Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Предварительный договор купли - продажи?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Составление документов

Здравствуйте! Продаём квартиру, которую преобретали с вложение маткапа. Долю на троих детей выделяет дедушка в квартире, где 1/2 доли его, 1/2- бабушки. Продаваемая квартира - 26.1кв.м ( в ней доля на каждого ребёнка 1/5), квартира дедушки 67кв.м.
Как правильно составить предварительный договор купли - продажи для опеки, подскажите пожалуйста! Заранее благодарю!

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Предварительный договор купли-продажи квартиры, используемый для органов опеки, включает основную информацию о сторонах сделки, характеристиках продаваемого жилья, цене и условиях расчетов. Особенное внимание уделяется обеспечению прав несовершеннолетних детей, чьи доли содержатся в продаваемом объекте. В договоре указывается обязательство выделения долей детям в другой жилой площади, превышающей минимальные санитарные нормы. Детализируются порядок расчетов, передача ключей и правоустанавливающая документация. Для утверждения договора в органах опеки необходимы данные о согласованной сделке и готовности продавцов обеспечить жилые права детей. Следите за соответствием реквизитов и точной информацией о каждой стороне. В случае затруднений обратитесь за профессиональной консультацией. Если что обращайтесь ко мне за юридической консультацией.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по составлению документов

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Васюков Евгений Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 31 год

Здравствуйте, в предварительном договоре укажите как полагается, что стороны собираются заключить договор купли-продажи на условиях предварительного, укажите эти условия, главное, что часть денежных средств - мат.капитал и укажите доли детей.

При необходимости можно составить указанный договор, но эта услуга будет уже платная и для составления мне нужны будут данные всех участников сделки, включая детей.

Спасибо за ответ
Олеся

Сориентируйте пожалуйста по стоимости!

Васюков Евгений Александрович
Васюков Евгений Александрович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 31 год

5000 рублей

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! При продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо соблюдать определенные условия, чтобы защитить права детей. Поскольку вы планируете выделить доли детям в другой квартире, вам потребуется согласие органов опеки и попечительства. Предварительный договор купли-продажи должен учитывать требования законодательства и интересы всех сторон. Вот несколько рекомендаций по составлению такого договора:

1. Стороны договора: Укажите полные данные всех сторон сделки, включая продавцов и покупателей, а также информацию о представителях детей.

2. Предмет договора: Подробно опишите квартиру, которую планируется продать, включая адрес, площадь и зарегистрированные доли.

3. Условия продажи: Укажите цену продажи и порядок расчетов. Определите, какая часть средств будет направлена на приобретение новой квартиры или выделение долей детям.

4. Обязательства сторон: Пропишите обязательства продавца по выделению долей детям в другой квартире. Укажите, что продавцы обязуются получить согласие органов опеки на продажу и выделение долей.

5. Согласие органов опеки: Укажите, что сделка подлежит согласованию с органами опеки и попечительства, и что она вступит в силу только после получения такого согласия.

6. Сроки выполнения обязательств: Определите сроки, в которые должны быть выполнены основные этапы сделки, включая получение согласия органов опеки и завершение расчетов.

7. Ответственность сторон: Укажите меры ответственности за невыполнение условий договора, включая возможные штрафы и неустойки.

8. Разрешение споров: Определите порядок разрешения возможных споров, указав, что все разногласия решаются в соответствии с законодательством РФ.

9. Прочие условия: Укажите любые другие условия, которые стороны считают важными, например, порядок передачи квартиры покупателю.

10. Подписи сторон: Договор должен быть подписан всеми сторонами и заверен у нотариуса, если это требуется.

Рекомендуется обратиться к юристу для составления договора, чтобы учесть все нюансы вашей конкретной ситуации и избежать возможных юридических проблем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Проверьте предварительный договор на покупку дома с участком

    1 ответ

    Добрый день, собираемся приобрести дом с участком в ипотеку, будет заключение предварительный договор, прошу проверить и указать на пункты на которые нужно обратить внимание. Какие пункты нужно скорректировать.

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Анализ документов является возмездной услугой. Вы можете обратиться для изучения и консультации по корректировке
    Перейти к вопросу

  • Я хочу купить гараж напополам с сестрой, как правильно оформить ДКП

    3 ответа

    Я хочу купить гараж напополам с сестрой, в этом случае как правильно оформить договор купли продажи с продавцом? Продавец заключает договор купли продажи с каждым покупателем отдельно на 1/2 гаража…

    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте, правильней и дешевле будет составить один договор купли-продажи с указанием двух покупателей с соответствующими долями в праве общей долевой…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте, да можно по 1/2 доли. Если нужна помощь в грамотном составлении договора купли-продажи, обращайтесь, 89087389208
    Перейти к вопросу

  • Договор купли продажи земельного участка

    5 ответов

    Здравствуйте. Планируем приобрести земельный участок. Продавец предлагает приложенный ДКП. Как вы оцениваете грамотность и безопасность составления данного ДКП для меня как для покупателя.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Как таковой безопастности договора не существует, как здесь правильно отметили коллеги. Безопасность сделки проводится при изучении всех документов. Этот…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    тут оценивать нечего обычный скаченный с интернета формальный договор ни о чем. безопасность сделки не оценивается только по договору -…
    Перейти к вопросу

  • Дкп

    5 ответов

    Здравствуйте. Подруга работает в страховке. Ее попросили оформить договор купли продажи передним числом (6 дней вперед). Так можно или нельзя делать?

    Басов Кирилл Вячеславович

    Басов Кирилл Вячеславович

    Здравствуйте! Будет вопрос после этого по возможным повреждениям имущества и доказыванию причинно-следственной связи между действиями (бездействием) виновника и причиненными убытками…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет нельзя так делать. Вы можете быть привлечены к материальной ответственности или уголовной ответственности, в зависимости от возникших последствий.
    Перейти к вопросу

  • Договор купли-продажи доли в ООО

    6 ответов

    Покупаю долю в ООО. Договор купли-продажи может сделать сам нотариус? Или мне его нужно самому оформить и принести на удостоверение?

    Александрова Мария Игоревна

    Александрова Мария Игоревна

    составлением договора займётся нотариус, это входит в его полномочия
    Королев Василий Вячеславович

    Королев Василий Вячеславович

    Договор купли-продажи составляет нотариус.
    Перейти к вопросу

  • Лизинг

    6 ответов

    Добрый День! Заключил договор лизинга от своего ИП на поставку оборудования. Договор подписали, товар отправили. Сейчас Лизингополучатель требует от меня договор купли продажи оборудования мне (у кого я приобрёл это…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Кто вам такую схему отрекомендовал? Могут быть негативные последствия. Согласна с коллегами. Нужно изучать все заключённые договоры, расторгать их,…
    Калашников Юрий Петрович

    Калашников Юрий Петрович

    Что бы ответить на ваш вопрос необходимо изучить ваши документы.
    Перейти к вопросу

  • Договор купли продажи

    4 ответа

    Как правильно оформить договор купли продажи доли в автомобиле в одной второй доли одну третью часть . если можно образец

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте, Договор оформляется в простой письменной форме, подписывается сторонами сделки или его законными представителями с совмещении необходимых действий до заключения…
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте, могу ли разторгнуть договор купли продажи если сумма меня ни устраивает,

    5 ответов

    Я ранее его подписала так как доверилась знакомому реелтору но узнала истинную сумму земли

    Бахтиева Гюзель Шавкятовна

    Бахтиева Гюзель Шавкятовна

    Здравствуйте. Возможность оспорить существует, однако рассчитывать на успех в деле можно только при условии тщательной подготовки.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если договор зарегистрирован, то только в судебном порядке.
    Перейти к вопросу

  • Оформление купли-продажи сарая

    6 ответов

    Здравствуйте. Опишу ситуацию. Мне предлагают купить кирпичный сарай. Хозяевам он достался от прежних хозяев ещё с советских времен. Сарай и земля под ним никак не оформлены. Можно-ли перед покупкой этого…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если нет документов, то Вы можете купить только сам сарай, то есть кирпич, из чего он сложен. Можете просто составить…
    Перейти к вопросу

  • Акт приема-передачи квартиры

    5 ответов

    Добрый день! Помогите, пожалуйста, в ситуации Я купила квартиру, в МФЦ составляли договор купли-продажи квартиры, где был указан пункт: \"Продавец» передал, а «Покупатель» принял в собственность вышеуказанную квартиру до подписания…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Договор должен свято соблюдаться его сторонами. Поэтому, если у Вас написано, что акт составляться не будет, то значит и не…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Акт приема-передачи (АПП) обязателен по ст. 556 ГК РФ, даже если в ДКП есть пункт об отсутствии передаточного акта (это…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома

    3 ответа

    Здравствуйте.Бабушка хочет продать дом в деревне, какие документы нужны? Где взять договор купли продажи и акт приема передачи? И как правильнее провести сделку без рисков для всех? Нужен ли натариус?

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    здравствуйте, готовите документы - выписка ЕГРН на дом, отдельно на земельный участок, кадастровый план, согласие супруга/долевых собственников (если есть), проверяете…
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! В интернете можете взять образец. Чтобы обезопасить себя от рисков можете обратиться к юристу для составления документа. Такие…
    Перейти к вопросу

  • Для договора купли-продажи требуется новая выписка из егрн?

    4 ответа

    Нужно оформить договор купли-продажи земельного участка с домом, но выписки из ЕГРН 2018 и 2022 года. Нужно ли запрашивать новые? И стоимость участка и дома указывать общую или раздельную для…

    Эминов Рустам Лазарович

    Эминов Рустам Лазарович

    Новую выписку из ЕГРН запрашивать желательно, так как старые не подтверждают актуальное состояние прав, а в договоре цену участка и…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Выписки из ЕГРН. Да, новые нужны обязательно. Формально срок их действия не ограничен, но банки и МФЦ требуют выписки не…
    Перейти к вопросу

  • Продажа гаража без права собственности

    4 ответа

    Здравствуйте, хочу продать гараж, который был приобретен в 1996 году. На гараж есть только старый договор купли продажи (заверенный у нотариуса) и техпаспорт. Могу ли я продать через договор купли…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Смотря какой гараж. Если не капитальный, железный, то можете между собой с покупателем оформить договор купли-продажи, в мфц идти не…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Нет, не можете, так как в ЕГРН вы не собственник. Вам нужно сначала зарегистрировать своё право собственности, а потом…
    Перейти к вопросу

  • Договор купли продажи с двумя продавцами

    2 ответа

    Как оформить договор купли-продажи земельного участка с домом, где два собственника в общей долевой собственности. Один из продавцов выступает за себя и за другого по доверенности. Как это правильно прописать…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте! Согласно пункту 3 статьи 182 Гражданского кодекса РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя…
    Тарантина Ольга Сергеевна

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Здравствуйте. Договор составляется в простой письменной форме.
    Перейти к вопросу

  • Оригинальность документов

    2 ответа

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу: имеет ли договор купли-продажи товара (в нашем случае различная техника и запчасти), акт приема-передачи товара и закрывающий документ (универсальный передаточный документ) юридическую силу…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Добрый день! Указанный договор и приложения к нему станут юридически значимыми доказательствами с того момента, когда вторая сторона получит экземпляры…
    Сергеева Инна Геннадьевна

    Сергеева Инна Геннадьевна

    Добрый день. Если в договоре указано положение, что документы, отправленные по средствам электронной почты имеют юридическую силу. Значит, имеют, необходимо…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Составлению документов

  • Адвокат Раисова Ирина Раисовна — профиль на HARANT
    9.0
    49 отзывов
    Адвокат №1069

    Раисова Ирина Раисовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Омск
    • Стаж более 20 лет
    • 160 судебных дел
    • +12 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь с 2006 года. Внимательно и ответственно подхожу к задачам каждого клиента.
    Перейти
  • Юрист Земченко Денис Николаевич — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Земченко Денис Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 18 лет
    • 201 судебное дело
    • Составление документов
    • +6 специализаций
    Военный юрист с более чем 10-летним опытом работы предлагает следующие услуги: 1. Восстановление прав военнослужащих. 2.
    Перейти
  • Юрист Перминов Никита Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    26 отзывов
    Юрист

    Перминов Никита Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 6 лет
    • 40 судебных дел
    • Составление документов
    • +11 специализаций
    На протяжении последних 5 лет я на постоянной основе помогаю Гражданам города Томска в решении самых различных правовых вопросов.
    Перейти
  • Юрист Гуськов Сергей Сергеевич — профиль на HARANT
    9.4
    9 отзывов
    Юрист

    Гуськов Сергей Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 16 лет
    • 177 судебных дел
    • Составление документов
    • +11 специализаций
    Юридическая помощь от профессионального юриста Гуськова Сергея Сергеевича со стажем частной практики с 2010 года по гражданским и административным делам.
    Перейти
  • Адвокат Фазлеева Айгюль Фирдусовна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Адвокат №1631

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна Адвокат прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 151 судебное дело
    • Составление документов
    • +9 специализаций
    Перейти
  • Юрист Жабыко Дмитрий Леонидович — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Жабыко Дмитрий Леонидович Юрист прошел модерацию

    • Вологда
    • Стаж более 20 лет
    • 122 судебных дела
    • Составление документов
    • +11 специализаций
    Юрист тяжелой артиллерии Суд — это не поле боя. Это шахматная партия, где я вижу на 20 ходов вперед.
    Перейти
  • Адвокат Шепелева Мария Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Адвокат №1094

    Шепелева Мария Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 21 года
    • 268 судебных дел
    • Составление документов
    • +11 специализаций
    Основное направление моей работы — это семейные и наследственные споры, и благодаря имеющейся практике стремлюсь к максимально качественным результатам.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме