-
Вопрос № 00084521
Здравствуйте! Ситуация следующая: в собственности мужа 1/5 часть квартиры матери. Мать умерла в марте этого года. Соответственно, через 6 мес. они с его сестрой вступают в наследство, но он уже написал отказ от вступления в наследство. И в сентябре, когда она собиралась продать квартиру хотел передать эту 1/5 часть ей или при купле-продаже продать и все. Сестра обещала платить квартплату, но не платит. Подскажите, что делать в этой ситуации, муж не претендует на эту квартиру и ему не нужна эта 1/5 (что в собственности, так мать еще оформляла при жизни). Как нам быть, чтобы долг по квартплате не шел на мужа?
Здравствуйте.
Поскольку квартира перешла в собственность сестры (или будет переходить, если она вступила в наследство), необходимо обратиться в управляющую компанию (или ресурсоснабжающие организации) с заявлением о разделении лицевых счетов и, соответственно, задолженности по коммунальным платежам. Это позволит разделить обязательства по оплате между собственниками. В случае, если сестра не оплачивает свою долю, управляющая компания сможет предъявить требования непосредственно к ней.
Если сестра продолжает уклоняться от оплаты коммунальных услуг, управляющая компания вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. В этом случае долг будет взыскиваться с нее как с собственника квартиры. Ваш муж, как отказавшийся от наследства, не должен быть привлечен к ответственности.
Сохраните все документы, подтверждающие отказ вашего мужа от наследства. Это может быть необходимо в случае возникновения споров или претензий со стороны управляющей компании или других лиц.
Добрый день! Если Ваш муж написал заявление об отказе от наследства у нотариуса, то он уже не может "передать эту 1/5 часть ей или при купле-продаже продать", так как она ему не принадлежит, он не должен нести обязательств за чужое имущество и не должен быть привлечен к ответственности.
Благодарю за ответ, 1/5 ему принадлежит, он даже платит за нее налог, т.к. его мать еще при жизни квартиру оформила на себя и 1/5 на него. И получается после ее смерти он отказался от наследования 1/4. В этом вся и проблема, договаривались, что при продаже квартиры 1/5 часть перепишет на нее или будет на сделке.
