Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Приостановление госрегистрации земельного участка в Росреестре?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Гражданские дела

Здравствуйте. Оформили договор купли продажи земельного участка , затем в банке оформили аккредитив и сдали в Росреестр. Нам приостановили по ст 488 п. 5. Дело в том что в договоре было прописано расчет в течении 5 дней после перехода собственности и в банке нам документы на аккредитив не дали.

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Росреестр может отказать в государственной регистрации перехода права собственности до устранения оснований для приостановки. В худшем случае, если обязательства покупателя по оплате не будут надлежащим образом обеспечены, продавец может потребовать через суд признать сделку несостоявшейся или взыскать сумму задолженности.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Татарская Елена Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте, допишите в договоре- Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у продавца на недвижимое имущество не возникает. Подпишите заново договор и сдайте дополнительным документом в Росреестр

Свяжитесь со мной в телеграм или по телефону, и я помогу вам решить юридическую проблему.
Спасибо за ответ
Каравайцева Елена Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Исправьте причину приостановления

Спасибо за ответ
Ольга

Как? В банке нам должны какой то документ на аккредитив предоставить? И это в Росреестр дать? Или все переделывать?

Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Надо изучать …
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте.

Ваша ситуация связана с приостановкой регистрации перехода права собственности на основании статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует расчеты по договору купли-продажи недвижимости.

Пункт 5 статьи 488 ГК РФ гласит, что до момента полной оплаты покупателем переданного ему имущества продавец имеет право удерживать это имущество. Однако, в вашем случае речь идет о приостановке регистрации, что может быть связано с тем, что условия расчетов, указанные в договоре, не соответствуют требованиям законодательства или вызывают сомнения у регистрирующего органа.

Вот несколько возможных шагов для разрешения ситуации:

1. Уточнение причин приостановки: Обратитесь в Росреестр за разъяснениями. Они могут уточнить, в чем именно заключаются претензии к вашему договору.

2. Документы из банка: Свяжитесь с вашим банком и потребуйте предоставить вам все документы, связанные с аккредитивом. Возможно, вам потребуется внести изменения в условия аккредитива или получить подтверждение от банка о готовности к выплате.

3. Изменение условий договора: Если причина приостановки связана с условиями расчетов, возможно, имеет смысл внести изменения в договор. Убедитесь, что условия по расчетам соответствуют требованиям Росреестра.

4. Консультация с юристом: Поскольку каждый случай может иметь свои особенности, рекомендую обратиться к юристу для детального анализа вашей ситуации и разработки плана действий.

Возможно, потребуется доработка или разъяснение условий договора, чтобы удовлетворить требования регистрирующего органа. Надеюсь, вам удастся быстро разрешить данную ситуацию.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
273 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Оформили договор купли-продажи без владельца

    6 ответов

    На меня был оформлен автомобиль, сейчас увидел, что несколько месяцев назад она была переоформлена на другого, получается оформили дкп без меня, что можно с этим сделать, по факту автомобиль дяди,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Пишите \"по факту автомобиль дяди, просто оформлен на меня был\" - таким образом был переоформлен на вас? Владельцем считается лицо,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Начинать нужно с этих самых договорённостей. Юридические дела требуют точного выбора варианта защиты а не примерно.., доказательств требований, в…
    Перейти к вопросу

  • ДоговорЗайма задним числом, но есть аудио от ответчика о получении денег

    2 ответа

    Мама дала деньги на первоначальный взнос по ипотеке , своих не было,развод, муж не признает долг, но есть аудио , где он признает передачу денег мамой и внесение их .…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Возможно, что было бы рациональнее заключить договор займа актуальной датой.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Возврат части суммы матери после развода подтвердит наличие заемных обязательств и укрепит вашу позицию. Однако судебная практика неоднозначна относительно…
    Перейти к вопросу

  • Неосновательное обогащение

    2 ответа

    Здравствуйте! Я обратилась в некий салон за услугой массажа liposonix, о которой исполнитель гарантировал мгновенный результат и 12 недель до полноценного восстановления. Стоимость массажа была 22 тысячи рублей. 3 тысячи…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Да можете обратиться в суд. В вашем случае, если не было заключено договора на оказание услуги, а деньги перечислены…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, по таким основаниям не можете. Вы вправе направить в суд иск к исполнителю с доказательством некачественного исполнения услуги…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги за непроведенный банкет

