Задавайте вопросы юристам по Земельным вопросам

На вопросы пользователей отвечают дипломированные юристы и адвокаты с практическим юридическим опытом по Земельным вопросам. Задавайте вопрос бесплатно
  • 3 минуты
    Средняя скорость ответа
  • 365 вопросов
    За последние сутки
  • 555 юристов
    Отвечают на вопросы
Гость
Земельные вопросы

Инициатор создания искусственного земельного участка

Инициатор создания искусственного земельного участка и Правовая природа договора о создании искусственного земельного участка

Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Студентам отвечаю на возмездной основе.

Инициатором создания такого участка могут быть и физ лица и юр лица, заключившие соответствующий договор с федералами.

Удачи

Еще ответы (3)
Бронштейн Александр Михайлович
Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 41 год
Делайте контрольные самостоятельно. За вас никто на работе не будет работать
Если мой ответ полезен, оставьте пожалуйста отзыв на сайте. На консультацию можете записаться через сайт urist27.com
Степанова Анна Вячеславовна
Степанова Анна Вячеславовна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Добрый вечер.
Проясните в чем состоит ваш вопрос, пожалуйста.

Ким Галина Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Курсовая работа?

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Александра
Земельные вопросы

Установка 3-х метрового забора

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, могу ли (у меня участок ИЖС) установить 3-х метровый забор без согласия соседа, при условии что мой сосед - Административное здание (под размещение административного здания) ?

Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

<p style="text-align: justify;">Здравствуйте!</p>
<p id="p_1" class="s_1" style="text-align: justify;">На федеральном законодательном уровне не установлены ограничения по <em class="s_13">высоте</em>&nbsp;для&nbsp;<em class="s_13">заборов</em>, которые возводятся на земельных участках категории <em class="s_13">ИЖС</em>.</p>
<p class="s_1" style="text-align: justify;">Их высоту устанавливают <strong><span style="color: #ff0000;">местные Правила землепользования и застройки</span></strong>.</p>
<p class="s_1" style="text-align: justify;">Также отсутствуют требования к виду и иным характеристикам забора.</p>
<p class="s_1" style="text-align: justify;">Высота забора законом регламентирована только для садовых и дачных участков - по строительным нормам высота ограждения не должна превышать 1, 5 м.</p>
<p id="p_3" class="s_1" style="text-align: justify;">В соответствии с&nbsp;<a class="s_8" href="https: //internet.garant.ru/#/document/10164072/entry/20901">п. 1 ст. 209</a>&nbsp;ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно&nbsp;<a class="s_8" href="https: //internet.garant.ru/#/document/10164072/entry/304">ст. 304</a>&nbsp;ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Соответственно, при строительстве следует учитывать, что если вследствие высоты заборы будет затеняться соседний участок, то собственник указанного смежного участка будет вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.</p>
<p class="s_1">&nbsp;</p>
<p style="text-align: center;"><a href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов).</a></p>

Показать полностью...
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Еще ответы (2)
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Могут быть дополнительные требования местной администрации. Например, единообразный облик улицы. Все требования лучше узнать заранее: сходить в департамент архитектуры и градостроительства или посмотреть правила землепользования и застройки муниципалитета, если участок на землях ИЖС.

Показать полностью...
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Степанова Анна Вячеславовна
Степанова Анна Вячеславовна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

В СНТ есть четкие правила на этот счет (СНиП З0-02-97), на участках ИЖС дополнительно могут быть ограничения от местной администрации.
Сходите к ним и все узнаете.

Оксана
Земельные вопросы

Вернуть отнятые сотки земли у снт

Куплен участок3.4 сотки, но он раньше был около 6 соток. Старые хозяева не успели сделать межевание и соседка оттяпала пол участка себе договорившись с представителем снт. Есть документы как он должен быть и какой сейчас стал это участок. Хотим чтобы снт предоставило недостающие сотки земли.

Танакова Наталия Аркадьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 20 лет

Здравствуйте.

Если по договору купли-продажи вы приобрели участок площадью 3, 4 сотки, то "вернуть сотки" вы не сможете.

Если же договор купли-продажи содержит только кадастровый номер и адрес участка, то возможно в судебном порядке признать реестровую ошибку в межевании участка соседки и восстановить площадь участка.

Показать полностью...
C уважением, адвокат Танакова Н.А. Для подробной и результативной консультации рекомендую обратиться через WhatsApp или Telegram. При размещении отзыва - скидка.
Еще ответы (4)
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Споры о границах земельного участка, оспариванию ошибки, допущенной кадастровым инженером при межевании, отсутствия согласования установления границ и проч решаются в суде. Не забывайте про исковые сроки.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Здравствуйте, если у вас есть документы о пользовании или собственности на эти сотки, выходите на реестровую ошибку.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Это только в судебном порядке, не понятно что покупали, 3, 4 сотки или больше, что в документах.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Николаенко Наталья Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Добрый день. Земельные споры всегда очень сложные и обычно они разрешаются в суде. Обращайтесь.

Юристы рядом


Юлия
Земельные вопросы

Как переоформить участок

Земельный участок в долевой собственности между 4мя людьми, мама и 3 её совершеннолетних детей. Был получен как многодетная семья. Как сейчас его переоформить на 1 человека?

Аникеева Екатерина Игоревна
Аникеева Екатерина Игоревна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте!

При продаже долей несовершеннолетних детей, необходимо разрешения органов опеки и попечительства, которые, в свою очередь, потребуют подтверждение предоставления детям равнозначной площади (части). Безвозмездные сделки от имени несовершеннолетних детей вообще не одобрят, поэтому переофорлмение детских долейна одного человека возможна лишь в случае предоставления детям равнозначных площадей другой недвижимости, либо после достижения детьми совершеннолетия.

Показать полностью...
Если Вам требуется подробная консультация,помощь в составлении процессуальных документов, Вы можете обратиться ко мне в вацап, risec.ch@yandex.ru. Буду благодарна за отзыв.
еще комментарии
Юлия

Все дети взрослые, старше 18. Переоформить через дарение или ДКП?

Аникеева Екатерина Игоревна
Аникеева Екатерина Игоревна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Если все совершеннолетние, то дарением. (они же по факту безвозмездно передают). Налога здесь не будет, сделка между близкими родственниками, даже дарение в таком случае достаточно в простой письменной форме и сразу в Росреестр, у нотариуса можно не заверять, тк в сделке участвуют все дольщики. Если потребуется помощь в составлении, можете обратится в индивидуальном порядке

Показать полностью...
Если Вам требуется подробная консультация,помощь в составлении процессуальных документов, Вы можете обратиться ко мне в вацап, risec.ch@yandex.ru. Буду благодарна за отзыв.
Еще ответы (2)
Бронштейн Александр Михайлович
Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 41 год
Дарение долей или продажа. Сделки оформить у нотариуса Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.
Если мой ответ полезен, оставьте пожалуйста отзыв на сайте. На консультацию можете записаться через сайт urist27.com
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Оптимальный вариант сделки зависит от конкретных обстоятельств: можно дарением, можно через куплю-продажу.

Если нужна будет подробная консультация обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Чечкина Аня
Земельные вопросы

Как оформить участок?

У нас имеется дом и 2 участка(1й:огород+дом, 2й:сенокосный)В доме уже живём 40 лет, участками пользуемся тоже столько же, кроме сенокосного, им пользуемся ~23года. Нужно ли нам теперь из приватизировать или они автоматически считаются нашими? И если нужно это оформить, то как?

Золдак Сергей Анатольевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Нужно оформить документы на них, если ранее документы о пользовании или собственности вам не выдавались. А уточнять границы при наличии документов и отсутствии споров по границе зу это ваше право. Если же документов нет, участки образовываются в соответствии с градостроительными регламентами, согласно Схемы, при отсутствии проекта межевания, или по ПМ территории при его наличии. Подробности можно выяснить при консультации в местном органе администрации или куми при наличии документов, хотя бы на дом. Удачи
Показать полностью...
Еще ответы (3)
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Нет, они не считаются вашими - в праве собственности. С учётом давности предоставления вам ещё нужно собрать все документы, провести кадастровые работы, определить границы. Вопрос по приватизации решаются исходя из конкретных обстоятельств индивидуально.

Если нужна будет подробная консультация, помощь с документами, обращайтесь

Показать полностью...
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Степанова Анна Вячеславовна
Степанова Анна Вячеславовна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Добрый день.
Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно понимать, какие документы есть на ваши участки и дом.
Автоматически ничего не оформляется.
Оформляется через местную администрацию и Росреестр.
Можете со мной связаться по контактам из профиля и я проведу вам полную консультацию по этой теме.

Показать полностью...
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Автоматически ничего не делается, все зависит от правоустанавливающих документов, а этим вопросом надо заниматься, завтра придут и подвинут....

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
365 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Игор
Земельные вопросы

Подтопление участков

Здравствуйте, у меня участок в СНТ на берегу небольшой речки в 3х метрах, зимой река промерзает (раньше не замерзала т.к. местный комбинат сбрасывала с технологии теплую воду) и начинает бежать по руслу реки - при замерзании как слоёный пирог, за зиму это около 1.5 метров, лёд с реки доходит до построек, а весной всё топит. Местные власти в лице ГО и ЧС отказываются что-то делать ссылаясь на , то, что река это федеральная собственность, отказываются делать преждевременные работы по предотвращению проблемы, так-же сказали, что если будет подтопление они не будут к нам выезжать, мол мы находимся в зоне подтопления, но участи все зарегистрированы пол века назад в установленном порядке. Что нам делать и куда обращаться? Вводить режим ЧС тоже отказываются.

Показать полностью...
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Пишите обращение в приемную губернатора области, прокуратуру, природоохранную прокуратуру с просьбой создать рабочую группу, провести обследование территории подтопления на предмет принятия мер по укреплению береговой линии. Если будут отписки - в суд.

Если нужна будет подробная консультация, составление "злобных" писем и проч, обращайтесь

Показать полностью...
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Еще ответы (2)
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Обращайтесь в суд о признании бездействий администрации, и иных госструктур по подведомственности, незаконными в порядке КАС РФ.

Взыскивайте ущерб всем коллективом (если вы не одна пострадавшая)- другой иск.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Давыдов Денис Валентинович
Давыдов Денис Валентинович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Обращайтесь к Губернатор, в администрацию Президента, в прокуратуру и на телевидение.

