Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 474

Добрый день, отказать Вам в приеме заявления региональный орган власти не имеет права (это незаконно). Заявление обязаны принять и рассмотреть по существу. После того, как Вам письменно откажут в постановке на учет (с указанием причин отказа), Вы сможете обжаловать данный отказ в судебном порядке (тем более, если единственным основанием для отказа будет отсутствие у Вас постоянной регистрации по месту жительства).

Здравствуйте,

Отвечаю на ваш вопрос по поводу регистрации при переходе с вида на жительство на гражданство РФ.

Нет, регистрация не переносится автоматически. Но есть важный нюанс: при получении паспорта гражданина РФ регистрация по месту жительства сохраняется, если не менялся адрес и не прекращалась сама регистрация.

То есть:

1. Если на момент получения паспорта у вашей родственницы была действующая постоянная регистрация в вашей квартире по виду на жительство,
2. То после получения паспорта этот же адрес считается местом регистрации уже как гражданина Российской Федерации.

Проще говоря, адрес остаётся тот же, но статус регистрации меняется — теперь она числится в вашей квартире как гражданин РФ, а не как иностранец с видом на жительство.

Повторно регистрироваться или оформлять новое заявление в этом случае не требуется, при условии что:
– адрес не изменился,
– регистрация была оформлена именно как постоянная (а не временная по месту пребывания).

Если потребуется, можно обратиться в отделение МВД (ГУВМ), чтобы убедиться, что данные в системе отражены корректно. Или я помогу проверить и, при необходимости, подготовлю запрос.

С уважением,
Субботина Галина Николаевна
Юрист по миграционным и гражданским вопросам

Здравствуйте.

Если дом признан аварийным вы вправе получить иное жильё соразмерное утраченному или компенсацию в зависимости от фактических обстоятельств. Дла получения компенсации вы вправе направить в администрацию муниципального образования соответствующие документы, заявление. Администрация при признании дома аварийным направляет жильцам, имеющим право на компенсации или жильё необходимые документы. Оспаривать сумму компенсации вы, конечно, можете, но рассчитывать гарантированное на удовлетворение исковых требований не стоит.

Добрый вечер Юлия!

### **1. Статус кооперативной квартиры: **
- Если пай за квартиру **полностью выплачен**, квартиросъемщик является **собственником** и может свободно распоряжаться квартирой, включая составление завещания (ст. 218 ГК РФ).
- Если пай **не выплачен**, квартира принадлежит жилищному кооперативу, и квартиросъемщик может завещать только **право на пай**, а не саму квартиру (ст. 131 ЖК РФ).

---

### **2. Завещание на внучку: **
- Если квартира находится в **собственности**, квартиросъемщик вправе завещать **всю квартиру** или её **долю** (например, 1/2) без согласия прописанных лиц (ст. 1119 ГК РФ).
- **Обязательная доля** (ст. 1149 ГК РФ): Если у квартиросъемщика есть нетрудоспособные близкие родственники (супруг, родители, дети), они могут претендовать на часть наследства, даже если завещание составлено на внучку. Внучка не относится к обязательным наследникам.

---

### **3. Права прописанной снохи: **
- **Прописка (регистрация)** дает право только на **проживание**, но не на собственность (ст. 31 ЖК РФ).
- Если сноха **не является членом кооператива** и **не участвовала в выплате пая**, её права ограничиваются проживанием.
- После смерти собственника сноха **не может претендовать на наследство**, если не указана в завещании или не является наследником по закону (ст. 1142-1145 ГК РФ).

---

### **4. Возможные сложности: **
- Если сноха **проживает** в квартире и **не имеет другого жилья**, её выселение после вступления внучки в наследство потребует **судебного разбирательства** (ст. 35 ЖК РФ).
- Если квартира **не приватизирована** (пай не выплачен), сноха может сохранить право проживания как член семьи нанимателя.

---

### **5. Рекомендации: **
1. **Проверьте статус квартиры: **
- Запросите выписку из ЕГРН (если пай выплачен) или справку из кооператива.
2. **Составьте завещание у нотариуса: **
- Укажите, что завещается именно **доля в праве собственности** (если пай выплачен).
3. **Урегулируйте вопрос с снохой: **
- Если хотите избежать конфликтов, предложите ей **добровольно выписаться** или заключите соглашение о порядке пользования жильем.

---

**Важно: ** Если пай не выплачен, внучка сможет лишь **продолжить выплаты** в кооперативе, но не станет собственником до полного погашения пая. Для детальной проработки ситуации обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах.

Здравствуйте.

Вы вправе направить заявление в полицию о хищении электроэнергии, заявление в управляющию компанию, гжи, уведомить обязательно ресурсную компанию. Если никаких действий не будет направляйте обоснованную жалобу в прокуратуру. Вам необходимо фиксировать видео, фото незаконных действий соседки.

Вы можете обратиться в суд о взыскании в вашу пользу с него долга по квартплате. Что касается долей, то перераспределить не получится, если он сам этого не захочет. Продажа квартиры/доли с его согласия и опеки. В договоре купли-продажи укажите стоимость его доли и что покупатель перечисляет деньги на его счет. Тогда вопросов и споров между вами не будет.

Виктор Николаевич! Протечка произошла в пределах Вашего жилого помещения. Так надо требовать составления акта о необходимости проведения скрытых работ по выявлению причин такой протечки. Разграничение по составу общего имущества определено в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. В состав общего имущества включаются такие помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). Также общим имуществом признано механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Здравствуйте!

Согласно ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилыхпомещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта РФ, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Жилые помещения предоставляются названным лицам по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов РФ, жилые помещения могут быть предоставлены этим лицам по их заявлению в письменной форме ранее чем по достижении ими возраста 18 лет. По заявлению в письменной форме указанных лиц жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательныхорганизациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Согласно п. 8 указанной статьи дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъекта РФ.

Буду вопросы обращайтесь!