    2 ответа

    Добрый день,ситуация заключается в следующем: у меня муж военный,на тот момент он учился в военном институте,мы с ним планировали организацию свадебного банкета на июня 2026 год,оформили договор с организацией House…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, шанс вернуть деньги есть. Даже если в договоре написано \"задаток\", для услуг действует ч. 1 Ст. 782 ГК…
    Соловьева Людмила Валерьевна

    Соловьева Людмила Валерьевна

    Добрый день! Это договорный прецедент! Все зависит, что было прописано в договоре. Если вы указывали о форс- мажор, и прописывали…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора купли-продажи земельного участка

    1 ответ

    Здравствуйте. Нужна Ваша помощь, подскажите, пожалуйста. 1. Вопрос. Составляю исковое заявление гражданско-правового характера. Расторжение договора купли-продажи земельного участка и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости. 04.10.2021 г.…

    Касым Сергей' Георгиевич

    Касым Сергей' Георгиевич

    Необходимо в первую очередь обратиться в полицию с заявлением о совершении преступления в отношении вас (мошенничество). Ничтожная сделка и недействительная…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги по приостановленной сделке купли-продажи земельного участка СНТ?

    6 ответов

    Здравствуйте. 02.08.24 года приобрела по договору купли-продажи земельный участок ( было 2 собственника по 1/2) , переданы деньги под расписку и в МФЦ сданы были документы. Но, сделка была приостановлена,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    можно ли через суд получить компенсацию за неисполнение условий договора купли-продажи, в котором прописано, что он продавец гарантировал, что нет…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы не получите компенсацию. В вашем случае не за компенсацию нужно биться, а за купленное имущество по предмету договора.…
    Перейти к вопросу

  • Доплата по договору купли-продажи земельного участка

    2 ответа

    Администрация города просит меня доплатить по договору купли-продажи земельного участка сумму, так как Администрация ошиблась в расчетах. Договор был заключен 2 года назад, право собственности на участок я оформила. Правомерно…

    Матвеев Владимир Леонидович

    Матвеев Владимир Леонидович

    Добрый день. Ответ на Ваш вопрос следующий: Правовая природа договорной цены и возможности ее изменения Согласно общим положениям Гражданского кодекса…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Администрация не может просто так затребовать дополнительную оплату, если первоначально договор купли-продажи был заключен и сумма была четко определена. Если…
    Перейти к вопросу

  • Сделка купли -продажи земельного участка

    4 ответа

    Будучи в браке, в 2021 г. мы, с теперь уже бывшим мужем и тремя детьми, один из которых несовершеннолетний, купили в равных долях земельный участок у его отца. При сделке…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Отец бывшего мужа вправе оспорить сделку только через суд, доказав нарушение при её совершении. Без весомых оснований - притворности, обмана…
    Чайковский Александр Васильевич

    Чайковский Александр Васильевич

    Может он не понимал значения своим действиям и не могу руководить ими
    Перейти к вопросу

  • Договор купли продажи

    5 ответов

    Осенью 2021-ого года мы начали переговоры с продавцом по поводу покупки земельного участка с жилым домом. 
Предварительный договор купли-продажи заключили между собой мой муж и продавец. Фактически все переговоры вели…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Поскольку речь идёт в вашем обьявлении об уже состоявшемся суде для правильного алгоритма действий, формированию исковых требований, нужно изучать…
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Анализ ситуации и документов, как и другая работа должна оплачиваться
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    2 ответа

    Добрый вечер,вопрос такой продали квартиру,в ней зарегистрирован 8 летний ребенок,квартиру должны сдавать на днях ,а регистрация еще действует,выписать ребенка не куда.Кау быть ?В праве потребовать с новых владельцев квартиры купить…

    Уховцева Нина Викторовна

    Уховцева Нина Викторовна

    Добрый день, нет, не вправе. Вы, как продавцы, обязаны передать квартиру свободной от каких-либо обременений. Регистрация в жилом помещении дает…
    Перейти к вопросу

