Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 572

Добрый день. Продаю комнату в подселение, поданы телеграммы 24.01.2024г двум собственникам комнат, один собственник вроде хочет купить, но тянет время, и не понятно, скорее всего, не будет покупать. Сегодня показывала кумнуту риэлтор покупателям. Покупатели готовы внести аванс 12.02.2024 и ждать до истечения извещения по телеграмме. Можно ли после истечения месячного срока извещения собственников. Продать комнату клиенту, который дал аванс на следующий день после истечения срока извещения собственников, и не будет ли это нарушением закона и не возникнут вопросы к продавцу. Сделку намереры совершать через натариуса.

Какие могут быть действия жителей дома, если после проведенного осенью 2021 года капитального ремонта крыши в первую же зиму полопалась часть труб ливневки, так как они пластиковые и не предназначены для установки вне помещений. Несколько квартир верхнего этажа имеют по-прежнему протечку потолков, как и до ремонта. Устные обращения в ТСЖ привели к тому, что некоторые трубы заменили, но остальные продолжают лопаться. Переживаем, что пройдет срок гарантийного ремонта, а ТСЖ, судя по всему, не планирует решать вопрос с подрядной организацией, в том числе и в судебном порядке .

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, муж получил квартиру как сирота, в договор социального найма были вписаны он, я и дочь. С мужем мы развелись 2 года назад, 4 месяца назад он умер, имею ли я право перезаключить договор социального найма на себя, если я вписана в договор и прописана вместе с дочерью в этой квартире, но мы разведены и по ЖКХ большие долги. Подавала заявление в Управление ЖКХ, нет ответа уже 5 месяц, сказали у вас очень сложный вопрос сидите и ждите, как долго вообще может происходить переоформление договора?

Здравствуйте. В течение вот уже практически 4 лет у меня проблема с протеканием балкона. Живу на 20 этаже 21 этажного дома. Мой балкон застеклен, балкон соседа сверху нет. На мои предложения урегулирования данного момента за свой счёт поступал лишь отрицательный ответ. Протекание происходит за счёт непровидения гидроизоляции обшивки. Тем самым вода попадает на утеплитель дома и через него затекает ко мне. Руководство управляющей компании после моей жалобы в гжи установило у соседа пару откосов, что никак не повлияло на ситуацию. Новые жалобы в гжи результата не дуют и управляющая компания решить данный вопрос не может так как сосед сверху не даёт доступа к своему балкону. Как можно решить данный вопрос с обеспечением доступа у балкону для производства ремонта гидроизоляции и устранения протекание балкона?

Добрый день! У меня вот такая ситуация! Соседи снизу делали ремонт и проделали дыру ко мне в ванной где проходит общий стояк с трубами (панельный дом). Заделывать отказались говорят что ничего не делали, я тогда написала письмо в жилищную инспекцию, после чего мне пришел ответ опираясь на проверку нашей управляющей компании (при которой я не присутствовала и ничего не подписывала), что якобы возможности заделывать дыру с квартиры снизу (соседи виновники) нет и будут делать у меня (пострадавшей). Я Я с этой несправедливостью не согласна. Кто возместит мне затраты за то что мне нужно будет срывать унитаз с места, срывать экран закрывающий стояк труб, а потом все это восстанавливать, не уверена что управляющая компания будет все делать аккуратно.

Здравствуйте ! Моя тетя была в браке с мужчиной 6 лет и жили в его доме. В декабре мужчина умер, а в январе сгорел дом в котором они жили. Там были прописаны моя тётя, её покойный муж и его дочь, но она с ними не проживала, просто прописка. Дом был на два хозяина, соседская часть тоже сгорела.
Недавно звонят с администрации соседу погорельцу и дочке, которая прописана, и говорят что им положено новое жильё. А моей тёте сказали не положено, ссылаясь на то, что у неё есть комната в общежитии в другом регионе.
Да, комната есть, но она там никогда не жила, да и регион не ближний. Подскажите, правомерно ли это , что ей отказали ? Ей жить негде, у нее все сгорело, временно приютили люди. А дочка, которая просто прописана получит новое жилье...

Является ли основанием, для признания судом незаконным решение о выдаче разрешения о переводе жилого помещения в нежилое с отдельным выходом, если проект перепланировки и переустройства согласован в 2015 году, журнал производства работ и описанные в нём работы по этому проекту(тот же шифр и год) выполнены в 2022 году? Проект перепланировки и переустройства, журнал производства работ, с этими датами, был предоставлен в суд администрацией городского округа, которая и выдала разрешение на изменение статуса помещения.

Здравствуйте!
Я хотел бы отметить, что меня обманули с квартирой, поэтому я не рассматриваю предложения еврадвушки. Обычно общая площадь таких квартир меньше, чем у классических двушек. Договор я не подписывал.
Непосредственная близость кухни может вызывать определенные неудобства, такие как запахи, повышенная влажность и шум бытовой техники. Также стоит отметить, что кухонная зона обычно находится в противоположной части комнаты от окна, поэтому дополнительное освещение становится необходимостью.
Согласно законодательству, в еврадвушке одна комната является спальней. На самом деле здесь две комнаты – спальня и кухня-гостиная, которая всегда имеет большую площадь. Кухня-гостиная занимает около 30-40% всей площади квартиры, в то время как остальное пространство отводится под спальню и санузел.
На самом деле отличается от обещанного 34 общей площадью.
Я прошу прокомментировать законодательство и сообщить подробности об этом.
Площадь еврадвушки на 10-30% меньше, чем у стандартной двушки, поэтому и ее стоимость ниже(такого нет и застройщик отказывается снижать цену) Застройщик не ввел многоэтажное здание в эксплуатацию, хотя указал срок заселения. Земля под строительство является коммерческой, и у застройщика есть разрешение на строительство.
Я хотел бы узнать, как проверить застройщика на юридическую чистоту?
Также, если указать все дефекты квартиры, застройщик сможет сделать перерасчет?
Под видом евродвушки застройщик сравнивает с однокомнатной, как не попасть на обман? какие отличии евродвушки 34 кв. от однокомнатной 36 кв. ещё нужно указать кроме общей площадью у обоих вышеуказанных вариантов. Только у евродвушки есть кладовая из-за неё переплачивать не хотелось
Прилагаю варианты квартир

Ситуация: квартира была куплена в ипотеку в браке в 2015 году. В сентябре 2020 года мы с б.мужем развелись и за ипотеку я платила самостоятельно. В марте 2023 года я лично взяла кредит и выплатила остаток по ипотеке.
Как я могу отсудить его квартиру с наименьшим риском? Сколько должна буду выплатить ему? И можно ли сделать так, чтобы я ему не выплачивала.
Квартира не разделена на части, совместная собственность.
Сумма ипотеки: 1040000 руб. Остаток основного долга на сентябрь 2020 года который я платила самостоятельно 893000руб . Получается, что за совместный прожитый период с 2015 по 2020гг. выплаты по основному долгу была 147000 руб.

Но нужно документально подтвердить. Для этого может быть представлена справка/иной документ из Администрации об отсутствии зарегистрированного права собственности на ЗУ, а также, что ЗУ не поставлен на кадастровый учет.

Был в Администрации по поводу справки об отсутствии зарегистрированного права собственности. Таких справок и иных документов не выдают, сославшись на статью 16 федерального закона от 29.12.2004 189-ФЗ...

Но банк такой ответ не принимает и требует справку.

Можно ли оформить два договора найма на одну квартиру? Т. е. сдаем двум лицам и на каждого по одному договору. Общая сумма аренды 50 тыс. В одном договоре из лиц указаны наймодатель и наниматель 1 и оплата 25 тыс. Во втором наймодатель и наниматель 2 и оплата 25 тыс. Обязательно ли указать в каждом договоре каждого нанимателя? Знаю что можно составить один договор с указанием всех, но нужны два договора без указания третьего