Муж оставил большие долги. Умер.бременения на квартиру. Не могу стать собственником жилья?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, такая ситуация: в приватизированной квартире (дед собственник), прописана мать. Дед умирает, у него было завещание на внучку. Мать становится собственником жилья, делает завещание на сына. Действительно ли завещание на внучку? Квартира получается на двоих делится на внучку и внука или только на внука?

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Не понятно, каким образом при существовании завещания от деда на внучку, мать стала собственником квартиры. Есть вероятность, что квартира могла быть приватизирована, но приватизация не была дооформлена и сама квартира была предоставлена по договору социального найма, где мать была указана в качестве члена семьи нанимателя и после смерти отца (деда) - она и стала нанимателем, а потом и приватизировала квартиру на себя, после чего оформила наследство на сына. Если мое предположение и есть обстоятельства дела, то завещание от деда на внучку в данной истории не имеет никакого значения, все унаследует сын умершей матери (внук деда).

Здравствуйте. Скажите пожалуйста например ребёнок получил наследство от квартиры 1/3 долю 6 лет назад после по завещанию получает ещё 2/3 доли и становится собственником жилья .Если продать и купить больше жилье будет ли взиматься НДС с продажи?Либо уже нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налога НДФЛ (13или 15%) с 1/3 доли при продаже не возникнет.

Налог НДФЛ (13или 15%) возникнет или нет при продаже квартиры зависит от многих обстоятельств, например: влияет цена, наличие льгот, установленных НК РФ, срок последующей покупки и цена вновь приобретаемого жилья, наличие или отсутствие иных объектов недвижимости у собственника и т д.

Договоры мены предполагают равноценные условия обмена, сложнее согласовывать с органами опеки, регистрировать сделку.

В сделках много правовых нюансов, которые нужно учитывать исхода из фактических обстоятельств.

Здравствуйте. Моя мама является собственником жилья , которое она приобретала до брака в 2002 году . С 2014 года состоит в браке . Дом который приобретался ею в 2002 году признан аварийным , и ей по программе сноса ветхого жилья в 2019 году выдали двухкомнатную квартиру. Я являюсь дочерью и прописана в квартире. На данный момент мама тяжело больна . Вопрос : в случае смерти мамы , может ли ее супруг претендовать на квартиру , доли у него там нет , он только прописан и что сейчас можно сделать чтобы избежать этого

Алексеева Елена Витальевна

Желательно посмотреть документы, на основании которых мама получила квартиру по программе сноса, фигурировал ли там муж в качестве члена семьи. Думаю, что шансов у супруга получить наследство минимальные, даже если он обратится в суд, то подавайте встречный иск об исключении квартиры из состава совместно нажитого имущества

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте. Супруг мамы и Вы являетесь наследниками первой очереди. При отсутствии иных наследников доли будут равными.

Мама может подарить Вам имущество (сделка требует нотариального оформления). Муж мамы может попытаться оспорить сделку после смерти супруги.

Также можно оформить сделку купли-продажи имущества. Шансов на оспаривание сделки меньше.

Третий вариант завещание. При составлении завещания на Ваше имя муж матери может иметь обязательную долю в наследстве(половину от того, что ему полагаюсь бы по закону при отсутствии завещания), если он нетрудоспособный (пенсионер или инвалид), или находился у неё на иждивении.

Четвёртый вариант - оставить всё как есть, потом предложить мужу матери выкупить его долю. Также он может по своей воле написать заявление об отказе от наследства.

Нюансы есть в каждой ситуации. Для более точного прогноза рекомендую индивидуальную консультацию.

Мой супруг умер в январе 2023 года. В наследство я получила 1/2 квартиры (по наследству) и ещё 1/2 как супруга из совместно нажитого имущества. Квартира в ипотеке.
У супруга были долги:
*кредит в банке А — 210 тыс. руб.;
*кредит в банке Б — 114 тыс. руб.;
*ипотека в банке В — на момент смерти остаток долга составлял 1,5 млн руб. (я являюсь созаемщиком).
Как наследник я отвечаю по долгам супруга в пределах стоимости унаследованного имущества. Кадастровая стоимость полученной мной по наследству доли квартиры — 970 тыс. руб. Это и есть предел моей наследственной ответственности.

Я исправно плачу ипотеку. Из общей суммы 1,5 млн рублей половина (750 тыс.) относится к наследственной части долга. Недавно нотариус сообщил мне, что я должна отвечать и по другим долгам супруга. У нотариуса мне показали письмо из банка А с требованием оплатить 210 тыс. руб. до 27 сентября 2025 года (неустойки равны 0 руб.). Оказалось, что подобные письма направлялись нотариусу также в 2023 и 2024 годах, но тогда сумма была немного выше и начислялись небольшие неустойки.
Из банка Б никаких требований я не получала. Есть вариант, что они продали долг коллекторам.
Верно ли я понимаю, что, так как я выплачиваю ипотеку (из которых 750 тыс. — наследственная часть), моя обязанность по наследственным долгам по сути уже закрыта, и остальные долги (324 тыс. руб. по кредитам) кредиторы смогут взыскать только в пределах примерно 220 тыс. руб.?

Вопрос:
Должна ли я ждать официального письменного требования от банков А и Б (или коллекторов) или дождаться суда, чтобы долг взыскивался только в пределах моей наследственной ответственности?

Байдак Зоя Михайловна

Берется не кадастровая стоимость имущества в вашем случае, а рыночная. Реагируйте только на исковые требования поступившие в суд от взыскателя. Это может быть банк иди другая организация кому продан долг, значения не имеет. Но, долг может существенно увеличится из-за пени и штрафов.

Пилипенко Игорь Александрович

Требование от банка А надо проверить и оплатить. То же самое и банку Б. Это разные кредиторы. Ответственность по долгам наследодателя перед кредиторами. В пределах стоимости наследства. Долги этим банкам меньше стоимости наследства.

Можно ли через суд обжаловать выделение долей нотариусом? Ситуация такая. Супруг взял в ипотеку квартиру до брака за 3400000. Деньги на первоначальный взнос дала ему я с продажи своей комнаты 900000.После покупки мы зарегистрировались и внесли материнский капитал за нашего ребёнка 687000. У супруга живы оба родителя, они отказались от наследства в мою пользу. Ещё у супруга есть совершеннолетняя дочь от первого брака. Нотариус выделяет ей долю 1/5 за минусом материнского капитала. Но ведь 900 тысяч давала я со своих денег, могу ли я обжаловать и доказать это через суд? После смерти супруга ипотеки осталось выплатить ещё 1840000, будет ли обязана его дочь платить ипотеку за свою долю? Сейчас плачу ипотеку я.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Дочь должна оплачивать свою долю в ипотечной квартире.
Обжаловать имеете право, вот только доказывать сложно.

Байдак Зоя Михайловна

Оспаривайте решение нотариуса в суде. У вас хорошие шансы.

Виновнику ДТП присудили выплату морального вреда 100 тыс.по уголовному делу, а позже плюс ещё 150 тыс. по гражданскому делу. Спустя время виновник ДТП скончался, так и не выплатив моральный вред. Должен ли наследник выплачивать долг(взыскание компенсации морального вреда) пострадавшей стороне.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследникам переходят долговые обязательства наследодателя в порядке ст 1175 ГК РФ.

При наличие судебных решений вступивших в законную силу, дол в сумме 250тр переходят к наследникам, и ограничивается размером полученного наследственного имущества.

Наследники вправе в порядке процессуального правопреемства обжаловать судебные акты.

Возможность данной процедуру определяется при изучении судебных решений материалов дела.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные

Морозов Эдуард Васильевич

Согласно наследственного законодательства, наследники принимают не только имущество, но и долги наследодателя. Если наследники приняли имущество, то обязаны выплатить присужденные судом суммы.

Муж погиб на СВО. У него осталось исполнительное производство за моральный вред по уголовному делу. Я являюсь наследником 1/2 квартиры и банковского счета. Также я являюсь потерпевшей по этому же уголовному делу, признанная судом. Что будет при принятии наследства? Может ли один потерпевший унаследовать моральный вред, взыскиваемый другим потерпевшим по этому уголовному делу в этом случае?

Шикарев Роман Владимирович

ЗДравствуйте. Моральный вред связан только с личностью, потому этот вид возмещения не наследуется. Вы как наследник принимаете имущество после смерти наследодателя. А если возникнет судебный спор, то тогда разбираться в суде.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Судьи КС, изучив материалы дела, постановили, что статья 1112 Гражданского кодекса, описывающая состав наследства, не противоречит Конституции, поскольку не препятствует "возложению на наследников обязанности компенсировать моральный вред потерпевшему от этого преступления в пределах стоимости наследственного имущества вне зависимости от наличия на момент смерти причинителя вреда вступившего в силу судебного акта, обязывающего его выплатить соответствующую компенсацию".

Здравствуйте. 13.02.2022 года у меня умерла мама. В браке с отцом они нажили 2 квартиры, земельный участок и автомобиль. Соответственно после смерти мамы имущество делится 50% отцу ,а остальное мне брату и бабушке. Нас с братом отец заставил написать отказные,бабушка же вступила в наследство. Нотариусу отец подал лишь одну квартиру и земельный участок,это имущество записано и на папу и на маму,а вторую квартиру и автомобиль он не подал,мотивируя тем,что они записаны на него. Но мы пошли к Нотариусу и он принял документы на вторую квартиру, а на автомобиль не принял,так как отец его уже переписал на другого человека. Законно ли это.? Отец обещает отдать нам с братом положенные части,но в случае если он не отдаст, можем ли мы пойти в суд и признать отказные недействительными?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Оспорить ваш отказ будет очень сложно. Вы должны привести веские основания, доказать, что ваш отец насильно вас заставил написать отказ и или предоставить соглашение, на основании которого при отказе от вступления в наследство на часть имущества, вам должен оплатить определенную сумму денег. Имущество, которые ваши родители приобрели в браке и право собственности оформили на отца, является совместно нажитым имуществом. 1/2 часть должна быть включена в наследственную массу. И вы все должны его принять. Но вы имейте в виду, нет такого понятия, отказаться от одной части наследства, и вступить в наследство на вторую часть имущества. Если отец обещает вам отдать положенные части, то оформляйте соглашение у нотариуса. Тем более, если он получил свидетельство о вступления в наследство. Если нужна помощь, обращайтесь. Поможем.

