Брачный договор?

Добрый вечер. Подскажите какой документ можно составить,аналогию брачному договору? Мы с мужем собираемся разводиться. У нас квартира в ипотеке,после покашения её как раз и хотим развестись. Мы оба созаёмщики. С мужем обговорили как будут разделены вещи,а именно,что квартира у нас пополам,гаражи его,а вот фототехника и машина моя. Но это всё на словах. Можно ли что-то заключить юридически,чтобы никто не мог отменить своё решение?

Борзенков Андрей Юрьевич

Здравствуйте. Вы можете заключить соглашение о разделе имущества и заверить его у нотариуса.

Зубов Вадим Васильевич

Инна, день добрый. Вариантов два: или брачный договор или нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Но, практически, это будет одно и тоже, и по стоимости и по пакету необходимых документов.

Добрый день. Такая ситуация. Собираемся подать на развод. Есть дети 3 года и 8 лет. Есть ипотека, купленная в браке. С вложением материнского капитала. Хотим развестись. Как можно будет поступить с ипотекой. Если муж поставил условия, что мы будем в ней жить, но за ипотеку будет платье. Он сейчас проходит военную операцию на Украине, если он там на камтом женится и в случаи смерти, квартира не перейдёт второй супруге? Как тут нужно поступить правильно с ипотекой. Алименты тоже отказывается платить, сказал на словах, что будет больше платить

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Екатерина. Росреестр в своем недавнем письме пояснил, что сейчас выделять доли всем членам семьи при вложенном мат капитале можно до погашения ипотеки. Из чего следует, что вы можете до погашения ипотеки выделить доли, вы же можете составить соглашение или брачный договор о том, что свою долю муж например дарит детям, а ипотеку выплачивать будете вы. По алиментам, подавайте заявление о выдаче судебного приказа, если у супруга нет других алиментных обязательств, судебный приказ выносится в течение 5 дней, либо если есть обязательства то мск о назначении алиментов. Если вам нужна более подробная консультация или помощь в составлении заявлений пишите, договоримся о времени. С уважением Татьяна Мотык.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Смысла переписывать то, что ответили ранее нет. А вот по вопросу наследства "новой супругой" Вашего имущества, при смерти наследодателя, вопрос довольно таки спорный (например, он женился 1 числа, умер 5 числа этого же месяца) далеко не факт, что она получит долю в имуществественной массе

Здравствуйте! Хотим развестись с мужем. У нас есть квартира, которая находится в ипотеке (мы с ним собственники по 1/2 доли, и есть обязательство после закрытия ипотеки выделить доли детям из-за мат к).Муж после развода согласен платить ипотеку, на свою часть не претендует, говорит, что его часть будет детям. Как это можно оформить, чтобы было не только на словах и чтобы потом на часть квартиры не претендовали третьи лица.

Ким Галина Владимировна

смотря какие третьи лица. Следует знать, что любая сделка может быть оспорена, расторгнута. Поэтому ответ может быть юридически корректным когда будут раскрыты "Третьи лица" кого опасаетесь в качестве претендентов? Третьими лицами могут быть от родственников до кредиторов - у них разные права, соответственно разные правовые пути защиты

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете оформить его долю по сути только изменив сторону ипотечного договора пока она не погашена исключительно с согласия банка и основного заёмщика, что маловероятно.

Разделы, сделки с долями могут быть осуществимы только после погашения ипотеки либо при разделе имущества вместе с долговыми ипотечными обязательствами.

Третьи лица это кто именно?

Доброе утро, квартира оформлена на супруга от родственников, приобретена в браке, одна доля оформлена по дарственной и остальная часть квартиры по договору купли-продажи. У нас двое несовершеннолетних детей,они прописаны в данном имуществе, хотим развестись, могу ли я прописаться в данном жилье, платить за коммунальные услуги сама и делать ремонт?

Бронштейн Александр Михайлович

статус квартиры не ясен. если 2\\3 куплены в браке 1/3 ваша

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если нет договра, то какая точать/доля, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов.

