-
Вопрос № 00096779
Лопнул стояк,затопил соседей,он переделан другим собствеником до меня(без согласования). Жкх говорят ,что не они делали ,отвечать не будут .Старого собственника уже не найти.Но, получается и не я делал.Что в такой ситуации делать?
Здравствуйте, Антон!В ситуации с лопнувшим стояком, затопившим соседей, где стояк был переделан другим собственником до вас, ответственность обычно лежит на управляющей компании (ЖКХ). Стояки являются общедомовым имуществом, и их ремонт и содержание относятся к обязанностям ЖКХ или ТСЖ согласно Жилищному кодексу РФ и постановлению Правительства № 491 от 13 августа 2006 года. Если повреждение произошло на общем стояке или до первого запорного крана у вашей квартиры, отвечать за ремонт и возмещение ущерба должна управляющая компания. Если стояк был переделан предыдущим собственником, этому необходимо уделить внимание при выяснении обстоятельств и причин аварии. Важно зафиксировать повреждение и ущерб официальным актом при участии представителей ЖКХ.
РЕКОМЕНДУЮ: Незамедлительно обратиться в управляющую компанию с заявлением о порыве; потребуйте проведения осмотра и составления акта. Если ЖКХ отказывает в ответственности, можно обратиться в жилищную инспекцию и суд для защиты своих прав; зафиксируйте ущерб и собрать доказательства.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Возложить ответственность за содержание общедомового имущества на собственника возможно, только если удастся доказать, что ущерб был причинён именно из-за его противоправных действий.
За стояк отвечает УК, пусть соседи обращаются в суд.
Даже если он переделан другим собствеником без их согласия?