Гость
Земельные вопросы

Что можно построить на данном участке.

Добрый день. Имеется в собственности земельный участок у леса. Земля сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства. Практически весь участок попадает в противопожарное расстояние до лесных насаждений. Могу ли построить на данном участке небольшой дом или баню?

Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

<p>Здравствуйте, уважаемый гость!</p>
<p><strong>Нельзя, значит нельзя. </strong></p>
<p>Построить-то можно, но исход дела зависит от длины языка проверяющих. Настучит кто - и всё, получите предписание о сносе. Почему? - а потому что когды Вы его покупали, то заранее <span style="color: #ff0000;"><strong>знакомились с условиями его использования</strong></span>. Не знакомились? - проблема Ваша: (.</p>
<p><strong style="text-align: justify;"><a href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">С уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a></strong></p>

Показать полностью...
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
еще комментарии
Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

В развитие темы: а не заказывали Вы случаем градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — вид документации по планировке территории? Его можно получить и полностью понять, что там у Вас происходит.

Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

Показать полностью...
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Гость

ГПЗУ получил уже после приобретения. Получается, что могу построить домик, но опасаться, что кто-то стуканет и в итоге обяжут сносить. Но пока не приедут проверяющие, ничего страшного. В окрестностях огромное количество домов и прочих построек впритык к лесу.

Гость
Вадим Васильевич, спасибо за ваш ответ!
Еще ответы (1)
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Установите не капитальную постройку, тогда и претензий не будет.

А капитальная это на фундаменте, то есть прочно связана с землей.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Юлия Николаевна
Земельные вопросы

Договор субаренды

Добрый день! У меня был заключен с юридическим лицом договор субаренды земельного участка (пая), я выступала как арендодатель. Арендатор в свою очередь сдавал этот земельный участок в субаренду другому лицу. Арендную плату арендатор мне систематически не выплачивал, хотя по сведениям от субарендатора денежные средства за пользование земельным участком моему арендатору выплачивались своевременно. В августе месяце 2022 года юридическое лицо – арендатор было ликвидировано налоговым органом. В январе месяце этого года я узнала что юридическое лицо – субарендатор до сих пор ведет договорные отношения с ликвидированным юридическим лицом – арендатором, указывая на то, что нет оснований для прекращения договора субаренды, у них нет сведений о ликвидации юридического лица – арендатора. Что можно сделать в этом случае? Можно ли подать в суд на юридическое лицо – субарендатора за незаконное использование моего земельного участка?

Показать полностью...
Савельев Денис Вячеславович
Савельев Денис Вячеславович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет

Добрый день. Договор аренды между арендатором и субарендатором подлежит расторжению в случае ликвидации юридического лица (арендатора и арендодателя по договору субаренды). Если субарендатор использует ваш земельный участок после ликвидации юр.лица (арендатора), вы вправе взыскать в судебном порядке арендную плату с субарендатора за предыдущий период и в размере, указанном в договоре субаренды. Если нужна помощь в составлении документов или представительство в суде, телефон в акаунте.

Показать полностью...
еще комментарии
Юлия Николаевна Иванова
Армине Владимировна, спасибо за ваш ответ!
Еще ответы (3)
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Для формирования исковых требований, нужно ознакомится с договором аренды, субаренды (при наличие). По ликвидированному юр лицу - сведения о нём должны быть исключены из ЕГРЮЛ. Тогда ответчиком может быть субарендатор, в зависимости от периода исключения, ликвидации, можно привлечь его в качестве соответчика. По расторжению аренды пая споры достаточно сложные, факт не оплаты не может рассматриваться как основание для расторжения договора.

Показать полностью...
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Яковлев Евгений Алексеевич
Яковлев Евгений Алексеевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

в этом случае вы можете предложить перезаключить субарендатору договор с суб-аренды на аренду. Если суб-арендатор откажется (вполне возможно что аффилированное лицо с вашим бывшим арендатором) то можете признать договор аренды (и соответственно право аренды (обременение земельного участка арендой (и соответственно субарендой) прекращёнными в судебном порядке. Если вам нужна помощь в подготовке такого иска и судебном представительстве - обращайтесь

Показать полностью...
буду благодарен вашему отзыву. судебный юрист по недвижимости https://evgenyi1208.tilda.ws/
Красильникова Армине Владимировна
Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день. Закажите выписку из ЕГРЮЛ, напишите претензию директору или генеральному директору организации. Обращайтесь с заявлением в правоохранительные органы. Также можете в судебном порядке признать договор недействующим и с субарендатора взыскать арендную плату. Обращайтесь, поможем. Все контакты указаны в профиле.

Елена
Земельные вопросы

Общий вход

Здравствуйте, на участке 2 дома с общим входом,собственник продаёт дом,который находится на переднем плане.Утверждает,что хочет заново оформить землю и имеет прово на то,чтобы закрыть вход.ИМЕЕТ ЛИ ОН НА ЭТО ПРАВО?Общим входом пользовались 40 лет.

Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Здравствуйте!