  • Цена оформленного заказа изменилась в процессе доставки

    3 ответа

    Правомерное ли изменений цены. Здравствуйте. На сайте ТЕХНОМАКС Оформил заказ с оплатой при получении наличными по одной цене. В процессе ожидания доставки (которая затянулась почти на месяц) цена изменилась .…

    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    Вы правы, предварительные договоренности не могу меняться в одностороннем порядке, покупатель всегда будет прав и вправе рассчитывать на предварительно оговоренную…
    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Начать рекомендую с обоснованной претензии. В любом случае, Законом о защите прав потребителей установлен обязательный досудебный порядок. Не исключено,…
    Перейти к вопросу

  • Сделки

    4 ответа

    Лаврушка решил продать автомобиль Нива своему другу Мимозову, но узнав о том, что с продажи придётся платить налог, Лаврушев предложил Мимозову выдать доверенность на право управления, что бы не оформлять…

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Решили не опираться на свое личное мнение?
    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    Анекдот про Вовочку в тему.
    Перейти к вопросу

  • Договор купли продажи при использовании мат.капитала

    8 ответов

    Здравствуйте. У меня такой вопрос. Завтра мы поедем покупать дом. Сделку будем осуществлять в МФЦ. Дом будет покупаться только за счет средств мат.капитала. Детям сейчас 16 и 17 лет. Вопрос…

    Грушичев Сергей Викторович

    Грушичев Сергей Викторович

    Добрый день! Вы законные представители, их присутствие не требуется
    Жежера Владимир Александрович

    Жежера Владимир Александрович

    Свыше 16 лет детям - их присутствие на сделке необходимо. Это лучше всего
    Перейти к вопросу

  • Возврат денежных средств за покупку автомобиля

    6 ответов

    После продажи автомобиля, покупатель хочет расторгнуть договор купли продажи прошло уже 1,5 месяца, возможно ли это

    Багиров Сергей Исрафилович

    Багиров Сергей Исрафилович

    Добрый день, покупатель может заявлять требования о расторжении договора спустя 1, 5 месяца. Вам необходимо оценить, есть ли у покупателя…
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Да, расторгнуть договор купли-продажи автомобиля можно, но это зависит от конкретных обстоятельств. Если у автомобиля обнаружены серьезные недостатки, возможно, потребуется…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Гражданским делам

  • Адвокат Горбанева Мария Геннадьевна — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Адвокат №4366

    Горбанева Мария Геннадьевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ставрополь
    • Стаж более 12 лет
    • 54 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +10 специализаций
    В условиях сложного законодательства успех дела зависит от точности стратегии. Я, адвокат Мария Горбанева, предлагаю фундаментальный подход к правовым задачам…
    Перейти
  • Юрист Иванов Кирилл Олегович — профиль на HARANT
    9.6
    30 отзывов
    Юрист

    Иванов Кирилл Олегович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Томск
    • Стаж более 7 лет
    • 147 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +8 специализаций
    Решаю Ваши юридические вопросы быстро и профессионально – от договоров до исковых заявлений и представления в суде!
    Перейти
  • Юрист Антонова Александра Геннадьевна — профиль на HARANT
    9.3
    18 отзывов
    Юрист

    Антонова Александра Геннадьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 21 года
    • 83 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    20-летний опыт представительства в суде и юридического сопровождения компаний и предпринимателей. Я обладаю глубокими знаниями в строительной сфере, включая работу…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Денисова Яна Рафаильевна — профиль на HARANT
    9.8
    36 отзывов
    Юрист

    Денисова Яна Рафаильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 301 судебное дело
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Я юрист, веду частную практику с 2005 года. — Высшее техническое (инженерное) – формирует системное мышление, умение работать со сложными…
    Перейти
  • Юрист Ардамин Илья Алексеевич — профиль на HARANT
    7.5
    4 отзыва
    Юрист

    Ардамин Илья Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Абакан
    • Стаж более 4 лет
    • 35 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Частный юрист с опытом работы в правоохранительных органах и органах государственного контроля. Специализируюсь на земельных спорах, правоотношениях в сфере природопользования…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    • +4 специализаций
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме