Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли сдать в аренду?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Можно ли владельцу участка земли с видом разрешенного использования "личное приусадебное хозяйство", сдать свой участок в аренду фермеру для выращивания сельхозкультур?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Можно — но только если фактическое использование арендуемого участка не противоречит виду разрешённого использования (ЛПХ предназначено в основном для личного подсобного хозяйства, а не коммерческого сбыта). Проверьте кадастровые документы и местные правила землепользования/зонирования; при необходимости меняют VRI в администрации. Оформляйте письменный договор аренды (ГК РФ — договор аренды) с указанием целей и ответственности. Нормы: Земельный кодекс РФ (о видах разрешённого использования) и Гражданский кодекс РФ (о договоре аренды).

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В России земельные участки с видом разрешенного использования "личное приусадебное хозяйство" (ЛПХ) предназначены в первую очередь для удовлетворения личных нужд граждан в выращивании сельскохозяйственной продукции, а не для коммерческого использования. Однако в законодательстве отсутствует прямой запрет на сдачу в аренду таких участков.

Тем не менее, важно учесть несколько моментов:

1. Целевое использование земли: Основной задачей ЛПХ является обеспечение потребностей собственника, и коммерческая деятельность на таких участках может противоречить их целевому назначению. Это может вызвать вопросы со стороны органов местного самоуправления или Росреестра.

2. Договор аренды: Вы можете заключить договор аренды с фермером, но в договоре следует четко указать, что выращивание сельхозкультур должно соответствовать целевому назначению участка и не выходить за рамки использования для личных нужд.

3. Местное законодательство: Необходимо уточнить в местной администрации, существуют ли дополнительные ограничения или требования в отношении использования земель ЛПХ в конкретном регионе.

4. Налогообложение: Сдача земельного участка в аренду может повлечь за собой налоговые обязательства. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом по этому вопросу.

В целом, хотя юридически это возможно, важно убедиться, что аренда не противоречит местным нормативам и предназначению земельного участка.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
546 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
220 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Выкуп участка из аренды в собственность

    1 ответ

    Имеется пустой участок в аренде с видом разрешенного использования \"Для ведения личного подсобного хозяйства\". Можно ли выкупить данный участок в собственность без строительства недвижимости ссылаясь на подпункт 1 пункта 1…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Обращайтесь к администрации о выделении земельного участка в вашу собственность безвозмездно на основании закона о введении действия в действие…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть обратно заявление на изменение разрешенного вида использов земельног участка?

    3 ответа

    Я, имею земельный учас ток,он образовался путем раздела общего участка родителей по завещанию) на двоих с сестрой. Общий участок, всегда имел вид разрешенного использования для личного ведения подсобного хозяйства Категория…

    Левит Евгений Юрьевич

    Левит Евгений Юрьевич

    По Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане…
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Доброго времени суток. Право обращение в государственные органы никто не может отменять. Всего вам хорошего.
    Перейти к вопросу

  • Земельное право

    4 ответа

    Почему если вид разрешенного использования земельного участка выставленного на торги предусматривает строительство на нем зданий, сооружений то его можно только предоставить в аренду, а не предоставлять данный участок в собственность?

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Обычно арендная ставка такая, что если вы не построите жилой дом в течении 1 года, то стоимость аренды за 2…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Торги могут быть по праву аренды или по продаже участка в собственность. Собственник определяет целесообразность тех или иных торгов.
    Перейти к вопросу

  • Предоставление земельного участка по открытому аукциону в собственность

    1 ответ

    Можно ли муниципальному образованию предоставить в собственность по открытому аукциону земельный участок с видом разрешенного использования-магазины?на какую статью ссылаться?

    Перейти к вопросу

  • Предоставление земельного участка в собственность (магазины)

    2 ответа

    Может ли орган местного самоуправления (администрация) предоставить в собственность гражданину (физ. лицу, ИП и т.п. ) по открытому аукциону в собственность земельный участок (земли населённых пунктов) с видом разрешенного использования…

    Никашин Кирилл Александрович

    Никашин Кирилл Александрович

    Добрый день. Да, может. Орган местного самоуправления вправе выставить на аукцион земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного…
    Перейти к вопросу

  • Предоставление земельного участка в собственность по акциону

    2 ответа

    Если вид разрешенного использования земельного участка (земельный участок в населенных пунктах), выставляемого на торги, предусматривает строительство на нем зданий, сооружений (для размещения магазина) возможно ли его предоставить в собственность по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если торги, аукцион уже состоялся, а по результатам аукциона поступила жалоба в УФАС, то нужно изучать лот, документацию, проводить…
    Камодин Александр Александрович

    Камодин Александр Александрович

    Любой желающий может выкупить через аукцион, только собственной или аренда, нужно условия торгов смотреть.
    Перейти к вопросу

  • Нецелевое использование помещения

    2 ответа

    Закон о хостелах разрешает их размещение в нежилых помещениях многоквартирных домов при соблюдении определенных условий. Не приведет ли это к использованию нежилого помещения не по назначению, если вид разрешенного использования…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    оно то точно, вне град регламента ваше нежилое помещение. Что бы привести в соответствие вм необходимо подать заявление на комиссию…
    Перейти к вопросу

  • Согласование схемы расположения земельного участка

    1 ответ

    Если земельный участок, предположительно сельскохозяйственного назначения находится внутри земель лесного фонда, возможно ли его предоставление КФХ в аренду на 4г 11 мес, с заявленным видом разрешенного использования растениеводство, и какое…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Да, земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству (КФХ)…
    Перейти к вопросу

  • Перевод ВРИ участка из Садоводства в ИЖС

    4 ответа

    Добрый день! Мною был приобретен земельный участок в г. Ростов-на-Дону, НСТ \"Электрик\". Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Садоводство. На данном земельном участке я планирую строительство жилого дома…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Правомерен. Обычно на территории СНТ не предусмотрен вид использования для строительства индивидуальных жилых домов. Тем более в черте СНТ. Тем…
    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    По сути правомерен, и на участке с ВРИ \"Садоводство\" жилой дом строить нельзя. Только на \"ведение садоводство\". Чтобы дать более…
    Перейти к вопросу

  • Изменение разрешенного использования

    2 ответа

    В собственности находится земельны участок сельхозназначения, хочу поменять разрешенное использование данного участка, как это сделать, если пзз не распространяется на земли сельхозназначения

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На ИЖС не измените земли с/х назначения
    Тохтамишян Александр Федорович

    Тохтамишян Александр Федорович

    Добрый день. Поскольку ПЗЗ не распространяются на земли сельхозназначения, изменение вида разрешенного использования (ВРИ) регламентируется Федеральным законом № 101-ФЗ \"Об…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли строить на данном участке?

    5 ответов

    Здравствуйте, возможно ли построить дом на данном участке? Кадастровый номер — 16:39:102601:1404 (найти на кадастровой карте) Tип — Земельный участок Категория и виды разрешенного использования: * Земли сельскохозяйственного назначения *…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, нет невозможно. Участок слишком маленький, должно быть не меньше 10соток.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если ври для садоводства, можете построить нежилой дом в границах участка и в соответствии с размером застройки, согласно региональным…
    Перейти к вопросу

  • Изменение ВРИ

    3 ответа

    Нужно ли менять ВРИ земельного участка, если в выписке ЕГРН указано: Ведение садоводства И огородничества.. А в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков есть либо Садоводство (1.5), либо Ведение огородничества…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Нужно найти какие основные ВРИ в зоне, где Ваш участок. Садоводство лучше, чем огородничество, т.к. предполагает строительство садового дома.
    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

    Здравствуйте! Проблема в том, что Пенсионный фонд требует разрешение на строительство, но для земель с ВРИ \"садоводство\" такое разрешение не…
    Перейти к вопросу

  • Как понять можно ли зарегистрировать дом на участке?

    1 ответ

    Здравствуйте! Возможна ли на участке с видом разрешенного использования: под садовые участки. Территориальная зона СХ (С) \"Зона некоммерческой садово-огороднической деятельности\", категория земель: земли сх назначения регистрация жилого дома?

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Ответ: увидеть бы Правила землепользования и застройки Вашего района... А какой у Вас район? (там всё и написано). Есть вопросы,…
    Перейти к вопросу

  • Изменение вида разрешенного использования земля администрацией

    2 ответа

    Администрация поселка 4 месяца назад получила в собственн6ость земля в поселки, вид разрешенного использования ИЖС. Но там проходит много дорог, нужно менять по ним категорию земли. Вышестоящая администрация (администрация района)…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если дороги оформлены как ИЖС, то очевидно, что такой участок образован в результате раздела большого земельного участка. думаю, это бывшая…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Ваша ситуация требует комплексного подхода, так как затрагивает два ключевых вопроса: смена категории земли (или ВРИ) для дорог и ремонт…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Юрист Галайба Вита Александровна — профиль на HARANT
    9.4
    8 отзывов
    Юрист

    Галайба Вита Александровна Юрист прошел модерацию

    • Иваново
    • Стаж более 23 лет
    • 68 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Вита Галайба. Я руководитель и основатель и компании «Верхневолжское юридическое бюро» Вот уже более 10 лет приоритетом нашей…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме