного кредитования. Как договоры будет оформлены так и будет платиться налог - касается сделки, в целом, и, в частности, доли при использовании маткапитала

Вы можете уплатить с продажи недвижимости налог по УСН по ставке 6% вместо 13%. Но только если выполнили одно из двух условий: использовали помещение для бизнеса;занимались покупкой и продажей недвижимого имущества профессионально, то есть это была ваша деятельность как ИП. Любой из этих фактов нужно подтвердить документами.

Вместе с тем как физ лицо Вы не сможете развиваться, не сможете получать поддержку от банков, с Вами не смогут взаимодействовать юридические лица как полноправным партнером и т.д.

Почему Вы не рассматриваете для своего бизнеса такую форму как ООО?

Пишите в Ватсап подробно проконсультирую Вас.

Добрый день!

Описанная Вами схема не совсем понятна. Не ясно, что именно в подробностях будете делать Вы.

Самозанятый не может покупать, он может только продавать (товар, услугу, работу), только то, что делает своими руками. Перепродажа самозанятому запрещена.

С уважением, Дмитрий Сагитов.

Когда Вы выигрываете приз в такой акции, Вы должны заплатить налог – 35% от суммы выигрыша. Все дело в том, что все хлопоты с налогами берет на себя организатор акции. Он в этом случае налоговый агент и должен сам удержать и перечислить налог с Вашего выигрыша.

Следовательно пусть голова об это болит у организатора, а не у Вас.

Доходы, полученные в виде выигрышей в лотерею или подарков, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Для граждан, проживающих в Российской Федерации более 183 дней в году, такие доходы облагаются по налоговой ставке 13%. В отношении граждан, получивших рассматриваемые доходы и находившихся в Российской Федерации менее 183 дней в году, применяется налоговая ставка в размере 30%. При получении дохода в виде выигрыша от участия в лотерее Вам необходимо самостоятельно отразить сумму дохода в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц ( форма 3-НДФЛ). Налог на доходы, полученные в виде подарков от российских организаций и индивидуальных предпринимателей, исчисляется, удерживается и перечисляется дарителем. То есть в большинстве случаев декларировать такие доходы физическим лицам самостоятельно нет необходимости.

Вопрос не стоит в том, что работает второй супруг или нет. А совсем в другом. Прежде чем получить налоговый вычет из бюджета, эти денежные средства необходимо туда внести путем 13-процентного налога со своей заработной платы за текущий период времени. В вашем случае, если вы находитесь в декретном отпуске по уходу за ребенком, то можно предположить, что вы никаких отчислений не производили, то и получать от туда вам соответственно нечего. В то же время ваш супруг может получить такой вычет, если мне не изменяет память сумма такого вычета ограничена 130 000 рублями. У вас остается такое право на получение налогового вычета позже, после выхода на работу и внесения соответствующей суммы отчислений со своей заработной платы.

Если я правильно понимаю, налогвоая считает вашим доходом платеж третьего лица за вас по кредиту? заключите с этим человеком договор займа, в котором укажите сумму, как оплачивается и когда вы ее должны вернуть. Займ не включается в доход и соответственно с него налог платить не надо

добрый день:

• проверить на сайте ифнс регистрацию в качестве ИП
• если регистрация есть, то подать заявление о прекращении ИП
• взять справку из ФНС о состоянии расчетов с бюджетом, там же будет указана задолженность по страховым взносам (их никто не спишет, кроме как через процедуру Вашего банкротства)
• Если у Вас задолженность более 500 тыс. по разным обязательствам, то можно начать процедуру банкротства. Но сначала лучше проконсультироваться с юристом, так как квартиру, находящуюся в ипотеке могут забрать, развернуть сделки, совершенные в течение 3 лет до процедуры банкротства

Если продали что-то дешевле чем купили подоходный налог платить не нужно, это общее и универсальное правило. Точно ответить на Ваш вопрос сложно, потому, что необходимо знать нюансы, важнейшим из которых является источник дохода, а при наличии в Вашей задаче только неизвестных решить её не предоставляется возможным, разве только указав на общее правило, как я и сделал в начале ответа.

НПД или самозанятость — это налог на профессиональный доход, специальный налоговый режим. Он подходит и для физических лиц без статуса ИП — обычно их называют самозанятыми, и для ИП — тогда говорят, что ИП работает на НПД или называют его ИП-самозанятым. Можно сначала быть самозанятым, а потом зарегистрировать ИП на НПД или наоборот: если вы уже ИП, можно перейти на самозанятость, то есть изменить налоговый режим. В каждом случае будут свои нюансы и тонкости. Собрали самое важное: когда выгодно быть самозанятым, как перейти на НПД и как на этом режиме платить налоги.

По моему мнению более правильный алгоритм следующий: регистрация в качестве самозанятого - заявление об открытии ИП (без указания системы налогообложения) - самостоятельная уплата налогов и выплат в СФР

Физлицам больше не нужно подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.

При продаже жилья, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается только в том случае, если вы продаете квартиру не ранее, чем через три года после ее приобретения. Если вы продаёте квартиру раньше, чем через три года, то налог будет взиматься с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Если же вы продаете квартиру спустя три года после ее приобретения, то налог не взимается вообще.

В вашем случае, поскольку вы приобретаете доли в квартире, а не новую квартиру, то налог на доходы не взимается. Однако, если вы продаете свою квартиру ранее, чем через три года после ее приобретения, то налог будет взиматься с разницы между ценой покупки и ценой продажи.

Добрый день! В данной ситуации, продавец, который получил прибыль от продажи дома, обязан заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в соответствии с действующим законодательством. Однако, если продавец не заплатил налог, то налоговая служба может обратиться к покупателю за предоставлением договора купли-продажи при проведении камеральной проверки. Покупатели, в свою очередь, обязаны предоставить налоговой службе копию договора купли-продажи недвижимости в течение 30 дней с момента его заключения. Если покупатели не предоставят договор в установленный срок, налоговая служба может выставить штраф.В случае, если вы приобрели недвижимость через ипотечный кредит, рекомендуем обратиться в банк, который выдал кредит, для получения консультации по данному вопросу. Они смогут предоставить вам подробную информацию и помочь в решении данной ситуации.

Добрый день.

Сам факт прописки (регистрации) у матери без доли в праве долевой собственности не должен являться обстоятельством, указывающим на наличии еще одного объекта недвижимости (для освобождения от налогообложения согласно 217.1 НК РФ).

Это следует из пункта 4 части 3 ст. 217.1 НК РФ: в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Т.е. учитываются недвижимые объекты в собственности или если есть доля в праве, но не факт прописки (регистрации).

Также, в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.

Если отсутствуют еще дополнительные факторы, то можете продать квартиру без оплаты соответствующего налога так как 3-х годичный и даже 5-ти летний срок (если 1 000р. это была доплата) прошли.

Вычет в 1 млн рублей. Из суммы вашей продажи нужно просто вычесть 1 млн рублей. Никаких документов не нужно, просто заявите о вычете в декларации. Пользоваться этим вычетом можно неограниченное количество раз, но за один налоговый год сумма вычета не должна превышать 1 млн рублей. С помощью этого вычета можно вовсе не платить налог, если стоимость жилья в договоре будет меньше этой суммы.