Добрый день. Только взяли ипотеку с мужем,ипотека оформлена на него,в доле мы оба. Так же у нас родился ребенок и декретные мы оформили на мужа. Хотим развестись,как мы можем поделить имущество?

Чеботарев Василий Сергеевич

Заключите соглашение о разделе имущества. Нюансы готов разъяснить

Чижов Алексей Алексеевич

Квартира и ипотека делятся пополам, ищется вариант: продать, выкупить долю или оставить одному с компенсацией.
Декретные (пособие по уходу) формально принадлежат мужу, но можно ставить вопрос о компенсации.
Не забудьте про алименты на ребенка и на себя.
Лучший путь — нотариальное соглашение. Худший — длительный суд.

Добрый день. Хотим развестись с женой. Прописаны в разных городах. Детей нет. По предварительной договоренности я отдаю свою 1/5 долю в квартире, в которой не прописан. Мне остается автомобиль. Соглашение пока не оформляли. Она хочет сделать ремонт. Имеет ли она право по закону требовать от меня какую-то сумму на ремонт?

Салозуб Дмитрий Анатольевич

Здравствуйте, если Вы в браке, и брачный договор не заключали, и если не заключали никких письменных соглашений по ремонту, - то по умолчанию вы - семья, и, следовательно, - делаете ремонт на деньги из общего семейного бюджета.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Без детей и споров подаёте совместное заявление в любой ЗАГС или через «Госуслуги» — разводят за месяц, суда не будет. Долю оформите на жену нотариальным соглашением о разделе или дарением; после регистрации права квартира станет только её. Тогда ремонт — её личные траты, с вас ничего не потребует. Пока доля ещё ваша, платите лишь если сами захотите.

В браке с 30.04.2021 года. Брачного договора нет. 2 детей (3 года и 3 месяца). Есть ипотека военная. Купили квартиру в строящемся доме в ноябре 2023 г. Сдача дома в марте. Платит платежи росвоенипотека. В покупку квартиры сносили мат капитал 586 к и 500 к собственных денег. Могу ли я с детьми претендовать на эту квартиру с детьми ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы использовали маткапитал, то доли делятся между супругами и детьми в равных долях. Доли высчитываются от цены договора, оставшаяся часть квартиры подлежит разделу между супругами. В общем порядке раздел происходит в равенстве пока не доказано обратное. В ипотеке доли могут быть другими с учётом всех правовых нюансов, применение которых зависит от фактических обстоятельств и каждого конкретного дела.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете. Это совместно нажитое имущество с использованием маткапитала.

Здравствуйте!
Мой муж до заключения между нами брака покупал квартиру в ипотеку, на тот момент, это 2016 год, это была квартира в строящемся доме, который оказался в положении долгостроя. Мы заключили брак в 2018 году, а в декабре 2019 дом был сдан и он вступил в права собственности на квартиру, в которую позже мы переехали. Скажите, пожалуйста, в случае развода эта квартира считается общенажитым имуществом и могу ли я получить свою долю?
Да, ипотека была оформлена на него, фактически погашали задолженность вместе.

Квитова Кристина Сергеевна

Квартира, скорее всего, будет признана личной собственностью вашего мужа, а не совместно нажитым имуществом, поэтому долю вы не получаете. (при рассмотрении споров о признании имущества совместным ключевую роль играет момент возникновения права - в данном случае ДО брака).

Но, так как после заключения брака ипотечный кредит погашался за счет общих доходов супругов, то вы имеете право требовать компенсации половины сумм, выплаченных в счет ипотеки за период брака.

Богоявленская Любовь Владимировна

Квартира, приобретенная до брака по договору участия в долевом строительстве, не может быть признана совместной собственностью супругов, даже если право собственности было зарегистрировано в период брака. Согласно закону, имущество считается совместной собственностью, если приобретено в браке. Ключевыми обстоятельствами для определения статуса имущества являются время и основания его приобретения.

Если квартира при покупке в строящемся доме стоила 17 миллионов, и один из супругов вложил 8,5 миллионов полученного наследства. Также вложен материнский капитал (двое детей).
Если сейчас квартира стоит 25 миллионов, как увеличивается доля этого супруга при разводе?

Яковлев Евгений Алексеевич

Имущество полученное одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является имуществом этого супруга. При разводе разделу не подлежит. К имуществу относиться движимое и недвижимое имущество. В том числе денежные средства. Что же касается мат. Капитала то супруги имеют равные права и обязанности а отношении своих детей. Таким образом действует общее правило семейного кодекса о равенстве долей супругов в их общей собственности вне зависимости от того на кого оно оформлено. Конкретные размеры будет определять суд. Вам рекомендуется нанять юриста

Маркелов Максим Владимирович

Здравствуйте. При разводе из стоимости квартиры вычитаются 8, 5 млн. Руб., а также доли переданные детям.

Квартира в строящемся доме была оформлена в Ипотеку в браке , через 2 месяца был развод . Первоначальный взнос был материнский капитал и мои личные деньги . Ипотеку всегда платила я сама и делала ремонт тоже за свой счет . Но в документах он стоит как совладелец . После развода уже прошло 5 лет . Раздела не было .

Домрачев Сергей Владимирович

Мужчина - полноценный собственник части квартиры из-за ее приобретения в период брака. Вы можете попытаться в суде разделить имущество, признать квартиру своей собственностью или уменьшить долю бывшего мужа, но из-за сроков давности суд вероятнее всего не встанет на вашу сторону. В таких обстоятельствах вы можете только получить долю бывшего мужа через сделку купли-продажи.

Кузнецова Антонина Александровна

Здравствуйте. Данный вопрос очень большой для обсуждения в комментариях. Если кратко, то лучше оформить раздел имущества.

Доброе утро.
Проконсультируйте пожалуйста:
1- В случае, если квартира и(или) машина куплена одним из супругов до брака- разделяются ли они при разводе?
2- То же, но во время брака квартира и машина продавались--- покупались другие. Они разделяются при разводе? Если да- можно ли составить брачный договор, где прописать- что остаются у этого супруга?
Спасибо.

Ким Галина Владимировна

1. Нет, но при определенных обстоятельствах и условиях могут.
2. Да, за минусом вкладываемых д/с в покупку нового имущества и при наличие/отсутствии условий по п.1.

Имущественные разделы зависит от многих правовых тонкостей, фактических обстоятельств, которые следует рассматривать в совокупности при разделе имущества. После этого принимать верное решение по способу раздела, определению долей во избежания дальнейших споров между супругами.

Понадобится работа по делу, звоните

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь к нотариусу для удостоверения соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли составить брачный договор так что бы совместно нажитое имущество разделить пополам, и в дальнейшем определить принадлежность имущества тому на кого оно оформлено. То есть, допустим, после разделения совместно нажитого имущества, я продаю свою квартиру, доставшуюся в наследство и покупаю на эти деньги квартиру, дом или два или землю и строю там дом и оформляю всё на себя. Тогда в случае развода мне придется делить имущество оформленное на меня после составления брачного договора?

Чеботарев Василий Сергеевич

лучше не брачный договор, а соглашение о разделе имущества

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследуемое жильё не входит в состав совместно нажитого имущества, вырученные денежные средства и вложенные в покупки или стройку денежные средства тоже. Это следует из закона. Можете таким образом оформить брачный договор, но не стоит забывать, что брачный договор не является неоспоримым при определённых условиях.

Здравствуйте. Предстоит развод с мужем. Есть 2-х летний ребенок. Муж готов отказаться от доли в своей квартире. Квартира в ипотеке с использованием мат.капитала. Ипотека на мне,он созаемщик. 2/3 у нас с ним в совместной собственности. В банке мне подсказали, что нужно составить брачный договор, где будет указано что совместная доля остается мне. Возможно ли так? Как все это правильно сделать и как указать в брачном договоре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брачный договор, если по- хорошему, составлется исходя из намерений сторон, изучения условий ипотечного договора. Это не шаблонный документ, а составленный в индивидуальном порядке. Не исключено, что придётся обращаться не к одному ннотариусу, человеческий фактор никто не отменяет.