Дарственная квартиры вернуть обратно?

(2 ответа)

Здравствуете. Мама в декабре 2024 года подарила квартиру внуку (5лет ) оформили в мфц перерегистрация прошла. Сейчас сентябрь 2025 год хочет вернуть ее ( мы не против) можем ли мы так же просто оформить обратно дарственную на нее ? И главное не придётся нам платить налог т.к. квартира в собственности на внука менее 5 лет ?

Мосоян Овик Гарегинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 16 лет

Артем, здравствуйте.

Сейчас так просто отменить договор дарения не получится. Особенно если одаряемым является несовершеннолетний ребенок. Для совершения любой сделки в результате которого несовершеннолетний ребенок может лишиться своей собственности может быть произведено после получения согласия органа опеки и попечительства. Должны быть веские и законные основания по которому даритель расторгает договор дарения. Вам необходимо изучить договор дарения прежде всего.

Артем
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грещук Оксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

У несовершеннолетнего тяжело сделать отчуждение. Я думаю вам опека не разрешит. Да и оснований как таковых нет. Я считаю, для начала обратитесь в опеку, что они вам скажут, так как они защищают права детей. Также все зависит от региона с котором находится имущество.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле. С уважением, Оксана Владимировна
Артем
Благодарю за внимательность к моему вопросу!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации, если вы хотите вернуть квартиру обратно бабушке, то это можно сделать путем оформления нового договора дарения от внука бабушке. Однако, поскольку ваш внук является несовершеннолетним, для совершения сделки потребуется согласие органов опеки и попечительства. Это связано с тем, что сделки с имуществом несовершеннолетних требуют дополнительной защиты их интересов.

Что касается налогообложения, то налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при дарении имущества между близкими родственниками не взимается. Бабушка и внук считаются близкими родственниками, поэтому налог при дарении квартиры между ними платить не нужно.

Однако следует помнить, что если в будущем планируется продажа этой квартиры, то для освобождения от уплаты НДФЛ необходимо, чтобы квартира находилась в собственности более 3 лет (если она получена в дар от близкого родственника) или более 5 лет в других случаях. Если сроки владения не соблюдаются, то при продаже может возникнуть необходимость уплаты налога.

Рекомендую проконсультироваться с нотариусом или юристом для более точной информации и помощи в оформлении всех необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
566 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
162 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам