Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Вопрос о регистрации пристроек?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Строительство

Здравствуйте! Дан дом, состоящий на кадастровом учете (ИЖС). Есть идея пристроить к нему навес и открытую террасу. Подскажите пожалуйста, необходимо ли подавать в администрацию уведомление о планируемой реконструкции капитального строения и далее ставить на кадастровый учет открытую террасу и навес для автомобиля? Спасибо

Чижов Алексей Алексеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Да, уведомлять администрацию обязательно, если пристройки будут иметь признаки капитального строения (фундамент, связь с коммуникациями, стационарность). Навес и открытая терраса, как правило, не являются капитальными, но рисковать не стоит — лучше направить уведомление и получить ответ, что разрешение не требуется.

Что делать:

Направьте уведомление в местную администрацию о планируемой постройке (навес, терраса).

Дождитесь ответа. Если власти подтвердят, что объекты некапитальные и согласуют, кадастровый учет не потребуется.
Если в ответе будет отказ или требование уточнить параметры — действуйте по указаниям администрации.
Итог: Без уведомления стройка может быть признана самостроем, что грозит штрафом и сносом. Уведомление обезопасит вас.

Буду благодарен за отзыв в мой профиль на моей странице. Связь по Ватсапп, Телеграмм или email.
Спасибо за ответ
Юристы по строительству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Если это не капитальные постройки то нет, по описанию навес, точно нет, а вот что представляет открытая террасса, это вопрос к инженерам, ориентир фундамент.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашем случае, планируемые изменения включают в себя пристройку навеса и открытой террасы к существующему дому. В зависимости от характера и конструкции данных элементов, они могут квалифицироваться как капитальные или некапитальные сооружения.

1. Необходимость уведомления о реконструкции:
- Если навес и терраса будут иметь фундамент и будут считаться капитальными строениями, то в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, вам потребуется уведомить администрацию о планируемых изменениях. Это делается с помощью подачи уведомления о планируемой реконструкции.
- Если же они не будут иметь фундамент и не будут считаться капитальными, уведомление о реконструкции может и не потребоваться. Однако, на практике, решение о необходимости уведомления может зависеть от местной администрации, поэтому рекомендуется проконсультироваться с ними.

2. Кадастровый учет:
- Если навес и терраса будут признаны капитальными строениями, после завершения работ нужно будет подать документы для их постановки на кадастровый учет.
- В случае, если они не признаются капитальными, постановка на кадастровый учет не требуется.

Рекомендую также проконсультироваться с местным юристом или специалистом по недвижимости, чтобы учесть все нюансы и требования местного законодательства. Это поможет избежать возможных проблем в будущем. Спасибо за ваш вопрос!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Надо ли ставить на кадастровый учет незавершенное строительство

    4 ответа

    Надо ли ставить на кадастровый учет незавершенное строительство (фундамент) при получении нового разрешения на строительство? Собственник не менялся.

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    На основании Закона РФ №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” и положений статья 51 Градостроительного кодекса РФ, если объект незавершенного строительства…
    Мишко Дмитрий Ильич

    Мишко Дмитрий Ильич

    130 ГК РФ здания, которые были не достроены после получения первоначального разрешения, все равно необходимо относить к объектам недвижимости. В…
    Перейти к вопросу

  • Строительная компания получила все транши по ипотеке, дом недостроен. Как вернуть деньги?

    1 ответ

    Взяли ипотеку с господдержкой на строительство дома. Дом решили строить с подрядчиком, нашли сами. Заключили договор в июне 24г. Получили все транши ,передали подрядчику. После третьего транша (получен весной 24г)…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Ваш вопрос только с индивидуальной консультацией и со всеми документами. Не тратьте время на бесплатную консультацию - не…
    Перейти к вопросу

  • Строительство дома в СНТ

    2 ответа

    Добрый день. Имеется дачный участок в СНТ, категория использования земель - СНТ, ДНП. Хотим построить одноэтажный дом с подвалом. Подскажите, нужно ли получать разрешение на строительство? И какие нужны документы,…

    Кураев Геннадий Александрович

    Кураев Геннадий Александрович

    Здравствуйте, Елена. Уточните категорию земельного участка (земли населенных пунктов или земли сельскохозяйственного назначения). Если категория земли сельскохозяйственного, то можете в…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Разрешение не требуется, нужны уведомление и технический план.
    Перейти к вопросу

  • Реконструкция части жилого дома

    3 ответа

    Добрый день! Получили в наследство 1/3 часть земельного участка и жилое строение в черте города, которое имеет общую стену с домом на оставшейся части участка. Наша часть земли и часть…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для сноса, капитального ремонта или реконструкции вашей части дома, имеющей общую стену с соседней частью, получение заключения специализированной экспертизы об…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, получение заключения экспертизы обязательно и критически важно для суда. Почему это необходимо: Без согласия соседки вы не сможете снести…
    Перейти к вопросу

  • Изменение вида разрешенного использования

    2 ответа

    Возможно ли на основании публичных слушаний без согласия правообладателя земельного участка изменить вид разрешенного использования на ИЖС Добрый день. У юридического лица в собственности находится земельный участок с видом разрешенного…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Сложный ответ. Вообще ВРИ определяют местные власти на публичных слушаниях исходя из исторически сложившихся особенностей использования территории. И определяется он…
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Документы пришлите, помогу вам разобраться.
    Перейти к вопросу

  • Как получить разрешение на строительство?

    5 ответов

    Купил участок ИЖС подъезд к нему через технический проезд. В архитектуре говорят что проезд нигде не числится поэтому не дадим разрешение. Суд поможет или нет?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В любом случае за разрешением нужно обратиться, получить официально отказ в выдаче. Только после этого будет возможность определить с…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Да, только через суд в этом случае. Участок же ИЖС и Вы должны иметь возможность пользоваться им по его…
    Перейти к вопросу

  • Выгребная яма соседа участка, нормативы

    1 ответ

    У родителей участок СНТ. У соседа ИЖС. Сосед копает выгребную яму вплотную к смежному забору с участком родителей. Рядом к забору расположена у нас скважина и хоз постройки. Уточните пожалуйста…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Минимальное расстояние от скважины до выгребной ямы составляет 25 м; расстояние от сливной ямы до границы участка должно превышать 1,…
    Перейти к вопросу

  • Отступы при устройстве выгребной ямы или накопительной ёмкости в СНТ

    2 ответа

    Здравствуйте, помогите пожалуйста с вопросом по устройству выгребной ямы. Отличаются ли нормы отступов при устройстве выгребной ямы для садовых участков (СНТ) от ИЖС. На садовых участках должны действовать другие нормы,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Отличаются, так как потребитель не ИЖС, а целое СНТ, обьемы разные, ну сами понимаете, чт о одна семья, а что…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Если на участке оборудована выгребная яма, то минимальное расстояние до жилого дома (в том числе соседского) составляет 12–15 м, однако,…
    Перейти к вопросу

  • Строительство дома.

    5 ответов

    Добрый вечер.Скажите пожалуйста,при строительстве ижс,нужно получать разрешение на строительство?Или уведомить,какие-либо органы?Если нужно,то какие?И сколько занимает процедура размещения на строительство?Стоимость какая?

    Ласкина Анна Александровна

    Ласкина Анна Александровна

    Добрый день, нужно подать уведомление о планируемом строительстве жилого дома в МФЦ, в местной администрации или через Госуслуги. После рассмотрения…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Разрешение на строительство, реконструкцию жилого дома получаются в администрации. Для этого заполняется заявление установленной формы. Разрешение на строительство может…
    Перейти к вопросу

  • Неустойка по договору подряда ИЖС

    5 ответов

    Можно ли взыскать неустойку по договору подряда на ИЖС если подрядчик задержал сдачу объекта на 2 месяца, добровольно урегулировать этот вопрос не хочет, ссылаясь на то что понёс материальные убытки…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Зависит от того, какой период задержки. Так как есть мораторий на взыскание неустойки со строителей.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да имеете право взыскать, желательно предварительно письменную претензию, с обоснованием, ссылка на удорожание матриалов не состоятельна.
    Перейти к вопросу

  • Проектная документация

    2 ответа

    Добрый день. Допустимы ли отступления от ГОСТ-21.501-2018 \" и ГОСТ Р 21.101-2020? Данные госты отсутствуют в П О С Т А Н О В Л Е Н И иот 4…

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте! При решении проблемы, нужно ли при малоэтажном строительстве вступать в СРО, обратите внимание на количество этажей. Если их больше…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Включение в договор уведомления о возможных отступлениях от ГОСТов не освобождает исполнителя от ответственности за качество выполненных работ. Заказчик имеет…
    Перейти к вопросу

  • Строительство частного дома по господдержке 2020

    1 ответ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, оформили ипотеку 29.06.2024 года на строительство частного дома. Согласно договору с подрядчиком дом должны сдать до 29.09.2024 года. На сегодняшний день, 30.05.2024 года дом до сих пор…

    Шереметьев Павел Александрович

    Шереметьев Павел Александрович

    Здравствуйте, при таких обстоятельствах не может. Вам нужно обращаться в суд! Напишите мне составлю вам исковое заявление.
    Перейти к вопросу

  • Установление заборов ижс

    2 ответа

    Здравствуйте ! Если забор установлен на участке ижс до 8 июня, значит его сносить не надо? Соседи практически не живут, участок заброшен, надо искать соседей по участку брать разрешение? И…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если забор был установлен на участке ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) до 8 июня 2022 года (дата принятия изменений в законодательстве…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

      Согласно общим принципам градостроительного и гражданского законодательства, если ограждение (забор) было возведено до введения новых правил, как правило, оно…
    Перейти к вопросу

  • Разрешение на строительство

    2 ответа

    Здравствуйте! если разрешение на строительство частного жилого дома на участке ИЖС выдано и подписано в тот же день, в какой зарегистрированы права нового собственника земли, теряет ли оно силу?

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    Надо исходить из параметров строительства: если параметры будущего дома теже без изменений, то ГПЗУ и разрешение действуют. Читайте ГПЗУ и…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Разрешение на строительство остается действительным, даже если права на землю зарегистрированы в тот же день
    Перейти к вопросу

  • Уведомление о строительстве и дачная амнистия

    1 ответ

    Имеется ижс, построен дом на собственном участке для ижс. Участок в собственности. Дом построен без разрешения. Так же имеются нарушения в отступах. Есть разрешение на нрушения отступов от соседей с…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    БТИ к оформлению в собственность никакого отношения не имеет. Сдавайте документы на регистрацию, а там будет видно, в чем проблема.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Строительству

  • Юрист Меньшиков Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.8
    10 отзывов
    Юрист

    Меньшиков Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 16 лет
    • 134 судебных дела
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист, специализируюсь на гражданском праве. Являюсь экспертом телеканалов ВГТРК Башкортостан, Вся Уфа и БСТ.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Волков Никита Андреевич — профиль на HARANT
    7.1
    Нет отзывов
    Адвокат №1391

    Волков Никита Андреевич Адвокат прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 18 лет
    • 65 судебных дел
    • Строительство
    • +8 специализаций
    Осуществляю защиту бизнеса в правоохранительных органах и судах. Специализируюсь на защите по экономическим преступлениям и представлении интересов в арбитражных судах.
    Перейти
  • Адвокат Юдина Наталья Григорьевна — профиль на HARANT
    7.9
    2 отзыва
    Адвокат

    Юдина Наталья Григорьевна

    • Иркутск
    • Стаж более 23 лет
    • 5 судебных дел
    • Строительство
    • +6 специализаций
    Адвокат с более чем 20-летним опытом работы в области уголовного права, специализирующийся на экономических, политических и социальных делах.
    Перейти
  • Юрист Низовцев Александр Викторович — профиль на HARANT
    8.2
    4 отзыва
    Юрист

    Низовцев Александр Викторович Юрист прошел модерацию

    • Владивосток
    • Стаж более 16 лет
    • 15 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Вам нужен юрист, который действительно понимает ваши проблемы и готов бороться за ваши права? Я — ваш личный юрист.
    Перейти
  • Адвокат Маевская Екатерина Александровна — профиль на HARANT
    9.4
    7 отзывов
    Адвокат №78

    Маевская Екатерина Александровна Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 73 судебных дела
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Подхожу к выполнению своей работы ответственно и досконально, дорожу своим именем и репутацией. В настоящее время являюсь адвокатом, профессиональным медиатором…
    Перейти
  • Юрист Исаева Наталья Сергеевна — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Исаева Наталья Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 22 лет
    • 161 судебное дело
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Эффективная защита в суде. Мой метод — синтез знаний права, кадастровой деятельности и экономики (3D-формат).
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме