В вашей ситуации можно предпринять несколько юридических и практических шагов для защиты ваших интересов и завершения работ в соответствии с договором. Поскольку сумма работ в договоре зафиксирована, требование подрядчика о доплате сверх этой суммы может быть незаконным.
Вот что можно сделать: 1. Анализ договораПроверьте, является ли сумма в 350 тысяч рублей твердой ценой (фиксированной и неизменной) или возможно ее изменение в определенных обстоятельствах. Если в договоре не указаны условия изменения стоимости, то сумма в 350 тысяч рублей считается фиксированной.Если цена фиксированная, требование об увеличении стоимости незаконно.
2. Направьте подрядчику письменное требование о завершении работНаправьте подрядчику письменное требование о выполнении работ в полном объеме и в срок, предусмотренный договором, и напомните, что сумма договора зафиксирована. Укажите, что требование доплаты сверх суммы, оговоренной договором, является нарушением условий.Это требование отправьте заказным письмом с уведомлением или через электронную почту, если это предусмотрено договором. У вас останется документальное подтверждение ваших требований.
3. Зафиксируйте объем выполненных работЗафиксируйте текущее состояние работ (например, с помощью фото или видео), чтобы иметь доказательства того, что подрядчик не завершил работы. При возможности пригласите независимого эксперта для оценки объемов и качества выполненных работ.Вы можете использовать эту документацию в дальнейшем, если потребуется доказать, что подрядчик нарушил договорные обязательства.
4. Направьте претензию подрядчикуНаправьте претензию с требованием завершить работы в полном объеме за согласованную сумму. В претензии укажите, что отказ от завершения работ по договорной цене или требование доплаты будет расцениваться как нарушение договора.В претензии установите конкретный срок для завершения работ и укажите, что в противном случае будете вынуждены обратиться в суд.
5. Подача иска в судЕсли подрядчик откажется завершать работы или продолжит требовать доплаты, вы можете подать иск в суд. В исковом заявлении можно потребовать: Взыскания убытков (если вам пришлось нанимать других рабочих для завершения работ).Возмещения ущерба за несоблюдение сроков.Понуждения к исполнению договора на оговоренных условиях.К иску приложите копии договора, переписку с подрядчиком, претензию и все имеющиеся доказательства.6. Обращение в РоспотребнадзорЕсли подрядчик зарегистрирован как юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор. Данный орган имеет право провести проверку по вашему заявлению и привлечь подрядчика к ответственности за нарушение прав потребителей.
Направьте подрядчику письменное требование и зафиксируйте текущий объем выполненных работ.Подайте претензию с требованием завершить работы в срок и по оговоренной цене.При отказе подрядчика выполните работы самостоятельно, а затраты возместите через суд.Эти меры помогут вам отстоять свои права и добиться выполнения договора на оговоренных условиях.
