Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Здравствуйте, в январе прошлого года наша котельная переходила на две недели на альтернативное топливо( бесплатно собирали по району прелое зерно/лен), так вот у меня вопрос обязаны ли они сделать перерасчёт ? Исходя из того что две недели отапливали не углем а оплатили мы как за уголь. И еще один вопрос, сейчас все котельные перешли на газ, а с нас по прежнему берут оплату как за уголь, законно ли это?

Мы с мужем являемся собственниками квартиры. В нашем доме проводится голосование за постройку забора вокруг нашего дома. в квартире живет моя мама и ей забор не нужен. Соотвественно мы против. Но сейчас идет спор с жильцами и они утверждают , если 2/3 дома будут за, то нас обяжут за него платить ? Вопрос : как они могут нас обязать ? Если забор не входит в план дома? Это же и пожарная безопасность ,и тем более если человек против. Может ли суд признать забор доп конструкцией и отменить обязательную выплату за него? Также голосование проводится не совсем честно( не один голос с квартиры , а с количества собственников , то есть если 40 кВ против , а 23 за и там большее количество собственников ,чем в этих 40 , то забор будут делать. И плата будет начисляться на каждую квартиру поровну , а не на количество собственников в ней. Может там один человек живет и ему сложнее платить , чем когда двое. Хотелось бы узнать , что делать в данной ситуации и есть ли какие законы , которыми можно себя защитить и аргументировать свой отказ

Здравствуйте! 2 года назад,я делала ремонт в санузле и была произведена замена стояка холодной и горячей воды за свой счёт, но соседи ниже, отказались давать доступ на замену их стояка,по этому сантехник запаял на столько,на сколько позволял доступ в полу. Председатель видела все эти работы и была в курсе всего этого и знала о том,что нам отказали. Сейчас соседи эти,что ниже,решили делать ремонт и увидели свищь на стояке,уведомили председателя и председатель принял решение,менять стояк,и чтобы я им дала доступ,мне нужно ломать плитку,снимать унитаз и т.д и всё это за свой счёт. Могу ли я по закону отказать им?

Весной потекла крыша находящиеся в нежилом помещении собственником которого я являюсь на 1 этаже 9ти этажного жилого дома, где находится арендатор. Написано мной 3 заявления на имя председателя ТСН. сначала обещания и намеренное затягивание ситуации а потом при личном контакте агрессивное поведение и угрозы председателя ТСН в мой адрес на сегоднешний день Перекрыл крышу сам исходя из тго что дожидаться некогда и впереди зима ! Можно ли потребовать от ТСН возместить мои затраты ? Необходима грамотная консультация по этому вопросу !

Здравствуйте, подала заявку на ремонт подъездов в УК,т.к капитальный ремонт дома запланирован на 2026-2028, УК ссылается на п.2.3.7 Постановления Госстроя РФ 170 от 27.09.2003 - 2.3.7. В зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).УК отказывает в проведении ремонта подъездов до окончания капитального ремонта дома, т.е ремонт подъездов не будет проводится ещё 4 года, правомерно ли это, т.к подъезды уже в плохом состоянии и ремонта не было с 2016 года?

Что нужно делать, если получила в наследство комнату с огромными многолетними долгами по ЖКХ. В долги входят большие пени. Можно ли как-то уменьшить эти долги? Слышала про срок исковой давности в 3 года. В УК сказали, что я должна принести решение суда про срок давности, тогда сделают перерасчет. Но, как я поняла из интернета, такое решение можно получить только после того, как на меня подадут иск, а я сообщу суду, что пропущен срок давности. Сама ведь я не могу подать такой иск? Да и кроме квитанций от УК, есть много других и, видимо, каждый скажет что-то своё. Можно ли платить пока только текущие платежи, которые будут приходить на моё имя и не платить старые? Как закрыть вопрос с долгами?

Было заоное решение о взыскании с меня долга по ЖКХ от 14.11.2024г. за период 2017-2020г. Наложен был арест на сумму 29088руб. Я написала заявление об отмене и указала там также, чтобы применили срок исковой давности.Отменили решение, сняли арест и назнчили на 3декабря 2024г. Однако, мировой судья завел новое исполнительное производство по этому же делу 30.11.2024г. и наложили арест на счета на сумму 29088 и иполнительный сбор на сумму 2036руб.
Почему мировой судья не применяет срок исковой давности 3 года по платежам? Почему не проведя заседание уже назначенному делу, (дата 3декабря 2024г.) возобновил новое производство и взыскивает еще больше сумму.
Как мне дальше поступать.