Согласно ст 1 (Основные принципы земельного законодательства) ЗК РФ - земельное право и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:... 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В переводе на простой язык это означает, что у этого земельного участка хозяев (существующих или предполагаемых) говоря простым языком, - ровно столько, сколько есть на нём объектов недвижимости. Два дома? - два хозяина.

Следовательно, ни один из Вас не имеет права творить там чудеса без согласования с другим собственником дома.

(Всё иное - это обычные хотелки и пугалки Вашего соседа).

Показать полностью...
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Еще ответы (3)
Золдак Сергей Анатольевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Места общего пользования не подлежат приватизации. Обратитесь за запретом приватизации прохода и проезда и разъяснением в свою администрацию или росреестр. И что значит заново оформить? Участок не может несколько раз уточнять границы. Если уточнил границы, то подавайте на раздел участка о определения места прохода. Кроме того если участок в долевой собственности, желательно определить порядок пользования. И как же ст 250 гк РФ преимущественное право покупки. Интересная у вас ситуация, столько вопросов
Показать полностью...
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Не понятно, он имеет право продать лишь то, что ему принадлежит, остальное продать, по согласованию с другими собственниками.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Надо смотреть документы, план расположения. Иначе не понятно как он хочет что-то перераспределить снова.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
еще комментарии
Елеа

По плану у него только дом и его участок, вход общий уже 40 лет, т.к дом он продаёт в ипотеку, банк требует документы именно на этот вход, хочет пригласить геодезиста и составить электронный сервитут на вход.

Виктория
Земельные вопросы

Как вернуть пособие

Год назад купила дом в селе за маткапитал. Риелторы не проконсультировали о последствиях. Участок 34сотки. Я и дети прописаны в городе. Если прописаться всем в селе? Что сделать, чтобы вернуть пособие? Заранее спасибо.

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Вернуть маткапитал можно, продав дом и участок. Прописаться можете в купленном доме, прописка не влияет на возврат маткапитала. Вы сделку по покупке делали для так называемого "обнала" маткапитала?

Риелторы не занимаются консультированием о правовых последствиях. их основная задача - продать и на этом все. Юридическим сопровождением сделок занимаются юристы, адвокаты, но никак не риелторы.

Показать полностью...
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Еще ответы (4)
Гость
Юрист
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Здравствуйте.

1. О каких последствиях не проконсультировать Вас риелторы, о том что пособия изменяться?

2. С момента, когда Вы пропишите ь в селе, Вам будут выплачивать пособия, предусмотренные данным округом.

Городские пособия Вам выплачивают до моменты снятия с регистрационного учёта (выписки) из города.

С уважением

Показать полностью...
Лакоткина Юлия Анатольевна
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Здравствуйте.

Риелтеры и не обязаны вас предупреждать и консультировать о каких либо последствиях. Хоть в городе хоть в селе вы будете прописаны, пособия назначают от дохода и права собствтенности. Даже если вы продадите участок деньги будет ваш доход

Красильникова Армине Владимировна
Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день. Продайте дом и земельный участок, денежные средства с согласия органов опеки зачислите на счет детям, в соответствии с размером доли.

Давыдов Денис Валентинович
Давыдов Денис Валентинович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Продать участок!

Евгений
Земельные вопросы

Дальневосточный гектар

Выделенный в безвозмездное пользование дальневосточный гектар оказался в аренде у другого человека с 2003 года

Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Евгений, 1). в документе о предоставлении земли указан кадастровый номер Вашего участка.

2). Идёте в ближайшее к Вам МФЦ (или можно сделать это по интернету) - и заказываете там выписку из ЕГРН о принадлежности этого участка с этим кадастровым номером.

3). Как получите - проверяйте - действительно ли произошло задвоение (всяко в жизни бывает).

4). Если произошло задвоение - пишите письмо вольной формы с указанием ошибки в орган выдавший землю с приложением докуметов. В срок 30 дней прозведут замену.

5). Спасибо за вопрос, знакомая ситуаця.

Показать полностью...
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
еще комментарии
Евгений

У того человека который взял участок в аренду в 2003 году есть какой то свой кад номер без определения границ, на карте не числится, а у меня свой и числится на карте

Еще ответы (2)
Бронштейн Александр Михайлович
Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 41 год

Бывает. Никто не застрахован от ошибок, если это ошибки. Обратитесь с жалобой к руководителю региона. Копию лучше направьте в Полпредство.

Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы!

Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ

Показать полностью...
Если мой ответ полезен, оставьте пожалуйста отзыв на сайте. На консультацию можете записаться через сайт urist27.com
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Обращайтесь в администрацию и получайте другой гектар.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
еще комментарии
Евгений

Не хочу другой гектар, на этом уже деньги потрачены

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Для начала в администрацию, узнать, действует ли данный договор, может его не продляли, может прекратили..., в настоящее время без межевания=определения границ участка в аренду не сдают.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Алексей Владимирович
Земельные вопросы

Пахота рядом с домом

Фермер распахал пастбищный участок рядом с моим домом и домами других людей. Разрешение на распашку у него есть. В соответствии с СанПиН 2.1.3684-21 п.279 пахотная земля должна находиться не ближе 300 метров от домов. Можно ли добиться запрета на возделывание земли на данном участке если имеется разрешение. И стоит ли подавать суд на основании ст 279 СанПиН.