Перцев Сергей Викторович

Отменить отказ от наследства можно только в судебном порядке и при наличии уважительных причин. По общему правилу аннулировать документ нельзя, поскольку нотариус заранее предупреждает правопреемников о последствиях. Ответ на вопрос, можно ли отказаться от отказа от наследства, в каждом случае будет индивидуальным.

После смерти прошло 10 лет. Вступила в наследство через суд. Не знаю есть ли у умершего долги. С момента вступления прошло 3 месяца. Могут ли всплыть долги? Через сколько могут объявиться кредиторы?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если есть сомнения а наличие долгов закажите бки

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте! Согласно. ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. Срок давности по долгам - 3 года. Вывод: да, долги могут всплыть. Спасибо за Ваш вопрос.

Здравствуйте у меня вопрос в июне у меня умер отец вступила в наследство нотариус оформляет но я в отъезде 23 декабря истекает срок не успеваю по времени можно ли продлить и что делать.

Ким Галина Владимировна

Главное успеть в 6- месячный срок, остальное - в текущем режиме.

Макаренко Андрей Александрович

В вашей ситуации ничего страшного нет. Главное в течении полу года подать заявление Нотариусу о заведении наследственного дела. А именно оформлять наследство можно хоть через год. Иногда граждане и через 5 лет приходят «дооформлять» наследство. С Уважением, юрист Макаренко Андрей Александрович

Здравствуйте. Вступила в наследство, т.е. уже прошел 6 мес срок. Вдруг обнаруживается, что умерший заключил договор инвестирования с застройщиком, но право собственности не оформил. Нотариус соответственно этот объект не обнаружила. Сейчас жкх требует с меня оплату услуг за несколько лет. Обязана ли я платить? Умерший платил. Других собственников ранее не было.

Ким Галина Владимировна

Пока в наследственную массу объект не вошел и платить не за что. Понадобится работа по делу, звоните

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Попросите договор по которому с вас требуют оплату и сверку по предыдущим оплатам с чеками и печатями.

Здравствуйте! Мой отец безвестно пропавший. Ушел из дома в 2017году и не вернулся. Милиция искала его и не нашла. Я и моя сестра жили в доме который принадлежит отцу. В 2022 году мы решили через суд признать его умершим - признали. По истечению ролу года пошли к нотариусу для вступления в наследмтво, а там оказывается написано завещание на его родного брата и сестру 50/50. В завещание указываеся что он вменяем. Ни в каких психиатрический больницах не лечился и не стоял.
Сестра вступила в наследство, а брат умер в 2016году. У брата жены и детей нет, он вел не здоровый образ жизни. Сестра брата с нами не общается и не прописана в этом доме. Мне нотариус говорит что на долю брата который умер в 2016году я не могу претендовать с с сестрой так как мы с сестрой совершеннолетние. Вес наследство остается его родной сестре???
Отец мой разведен с женой 2009году.
Я и сестра прописаны в этом доме с рождения. Вкладывали в этот дом когда он был в розыске. Что делать? Имею ли права на какую-то долю? Или денежную компенсацию по чекам что вкладывал в этот дом?

Русаева Елена Владимировна

По расходам можно с законным собственником решать вопрос о компенсации расходов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доля умершего брата будет делится по закону - перейдет вам. Ваше положение в доме можно "прокачать" В вашу сторону

Если нужна помощь, обращайтесь

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я со своим пасынком, вступила в наследство, с его отцом мы прожили в официальном браке 5 лет, после его смерти осталась квартира, однокомнатная, которую нам поделили 1/2 мне и моему пасынку. У меня от первого брака остался сын, который в данный момент проживает в этой квартире с маленьким ребёнком, однако пасынок заявляет, что я не имею права на эту квартиру т.к. она была приобретена до того, как мы с мужем были расписаны. Он так же подавал заявление в суд о незаконном присвоении имущества из за того, что мой сын проживал и продолжает проживать в квартире, хотя я предлагала ему купить его долю по закону, но он согласен только на продажу всей квартиры и возмещение ему всей стоимости жилья. Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации, законы ли действия моего пасынка и имеет ли он права требовать за квартиру полную плату, хотя владеет по закону только 1/2 данной квартиры.

Ким Галина Владимировна

полную плату требовать может, но его требования не правомерны, то же относится ко всем требованиям о возмещении всей стоимости жилья сверх цены продажи доли. как говорится, много хочет - мало получит.

По поданному иску, нужно изучать требования, направлять возражения по факту поданных требований в суд.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните.

Киреев Артур Равильевич

Его доводы не имеют основания 1/2 ваша. А вот кто там кроме вас с ним будет жить, вот это с его согласия.