Задавайте вопросы юристам по Ипотеке

Здравствуйте, при отборе считают всю собственность семьи: и 60 м², и долю 20 м² (берут её площадь целиком, а не «по доле»). Право на соципотеку дают, если на каждого выходит меньше санитарной нормы (18 м²) и за последние 5 лет семья не избавлялась от жилья. Если жена сегодня подарит долю родственнику, это всё-равно учтут и откажут; ждать придётся 5 лет.

Жилье останется в залоге у банка и у государства (Росвоенипотеки) до полного погашения долга перед обоими. Возврат средств НИС. Вы обязаны вернуть государству все выплаченные за вас средства (первоначальный взнос + ежемесячные платежи). Срок возврата — 10 лет (ежемесячно равными долями). На остаток долга перед государством начисляются проценты. Ипотека в банке пересчитывается под рыночную процентную ставку (льготная ставка для военнослужащих аннулируется). Вы будете платить банку самостоятельно по новому графику. Вы обязаны уведомить Росвоенипотеку и банк об увольнении в течение 5 рабочих дней Увольнение без «льготных» оснований (болезнь, ОШМ, выслуга 20 лет) обязывает вас платить два кредита одновременно: банку по рыночной ставке и государству — возврат накоплений. Покидать службу до достижения 20 лет выслуги (включая льготную) при наличии военной ипотеки финансово крайне невыгодно.

Её доля является совместно нажитым имуществом и признаются доли супругов равными, другой способ раздела только в суде

в Вашем случае имеет значение какая доля мамы и кто оплачивал кредит в каком размере и в каком размере не оплачен (долг)

такая арифметика

более подробно могу указать зная всю ситуацию, мои контакты в профиле

Здравствуйте, да, можно. Банк выдаёт 1 200 000 ₽, к ним вы добавляете маткапитал как первый взнос. СФР важно две вещи: 1) дом стоит не меньше суммы займа + капитал (закажите независимую оценку); 2) после погашения ипотеки вы выделите доли детям. Родство с продавцом не мешает. Если рыночная цена выше 1, 2 млн, это только плюс — фонд оплатит заявленную часть, остальное платите сами.

Здравствуйте, погасить маткапиталом чужой ипотечный кредит можно, если: 1) Вы — владелец сертификата, 2) квартира покупается для вашей семьи, а детям позже выделят доли. Тогда ипотеку может оформить, например, мама: банк выдаёт займ, вы подписываете согласие погасить его маткапиталом, после регистрации сделки подаёте заявление и сертификат в Соцфонд. Деньги перечислят банку, ваших официальных доходов не требуют.

Здравствуйте.

Взыскать алименты на ребёнка вы вправе. Они не заменяются никакими иными платежами, поэтому его намерения совершенно бессмысленны, не основаны на законе. Подавайте на алименты. Доля останется в квартире за вами при исполнении обязательств по ипотеке. Долей при невыплаченной ипотеке вы можете распорядиться сейчас если есть такое намерение либо продолжать исполнять обязанности по договору здесь необходимо принимать решение на основе изучения всех фактических обстоятельств, а также выбора более выгодного варианта. Квартиру полностью продать можно при его согласии тоже и банка. Что касается первоначального взноса необходимо изучить договор, прохождение сделки по деньгам. Не исключается вариант обращения в суд в порядке искового производства.

Да, сможете. Квартира от застройщика, купленная по ДКП, считается первичным жильем, даже если дом уже сдан. Рефинансирование должно произойти до 1 ноября 2026 года (текущий срок действия программы). Наличие ребенка, родившегося с 1 января 2018 года до 31 декабря 2026 года (или ребенка-инвалида). Ключевой момент: ваша текущая ипотека должна быть взята в банке, который участвует в программе рефинансирования семейной ипотеки. Уточните это в вашем банке.

Здравствуйте, банк вправе требовать лишь одно: дом должен быть застрахован от нужных рисков, а выгодоприобретателем указан Сбербанк. Закон (ст. 7 № 353-ФЗ) разрешает выбирать любую компанию и любой вид полиса. Если в вашем общем договоре объект и риски прописаны, отказ незаконен. Отправьте банку письменную претензию с копией полиса; при повторном отказе жалуйтесь в Банк России и Роспотребнадзор.

Здравствуйте, идёте в жилищный отдел администрации. Берёте: паспорта, свидетельство о браке, СНИЛС, справку о зарплате, документы на все квартиры, где вы с супругом зарегистрированы, и выписку ЕГРН. Чиновники суммируют всю жилплощадь семьи (даже если прописаны вы в разных местах) и делят на количество человек. Если получилось меньше региональной нормы (обычно 18 м² на человека) — выдадут справку о нуждаемости и поставят в очередь.