Бронштейн Александр Михайлович
Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 41 год
Не совсем так п 279 При наземном способе обработки пестицидами и агрохимикатами расстояние от населенных пунктов, источников хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования (далее - источники питьевого водоснабжения), мест отдыха населения и мест проведения ручных работ по уходу за сельскохозяйственными культурами должно с учетом розы ветров составлять не менее 300 метров. Если наземной обработки нет, то пункт не действует. Кроме того, по общему правилу закон обратной силы не имеет и если разрешения получены до введения СанПиН, то этот документ не применяется. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.
Показать полностью...
Если мой ответ полезен, оставьте пожалуйста отзыв на сайте. На консультацию можете записаться через сайт urist27.com
Еще ответы (4)
Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Алексей Владимирович, положительное решение возможно лишь тогда, когда будет установлено нарушение Вашего права, но не формальное (!) нарушение закона. Да, близко построил дом, гараж, забор, крышу, расписал у меня под носом.... А что нарушается-то? трактора шумят и спать не доют, пчелы жужат и кусаются, химикаты брызгают и воняют. Вот это и есть нарушение, даже если бы он в 500 метрах расписал землю, понимаете. (Посмотрите, пожалуйста статьи 56 и 131 ГПК).
Показать полностью...
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Здравствуйте. Подать иск в суд вы, конечно, в праве с требованием признать разрешение незаконным. С другой стороны, если нет иных пригодных земельных участков для возделывания для пастбищ? Вопрос больше морального аспекта. Давайте засеем все газонной травой, лишь бы комфортно жилось, но не дадим работать фермерам. У нас все относятся к таким пастбищам спокойно.
Показать полностью...
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Чурсин Олег Александрович
Чурсин Олег Александрович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год
Здравствуйте. Если разрешение противоречит СанПиНу, то нужно обжалавать это решение
Яковлев Евгений Алексеевич
Яковлев Евгений Алексеевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
вы можете подать иск на основании ст. 304 и 305 ГК РФ но шансы минимальные
буду благодарен вашему отзыву. судебный юрист по недвижимости https://evgenyi1208.tilda.ws/
Илья
Земельные вопросы

Бесхозная опора лэп

Здравствуйте, на моем участке находится бесхозная опора лэп (устанавливали лет 30 назад) и договор никакой заключен не был, соответственно опора не принадлежит никакой организации. Как ее убрать чтобы все было по закону?

Лакоткина Юлия Анатольевна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
Здравствуйте. Вам нужно выяснить кто является собственником ЛЭП. Бесхозной как вы пишите не может быть, собственник есть. Как правило, ЛЭП стоит на балансе у электросетевых организаций — сделайте запрос в местную администрацию, чтобы узнать точно, кто является собственником или на чьем балансе состоит ЛЭП расположенная по адресу:..............Потом обратитесь к собственнику с требованием демонтировать её. Не последует ответа или откажут иск в суд. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно п.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. По смыслу ст.133.1 ГК РФ составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую природу. Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Условия переноса, переустройства инженерных коммуникаций определяются договором на возмездной основе, заключаемым филиалом, обслуживающим эти инженерные коммуникации (владельцем сетей) и владельцем земельного участка, в интересах которого требуется снятие ограничений по использованию земельного участка. Однако истец с заявлением к ответчику о заключении указанного договора не обращался. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.
Показать полностью...
Еще ответы (3)
Яковлев Евгений Алексеевич
Яковлев Евгений Алексеевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
если опора подключена к сетям то она не является бесхозяйной - обратитесь в сетевую организацию с иском или заявлением о переносе или об установлении сервитута. Если же не подключена - то бесхозяйной её должен признавать муниципалитет с последующим обращением в муниципальную собственность. Соответственно с негаторным иском вы вправе выйти в суд к Муниципальному образованию и (или) Сетевой энергосбытовой организации. Для подготовки квалифицированного иска можете обратиться ко мне или другим квалифицированным юристам и (или) адвокатам
Показать полностью...
буду благодарен вашему отзыву. судебный юрист по недвижимости https://evgenyi1208.tilda.ws/
Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Принципы земельного права:... единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами - ст. 1 ЗК РФ. Следовательно: если она бесхозная, то и Ваша! Делайте с ней, что угодно (ответ даю в рамках вопроса - она - бесхозная). Ещё проще: раз она ничья, то нет хозяина, нет потерпевшего... нет того, кто напишет заявление в полицию.
Показать полностью...
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
еще комментарии
Илья
Вадим Васильевич, спасибо за ваш ответ! но подскажите пожалуйста как убедиться в ее бесхозности, чтобы наверняка как говорят у нас)
Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Берёте документы на землю и обращаетесь в ближайшее МФЦ за получением документа - градостроительный план земельного участка. (ГПЗУ). Делается - около 2 недель. === Смысл его? - на нём будут отражены все объекты... все ограничения... И можно будет понять что и как!
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Илья
и если на нем отсутствует опора лэп 0, 4 кВ то я имею право утилизировать ее? (будет ли в документе этом собственник указан если есть он вообще?)
Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Именно! Сейчас - капитализм. Земля - Ваша. Всё, что на ней - Ваше. (Смотрите выше принципы земельного права). В ГПЗУ должно быть указано ограничение использования Вашей земли - ЛЭП. Если нет - режьте на металл.
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Как получите ГПЗУ - шлите и посмотрим вместе.
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Илья
Вадим Васильевич, спасибо за ваш ответ! Но как убедиться в ее бесхозности, на всякий случай
Бронштейн Александр Михайлович
Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 41 год
Отсутствие договора аренды земли не означает отсутствие собственника. Вы можете обратится иском в суд о признании вас собственником опоры по давностному владению. В случае удовлетворения иска свою собственность можете снести. В случае отказа станет известен собственник. К нему можно предъявить иск о неосновательном обогащении и потребовать снести опору. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.
Показать полностью...
Если мой ответ полезен, оставьте пожалуйста отзыв на сайте. На консультацию можете записаться через сайт urist27.com
Анна
Земельные вопросы

