Раздел имущества: вопросы и ответы — страница 79

Да, имущество, приобретенное в браке, в том числе и в рассрочку, считается совместно нажитым и подлежит разделу между супругами при разводе поровну, если иное не предусмотрено брачным договором. Тот факт, что дом приобретен в рассрочку, не отменяет этого правила.
Важно учитывать, что разделу подлежит не только сам дом, но и все внесенные за него платежи в период брака. Соответственно, если после развода кто-то из супругов продолжит выплачивать рассрочку, он вправе требовать компенсацию от второго супруга за выплаченную долю после расторжения брака. Кроме того, важно рассмотреть вопрос о том, кто фактически проживает в доме после развода. Если один из супругов остается проживать в доме и продолжает вносить платежи по рассрочке, это может повлиять на окончательное решение суда о разделе имущества. Суд может учесть данный факт при определении размера компенсации или доли каждого из супругов в доме.
Также следует обратить внимание на сумму оставшейся задолженности по рассрочке на момент развода. Эта сумма будет учитываться при определении общей стоимости имущества, подлежащего разделу. Если выплата рассрочки представляет собой значительную часть стоимости дома, то суд может предложить различные варианты раздела, например, продажу дома и разделение вырученных средств после погашения долга.
Не стоит забывать и о документальном подтверждении всех платежей, произведенных в период брака. Сохраняйте все квитанции, выписки из банковских счетов и другие документы, подтверждающие внесение средств в счет рассрочки. Эти документы будут необходимы для предоставления в суд при рассмотрении дела о разделе имущества.

Здравствуйте.

Вы вправе направить обоснованный юридически грамотно составленный иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. В общем порядке раздел происходит в равенстве долей в семье с долгами по ипотеке если она не выплачена и суд проходит с привлечением банка. Но ипотека отличается тем, что как сторона, которая выплачивала её имеет право на получение компенсации, поэтому несогласие на продажу за эту цену можеты выйти боком. Имущественные вопросы всегда рассматривются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, нюансов права.

Здравствуйте, Марина.
Я обычно своим клиентам не советую действовать из вредности.
А свою долю можно без согласия сособственника и даже не ставя его в известность просто подарить. Да хоть тем же цыганам.
Можно предложить брату арендовать 1/3.
Честно сказать мне даже трудно представить что может быть хуже двух сособственников, которые намерены вредить друг другу. Тут такие возможности, что и цыганам не снилось.

Здравствуйте! Запись о переходе права собственности может быть внесена в Росреестр по заявлению любой стороны брачного договора, а также через нотариуса (согласно п. 3 ст. 8.1 ГК РФ). После этого брачный договор вступает в силу. Важно, чтобы брачный договор вступил в силу до расторжения брака.

Здравствуйте.

Если вы использовали маткапитал, то доли делятся между супругами и детьми в равных долях. Доли высчитываются от цены договора, оставшаяся часть квартиры подлежит разделу между супругами. В общем порядке раздел происходит в равенстве пока не доказано обратное. В ипотеке доли могут быть другими с учётом всех правовых нюансов, применение которых зависит от фактических обстоятельств и каждого конкретного дела.

Здравствуйте.

Да, собственник вправе распорядится своим имуществом, долей, по своему усмотрению. Пр сделке с долями необходимо соблюдать преимущественное право покупки, направив уведомление законному представителю несовершеннолетнему. Сама сделка проводится нотариально, но документы до основного договора купли-продажи должны быть составлены юридически грамотно продавцом этой доли с учётом всех нюансов права.

Здравствуйте.

Продать квартиру сейчас вы уже не сможете. Квартира находится в режиме совместно нажитого имущкства, а бывший супруг - должник в процедуре. Продав её каким-то образом вы рискуете длительными судебными тяжбами со всеми вытекающими финансовыми проблемами. Продать долю вправе с соблюдением процедуры продажи. Все сделки в банкротстве, совершенные в течение 3 лет до подачи заявления оспариваются.

Подавать заяаление в суд о разделе имущества необходимо. Это как раз соприкасается с другим вашим вопросом. От обоснованноего иска, выстроенной правовой позиции зависит, что получите.

Здравствуйте.

Доли при использовании мат капитала распределяются между детьми и их родителями. Никаких обязательств по передаче доли детям не возникает. Он не должен и не обязан передавать эту долю ни детям, ни вам. Если вы хотите передать долю детям начните со своей. Этот дом не детей, а совместно нажитый, принадлежащий всём в выделенных долях супругам, детям. Иск в суд о принудительном выкупе доли суд не удовлетворит без надалжещих достаточных оснований, доказательств и в отсутствие денег на выкуп по рыночной цене.

Здравствуйте.

Вы общем порядке имущество делится в равных долях пока не доказано обратное. Ипотека делится также поровну вместе с долгами. Если вы ничего не платили, то ещё останетесь должны мужу. Дети не основание для увеличение долей или списание долгов и не имеют прав на собственность родителей если в квартиру не вложен мат капитал. Подать иск в суд вы можете, но необходимо юридически грамотно его составить и просчитать все последствия исходя из фактических обстоятельств, нюансов права.

Здравствуйте. Идеальный вариант — заключение брачного договора. Оформление через дарение не рекомендуется, так как суды могут трактовать это неоднозначно. Кроме того, с 2025 года дарение недвижимости требует обязательного удостоверения у нотариуса. Наиболее надежным решением будет оформить все единым документом у нотариуса, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Здравствуйте!

Квартира, приобретенная в браке считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между супругами в равных долях (по 1/2 каждому), а квартира, полученная мужем в наследство является личной собственностью мужа и не подлежит разделу. Соответственно у Вас есть несколько вариантов, это соглашение о разделе имущества, передача имущества ребёнку с согласия органа опеки (в счёт алиментов или в качестве дарения) или судебное решение (с учетом интересов ребенка), последний вариант маловероятен, т.к. при рассмотрении дела о разводе в суде вы можете попросить суд отступить от принципа равенства долей и передать вам большую долю в квартире, учитывая интересы ребёнка. Однако суд будет оценивать все обстоятельства дела и может отказать в удовлетворении этой просьбы.

Вы можете написать жалобу на действия судебного пристава, указав на бездействие и отсутствие мер по взысканию долга. Также имеет смысл обратиться в суд с заявлением о применении к должнику мер воздействия, если его финансовое положение не изменилось и он избегает выполнения обязательств.

Здравствуйте.

Брачный договор составляется нотариусом и им же удостоверяется. Дети не имеют прав на имущество родителей и наоборот. Не всё имущество, купленное в браке однозначно относится к совместно нажитому. К тому же брачный договор перед разводом и с нарушением интересов одной из сторон может быть оспорен во временем. В имущественных вопросах много правоых нюансов, которые необходимо учитывать в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств.

1. ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
   1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
   2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
2. ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
   1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
   2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

указаны оба собственника

В вашем случае именно это является решающим обстоятельством, благодаря которому без Вашего согласия сделки мужа будут незаконными. Как дополнительную гарантию можно оформить самозапрет на сделку, то есть в Росреестре через МФЦ зарегистрировать обязательность Вашего личного участия при любых сделках с квартирой.

Здравствуйте.

В общем порядке совместно нажитое имущество подлежит разделу в равных долях пока не доказано обратное. Любое дело связанте с разделом имущества рассмотривается судом в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств и правовых нюансов. Практика отсюда весьма разнообразная.