Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налоговое право?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день. Хотелось бы проконсультироваться по налоговому законодательству. Я прописан с 1988 года в квартире, с 1994 года она была приватизирована, собственники, мама,папа,я по 1/3. В 2022 году мама умерла (отец в 2016), в июне 2023 я вступил в права собственности по наследству. 100% права собственности. В августе 2025 квартиру продал. Вопрос, в следующем году мне потребуется налог платить или нет. Разные эксперты говорят по разному. Одни говорят, что нет, другие, что надо.

Куприянова Ирина Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Добрый день!

Если владели меньше 3 лет, то да потребуется.

Если понадобится помощь в составлении документа можете обратиться по номеру телефона в мессенджеры. Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день. Ваша ситуация связана с налогообложением доходов от продажи недвижимости, и важно разобраться в условиях, которые позволяют избежать уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры.

Согласно российскому налоговому законодательству, если вы владели недвижимостью более минимального предельного срока владения, то вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ при ее продаже. Этот срок составляет 3 года, если имущество было получено в наследство.

В вашем случае:
- Вы получили в наследство доли ваших родителей после их смерти. Таким образом, начиная с июня 2023 года вы стали владельцем всей квартиры, а не только своей доли.
- Вы планируете продать квартиру в августе 2025 года.

Если считать срок владения с момента получения полного права собственности в июне 2023 года, то к моменту продажи в августе 2025 года пройдет менее 3 лет. Это значит, что с юридической точки зрения у вас не будет оснований для освобождения от уплаты НДФЛ на основании срока владения.

Однако, есть еще один момент, который может повлиять на налогообложение. Если рассматривать вашу долю, в которой вы были собственником с 1994 года, то срок владения этой долей значительно превышает 3 года, и продажа этой части не будет облагаться налогом.

Таким образом, если основываться только на сроке владения, то вам придется уплатить налог на ту часть квартиры, которая была получена в наследство от родителей в 2023 году, если не будут применены другие налоговые вычеты или льготы.

Рекомендую дополнительно проконсультироваться с налоговым специалистом или бухгалтером, чтобы учесть все возможные особенности вашей ситуации и минимизировать налоговые обязательства.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как оформить дом

    3 ответа

    Здравствуйте,ситуация такая . Была бабушка Вера ,умерла в 2012 году оставила завещание на мою родную бабушку Люсю (вера и Люся двоюродные сестры ).в завещании прописано все движемое и недвижимое имущество.а…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вступить в право собственности вы можете только в судебном порядке. Нотариус вам откажет во вступлении в наследство в отношении дома.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Только в судебном порядке, признавать право собственности.
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость находиться в ЛНР. Квартира приватизированная общая-совмещённая на 5 человек.

    4 ответа

    Кадастровый номер в МФЦ присвоили, а право собственности нет. Ответили, что теперь через нотариуса нужно. Зачем? Мама умерла, части в квартире не выделялись. Остальные должны быть собственниками по моему мнению.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Затем, что в действие вступает нормы наследственного права иначе доля будет признана выморочной, уйдёт государству. Поэтому необходимо обращаться к…
    Лотарев Евгений Михайлович

    Лотарев Евгений Михайлович

    Здравствуйте, кадастровый номер присваивается в органах Росреестра, для регистрации права собственности в данном случае надо обратиться к нотариусу, для принятия…
    Перейти к вопросу

  • Продажа наследственной недвижимости

    4 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста нужно ли будет платить налог при продаже наследственного имущества Дано: мама умерла в июне 2020 года, в наследство вступила в августе 2024 года. Комната примерная стоимость…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не обязаны, но декларация должна быть направлена. Налоговый вычет составляет 1млн.руб если не будет занижения стоимости объекта, то вопрос…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, налог уплачивать не нужно. Но не забудьте подать декларацию.
    Перейти к вопросу

  • Дарственная

    5 ответов

    Здравствуйте, Моя мама умерла недавно, остались я ее сын и ее Муж( очим мне не родной) он Имеет 5% долю на Мамину квартиру. Я хочу отказаться от доли по наследству…

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Не вздумайте отказываться!!! Вы не увидите больше вашей недвижимости. Поверьте моему опыту (я бывший госрегистратор Росреестра - насмотрелась на…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вступите в наследство за матерью, не отказывайтесь. при желании отчим Вам подарит свою долю.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно рассчитывается наследство после смерти

    3 ответа

    Квартира родителями приобретена в период брака более 35 лет назад. Затем в свидетельстве о праве собственности было указано трое - отец, мать и дочь в равных долях (по 1/3). Мама…

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. По завещаниям до 2002 г обязательная доля рассчитывается исходя из норм ГК РСФСР, который предусматривал размер обязательной доли не…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Доля 2/9 выглядит странно — при наследовании материнской 1/3 дочь должна была получить 1/3+1/3=2/3, если нет иных распоряжений. Возможные…
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли право собственник выписать совершеннолетнего, если нет другого жилья?

    1 ответ

    У меня сложная ситуация. Моя мама умерла в прошлом году от рака груди. Мне сейчас 26. Я за ней смотрела, помогала, несла много расходов. Мои родители развелись около 15 лет…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Настаивайте на регистрации в новой квартире. Если вам отказывают обращайтесь в суд с требованием признать право пользования. Учитывая ваше здоровье…
    Перейти к вопросу

  • Оформление наследства без завершения

    3 ответа

    Добрый день! Сложилась такая ситуация. Мама умерла в 2007 году при Украине В Запорожской области Завещание нет. Мы с братом в права наследства не вступили. Соответственно дом так и остался…

    Гвоздев Александр Владимирович

    Гвоздев Александр Владимирович

    Добрый день.Да, оформить можно: либо через доказательство фактического принятия либо с нотариальным отказом брата либо через суд.
    Архипов Роман Сергеевич

    Архипов Роман Сергеевич

    Добрый день, Оксана!Да, оформить дом на себя возможно через суд в России как наследник первой очереди, поскольку брат отказывается от…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли получить квартиру от государства как сирота?

    1 ответ

    У меня есть квартира по договору социального найма, но получала её не я, а мама (жена военнослужащего) папа служил в Чечне. Мама умерла, договор соц найма переделали на моего опекуна,…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Если вы сирота и не имеете жилья, вы имеете право на получение жилья от государства. Но если вы уже…
    Перейти к вопросу

  • Права на собственность

    3 ответа

    Здравствуйте, мы жили вместе с мамой в квартире (я являюсь ее сыном) с общей долевой собственностью 1/2. В квартире я прописан. Сейчас мама умерла. Перейдут ли мне ее права на…

    Фёдорова Анна Михайловна

    Фёдорова Анна Михайловна

    Добрый день! Вам необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев с даты смерти Вашей мамы. После вступления в наследство…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Права на долю квартиры после смерти мамы автоматически не переходят для оформления наследства вам нужно обратиться к нотариусу и принять…
    Перейти к вопросу

  • Можем ли мы уменьшить налог с продажи квартиры?

    2 ответа

    Здравствуйте. Наша мама умерла в ноябре 2023 года. Мой брат в мае 2025 года продал квартиру (она ему досталась по наследству от мамы) за 1780000 рублей. Может ли он уменьшить…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Уменьшить налог можно 2 способами. 1 На 1 млн. 2 Это учесть все вычеты (имущественный и проценты по ипотеке)…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Да, ваш брат имеет право воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000 рублей, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу. Тот факт,…
    Перейти к вопросу

  • Как выйти из созаема по ипотеке?

    4 ответа

    Мой брат взял ипотеку в городе Тула под 6.5% с официальной зарплатой в 20.000 рублей,созаемщиком была моя мама.Мама умерла (следствие еще идет) по наследству доля по ипотеке перешла на меня.Брат…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Банк вправе выдать ипотеку без страхования созаемщика. Для выхода из ипотеки Вам необходимо обратиться в банк с заявлением об исключении…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе отказаться от наследства полностью, тогда обязательства наследодателя не перейдут к вам. Вы вправе оспаривать суммы долговых обязательств…
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже квартиры

    3 ответа

    Вопрос по налогу на доход с продажи квартиры при сроках владения ей менее трех лет (наследство). До 2023 года квартира была в моей собственности более 5 лет. В 2023 году…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, смотрите, у Вас срок владения будет считаться с 2024 года, и учесть расходы наследодателя, т.е. Вашей мамы на приобретение…
    Таскаева Юлия Анатольевна

    Таскаева Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, факт владения начат с 2024 года
    Перейти к вопросу

  • Надо ли платить налог при продаже земельного участка если была долевая собственность

    3 ответа

    Подскажите Надо ли платить налог при продаже земельного участка , если ситуация: Моя мама умерла 20 лет назад и земельный участок поделился между тремя наследниками между мной , моим братом…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если участок не межевался и дарили именно долю, то платить налог не нужно.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    При продаже земельного участка вы обязаны уплатить налог с дохода от продажи долей, которые были получены по договору дарения менее…
    Перейти к вопросу

  • Как списать пени в связи с задолженностью по ЖКХ

    3 ответа

    Мама умерла 04.08.2023 ЖЭК подал иск в суд на наследственное имущество мамы о взыскании задолженности за период с 1.07.2019 по 31.01.2026,наследники подали возражения относительно срока исковой давности о взыскании задолженности…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Наследникам необходимо в рамках судебного процесса подать мотивированное ходатайство о снижении размера взыскиваемой неустойки
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Заявите в суд ходатайство о снижении неустойки как явно несоразмерной основному долгу. Суд вправе уменьшить пени по собственной инициативе, приняв…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я получить жилплощадь?

    2 ответа

    Мне 20 лет, отец умер когда мне было 3 года, мама умерла когда мне было 20 лет, с момента смерти матери не прошло 6 месяцев, в наследстве нету никакого имущества,…

    Семенова Анжела Семеновна

    Семенова Анжела Семеновна

    Здравствуйте, Максим. В соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ статус ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, присваивается только в…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы можете получить бесплатное жилье от государства, но не по спецпрограмме для сирот, а на общих основаниях как малоимущий гражданин.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Медников Вадим Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    13 отзывов
    Юрист

    Медников Вадим Александрович Юрист прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 288 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Решение юридических вопросов любой сложности в следующих сферах: - Недвижимость; - Наследство; - Жилищное право; - Семейное право; - Трудовое…
    Перейти
  • Юрист Колесникова Наталья Петровна — профиль на HARANT
    9.9
    7 отзывов
    Юрист

    Колесникова Наталья Петровна Юрист прошел модерацию

    • Таганрог
    • Стаж более 20 лет
    • 62 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Частный юрист с многолетним опытом работы в различных сферах бизнеса, а также государственных и муниципальных органах.
    Перейти
  • Адвокат Бучко Марина Леонидовна — профиль на HARANT
    9.9
    16 отзывов
    Адвокат №688

    Бучко Марина Леонидовна Адвокат прошел модерацию

    • Курск
    • Стаж более 23 лет
    • 26 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Квалифицированная юридическая помощь по следующим направлениям: - Арбитражные споры: банкротство физических лиц, взыскание задолженности, споры по договорам аренды, поставки, подряда…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме