-
Вопрос № 00088777
Здравствуйте!
Мой муж до заключения между нами брака покупал квартиру в ипотеку, на тот момент, это 2016 год, это была квартира в строящемся доме, который оказался в положении долгостроя. Мы заключили брак в 2018 году, а в декабре 2019 дом был сдан и он вступил в права собственности на квартиру, в которую позже мы переехали. Скажите, пожалуйста, в случае развода эта квартира считается общенажитым имуществом и могу ли я получить свою долю?
Да, ипотека была оформлена на него, фактически погашали задолженность вместе.
Квартира, скорее всего, будет признана личной собственностью вашего мужа, а не совместно нажитым имуществом, поэтому долю вы не получаете. (при рассмотрении споров о признании имущества совместным ключевую роль играет момент возникновения права - в данном случае ДО брака).
Но, так как после заключения брака ипотечный кредит погашался за счет общих доходов супругов, то вы имеете право требовать компенсации половины сумм, выплаченных в счет ипотеки за период брака.
Квартира, приобретенная до брака не будет считаться совместно нажитым имуществом. В случае расторжения брака Вы получаете только право на 1/2 часть денежных средств, выплаченных по ипотечному кредиту за период брака. Если в оплату кредита был вложен материнский капитал, то к 1/2 части выплат Вы получаете долю в квартире в размере стоимости Вашей доли в материнском капитале. По Вашему вопросу уже есть устоявшаяся судебная практика.
Квартира, приобретенная до брака по договору участия в долевом строительстве, не может быть признана совместной собственностью супругов, даже если право собственности было зарегистрировано в период брака. Согласно закону, имущество считается совместной собственностью, если приобретено в браке. Ключевыми обстоятельствами для определения статуса имущества являются время и основания его приобретения.
Добрый день!
Так как квартира приобреталась до брака, то это является имуществом Вашего мужа.
Если Вы погашали ипотеку уже в период брака, то Вы можете потребовать компенсацию в размере оплаченных сумм.
Добрый день
Если сможете доказать что гасили ипотеку вместе то сможете претендовать на долю, так как имущество будет считаться совместно нажитым.