Купили участок с примыкающим гаражом соседей (бывших владельцев)

Подскажите, какие действия предписывает закон в такой ситуации:
Купили участок, который был сформирован несколько лет назад при продаже старых участков 2 сестер. Въезд в него выделен за счет участка третьей сестры, которая участок не продала. В итоге въезд – это длинный коридор шириной 5 м между участками соседей. С обеих его сторон – вплотную примыкающие соседские гаражи. Построены они давно. Крыша на гараже сестры бывших владелиц участков заходит на территорию нашего въезда и скатная – зимой с нее на участок сходит огромное количество снега. Каждый раз мы не можем въехать на свой участок из-за этих завалов вдоль стены соседского гаража и расчищаем их по 5-6 часов. Снегозадержатели бабушка-соседка ставить не хочет, боясь, что ее крыша рухнет и утверждая, что “прежнего хозяина все устраивало” (документально не подтверждено). По сути, это бывший кусок ее земли и продала она его вынужденно – чтобы на проданный участок был въезд.
Что делать в такой ситуации? Стоит ли обращаться куда-то или это безнадежно и лучше просто построить какой-то навес, защищающий наш въезд от попадания такого количества снега?

Показать полностью...
Бронштейн Александр Михайлович
Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 41 год
Вы конечно можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий использования вашего имущества. Давность постройки гаражей этому не препятствует. Сложность в том, каким способом может быть устранено препятствие. Возможно соседка права и снег продавит ее крышу. Тогда лучше просить путем реконструкции крыши с устройством обратного ската. Если ответ Вам понравился, оставьте пожалуйста отзыв на этом сайте. Наш сайт urist27.com Заходите.
Показать полностью...
Если мой ответ полезен, оставьте пожалуйста отзыв на сайте. На консультацию можете записаться через сайт urist27.com
еще комментарии
Анна
Александр Михайлович, спасибо за ваш ответ!
Еще ответы (2)
Сигутина Наталья Вячеславовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Здравствуйте. Вижу ситуацию так: сначала выясняем, узаконены ли постройки, исходя из этого действуем далее: снос незаконных построек, причину юрист пропишет. Если будут узаконивать в судебном порядке уже теперь, обязательно вызовут вас как заинтересованное лицо, вот тут можно тоже развить ситуацию в нужном направлении.

Показать полностью...
Емельянов Иван Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 28 лет
Полагаю, что обращение в суд с требованиями об устранении нарушений, не связанных с правом владения будет удовлетворено и бабушку обяжут установить снегозадержатели
еще комментарии
Анна
Иван Викторович, большое спасибо, воспользуюсь вашим советом!
Подборка юристов вашего города
Лучшие юристы с рейтингом
Лучшие юристы с рейтингом
Максим
Земельные вопросы

Наследство

Вопрос по поводу наследства.
Умер отец ,дом был его,после его смерти в наследство вступил его родной сын(я) и жена(моя мать)
Мать продала дом с моего разрешения .Купила квартиру и оформила ее на себя .
У матери от первого брака есть ещё 2 сына (они не были усыновлены моим отцом)
Вопрос такой: в случае смерти матери квартира делится на меня и братьев ?либо я могу полностью претендовать на эту квартиру ,так как она покупалась с продажи дома моего родного отца.

Показать полностью...
Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Максим, Вы не были стороной договора купли-продажи квартиры. Поэтому, говорить, что она приобретена на Ваши в том числе деньги - немного неправильно. Далее: наследники все её дети, как Вы и написали. Закон кровавного родства. === (Вы можете взыскать с неё Вашу долю как неосновательное обогащение, если конечно готовы судиться с матерью).
Показать полностью...
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Еще ответы (3)
Сигутина Наталья Вячеславовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Если все оставлять так, как есть сейчас, титульный собственник ваша мама, делиться нотариусом будет по факту на троих. Потом бегать и что-то решать будет проблематично. И уходит время, ценный ресурс. Проговорите с мамой о сложившейся ситуации, будет понятно, как действовать далее. Здесь есть варианты для завершения.

Показать полностью...
Бронштейн Александр Михайлович
Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 41 год
Теоретически можно доказать, что в квартире Ваша половина. Тогда в наследственную массу попадет половина квартиры, которая подлежит разделу в равных долях между наследникам первой очереди. В отношении вашей половины лучше решать вопрос, пока мама жива. Обратитесь к хорошим юристам. urist27.com
Показать полностью...
Если мой ответ полезен, оставьте пожалуйста отзыв на сайте. На консультацию можете записаться через сайт urist27.com
Емельянов Иван Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 28 лет
Поскольку квартира является собственностью матери, то после её смерти квартира подлежит разделу (при условии отсутствия завершения) в разных долях между наследниками первой очереди, к каковым относятся дети умершего, т.е. вами и братьями.
Владимир
Земельные вопросы

Пай 7 га в оренбургской области.как им пользоваться?можно ли продать??

Второй год плачу налог за земельный пай.он у меня числится у фермера.дохода нгет.раньше фермер платил налог сам .а с прошлого года налоговая присылает мне.---как можно продать пай и по какой цене?где узнать?какиедействия предпринять?я живу в другом регионе.то можно ли поменять пай .?границ укстановленного участка нет.куда обращаться?

Яковлев Евгений Алексеевич
Яковлев Евгений Алексеевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
согласно 101-ФЗ об обороте земель с/х назначения без выдела доли вы можете продать, передать пай другому участнику общей долевой собственности или внести в уставный (складочный) капитал С\\х организации использующей (обрабатывающей) этот участок. В остальных случаях (например в случае продажи постороннему лицу (не участнику долевой собственности) вы можете продать только после предварительного выдела из пая (доли) земельного участка
Показать полностью...
буду благодарен вашему отзыву. судебный юрист по недвижимости https://evgenyi1208.tilda.ws/
Еще ответы (3)
Бронштейн Александр Михайлович
Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 41 год
Вопросы с паями достаточно сложные и правильно будет пригласить специалиста. Можно продать пай, можно получить земельный участок в натуре (обычно предоставляют самый неудобный вариант) и продать его. urist27.com
Если мой ответ полезен, оставьте пожалуйста отзыв на сайте. На консультацию можете записаться через сайт urist27.com
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
И еще кадастрового инженера для уточнения границ и проведения собрания для его согласования со смежными землепользователями. Удачи
Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Владимир, берёте местного юриста или риэлтора..и вперёд! Он Вам всё и сделает.
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Гость
Земельные вопросы

Капитальный гараж нормы в снт

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, вопрос такой. Проживаю в снт, сосед построил капитальный гараж в метре от моего забора по фундаменту, но свес крыши выступает за границы фундамента. К тому же скат крыши гаража направлен в сторону моего участка. Соответственно в зимний период снег с крыши гаража сходит на мой участок, т.к на крыше гаража отсутствуют снегозадержатели, либо другие варианты отведения, удержания природных осадков. Вопрос в том, какими снип необходимо руководствоваться в решении данного вопроса. Т.е. я не хочу видеть "чужой" снег на своем участке.

Показать полностью...
Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Вечер добрый. Нормативная база: СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения СНиП 30-02-97* СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. Далее, ст. 10 ГК РФ: Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом и ст. 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Далее: расходы по делу: госпошлина 300 рублей и возможная экспертиза, на юристов на считаем- как договоритесь. Далее: при подаче иска надо исходить не из норм по расстоянием, а именно из 304 статьи, ибо: я собственник участка и просто не хочу чужого снега на моей земле. Собственность священная и неприкосновенна. Всё.
Показать полностью...
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Еще ответы (2)
Петров Семен Семенович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет
Строительство гаража разрешается, если он находится в одном метре от забора на участке. Однако есть и правило шести метров, обусловленное правилами противопожарной безопасности. Его суть заключается в том, что расстояние от вашего гаража до строения на соседском участке должно быть минимум шесть метров. Если близко расположенных строений нет, то и нет никаких препятствий для строительства на своей территории гаража. Однако соседу претензию предъявить конечно следует
Показать полностью...
Петров Семен Семенович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет
ТСН ПЗП-99 МО: "Планировка и застройки городских и сельских поселений (ТСН ПЗП-99 МО)", можете это посмотреть, СНиПов много, надо разбираться предметно
Юлия
Земельные вопросы

Преимущественное право покупки обособленного участка в составе ЕЗП?

Являюсь участником (собственником) общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование). Кадастровый номер 16:01:000000:352
Данное единое землепользование состоит из 10 обособленных участков.
Хочу купить долю в одном из этих участков без выдела, без уведомления органов гос. власти и муниципалитета. Как участник общей долевой собственности.
Имею ли я преимущественное право покупки доли в праве общей долевой собственности на один из этих 10 участков, входящих в состав единого землепользования, в котором я являюсь одним из собственников?

