Рассрочка, сроки?

Начиталась, втом числе на этом сайте. Такое оказывается не новость совсем. У меня был суд и было решение о рассрочке. Я честно выполняла постановление и каждый месяц 15-го числа вносила нужную денежку, подписывая назначение, как говорил судья.

Рассрочка была на 12 месяцев. Осталось всего 2 платежа. И тут неожиданно ночью списывают все деньги с моей карты и частично с вклада. Деньги списаны по делу по которому я плачу рассрочку, там прям номер стоит!

Я на карте копила деньги на шубу, уже заказала ее, а они именно их забрали. А вклад в банке? Теперь проценты не начислят, все разрушено и растоптано.

Это реально валидольная ситуация!

Знакомый юрист говорит-всех порвем, все с них снимем! И убытки за шубу и убытки за нарушенный вклад, и моральный ущерб, и безосновательное обогащение.

Боюсь, что он переоценивает свои силы и просто хочет содрать с меня денег, хотя из меня итак почти все вытащили эти жилищники.

П.С. Я звонила в эту контору, они говорят был сбой и нечайно взыскали. Начали грозить, мол надо оплатить за оставшиеся 2 месяца срочно, потом еще какой-то долг, если сегодня заплатишь-то мы вернем, что сняли. Я записала на диктофон

Можно ли их и правда наказать и с них за все обиды и ущерб получить? Или юрист крутит моим горем? Читаю, и понимаю, что попала как кура в щи...

Ким Галина Владимировна

Если сумма была взыскана больше, то разницу вернуть должны за минусом всех долговых обязательств, пени, неустойки и иных и иных штрафных санкций, установленных законом.

Хватает вам на шубу или нет - проблема не управляющей компании, не относится юридически к делу в целом. Реального ущерба никакого нет, в юридическом смысле. Понятие "обид" в правовом поле отсутствуют. Можно требовать возмещение морального вреда, в мизерной сумме, также как и упущенную выгоду от вклада в мизерной сумме при фактическом наличии и доказывании таковой.

Никаких иных наказаний в данном случае, в правовом поле, для жилищной компании не последует.

И еще, не стоит нападать на юристов, которые здесь отвечают на вопросы добровольно, тратят свое время, опыт, знания. Если вы не можете логично и четко выразить мысли, указав исключительно только факты, убрав все ненужные эмоции, так вопрос к вам, а не к юристам, давшим ответ. Вам наобещал ваш знакомый юрист - то, что вы страстно жаждите пусть исполняет к нам какие вопросы, тем более ушат желчи, который вы тут выплеснули. Живите по средствам, оплачивайте долги во время не будет проблем.

Курбангалеева Людмила Александровна

Долги нужны платить

Написал заявление на рассрочку в управляющую компанию по коммуналке, прошло больше месяца, ответа не дают, у них есть мои данные, эл. почта, телефон, адрес проживания. Нашёл информацию что сроки ответа не более 10 дней.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Направьте редакцию соглашения о рассрочке.

Никакие жалобы вам не помогут только время потратите

Сизоненко Александр Аркадьевич

Помимо предложенного коллегами - может обжаловать неправомерные действия УК путем подачи судебного иска.

Здравствуйте. У меня образовалась задолженность по ЖКХ. 23.08.24 я подала в суд на банкротство, а в сентябре оформила рассрочку по долгу ЖКХ, потому, что хотели отключать услуги. Спишется ли этот долг после банкротства, или рассрочка считается текущими платежами и ни чего не сделаешь, так и останется долг

Ватолин Александр Иванович

Дата возникновения долга: главное - когда возникла основная задолженность по ЖКХ. Если она образовалась ДО подачи заявления о банкротстве (23.08.2024), то она включается в реестр требований кредиторов и подлежит списанию по завершении процедуры банкротства (реализации имущества или при отсутствии имущества - в конце процедуры).
Рассрочка - это способ оплаты: оформление рассрочки в сентябре не превращает старый долг в "текущий платеж". Рассрочка - это всего лишь согласованный график погашения существующей задолженности, которая возникла раньше.
Понятие "текущих платежей": текущими платежами (не подлежащими списанию в банкротстве) считаются обязательства, возникшие ПОСЛЕ того, как суд принял к производству ваше заявление о банкротстве (ст. 5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). Это коммунальные платежи, начисленные уже после этой даты.
Если основная задолженность по ЖКХ возникла ДО 23.08.2024: Она списывается в ходе банкротства, несмотря на оформленную рассрочку. Рассрочка касается только порядка погашения этого старого долга, но не меняет дату его возникновения.
Платежи по рассрочке, внесенные ПОСЛЕ принятия заявления судом: сами по себе не являются новым долгом, это погашение старого. Не путайте с новыми начислениями за ЖКУ.
Обязательства ПОСЛЕ принятия заявления: платежи за ЖКУ, начисленные после того, как суд принял ваше заявление к производству (после 23.08.2024), являются текущими платежами. Они не списываются, и их нужно оплачивать в полном объеме и в срок.
Сохраните все документы: Договор рассрочки, квитанции об оплате по ней, а также все квитанции за ЖКУ, начиная с сентября 2024 года.
Предоставьте Финансовому управляющему: обязательно предоставьте управляющему, назначенному судом, документы, подтверждающие:
Размер и дату возникновения основной задолженности по ЖКХ (до 23.08.2024).
Договор рассрочки на эту сумму.
Квитанции об оплате по рассрочке (если вносили).
Квитанции за ЖКУ, начисленные после 23.08.2024 (чтобы отделить текущие платежи).
Старый долг по ЖКХ (до 23.08.2024), по которому вы оформили рассрочку, должен быть списан по итогам банкротства. Рассрочка не делает его текущим. Платить нужно будет только за коммунальные услуги, потребленные после принятия заявления судом.

Перевощиков Сергей Александрович

При процедуре банкротства вы указываете долги, которые подлежат списанию, при этом не факт, что суд их спишет. Все последующие и невключенные задолженности так и останутся, обычно об этом предупреждают и указывают на различных консультациях, в том числе в мфц.

Рассрочка и уменьшение долга.
Имею дачный дом. 4 года назад установлен новый счетчик на 2 тарифа день/ночь. Но в приложении для подачи данных остался один тариф не смотря на мои несколько звонков по этому поводу.
Подавать данные по счетчику я не могла.
Платила среднемесячный регулярно.
За 4 года Энергосбыт не сделал ни одной сверки. И наконец в июне 2025 года сверили.
Итог- долг 900 000+…
Можно ли уменьшить сумму долга, сделать рассрочку? Существует ли срок давности?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Итог- долг 900 000+

Если долг 900 тысяч, то Вам надо что то делать, сам долг не рассосется.

Дунаев Александр Владимирович

Да, можно уменьшить долг и оформить рассрочку. Срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ), но энергокомпания может требовать оплаты за весь период, если вы не заявляли о пропуске срока.

Что делать:
Оспорить долг:

Требуйте перерасчета за последние 3 года (остальное списывается по сроку давности).

Докажите, что не могли подавать показания из-за ошибки в приложении (сохраните скриншоты, записи звонков).

Рассрочка/отсрочка:

Подайте заявление в энергокомпанию (ст. 37 ФЗ № 35 «Об электроэнергетике»).

Если откажут — просите рассрочку через суд (ст. 203 ГПК РФ).

Снижение суммы:

Требуйте исключить пени (ст. 333 ГК РФ — суд может их уменьшить).

Укажите, что платили вовремя (среднемесячные платежи — ваша добрая воля).

Совет: Обратитесь в Роспотребнадзор или суд, если энергокомпания не идет навстречу.

Здравствуйте.

Мой вопрос заключается в том, на сколько УК может урезать сумму долга (в виде вычета части пени) при заключении соглашения о рассрочке (реструктуризации долга)? Как работает данное соглашение с организационной/юридической точки зрения?

Моя ситуация подробно: я - собственник (1/2 доля). Квартира приватизирована в августе 2025 году, 2 собственника (уже совершеннолетние дети), 2 отказника от приватизации (родители в разводе). Ранее при соц. найме лицевые счета были поделены между родителями, после приватизации бухгалтерия сделала 1 лицевой счет (на одного из собственников), в котором сложила все предыдущие задолженности. Задолженность формировалась с 2011 года (я была несовершеннолетней до 2018). Итого на лицевом счете на мое имя: 1 млн руб.. Я оплачиваю квитанции с момента вступления в собственность. Наша конечная цель -- продажа квартиры в течение года, поэтому оспаривать сложение всей суммы задолженности не имеет для меня смысла, главное -- закрыть эту задолженность (и уменьшить насколько это возможно). Я узнала, что юр. отдел УК готовит на меня документы для подачи в суд. Я назначила встречу с юрид. отделом УК, где будет обсуждаться вопрос рассрочки и уменьшения суммы долга (отсюда и вопрос в начале сообщения). Также хотела проконсультироваться о возможном суде со стороны УК. Если рассматривать вариант подачи на меня в суд на сумму долга, можно ли будет заявить о сроке исковой давности в 3 года? Списывается ли в таком случае долг, складывавшийся до 2023 года? Будет ли тогда вариант с судом более разумным выходом? И не будет ли проблем при последующей продаже квартиры? Очень хочу разобраться со всеми подводными камнями. Я готова заплатить за подробную юр. консультацию по моему вопросу

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте.

УК может списать часть пени (иногда до 50-90%) в обмен на гарантии выплаты основного долга. Это договорённость.

В суде можно заявить о сроке давности (3 года). Долги, начисленные до 2023 года, могут быть списаны, если УК своевременно не напоминала о них. Это может значительно уменьшить сумму.

Оба варианта (рассрочка через соглашение или решение суда) позволят в будущем продать квартиру, так как долг будет официально урегулирован. Для точного расчёта и подготовки документов действительно лучше обратиться к юристу.

Как быть, если за установленный счётчик ОДПУ в 15году УК внесла сумму за 5лет рассрочки +% в ком.платежи, хотя мы являемся собственниками квартиры с 2020г и это не оплата прежних владельцев, а требуют с нас эту оплату с% по просрочке и грозятся обратиться в суд...

Дмитриева Любовь Алексеевна

Собственник несет бремя по содержанию имущества с момента наступления права собственности. Однако, если вы приобрели квартиру и не попросили предоставить (и оплатить) квитанции ЖКХ, то долг по данной квартире переходит к новому собственнику. То есть, если с вас вдруг стали требовать какие-то % за прошлые годы, хотя купили вы квартиру с полностью облаченными квитанциями по ЖКХ, без долгов, то такие действия со стороны УК неправомерны.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Данное требование незаконно, чтобы не ждать суда и не тратить на него свое время, можете обратиться в ГЖИ вашего региона с жалобой в которой необходимо описать сложившуюся ситуацию, попросить провести проверку на предмет законности начислений и пресечь неправомерные действия управляющей компании. ГЖИ даст УК предписание о недопустимости подобных начислений и до суда дело не дойдет.

Хотя, в вашем случае, и суд Вы выиграете, но специфика судопроизводства в ЖКХ такова, что УК сначала обратится в суд за вынесением судебного приказа, а его выносят без вызова сторон, следовательно, Вы не сможете на этом этапе изложить суду свою позицию, а суд с приказными производствами не особо разбирается, поэтому, вынесет приказ, который Вам нужно будет отменять. Потом ждать, когда УК обратится с иском, потом бегать в суд самостоятельно или нанимать представителя, потом взыскивать с УК судебные расходы.

Вам это надо? Думаю - нет. Поэтому для экономии времени и сил, лучше обратиться с жалобой в ГЖИ.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)

Здравствуйте!
У меня следующая проблема.
В конце июля 2023 года умер мой отец от рака. Он проживал в нашей общей квартире, где его и моя доли составляли 1/2 у каждого. После его кончины я обнаружил долги по квартире. Основной долг это 55514.06 за ЖКХ с учётом пени в районе 10400. Со всеми платежами квитанциями я пошел в управляющую компанию договариваться об отсрочке. Дело было уже в конце декабря и мне сказали приходить после январских праздников, чтобы написать письмо на рассрочку платежа на пол года. После праздников я не пошел в УК, а оплатил весь долг, согласно платёжной квитанции за декабрь с учётом всей пени и долга - 55514.06. В феврале в новой квитанции было все по нулям. А вот уже в мартовской квитанции за февраль и в апрельской за март появилась пеня 26000 и с каждым днём она растет. УК и Расчётный центр объясняют это тем, что в расчетном Центре произошла ошибка и они ее таким образом исправили, а я виноват все равно и должен платить. Помогите, пожалуйста, разобраться. Должен ли я оплачивать ошибки расчетных центров? Ведь я платил все по квитанции и есть все чеки.

Ким Галина Владимировна

Нет, не должны.

Информацию всю запрашивайте по расчету долгов. Если они ничего не предоставят у вас есть право на обращение в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить обращение с требованием предоставить расчёт начисленных сумм с учётом оплаченных. Если ответа не последует, или он будет неправомерным, то обращайтесь в суд.

Здравствуйте, у меня есть долг за ЖКХ, в 2024 году я заключила договор на рассрочку оплаты этого долга, исправно платила фиксированную сумму + ежемесячный платеж с учетом пени, в январе мне пришла квитанция, в которой сумма увеличилась на столько, что как будто я и не платила ее. В домоуправлении мне ответили, что начислили такую сумму по новому законодательству. Могу ли я оспорить такой большой долг? Ведь договор на рассрочку был заключен за полгода до принятия закона.Ду 15 вывесили сегодня на моем подъезде такую информацию, сумму требуют 245000( хотя по квитанции с новыми завышенными пени 200000) до 20 февраля, иначе подадут в суд. Как такое бывает, что сумма увеличилась и они подадут в суд, с меня взыщут, а потом сделают перерасчет? Почему они завышают сумму на 45 тысяч, если в квитанции 200000 указана общая задолженность? Это правомерно разве?

Байдак Зоя Михайловна

Обязательно нужно составлять соглашение о рассрочке, в котором фиусируется сумма долга и срок погашения. Не нужно бояться суда. В суде заявите о применении ст.333 ГК РФ о снижении неустойки. А сейчас платите квартплату и указывайте за какой месяц. Если погашаете долг, то оформляйте отдельную квитанцию и в ней указывайте - долг по квартплате за какой месяц. Уплачивайте долг начиная не с первого, а с последнего месяца перед тем как начали платить своевременно. Это очень важно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По новому законодательству пени 9% с чем то, а не по ставке рефинансирования.

В 2019 было подписано соглашение с УК о признании перед ней задолженности по платежам и о рассрочке погашения задолженности по графику. Но платежей в силу объективных причин не было сделано. С тех пор сменилась УК, периодически совершались платежи в адрес новой УК (по конкретным пунктам в квитанции, но не по старому долгу перед предыдущей УК, который висит в квитанции отдельной строкой) и сейчас новая УК подает в суд по общей задолженности, которая образовалась уже перед ней, включая и старую задолженность перед предыдущей УК. Можно ли здесь к сумме долга перед предыдущей УК применить срок исковой давности?
И если подать такое заявление до вынесения решения суда, то суд откажет новой УК в текущем иске и ей надо будет подавать иск заново с новой меньшей суммой долга или же УК сможет пересмотреть сумму претензий прямо во время суда и суд вынесет решение? Спасибо.

Чеботарев Василий Сергеевич

Заявляйте о применения срока исковой давности к части платежам. Суд вправе применить его и при вынесении решения уменьшить размер взыскания

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте! Срок исковой давности по задолженности составляет три года. Если вы не погасили долг перед предыдущей УК, она вправе обратиться в суд в течение этого срока. Однако новая УК не может включать старую задолженность в иск без законных оснований. Если вы подадите заявление о применении исковой давности до решения суда, это может привести к отказу в иске, но суд имеет право пересмотреть сумму долга. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

19.03.2025 были заблокированы все банковские счета в связи с неуплатой коммунальных платежей. Можно ли обратиться в суд и запросить рассрочку на оплату задолженности и разблокировку банковских счетов? Что для этого нужно сделать? И куда писать?

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, банковские счета арестованы судебным приставом в связи с получением исполнительного листа на принудительное исполнение состоявшегося по делу решения суда о взыскании с Вас задолженности по уплате коммунальных платежей? Если так, то можете обратиться в суд, вынесший решение, с заявлением о рассрочке исполнения судебного акта. Определение суда (в случае удовлетворения судом Вашего заявления) направите судебным приставам.

Вобщем повесили объявление на подъезде,что 15 апреля будет проводиться
осмотр инвентаризация тепло оборудования
в квартирах
Я была дома,пустила ,2 женщины,весело щебетали ,ходили посмотрели на батареи ,что то записывали
,фотографировали как оказалось ,я не видела даже ,потом сунули этот листок мне молча подписать,я не читая подписала и все. Вслух они не озвучили что у нас есть нарушения и чтотонр их фиксируют.

Оказалось что у нас стоят 2 шаровых крана на батареях ,а должны стоять Маевского .
Через неделю мне принесли вот это письмо выше
Я позвонила в ЖКХ , уточнила какой размер суммы и за какой период ,мне сказали пятикратный размер на каждого человека подписанного в квартире за последние 3 месяца ,но сумму конкретно не назвали
Я спросила это в любом случае,или если НЕ устраним в указанный срок? Сказали мы не знаем,меняйти на краны Маевского и идите к директору ,ок.
На следующий день муж поменял краны , все сфоткали и отправили им на почту ,директора не застали за весь день
Сегодня утром поехал снова , зашёл к директору , сказал что все поменяли и как быть с этим дальше,ему озвучили что доначисление будет в размере 51 тысячи , якобы они нас вообще пожалели и вообще могли оштрафовать до 1 миллиона рублей
Он попытался объяснить что вода грязная ,техническая,окрашенная ,имеет мазутный запах , что у нас стоит газовая колонка ,и вода горячая есть круглый год , мы за газ платим 300р
Что у нас нет счётчиков водяных ,мы платим по нормативам , на что она ответила ничего не знаю, вот идите и платите , можем вам рассрочку дать и все.
Ну вот он развернулся и ушел . Я так понимаю,что в следующий месяц ,как раз в май ,нам принесут квитанцию с этим доначислением.
Насколько правомерно вообще это доначисление? И есть ли конкретно такой закон,который гласит что наличие кранов расценивается как систематический умышленный слив воды?

Бронштейн Александр Михайлович

Про 51 тыс должны в суде доказать. Однако вы не пишите кто и зачем краны на слив установил. И шаровые краны не запрещены, важно чтобы слива не было

Добрый день.На гос услуги пришло ИП,судебный приказ 21 года,возобновили сейчас,взыскатель ук домоуправление ,но в прошлом месяце мы с ними договорились на погашение задолженности в рассрочку,как разбираться с приставом чтоб отменил ИП?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Или УК обращается к приставам и забирает исполнительный документ, или в суде заключаете мировое соглашение с указанным графиком погашения задолженности и направляете его приставам (что дольше и хлопотней)

Колоколов Евгений Константинович

Судебный приказ отменить сейчас сложно, если уже истёк срок и вы согласились с долгом, начали платить.
Исполнительное производство будет действовать до полного погашения долга.
ВЫ МОЖЕТЕ попросить УК уведомить пристава о наличии договорённости/рассрочки, чтобы избежать блокировок/удержаний.
После полной оплаты долг будет закрыт, ИП прекращено.
Если приставы уже что-то взыскали сверх того, что вы выплачивали в рассрочку — можно вернуть переплату через заявление приставу и УК.

Здравствуйте,на днях на госуслуги пришло исполнительное производство по долгу за ЖКХ ,судебный приказ от 21 года.Как его отменить?ведь прошло уже 4 года,и с УК составлено соглашение о рассрочки на погашение долга

Ватолин Александр Иванович

Заявление об отмене судебного приказа находится в моем профиле.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте.

Нужно подать возражения на судебный приказ. Сделайте это как можно скорее, указав на несогласие с приказом. Если срок пропущен, обязательно подайте ходатайство о его восстановлении с обоснованием причин.

Здравствуйте, я прописана в доме моего отца, но с 16 лет живу с мужем, на данный момент мне 19. Сегодня мне присылали счет с долгом в 65000 за мусор, которые отец отказывается платить, дело передали в суд. Долг оформлен на отца, но мне как прописанной пришла на него выписка.
Как мне объяснили, с моих карт начнут списывать денежные средства и могут заблокировать их полностью..
Я нахожусь на шестом месяце беременности! В этом месяце мы переезжаем в свою квартиру и планировали брать рассрочку на мебель! Сейчас из-за долга рассрочку не одобряют, как быть в такой ситуации? Что делать с долгом?

Собанин Виктор Викторович

Солидарное взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам возможно с гражданина и с проживающих в этой же квартире совершеннолетних родственников. К таким относят: супругов, детей, родителей собственника, нетрудоспособных иждивенцев. В некоторых случаях суд может признать членами семьи и других родственников независимо от степени родства. К кому-либо из них УО, ТСЖ, РСО может предъявить требование погасить долг или часть долга ЖКХ. Если человек зарегистрирован, но фактически не проживает в квартире, УК также вправе включить его в состав ответчиков в рамках солидарной ответственности по ЖКХ. К нему можно предъявить требование по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг

Селиванов Владимир Викторович

Если Вы жили с мужем в другом месте, то нужно предоставить оплату за ТКО по месту реального проживания и долг частично, конкретно за Вас будет списан

Добрый день. Моя бабушка умерла более 15ти лет назад, квартира является муниципальной. Договор соц. найма до сих пор оформлен на нее, в квитанциях на оплату указана она.
Когда я училась в первом классе, мама перестала платить за квартиру, о чем я не знала. После совершеннолетия съехала, но осталась там прописана, потом прописала и своего ребенка туда.
Жилищная компания подала на нас в суд, мама обещала погасить долг, но после оплаты нескольких месяцев, снова бросила, на предупредив меня.
Сейчас долг достиг огромных размеров, я готова платить, пыталась договориться на рассрочку, но в управляющей компании сказали, что подают на выселения.
Можно ли сменить нанимателя соц. жилья с долгом и приватизировать квартиру без участия моей мамы и брата, который так же прописан в квартире? И какие у меня есть еще варианты?

Каравайцева Елена Александровна

Для смены нанимателя и приватизации необходимо согласие всех лиц, прописанных в квартире. Но от оплаты задолженности это не освободит.