Коммуникации?

Фикачев Игорь Владимирович

по равным долям каждому наследнику.

Довган Юрий Богданович

В этом случае доли в доме будут разделены в соответствии с законом, учитывая, что брат был признан погибшим, а значит, его наследственные права перейдут к наследникам. Супруга и общий ребенок имеют право на наследование, и в случае оформления ипотеки государственные меры могут покрыть кредит, но в то же время потребуется учитывать интересы родителей для наследственного дела.

Мальцев Константин Александрович

Здравствуйте. Доля в доме приходящаяся на погибшего, будет делится в порядке наследства по закону между наследниками первой очереди (родители, дети). Бывшая супруга останется с супружеской долей.

Ефимова Екатерина Юрьевна

Добрый день. Наследники первой очереди согласно ГК РФ это дети, супруга или супруг, родители. Бывшие жены не являются наследниками. Но она является законным представителем своего ребёнка, и соответственно наследника. Наследоваться по общему правилу будут в равных долях, т.е. по 1/3( ребенку, матери и отцу), от доли которая принадлежала Наследодателю. Нюансы безусло есть, можете обратиться для консультации лично

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследники 1 очереди по закону родители, дети, супруга в браке.

Супружеской доли из наследства выделяться не будет, но есть нюансы в определении доли супруги. В общем порядке раздел имущества, долговых обязательств происходит в равных долях пока не доказано обратное. На неё не распространяется правило о погашении долга, поэтому здесь предполагает спор о долях, долгам с ней.

Иванова Елена Александровна

Добрый день

Действительно, вам необходимо обратиться лучше в суд с исковым заявлением о разделе имущества, и затем мировым соглашением можно будет всё оформить окончательно, которое утвердит суд.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте.

Переоформление ипотечного договора и изменение состава заемщиков возможно только с согласия банка. Банк вправе требовать решение суда, в котором будет указано изменение состава заемщиков (ст. 391 ГК РФ). Без согласия банка изменить договор нельзя, а сделка без согласия залогодержателя может быть признана недействительной (ст. 173.1 ГК РФ, ст. 39 Закона об ипотеке).

Для того чтобы муж не мог впоследствии претендовать на квартиру, необходимо оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов, в котором будет закреплено, что квартира переходит в вашу собственность, а муж отказывается от своей доли. Такое соглашение должно быть нотариально удостоверено (ч. 2 ст. 38 СК РФ).

Поскольку квартира в залоге у банка, для нотариального удостоверения соглашения потребуется согласие банка на изменение условий ипотечного договора и переход доли мужа к вам (п. 1 ст. 391 ГК РФ, п. 2 ст. 37 Закона об ипотеке).

Если банк отказывает в согласии, то вопрос можно решить через суд. В исковом заявлении следует просить разделить имущество, закрепить за вами квартиру и распределить ипотечные обязательства. Банк при этом привлекается в качестве третьего лица без самостоятельных требований (п. 1 ст. 39 СК РФ, п. 1 ст. 310 ГК РФ).

После получения решения суда, в котором будет указано изменение состава заемщиков и переход права собственности, необходимо зарегистрировать переход права в Росреестре с приложением согласия банка или судебного решения (п. 4 ст. 131 ГК РФ, п. 4 ст. 53 Закона о регистрации недвижимости).

Для защиты от возможных претензий мужа в будущем рекомендуется зафиксировать в соглашении или судебном решении порядок выплаты компенсации за уже внесенные ипотечные платежи (п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ).

Варианты действий:

Договориться с мужем и банком, получить согласие банка, оформить нотариальное соглашение о разделе имущества с изменением состава заемщиков.

При отказе банка или мужа обратиться в суд с иском о разделе имущества и изменении состава заемщиков, привлекая банк в качестве третьего лица.

После решения суда зарегистрировать переход права собственности и изменения в ипотечном договоре.

Таким образом, суд может вынести решение об изменении состава заемщиков и разделе имущества на основании вашей договоренности, если она будет подтверждена соглашением или иском, и при условии согласия банка либо при участии банка в судебном процессе.

Рекомендуется:

Обратиться в банк для получения письменного разъяснения по процедуре изменения заемщиков.

Подготовить нотариальное соглашение о разделе имущества с учетом требований банка.

При необходимости обратиться в суд с иском о разделе имущества и изменении ипотечных обязательств.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте первоначально необходимо подать иск о разделе совместно нажитого имущества в суд, потом в суде заключить мировое соглашение. Если нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Кащаев Дмитрий Александрович

По общему правилу Вы имеете право на половину этого земельного участка. Ключевым фактором будет являться дата получения участка по решению суда – 12 октября 2023 года, то есть во время брака. Право собственности на имущество, приобретенное в браке, возникает с момента его получения, а не с момента государственной регистрации права. Поэтому участок считается совместно нажитым имуществом, несмотря на то, что оформлен он был уже после расторжения брака.

Единственное исключение – если решение суда основывалось на безвозмездном основании получения участка именно мужем (например, по наследству или в дар), что маловероятно.

Более детальный анализ ситуации и вариантов действий, в том числе подготовку документов, можно получить в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Золдак Сергей Анатольевич

По суду, это не значит что приобретение в браке и может не являться совместно нажитым. Однако надо видеть решение суда, что бы точно ответить

Писарев Артем Александрович

Здравствуйте. Нет не может. Если дом был разделен в натуре, то по соглашению с вами он. Одет пользоваться коммуникациями, либо решать свой вопрос через суд

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет, не сможет

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Странная практика в Вашем регионе. У нас Вы бы не разделили такой дом. Вообще для раздела нужен отдельный вход, отдельные коммуникации что обеспечивало бы эксплуатацию обоими собственниками независимо друг от друга. Может Вы порядок пользования установили?

Сериков Андрей Леонидович

Мы юристы, не предсказываем риски, на что способен ваш брат не знаем и не можем знать гипотетически. Но если вы задаёте с таким наклоном, то скорее всего ожидаемо поведение, что брат может все сделать.

Ким Галина

зависит от его адекватности и подлости нутра.

По факту неясности судебного решения можете процессуально подать ходатайство о разъяснении сроков исполнения судебного решения в данном случае.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день! 1.При нарушении температурного режима в квартире необходимо обратиться аварийно-диспечерскую службу ресурсоснабжающей организации. 2. Сообщить о нарушении 3. Ваше обращение зафиксируют 4. Определите совместно дату и время проверки факта нарушения 5. Составляется акт и если надо проводится экспертиза 6. Акт направляется в Вашу управляющую компанию

Жбанчиков Андрей Юрьевич

Проблема в целом решаема. Для этого необходимо сформировать доказательную базу подтверждающую некачественное предоставление коммунальной услуги по отоплению. Подтверждается это соответствующими актами, составленными с участием органов жилищного контроля (надзора). Но для этого необходимо определенное время. другого пути закон не предусматривает.

Смирнова Ксения Александровна

Добрый день. Звоните поможем, работаем по Вологде. 8 911 540 19 86. либо в ватсап

Ермилов Анатолий Витальевич

Наследники обязаны оплачивать услуги ЖКХ с момента смерти наследодателя (открытия наследства), а не с даты получения свидетельства или регистрации права. П. 4 ст. 1152 ГК — «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.» П. 1 ст. 1114 ГК — «Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.» Оплачивается «коммуналка» согласно размеру доли квартиры, которую наследники получат в наследство. П. 1 ст. 1175 ГК — «Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества». При вынесении органов власти решения о признании жилья аварийным с жильцов таких домов плата за найм жилого помещения не взимается, но сохраняется обязанность по оплате оказанных коммунальных услуги по его обслуживанию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долговые обязательства по жкх можно значительно уменьшить в судебном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Сингх Людмила Валентиновна

он может в любом городе пойти к нотариусу и написать согласие на отчуждение и сам нотариус уже отправить его в ваш город, где вы можете его получить

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте! Можете расчитывать на перерасчёт отопления. Пакет документов собирается индивидуально исходя из тех документов, которые есть на руках у доверителя в текущий момент

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте отопление рассчитывается по количеству зарегистрированных людей, а не с того пользуешься ты отоплением или нет. Перерассчета не будет. Удачи

Давыдов Денис Валентинович

Какое отопление(газ, электричество), кто проводил работы, как приняты работы(по акту?!), отвечают ли работы техническим требованиям!? А платит нужно по счётчику!

Ким Галина

При подключении к сетям без ТУ, договора - самовольное подключение. КоАП РФ Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа 1. Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам, газопроводам либо самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Регистрация самого дома для ресурсников не сильно интересно

Яковлев Евгений Алексеевич

ничего особенного вам не грозит пока не придёт какая-нибудь проверка и не выдаст вам предписание за самовольное переустройство

Ким Галина

Должны, тариф на отопление начисляется по количеству зарегистрированных.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Тариф на отопление начисляется на кв метр квартиры как и найм муниципальной квартиры, в отличие от тарифа на водоснабжение и водоотведения, там начисление на человека при отсутствии счетчиков. Логически не должны оплачивать.

Однако вы прописаны в муниципальном жилье и должны нести расходы по жеу и ремонту согласно договора найма

Ураев Владимир Вениаминович

Должны осуществлять оплату по ЖКУ согласно договора соцнайма, в том числе и по отоплению.

Болотов Евгений Геннадьевич

Немного не понятно про коммунальные платежи в какой квартире вы пишите, в предоставленной или в аварийной? По общему правилу, вы должны оплатить потребленные услуги. Т.е. если речь идет про аварийную квартиру, то вы там вынужденно не проживаете, соответственно не потребляете услуги и платить за них не обязаны.

Романюк Вероника Игоревна

УК или ресурсоснабжающая компания будут выставлять оплату в Ваш адрес, поскольку в их базы Вы внесены как квартиросъемщик. Вопрос оплаты Вам необходимо урегулиловать с муниципалитетом, попробуйте написать им заявление о возмещении Вам платы за отопление в связи с тем, что предоставленная Вам квартира не соответствует нормам безопасноти и непригодна для проживания. Если Вам поступит отказ, то можете обратиться в суд или с жалобой в прокуратуру.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. При расселении из аварийного/ветхого жилья закон устанавливает обязательные требования к тому, чтобы:

1. предоставляемое жилье было безопасно для проживания;
2. предоставляемая квадратура была не меньше той, которую жильцы занимают в аварийном/ветхом жилье

Остальные условия являются необязательными. Таким образом, да, вас могут расселить в дом с иным видом отопления

Ивченко Оксана Борисовна

Для начала, как мне кажется, необходимо создать комиссию, которая даст вам заключение об отсутствии труб отопления в цоколе. На основании данного заключения требовать перерасчёт за отопление в виду неосновательного обогащения управляющей компании/ТСЖ.

Ибо отопление и подогрев воды это разные коммунальные услуги

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Сергей! По общему правилу, многоквартирный дом имеет единый тепловой контур, поэтому вносить плату за отопление должны все. Далее - кто и как постарается в доказывании своей позиции. Отрезать трубы горячего водоснабжения Вы не можете, на это имеется прямой запрет в ПП РФ № 354, но, труба горячего водоснабжения не является отопительным прибором, а вот полотенцесушитель таковым является.

В каждой такой ситуации очень много нюансов и разбираться нужно с каждым случаем индивидуально на основании документов.

Епишкин Максим Сергеевич

Не существует постановления в котором подобное даже гипотетически может быть описано. Вам необходимо обратиться в ТСЖ письменно с заявлением о перерасчете и если вам его не сделают то должны представить мотивированный ответ который вы в свою очередь направите в жил инспекцию или прокуратуру в зависимости от информации которую представят вам в письменном виде.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Татьяна! Вы можете ни на что не ссылаться в беседе с бухгалтером и председателем, и вообще не "радовать" себя и свои нервы такой беседой. Просто пишете жалобу в ГЖИ вашего региона и в прокуратуру вашего района. К жалобам прикладываете свою квитанцию и описываете ситуацию. Вообще, своими действиями ТСЖ нарушает нормы постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. Но Вы в них можете даже не вникать. Просто напишите жалобы, попросите провести проверку законности действий ТСЖ, правильности начислений, привлечь к административной ответственности и взыскать штраф в размере 50% от излишне начисленной суммы в вашу пользу в порядке пункта 155(1) указанного выше постановления.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице этого сайта. Спасибо)

Сакунова Юлия Александровна

Это незаконно. Заявите председателю и бухгалтеру о том, что их решение не основано на законных нормах.

Симонова Екатерина Анатольевна

Добрый день.

Если коротко ответить, то, да, возможно.

Обоснование тому ст.410 ГК РФ и п. п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах".

Ким Галина

Закон № 223-ФЗ не содержит прямых запретов на проведение зачетов. Прямые запреты установлены в ст 411 ГК РФ.

Оформление документов по исполнению контракта в рамках 223-ФЗ при условии взаимозачета оказывается платно