Показать полностью...
Савельев Денис Вячеславович
Савельев Денис Вячеславович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет
Добрый вечер! На основании ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Кадастровая стоимость участка 16: 01: 000000: 352 (из 10 обособленных участков) находящегося в общей долевой собственности составляет 37 404 209, 89 рублей.
Показать полностью...
Еще ответы (3)
Николаенко Наталья Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Участник общей долевой собственности имеет преимущественное право покупки. Для более подробной консультации обращайтесь. Помогу.
Яковлев Евгений Алексеевич
Яковлев Евгений Алексеевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Имеете. это ЗУ С/Х назначения. в порядке частей 1 и 2 закона об обороте земель с/х назначения № 101-ФЗ
буду благодарен вашему отзыву. судебный юрист по недвижимости https://evgenyi1208.tilda.ws/
Плющева Марина Ивановна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте, да вы имеете преимущественное право покупки доли в праве общей долевой собственности.
Михаил
Земельные вопросы

Заброшенный участок в СНТ

Добрый день. В моем СНТ есть участок который граничит с моим участком и никогда он не использовался, более 20 лет. Стоит заросший, не ухоженный.
Я Захотел купить себе его.
Хозяев искал, и выписки из реестров делал, направлял письма по месту проживания хозяев данного участка, но все бесполезно, никого не могу найти. Можно ли как то переоформить его на себя, выкупить его и так дале. Чтоб было все законно.
И если вдруг каким то образом найдутся хозяева через какие то года, не смогу ли они отобрать у меня этот участок.
Спасибо.

Показать полностью...
Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Подходите к председателю СНТ и просите информацию об протоколе общего собрания о принятии в члены СНТ и распределении участков между членами Вашего СНТ. Нашли? - значит есть пользователь участка. Теперь определяемся: 1. если не приватизирован, то просите провести общее собрание и передать его Вам. 2. Если приватизирован, то никак, лишь через 15 лет приобретательной давности.
Показать полностью...
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Еще ответы (4)
Гость
Юрист
Если участок заброшен, это не значит что нет собственника. Вся информация в Администрации. Землей распоряжалась и распоряжается администрация.
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Можете прислать найденные документы по участку: выписку из ЕГРН, Устав СНТ? Будем разбираться, что можно сделать в оптимальном варианте.
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Золдак Сергей Анатольевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Спорно. Ранее учтён? Раз писали хозяевам. Правильно что запросы делали. Что бы купить, ищите тогда наследников. Удачи
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Здравствуйте. Можно переоформить несколькими способами. Если нужна подробная консультация, обращайтесь
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Марина
Земельные вопросы

Участок ИЖС

Мною написано заявление в местную администрацию о предоставлении земельного участка в соответствии с пп.15 п.2 ст. 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации в аренду без проведения торгов в целях ИЖС. Я получил отказ в предоставлении данного участка по причине того, что данный земельный участок находится в аренде с 21.11.2011г.
Перед тем как подавать заявление на аренду, я заказал выписку из гос реестра недвижимости. В этой выписке указано, что договор аренды данного земельного участка прекратил свое действие 20.11.2014г. То есть аренда давалась на 3 года. И на данный момент срок аренды истек 8 лет назад. На этом участке я был, там нет никакого признака строительства, даже незавершенного, арендатор его никак не использовал, участок пустует.
В администрации ссылаются на ст. 621, 610 ГК РФ, что договор аренды может быть пролонгирован с арендатором.
Скажите, пожалуйста, правомерен ли отказ? Почему договор, который истек 8 лет назад, продолжает действовать? Что можно сделать в этом случае?

Показать полностью...
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Пролонгировать договор аренды земельного участка можно неоднократно, если иное не указано в самом договоре. В любом случае нужно ознакомится с выпиской, ответом администрации. Перед тем как подавать в суд, например, на неправомерный отказ в аренде, необходимо запросить в администрации иные документы, относящиеся к данному делу. Запросы о предоставлении информации, разъяснений, документов должны быть оформлены в письменном виде, поданы через госуслуги, почтой России. Любые незаконные "игры" с администрацией или иными госструктурами заканчиваются неблагоприятно.
Показать полностью...
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
еще комментарии
Марина
Ким Галина, спасибо за ваш ответ! В выписке в графе "дата прекращения действия" - 20.11.2014г. И на словах они сказали, что договор не продлевали, но арендатор платит аренду ежегодно.
Гульжанат
Да, отказ правомерен. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Ким Галина Владимировна
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
То, что сказано на словах к делу не приобщить. при судебном споре. Пишите соответствующие запросы или заказывайте данную работу платно
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Еще ответы (4)
Гость
Юрист
Отказ правомерен. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК).
Булала Анатолий Михайлович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 19 лет
Необходимо уточнить у Администрации продлился ли договор аренды на новый срок или они ушли на бессрочку? Если да, то зем.участок считается до сих пор в аренде. Другое дело, что зем.участок не используется арендатором.
еще комментарии
Марина
согласно выписке договор истек 20.11.2014
Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
(Но я Вам не говорил: пишите от имени арендатора заявление-уведомление в администрацию о расторжении или прекращении договора. И сдаёте его почтой от его имени).
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
еще комментарии
Марина
а как-нибудь законно можно решить этот вопрос? вообще на что сослаться? в администрации уверены в своем отказе
Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Марина, элементарно, но это должна сделать администрация. Смотрите: ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды 2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. === Поняли? Это они должны сделать.
Показать полностью...
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Марина
а если они не хотят этим заниматься. Они позвонили арендатору, а он отказывается расторгать
Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Марина, Вы ответили сами себе: он отказывается расторгать, - потому что пользуется!!! (три восклицательных знака) (Ведь так? понимаете?).
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Золдак Сергей Анатольевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Обжалуйте незаконный отказ в течении месяца подачей мотивированного ответа в администрацию
Показать еще