Заброшеный дом?

Добрый день! Совет дома, которых выбрали на ОСС, заблокировали мне доступ к приложению, которое открывает шлагбаум (за установку и обслуживание которого, я плачу каждый месяц деньги), а теперь мне закрыт доступ во двор, я не могу заехать туда на своей машине, выслать приглашение для гостей, доставки и т.д. На вопрос, почему меня заблокировали, был дан ответ, что я нарушил правила, принятые на ОСС, а именно не оставил номер телефона в машине и таким образом, мешал проехать соседке, которая и подала жалобу, чтобы мне заблокировали доступ к месту, где я являюсь собственником. Моя машина стояла так два дня и никому до этого момента не мешала, так как была припаркована возле дома (фото имеется). Так, как во дворе катастрофически не хватает парковочных мест, некоторые жильцы ставят машины посередине двора. В таком случае оставляют свой номер телефона, так как это затрудняет выезд других машин. На собрании ОСС я не был и не подписывал никаких бумаг о принятии таких правил. Законно ли поступают жильцы, ограничивая мне доступ за нарушение правил (не оставил номер телефона). Возможно ли это как-то обжаловать?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте протокол собрания можете обжаловать через суд

Дацкевич Константин Евгеньевич

Такое решение можно обжаловать сначала в жилигспекцию, затем в суд.

Добрый день! Возле дома (г. Москва) с 8 утра воскресенья ведутся работы по замене асфальта и бордюрного покрытия с применением тяжёлый спецтехники. Это разве не нарушение закона о тишине по г. Москва?

Нестерова Жанна Валерьевна

Нет нарушение тишины с 23: 00 до 07: 00 — запрещены громкая музыка, ремонт, шумная деятельность

Днём: допустимый уровень фонового шума – до 40 дБ (максимум 55 дБ)

13 января 2026 года примерно в 17:00 я припарковала свой автомобиль возле дома

14 января 2026 года в 10:40 мне поступил звонок с неизвестного номера. Я не успела ответить на звонок. Позднее выяснилось, что звонивший был свидетелем происшествия.

В 11:30 со мной связались представители ТСЖ и попросили убрать автомобиль, сославшись на опасность падения льда с крыши дома.

В 11:50 я вышла к автомобилю и обнаружила повреждения: разбитое лобовое стекло и сорванный дворник. К этому моменту парковка уже была огорожена сигнальной лентой. При этом в 7:30 утра 14 января, а также вечером 13 января, ограждений и предупреждающих знаков на месте парковки не было.

В чате дома в 10:40 свидетели написали, что видели момент падения льда на мой автомобиль, а также направили фотоматериалы, подтверждающие данный факт.

Из переписки следует, что ТСЖ начало предупреждать жильцов о необходимости убрать автомобили только с 11:00, то есть уже после фактического падения льда на мой автомобиль.

Я произвела фото- и видеофиксацию повреждений и места происшествия. Адрес дома в кадр не попал, однако на материалах присутствуют характерные ориентиры, позволяющие однозначно определить место (в том числе номер электробудки).

После фиксации я была вынуждена отогнать автомобиль на другое место, так как падение льда продолжалось, а представители ТСЖ сообщили о планируемом вызове промышленных альпинистов.

Сразу после перегона автомобиля мы обратились в ГИБДД и вызвали участкового. Участковый сообщил, что не может прибыть на место сразу и приедет только 16 января 2026 года.

Прошу оценить перспективы привлечения ТСЖ к ответственности за причинённый ущерб и подсказать дальнейший порядок действий для возмещения ущерба.

Алексеенко Нина Александровна

Здравствуйте! Если ТСЖ не почистило крышу от наледи и не огородило парковку до 10: 40, это считается нарушением его обязанностей. Падение льда в такой ситуации - вред, за который ТСЖ должно отвечать. У вас есть фото, видео и переписки, где видно, что лёд упал до того, как ТСЖ узнало об этом (примерно до 11: 00), это подтверждает их вину, а не вашу.
До 19 января 2026 года отправьте ТСЖ претензию заказным письмом с требованием возместить ущерб. В претензии укажите, что опираетесь на статью 1064 Гражданского кодекса и закон о защите прав потребителей, тогда при отказе вам положен ещё штраф в размере 50% от суммы компенсации присужденной судом. Можно сразу написать, что планируете провести независимую экспертизу для точного расчёта ущерба.
Если ТСЖ откажет или проигнорирует претензию, подавайте иск в суд. В иске можно включить не только сумму ущерба, но и неустойку за просрочку, а также госпошлину. Протокол участкового от 16 января тоже можно приложить как дополнительное доказательство.
Если вам нужна помощь, быстро и без лишней нервотрёпки подготовлю претензию, подскажу, какие документы собрать, и помогу выстроить дальнейшие шаги. Работаю как очно, так и дистанционно, по всей России. Пишите.

Буланкина Светлана Николаевна

1. Перспективы хорошие.
2. Желателен претензионный порядок. При невозможности внесудебного урегулирования - заявление в суд в рамках ст.131 ГПК.

Сегодня 30 января 2026 года, на мою машину припаркованную на парковке возле дома прям около подъезда упал кусочек кирпича с фасада этого дома, на капоте авто вследиствие удара образовалась вмятина и сбилась краска. это случилось 3 декабря 2025 года, все было зафиксировано с помощью телефона,сделаны фото и видео,я обратился в управляющую компанию в тот же день, позвонил диспетчеру аварийному, он направил мой запрос их юристу, юрист позвонил через два дня и сказал, что мне необходимо предоставить видео с камер дома, как кусок кирпича упал на мой автомобиль, и сказал что без этого они не примут мое заявление на компенсацию, видео с камер я не запросил, да и вряд ли там было видно, как с высоты 9 этажного дома падает кусочек кирпича на мой авто, вправе ли я сейчас обратиться за компенсацией? что мне делать?
Аналогичная ситуация происходила у моего соседа, с этим же домом и этой же управляющей компанией, ему выбило окно автомобиля, через суд он добился компенсации.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Нужно будет доказывать вину компании.

Бородина Анастасия Игоревна

Добрый день.
Вам необходимо обратится к эксперту за заключением. Эксперт в заключении отражает что повреждения произошли в результате падения части фасада и рассчитывает стоимость ущерба. Представляете управляющей компании уже претензию и заключение.
Если откажут, обращаетесь за защитой прав в суд.

Живу в маленьком населенном пункте. Три месяца назад подрядная организация энэргосбыта установила на уличном столбе возле дома новый "умный" счетчик электроэнергии. Не предоставив никаких документов. Добавив, что теперь данные сами будут передаваться и вам больше ничего делать не нужно. Но в последующей квитанции за месяц не было даже перерасчета в связи с установкой нового счетчика. И никаких новых данных тоже не было. Всё последующее время счетчик не подавал признаков жизни и не передавал информацию. Позвонила в энэргосбыт, там сообщили, что никакой информации о новом установленном счетчике у них нет. Передавайте данные по старому счётчику. Хорошо, следующий месяц данные передала по старому. В ожидании, что придут представители и все расскажут про чудо-счетчик. Однако, вчера, когда прибыли контролёры, выяснилось, что счетчик установленный на улице работает и уже показывает истраченные за три месяца 6000Кв, и оказывается у нас долг уже 30000р. Люди начали угрожать, что сейчас составят акт и завтра у нас отключат электричество. На вопрос "-Как такое возможно?", они отвечают "- Проводка у вас плохая вот и набежало столько".
Допустим. Но вот у нас есть еще один счётчик, вполне еще в рабочем состоянии. Он показывает совершенно другие, адекватные цифры. И мы по нему платим. На что слышу ответ "- Этот счётчик у вас не исправен. Я вижу, что вы его два раза уже вскрывали. Если сейчас будете спорить, демонтируем старый счетчик на поверку и докажем, что вы воруете электричество". Здесь хочу отметить, что естественно никто счетчик не вскрывал и на нем висит целая пломба. Но мне упорно доказывают обратное.
Я растерялась, откуда взять сейчас 30000р? Что делать если отключат электроэнергию?
Спрашиваю у контролёра, что мне делать, может быть счетчик на улице показывает не правильные данные? Отвечают "Ну мы конечно можем вам помочь, мы все понимаем, давайте 10тысяч и мы обнулим показания нового счетчика. Ваш долг спишется"
Как такое возможно? Правомерны ли действия представителей энергетики ?
Думаю, меня хотят обмануть, но не знаю как могу это доказать.

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте! Это чистой воды развод и вымогательство. То, что они предлагают взятку в 10 тысяч за обнуление, доказывает, что они сами знают о липовости долга. Никаких денег не платите, ни копейки. Умные счетчики при установке должны вводиться в эксплуатацию с составлением акта и подписью потребителя, вы ничего не подписывали, значит счетчик юридически не существует для начислений. Показания старого счетчика вы передавали, он исправен, пломба цела. Воры здесь они. Пишите заявление в полицию о вымогательстве, одновременно жалобу в прокуратуру на действия контролеров и в управление Федеральной антимонопольной службы. Энергосбыту направьте письменную претензию с требованием провести проверку и аннулировать долг. Отключить вас за три дня без решения суда они не имеют права, это незаконно.

Снег находится на территории в ограде которая принадлежит мне , снег возле дома убран , а в своей ограде я могу делать что хочу могут ли соседи лезть на мою территорию и заставить убиратьнег у себя во дворе ... Соседка говорит что будет жаловаться в администрацию что я убрала у себя в ограде снег

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте. Если в правилах благоустройства вашего муниципального образования нет обязанности очищать ваш участок от снего, вы не обязаны этого делать.

Грачёв Георгий Владимирович

На Вашей огороженной территории Вы вправе самостоятельно решать вопросы уборки снега. Соседи не вправе вмешиваться.

Здравствуйте! Какие варианты есть в данной ситуации и с чего начать?
Квартира приватизированная. В квартире прописано 3 человека и все участвовали в приватизации: мать, сын и внучка. До приватизации квартира выдавалась матери. Сыну принадлежит 1/4. Это его единственное жилье. Человеку 59 лет, скоро 60, пьет более 30 лет. В квартире проживать не возможно. Мать и внучка жили на съемной квартире, потом у мужа внучки. Сын квартиру всю загадил, водил собутыльников. Много лет назад то и дело на него вызывали милицию. Его забирали и отпускали через 1,5-2 часа… Коммунальные платежи не платит. На питание не дает. Пенсию не получает и в 65 не получит, так как нет стажа. Официально работал мало. Сейчас иногда подрабатывает неофициально, но денег все равно не дает.
Мать решила, что он поменяется, если она будет жить в этой квартире вместе с ним. В квартире навели порядок. Сделали косметический ремонт. Мама вернулась жить в эту квартиру и сейчас живет. Сын год продержался и опять начал пить. "Достает" из-под тишка: ночью орет матом, орет имена собутыльников (якобы чтобы собутыльники подошли к нему), угрожает привести собутыльников. Сейчас некоторые вещи пытается пропить (мама помешала). Когда ест, половина бросает на пол. В туалет ходит в ванную. Доказательств нет. Только если устанавливать скрытую видеокамеру. Ни один сосед не пишет жалобы и не пойдет в суд. Все его боятся.
В полицию обращались: сказали, что могут вызвать его и побеседовать или выписать штраф. И все!
Обращалась к адвокатам. Предложил варианты:
1) Признать недееспособным. Но кто за него возьмет ответственность?!
2) Оформить доверенность и купить ему жилье. Доверенность он подписывать не будет!
3) Можем продать квартиру вместе с ним, если не получается договориться. Но цена на квартиру будет мизерной. Или отказаться от квартиры в его пользу, так как квартира получается убыточной для мамы и внучки.
Предлагали купить ему жилье с частичными удобствами. Не согласен.
Замучились с ним! В 2013 г. в надежде, что пить не будет. Делали ему операцию на кредитные деньги (более 100 тыс.).
Можно ли выписать человека из приватизированной квартиры, например, через суд с обязательством купить ему комнату (его часть стоит примерно 250 тыс.)? Согласны были бы и однокомнатную ему купить в обмен на его часть и гараж (есть у него в собственности). Но он не согласен.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписка из квартиры, где от собственник в доле ничего не даст. Если нужна помощь обращайтесь.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, вы можете выкупить долю предложив ему письменно через нотариуса, потом через суд подав иск с предложением купить ему другое жилье. Удачи

Добрый день.
Ситуация такая : мне 70 лет ,женат второй раз , в этом браке купили квартиру ( оформлена на жену, я в ней прописан ), гараж оформлен на меня и машина на меня .Жена умирает. По идее я владелец всего. Теперь теща претендует на долю в квартире ,имеет ли она на это право? И нужно ли мне вступать в наследство или достаточно просто квартиру на себя переоформить?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выделяйте супружескую долю, которая может быть больше, в зависимости от конкретных обстоятельств. Вступайте в права путём подачи заявления к нотариусу

Рябова Ирина Александровна

Для начала вам необходимо выделить супружескую долю в общем имуществе супругов, тогда теща сможет претендовать только на половину доли дочери. Иначе можете потерять больше, если она подаст заявление на наследство.

Здравствуйте! Две недели назад я задавал вопрос на эту тему и получил ответ от Плато Леонида Валерьевича и Зубова Вадима Васильевича за что им обоим большое спасибо. Только вот вчера мне удалось выяснить, что при строительстве жилого дома землеотвод производился для строительства одновременно с ним и под подземный гараж. Дословно: "Десятиэтажный жилой дом с подземным гаражом" с единым кадастровым номером на этот земельный участок. И как теперь строить взаимоотношения с ТСЖ и собственниками (у каждого оформлена право собственности и уплачивается налог) гаражей в ГСК в плане экслуатации крыши ГСК, которая одновременно является и придомовой территорией с оборудованной на ней детской площадкой, в процессе эксплуатации которой происходит периодическое нарушение покрывного материала приводящего к протечке гаражей. Председатели ТСЖ и ЖСК к единому мнению в этом плане придти не могут. Что может в этой ситуации сделать со своей собственной крышей каждый собственник гаража, чтобы устранить протечки? Может ли собственник залить свой участок крыши гудроном при этом будет ограничена возможность её эксплуатации в качестве детской площадки?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Каждый собственник гаража, обязан содержать свое имущество в надлежащем состоянии и ремонтировать его доступными средствами, в том числе и залитием гудрона.

Зубов Вадим Васильевич

Сергей, на связи, напишите в вотсап... разберёмся.

Здравствуйте. Действующий гараж 20лет оформлены все документы на право земельным участком, подключено эл питание 220в.В связи с ветхостью опор энергоснабжающая организация их меняет.Обязывает владельцев оплачивать эл.кабель от опоры к гаражу. Изменились расстояния и хотят заменить два несущих провода Фаза Ноль, на кабель типа Сип. Хотя претензий к действующему не высказывали ранее. Вопрос, имеют ли они право, а если нет на основании какого документа.

Ким Галина Владимировна

От опоры до гаража кабель ваш, поэтому требования компании правомерны.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По описанию в вопросе, компания права, линия есть, а кто хочет тот и подключается, за свой счет, ко у то может вообще свет не нужен.

Купил дом без право на ИЖС в гаражном кооперативе -
Сауна, гостиница.
Могу ли я проживать в этом доме ?
Земля в собственности
А прописка в основной квартире.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Никто не запретит ночевать в своем гараже.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы как собствнник имеете право на пользования, владения, распоряжения своей собственностью в полной мере.

Проживать можете без права на регистрацию (прописку).

При наличие оснований можно перевести помещение в жилое, изменить вид разрешённого использования земельного участка

От деда остался гараж в спальном районе города. Никаких документов у меня на него нет. Гараж капитальный и находится не в кооперативе, а во дворе жилого дома, в одном ряду с 20 подобными гаражами.

Я редко бываю в этом гараже, храню там старые вещи, запчасти ненужные. Сегодня пришел проведать, открыл дверь, и обнаружил, что дальний угол гаража поврежден, разбита кирпичная кладка и огромное отверстие в соседний гараж. В соседнем гараже как я понял ведутся работы, была снесена задняя стенка и построена новая, видно во время демонтажа сломали и часть моего гаража. К тому же не могу утверждать, что все вещи мои целы и не украдены...
Соседу оставил записку позвонить, но пока никто не связывался со мной!
Как поступить? Как обязать соседа восстановить разрушенное? Что делать в подобном случае, ведь документов у меня нет на гараж...

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Обратитесь в отдел полиции, с заявлением о порче имущества и краже вещей. Вам и соседа найдут и установят кто повредил гараж. А в дальнейшем все будет зависеть от формы вины, либо гражданско-правовой оборот, либо уголовная ответственность

Ватолин Александр Иванович

Доказать, что именно сосед повредил ваше имущество маловероятно.

На каком расстоянии от соседского гаража, который стоит в метре от моего забора можно строить свой гараж или навес в днп

Носиков Андрей Александрович

Добрый день, расстояние не менее трех метров от забора

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно видеть ваши градрегламенты. У нас 1 метр от границы до хозпостройки

На каком расстоянии от соседского гаража который стоит в метре от забора можно построить навес? У соседа стоит гараж от моего забора 1 метр я хочу отступить тоже 1 метр от забора и от его гаража будет 2 метра это правильно можно так ставить?

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день!

Согласно официальным правилам, владелец земельного участка имеет право устанавливать навес: в 1 м от забора соседей, других хозяйственных построек и кустарниковв 3 м от жилого домав 4 м от стволов деревьевв 5 м от красной линии (граница земельного участка, вдоль которой обычно прокладывают газовые трубы и другие коммуникации)

Бабалян Сюзанна Эдуардовна

Добрый вечер.

Согласно официальным правилам владелец земельного участка имеет право устанавливать навес: в 1 м от забора соседей, других хозяйственных построек и кустарников; в 3 м от жилого дома; в 4 м от стволов деревьев; в 5 м от красной линии.

Буду благодарна Вам за положительный отзыв

Хотим с друзьями найти заброшенный гараж без двери, сами ничего вскрывать не будем. И хотим сделать там ремонт обустроить, что будет в плане закона, если явиться хозяин. Максимально что может случится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Появится хозяин скажет вам спасибо, отправит восвояси.

Заброшенный гараж не означает отсутствие собственника,

Для того, чтобы на законных основаниях пользоваться имуществом нужно получить информацию о его владельце. Если имущество безхозяйное, то обратиться в администрацию

Курбангалеева Людмила Александровна

По сути незаконное проникновение это уже статья УК РФ, а также самоуправство это тоже уголовная статья.

Вам лучше все таки установить собственника гаража через председателя ГСК,, либо когда владелец не является собственником и в виду не уплаты членских взносов вы можете переоформить на себя путем вступления в члены ГСК