ЖКХ: вопросы и ответы — страница 241

Здравствуйте, Наталья! В Вашем случае правильным будет обратиться с жалобой в ГЖИ по вашему региону, так как ТЭЦ по отношению к Вам является исполнителем коммунальной услуги и подпадает под действие Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., следовательно, любые неверные начисления платы за коммунальную услугу - наказываются штрафом в размере неверного начисления, такой штраф обращается в пользу потребителя.

Вы отправляли свидетельство о поверке своей УК?

Либо расчетному центру кто у вас делает начисления?

Обычно информация о поверках заносится специалистами которые осуществляют поверку в ФГИС АРШИН в течении 5 рабочих дней, на практике возникают задержки до 30 дней. В любом случае, после поверки, они обязаны сами провести все перерасчеты и скорректировать свои начисления. Если они этого не сделали, в обязательном порядке пишите письменно им заявление, иногда это можно сделать электронно.

Для того, чтобы Вы были уверены, что счетчик правильно работает, Вы должны осуществлять его поверку в соответствии с требованиями, указанными в паспорте прибора учета. Если у Вас будет отметка о поверке в паспорте или акт поверки, то счетчик признается работающим правильно, а фиксируемые им показания - корректны.

Для того, чтобы показания не двух приборов не разнились, периодически сверяйте их, хотя бы раз в полгода. И если по счетчику, установленному дома, объем воды фиксировался меньше, просто доплачивайте по показаниям счетчика из колодца.

Все нюансы использования приборов учета вы сможете узнать, прочитав главу VII Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.

Светлана, добрый день!

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Совершеннолетние собственники, в случае если не проживают по адресу нахождения имущества несет должны производить оплату обязательных платежей (к примеру: кап.ремонт), но только в пределах доли в имуществе. Если же собственник в жилом помещении не проживает и установлены индивидуальные приборы учета, то оплату должны производить те собственники, которые проживают и пользуются ресурсами.

Самое оптимальное для Вас это поговорить с детьми, спокойно и без конфликтов определить суть спора и попытаться разрешить конфликт. Иногда детям просто не хватает жизненного опыта или есть какая-то обида, которая мешает здравым образом проанализировать ситуацию. Для этого родители должны подобрать правильные слова и помочь разобраться в спорной ситуации.

Если все же не получилось родным людям найти понимание в спорной ситуации, то тогда можно разделить лицевые счета, то есть у каждого собственника жилого помещения будет свой лицевой счет и каждый будет производить оплату по своей квитанции.

С Уважением,

Мосоян Овик Гарегинович

Александр, здравствуйте! Информации маловато, но, паркоместа в мкд приравниваются к нежилому помещению, которое находится у вас в собственности. В силу ст. 210 ГК РФ - Вы содержите общее имущество в мкд пропорционально Вашей доли собственности, не важно, жилым или нежилым помещением в этом доме Вы владеете.

Приведу пример - собственники нежилых помещений, расположенных на первых этажах мкд (магазины, салоны красоты, офисные помещения и т.д.) также вносят плату за лифт, мусоропровод, мытьё подъездов и прочие услуги, хотя ими не пользуются и даже не заходят в подъезды, где расположены квартиры.

Здравствуйте! Данное требование незаконно, чтобы не ждать суда и не тратить на него свое время, можете обратиться в ГЖИ вашего региона с жалобой в которой необходимо описать сложившуюся ситуацию, попросить провести проверку на предмет законности начислений и пресечь неправомерные действия управляющей компании. ГЖИ даст УК предписание о недопустимости подобных начислений и до суда дело не дойдет.

Хотя, в вашем случае, и суд Вы выиграете, но специфика судопроизводства в ЖКХ такова, что УК сначала обратится в суд за вынесением судебного приказа, а его выносят без вызова сторон, следовательно, Вы не сможете на этом этапе изложить суду свою позицию, а суд с приказными производствами не особо разбирается, поэтому, вынесет приказ, который Вам нужно будет отменять. Потом ждать, когда УК обратится с иском, потом бегать в суд самостоятельно или нанимать представителя, потом взыскивать с УК судебные расходы.

Вам это надо? Думаю - нет. Поэтому для экономии времени и сил, лучше обратиться с жалобой в ГЖИ.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)

здравствуйте! На квартиру которую вы покупаете будет открыт 1 лицевой счёт в тсж. Если вы квартиру будете оформлять в долях, и у вас будет 2 выписки из ЕГРН в которых будет указанно что квартира принадлежит вам и супруге в долях, например 50/50, технически вы можете разделить ваш лицевой счёт и вам будет криходить две квитанции, на вас и супругу. Процедура раздела, непростая.... поскольку возможно потребуются приборы учёта ( счетчики), раздельные.

Поэтому в 99% лицевой счёт оформляется на лицо, которое указан как собственник квартиры в выписке. И соответственно приходит одна квитанция.

Здравствуйте, Юлия!

Если Вы не вводили в эксплуатацию прибор учета, то и начислять Вам должны по нормативу потребления за каждого проживающего. Но есть одно НО! Оплата коммуналки по счетчикам является не правом, а обязанностью потребителя. И, если Вы, имея техническую возможность расчетов по прибору учета, платите по нормативу, то к нему будут плюсовать коэффициент, который будет периодически повышаться в зависимости от продолжительности периода расчетов не по счетчику, а по нормативу. С этими правилами Вы можете ознакомиться в Федеральном законе "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 №261-ФЗ.

Поэтому, для того, чтобы разобраться в Вашем вопросе, одного описания ситуации мало, нужно смотреть документы - как с Вашей стороны, так и со стороны УК.

Учитывая это, могу Вам посоветовать обратиться с жалобой в ГЖИ вашего региона, описать ситуацию и попросить провести проверку по правильности и обоснованности начислений за воду. Обязательно укажите в жалобе, что прибор учета не введен в эксплуатацию и приложите копии всех необходимых документов. ГЖИ, в свою очередь, запросит всю необходимую информацию в УК и сделает обоснованный вывод о том, были допущены нарушения или нет.

Если мой ответ был Вам полезен, буду благодарна за коротенький отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)

Здравствуйте. В вашем случае важно учитывать нормы законодательства РФ и уставные документы ТСЖ.

Основные моменты:

Обязанность ТСЖ предоставлять реестр жильцов:
По закону, ТСЖ обязано вести реестр собственников и предоставлять его по запросу уполномоченных органов или лиц, если это предусмотрено уставом или законодательством. Обычно, такие сведения могут предоставляться только в рамках законных процедур и по соответствующему запросу.

Право жильцов на конфиденциальность:
Информация о собственниках и их имуществе является личной и охраняется законом о персональных данных. ТСЖ не обязано предоставлять такие сведения третьим лицам без согласия собственников, кроме случаев, прямо предусмотренных законом (например, по судебному решению или в рамках процедуры, связанной с управлением имуществом).

Запрос от инициатора голосования в ГИС:
Если человек, инициировавший внеплановое голосование, является собственником или уполномоченным лицом, он может иметь право на получение информации о собственниках. Но он не имеет право требовать доступ к полному реестру всех жильцов без их согласия, особенно если это касается персональных данных.

Правомерность действий инициативы:
Само по себе проведение голосования — допустимо, если соблюдены установленные процедуры. Но запрос и использование реестра жильцов должно быть законным и соответствовать правилам защиты персональных данных.

Вывод:
ТСЖ обязано предоставлять информацию о собственниках по запросу в рамках закона, например, по судебному решению или по инициативе собственников.
Если запрос исходит от третьего лица без согласия собственников и без правовых оснований, ТСЖ может отказать в предоставлении такого реестра или ограничить его, чтобы защитить персональные данные жильцов.

Здравствуйте! У Вас сложилась странная ситуация. По-сути, Вам не предоставили жилье взамен аварийного. Вы можете обратиться с иском о понуждении органов местного самоуправления предоставить Вам жилье, пригодное для проживания. Имея на руках исполнительный лист, Вам будет проще ускорить процесс заселения в нормальную квартиру. И, я бы не рекомендовала заселяться в эту квартиру с грибком, поскольку убрать его из жилья на 100%, вряд ли получится.

Здравствуйте. Не факт, что муниципалитет не расторг договор соц найма из-за неуплаты. Свидетельство о смерти дубликат можете взять в ЗАГСе если являетесь родственником. Раздел лицевых счетов происходит в судебном порядке с подачей искового заявления, основанного на нормах права.

Если нужна помощь, обращайтесь