Шимохин Сергей Сергеевич

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, покупаем квартиру, собственник один и квартира приватизирована, у собственника остался зарегистрированным сын совершеннолетний в данной квартире, который длительное время в ней не проживает и не имеет в ней долей собственности, в последнее время квартиру сдавали в аренду, сама собственница находится в другом городе, говорит, что сын проживает за границей и иногда по работе приезжает в Москву,утверждает, что сын в течении 3 месяцев выпишется и оставляет 30 т.р. на судебные издержки, если таковые потребуются. Оформлением документов занимается риэлтор, который утверждает, что нет ничего страшного и в договоре это прописано, подскажите стоит ли соглашаться на дальнейшую сделку? и какие проблемы могут быть впоследствии, а также как скоро по суду можно будет выписать данного гражданина. Приватизация квартиры была еще до рождения этого человека. Вот пункт из договора купли продажи:7.2. На момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом помещении на
регистрационном учете состоит ###### ###### #####/ Продавец обязуется самостоятельно и
за свой счет, не привлекая Покупателя обеспечить снятие третьих лиц с регистрационного учета в
течение 90 дней с момента полного расчета между сторонами. В случае нарушения указанного срока
Продавец компенсирует все затраты, связанные с обращением Покупателя в суд (юридические услуги,
госпошлина, и тд).