Квартира в аварийном доме?

Здравствуйте, уважаемый гость! Вношу и мои 5 копеек к ответам на Ваш вопрос: открываем Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2012 г. - и ищем вопрос 2. Как осуществляется обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу? - и читаем ответ: обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства... (текст большой, можете сами дочитать до конца).

Короче и русским языком

А). если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию;

Б). если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жильё. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость.

Где найти текст адресной программы? - здесь: Постановление Правительства Саратовской области от 26.09.2022 г. N 931-П Об утверждении областной адресной программы Переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Открываете и ищите в ней свой дом. Нашли? - вам пункт Б, не нашли? - Вам только компенсация.

Ничего не понятно? - звоните и всё объясню и покажу. С Вас - спасибо и шоколадка: )

Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма Злая собака (Саратов)

Здравствуйте.

Я бы не стала однозначно утверждать, что выдача квартиры не имеет место быть.

Разные программы, разные условия. Нужно изучать документы либо запрашивать всё необходые документы, которые бы однозначно свидетельствовали о возможности получения или не получения квартиры при смене собственника.

Если нужна подробная консультация, составление и проверка документов, обращайтесь.

Здравствуйте.

Дом официально признан аварийным? Если да, то нужно в судебном порядке требовать расселения. Если не признан, начать работу по его признанию.

По части признания бездействий администрации незаконными, то при наличие доказательств вправе подать обоснованную жалобу в прокуратуру, жил инспекцию, иск в суд. Привлечь к освещению проблемы СМИ. По материальному, моральному вреду, если суд признает действия адм-и незаконными, можно.

Если дом признан аварийным, то в судебном порядке можете потребовать предоставления жилья или компенсации. Если дом не признан аварийным, то обращайтесь с заявлением в министерство ЖКХ для признания дома аварийным. Или можете просто направить жалобу в прокуратуру.

собственник вправе распоряжаться своей собственностью, равно как и продать недвижку в аварийном жилье, что не запрещено законом, без упоминая последствий. Как говорится, без лоха и жизнь плоха) если брать в расчет, что бОльшая часть "экономных" участников сделок самообразовываются с помощью великого и могучего интернета, где много мусорных статей, написанных полуграмотными копирайтерами + с участием аналогичны риэлторов с единственной целью получить комиссионные, квартира продастся. Покупатель не получит квартиру при сносе, предел - получение копеечной компенсации по результатам оценки данной недвижки, проведенной, естественно, в интересах администрации. Оспаривать бесполезно)

Здравствуйте.

Заманилки риэлтора или собственников- продавцов. Вы ничего не получите, а компенсация будет мизерной. Даже если судится по данному предмету спора, то ничего не добьётесь. Поэтому объявление в архив. Если вы ищите недвижимость для покупки рекомендую нанимать юриста для сделки. Покупка недвижимости серьёзный шаг, требующий глубоких знаний законов, а с учётом разничного рода недобросовестных продавцов, сложных мошеннических схем, вы можете стать очередной жертвой таких и не только "разводок". Путём получения общих бесплатных консультаций вы себя никоем образом не обезопасите.

Таких вариантов нет.

Здравствуйте.

Дарение безвозмездная сделка, как и любая другая сделка может быть оспорена в суде, в том числе заинтересованными лицами, поэтому не вариант. Сделка с недвижимостью в доме, признанным аварийным может состояться с учётом правовых нюансов.

Нет, ни администрация ни приставы удерживать не будут, получите деньги и погасите сами.

У вас должен быть договор соц. найма.

Сможете получить только то что за нее заплатили, новое жилье точно не выдадут.

Однако частью 8.2 статьи 32 ЖК РФ было установлено правило, в соответствии с которым граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его аварийным (за исключением приобретения в порядке наследования), имеют право на выплату возмещения в размере не более стоимости приобретения ими такого жилого помещения.

Здравствуйте. Дарение возможно, и новый владелец получит квартиру при сносе если дом расселят.

Лучше оформить сделку до включения в программу так меньше рисков.

Проверьте долги и статус дома перед передачей квартиры.