Попал в ситуацию с начислениями по нормативам после просрочки поверки счетчика по газу по срокам. После поверки счетчик оказался исправным. Сейчас добиваюсь перерасчета. Вопросы такие:
1) Есть головной офис газпрома и абонентский участок. Куда следует направлять письмо?
2) Письмо собираюсь отправить электронное заказное через почту России. Считаю что так может быть лучше, т.к. учитывается его содержание. Но то что я считаю, может не иметь юридического веса - прошу просвятить, можно отправлять таким способом или лучше физическое? Есть смысл как то подписывать его УНЭП?
3) Содержание письма во вложении. Если есть еще какие-то юридические ссылки, что бы его дополнить для убедительности прошу сообщить. Буду крайне благодарен!

Дд. Новостройка. Начали ремонтные работы до сдачи дома. Счетчики уже стояли на электроэнергию без лицевых счетов. До сдачи дома местные электросети по общедомовому счетчику взяли оплату у застройщика по тарифу коммерции по 8 р за кВт. После сдачи застройщик хочет чтобы жильцы возместили стоимость по коммерческой стоимости. Законно ли электросети взяли плату с застройщика по коммерческой цене, ведь дом был не сдан и жилой многоквартирный. На основании каких законов можно опротестовать данное решение и на что можно ссылаться мне, чтобы производить оплату как физ лицо

Здравствуйте. В МКД был продан подвал. Новый владелец оформил право собственности 15.10.24 и ориентировочно через 3 недели приступил к ремонту подвала. В процессе ремонтных работ было вывезено около 60м3 битого кирпича, что указывает на снос стен. Жильцы дома полагают, что в подвале проводится перепланировка без получения соответствующих разрешительных документов.
Совет дома отправил соответствующие запросы в ЖКС, прокуратуру, жилищную инспекцию, в комитет по архитектуре и градостроительству, в иные общественные объединения. Пока ответа ни из одного органа не получено, ремонт продолжается, жильцы опасаются за разрушения несущих конструкция. Могут ли собственники квартир ознакомиться с разрешением на перепланировку? Вопрос стоит очень остро, т к есть вероятность разрушения дома с человеческими жертвами. Владелец подвала наотрез отказался с нами контактировать. Заранее спасибо!

В мае 2024 г у теплового узла сменилась теплоснабжающая организация (ТСО), которой в 2021 г был дан статус "Единая ТСО". Прошлая ТСО обслуживала узел по тприфу 1820,49 р за Гк. Новая ТСО в 2020 году согласовала с Комитетом по ценам и тарифам Московской области (Комитет) тариф 2580,21 р за Гк, с заявленным методом регулирования «Метод долгосрочной индексации». К 01.07.2024 г с учетом ежегодной индексации тариф стал 3035,18 р за Гк, что с учетом индексации прежнего тарифа на такую же дату составило повышение почти на 44%. И этот тариф ТСО применила к новому тепловому узлу. В Комитете ответили на запрос ..."В связи с изменением состава имущества и/или структуры поставщиков тепловой энергии, МУП«НПТО ЖКХ» должно обратиться в Комитет за установлением тарифа на указанной территории. Вместе с тем, отсутствие тарифа у ресурсоснабжающей организации не освобождает потребителей от обязанности оплаты фактически оказанных услуг. В указанном случае фактическая стоимость таких услуг определяется по соглашению сторон, а при отсутствии такого соглашения – в судебном порядке.". Насколько законны действия ТСО и Комитета, и с чем можно идти в суд. Есть ответы от Администрации, Комитета, Роспотребнадзора и Жилинспекции. Все написаны как под копирку.

Пришёл судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за коммунальную услугу по обращению с ТКО на трёх человек. Раньше квитанции на данную услугу приходили на собственника дома, но последние 4 месяца стали приходить на другого человека, проживающего по адресу нашего проживания. Как выяснилось, квитанции приходили на человека, проживающего и прописанного по нашему адресу, но неправильно было указано отчество (также неправильно указано оно и в судебном приказе). Данное лицо не является на данный момент собственником дома, но прописано в нём. Прошение о постановке мусорного бака по нормам закона было отвергнуто действующей администрацией по месту жительства, в следствии чего, не было заключено никакого договора с организацией, осуществляющей вывоз мусора (администрация ответила, что был заключен коллективный договор с сельским советом. С нами никакого договора не было заключено, а сельский совет не поставил на улицу по нашему месту жительства мусорный бак, пояснив, что нет места для его размещения). В следствии не установки мусорного бака и не заключение договора с организацией, занимающейся вывозом мусора, оплата данной коммунальной услуги не производилась. Один из трёх человек, указанных в судебном приказе, является студентом без работы и в судебном приказе указаны неверно данные лица (серия и номер паспорта, указанные в судебном приказе, не действительны на данный момент, в связи с заменой паспорта (лицо достигло возраста 20 лет). Также неправильно указаны данные другого лица (неверно указано отчество). Подскажите, что делать: оспаривать решение суда или заплатить указанную сумму?