То что Вы желаете, вряд ли осуществимо, если, конечно, квартира не футбол ное поле. Выделят столько, сколько у вас в собственности, ст.32 ЖК РФ.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

Если ваша квартира признана аварийной, то собственники, а также прописанные в квартире лица имеют право на получение нового жилья. Ключевым моментом является то, как оформлены права собственности и прописка.

В вашем случае вы указали, что квартира оформлена на отца и вас с сестрой (по 1/4 ). Это значит, что все вы имеете равные права на новый жилой объект.

Ваш муж, будучи прописанным в квартире, тоже имеет право на получение нового жилья, поскольку он считается членом семьи. Однако его права будут зависеть от того, как именно сформированы права на новую квартиру.

Чтобы уточнить возможность получения однокомнатной квартиры вам с мужем и отдельной однокомнатной квартиры для отца и сестры, вам стоит обратиться в местный орган жилищной политики или в управляющую компанию, которая ведет вопросы по расселению из аварийного жилья.

Вам могут потребоваться следующие документы:
Паспорт собственника (для вас, отца и сестры);
Свидетельство о праве собственности на квартиру;
Удостоверение личности мужа (если он будет также являться заявителем);
Документы, подтверждающие прописку в квартире (например, справка о регистрации);
Следует подать заявление с обоснованием вашей просьбы о разных вариантах жилья. Такой род идеи может потребовать согласования, поэтому будет целесообразно поддерживать связь с управлением, которое курирует вопросы расселения.

В зависимости от сложности ситуации, вам может потребоваться консультация юриста, чтобы правильно оформить документы и понять все ваши права и возможности.
Важно действовать аккуратно и вовремя обращаться в соответствующие инстанции, чтобы не упустить сроки и возможности, связанные с расселением.

Здравствуйте! При переселении из аварийного жилья предоставляется жильё не менее по норме предоставления на каждого члена семьи, установленной региональным законодательством (ст. 89 ЖК РФ). Семьям с разнополыми детьми обычно выделяют отдельные комнаты для мальчиков и девочек (ст. 50 ЖК РФ, СП 54.13330.2016). Вы вправе потребовать жильё исходя из состава семьи и норм предоставления, а не на основании вычетов по старой квартире. Обжалуйте действия органов власти в досудебном и судебном порядке. Готов помочь юридической консультацией — пишите.

Вам правильно обьяснили в администрации, документы надо вовремя оформлять

Нужно требовать компенсацию по рыночной стоимости, начиная с оценки, сделанной муниципалитетом или независимым оценщиком, а в случае несогласия — через суд. Обратите внимание на право включения всех сопутствующих расходов в сумму компенсации.При расселении аварийного дома компенсация жилья рассчитывается исходя из рыночной стоимости, которую определяет оценочная компания, привлечённая муниципалитетом. В суммы компенсации входят рыночная стоимость квартиры, доля в общем имуществе дома, земельного участка, а также расходы на переезд и возможные убытки. Если собственник не согласен с оценкой, он вправе заказать независимую экспертизу и при необходимости оспорить её в суде, добиваясь компенсации по рыночной стоимости. При покупке квартиры уже после признания дома аварийным компенсируется сумма не выше договора купли-продажи, но возможна судебная корректировка оценки. Поэтому требовать компенсацию лучше с учетом рыночной стоимости через официальную или независимую оценку, подкрепленную при споре судебным решением.

Здравствуйте. Если имеется решение суда вступившее в законную силу, то сдавайте его в орган казначейства вашего города. Напишите заявление, приложите копию решения суда и ваши платежный реквизиты. Если один из получателей купит себе жилье, другие не могут на него претендовать.

Здравствуйте! Да, собственник квартиры в аварийном доме имеет право на получение равноценного жилья при сносе независимо от наличия другого недвижимого имущества. Предоставляемое жилье должно соответствовать рыночной стоимости утраченного имущества либо возможен денежный эквивалент. Регулируется ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Нет, использовать материнский капитал на выкуп квадратных метров в квартире аварийного дома нельзя

Здравствуйте. Есть оценка недвижимости. Если она выше, то нужно требовать эту сумму компенсации. Учитывается рыночная стоимость.

Срок владения не влияет на размер возмещения за аварийное жильё.