Налог при продаже квартиры?

Федорова Ольга Аркадьевна

Что значит "по долям"?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Незарегистрированный участок с домом вам продать не удастся. Право собственности недвижимости переходит только с момента его регистрации, чего у Вас не произойдет

Соловьева Анастасия Васильевна

Здравствуйте! если право собственности не зарегистрировано, то продать Вы не сможете (нельзя продать то, что Вам не принадлежит). Какие документы у Вас есть на объекты (дом и землю)? Почему право не зарегистрировано?

Зубов Вадим Васильевич

Ирина, день добрый. Правильно ли Вы сформулировали вопрос? Может быть на землю есть документы (право зарегистрировано)?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Нет, нельзя. Сначала регистрируетесь право на земельный участок и дом, а потом только осуществляете сделку по отчуждению недвижимости третьим лицам.

Ким Галина

Никак. Продавать можно то, что зарегистрировано в порядке, установленном законом. По налогообложению - зависит от ряда условий. Окажу юридическую помощь: консультации; подготовка всех необходимых документов.Звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для того, чтобы продать дом и участок, нужно оформить права собственности (зарегистрировать в Росреестре). Регистрация прав, при наличие спорных моментов, может быть совершена через суд. После получения прав собственник может заключать любые сделки по отчуждению имущества. Что касается налогообложения при продаже, да, но зависит от сделки, ряда существенных обстоятельств. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Яковлев Евгений Алексеевич

налог 13%-тов с дохода, а не с расходов. Вы приобретаете а не продаёте. Вам могут передать дом в дар (по договору дарения). Таким образом ни доходов ни расходов не будет по НДФЛ 13-тов. Но поскольку дом в наследственную массу не включён я полагаю право на него не зарегистрировано. Его можно признать через суд. Обращаётесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Каким образом был оформлен дом?

По налогообложению, вариантам сделок услуги оказываются на платной основе.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Оформляйте по договору дарения, ндфл не будет в этом случае.

Штевель Евгений Александрович

Вы должны заплатить 13% от кадастровой стоимости. Именно от кадастровой, а не от суммы за которую Вы продали. На память так быстро не вспомню, но это указано где-то в требованиях налоговой. В Вашем случае воспользуйтесь налоговым вычетом. Это сумма полученного от продажи дохода, но не более 1 000 000. То есть кадастровая стоимость квартиры - один миллион и 13 % от этой суммы Вы должны заплатить. Если ответ был полезен оцените пожалуйста в профиле

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если с 2017 года не проживаете, то Вы не резидент РФ, тогда 30%, но об этом могут и не знать.

Бронштейн Александр Михайлович

Вы не являетесь налоговым резидентом в России. Следовательно налоги в России вы не платите. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Золдак Сергей Анатольевич

Все зависит от того единственного жилья три года, остальное пять лет

Мингазов Юрий Саитгареевич

5 лет, и налог платить придется.

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от уплаты налога, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение - пяти лет. Также минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено: физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения; в результате приватизации; плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; в собственности у гражданина на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не будете платить налог, если воспользуетесь налоговым вычетом.

Лапкин Алексей Николаевич

20%

Золдак Сергей Анатольевич

С продажи недвижимости в собственности менее трех или пяти лет стоимостью менее миллиона налог не платится

Бронштейн Александр Михайлович

чтобы ответить сколько заплатить, нужно знать сколько вам заплатили. кадастровую стоимость и т. д. правильно будет обратится в организацию, которая делает декларацию о доходах.

Курагин Константин Анатольевич

1. Добрый день, супруга заплатит 13% от стоимости своей доли.

Мельникова Евгения Васильевна

Здравствуйте, нет не должен.

Симонова Екатерина Анатольевна

Добрый день. В Вашем случае предоставляется льгота в виде освобождения от уплаты НДФЛ в размере 13% (в случае, если Вы являетесь резидентом РФ), поскольку в собственности объект недвижимости у Вас находится более 6 лет (общий срок представления такой льготы 5 лет и 3 года в том случае, если участок был приобретен путем вступления в наследство, перешёл по договору ренты или был подарен близким родственником).

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Вы освобождены от уплаты данного налога, по сроку владения имуществом

Фокеева Наталья Юрьевна

Нет, налога не будет

Даутов Олег Наилович

добрый день. Так как право собственности было оформлено ранее, но сведения не были внесены в ЕГРН (видимо у вас был нотариальный договор удостоверенный в БТИ) то налога не будет

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, риэлтор не прав. В данном случае срок исчисляется с момента регистрации права, то есть с 1993 года, при подаче декларации в ФНС после продажи, приложите копию договора мены от 1993 года.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Глупый риэлтор, налога не будет, если все правильно изложили. Зачем вам риэлтор для продажи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налога не возникнет если всё верно было оформлено по Росреестру. Риэлтор не прав. Сейчас всё сделки проводят не с участием риэлтора, а юриста. Сделки это юридические действия, ваши интересы защищаются именно юридически грамотно составленными документами, особенно договорами.

Решетникова Ольга Николаевна

В России, при продаже доли в квартире, необходимо учитывать некоторые налоговые освобождения и обязательства. Если вы продаёте 1/2 долю квартиры за 500 тыс. рублей, вот ключевые моменты, которые стоит учесть:

1. Срок владения имуществом: Если вы владели квартирой более 5 лет (или 3 года, если квартира была получена по наследству или в результате приватизации), вы можете не платить налог на доходы от продажи.

2. Размер дохода: Если вы обладаете квартирой менее 5 лет, то в случае продажи вы облагаетесь налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% от дохода (в данном случае - от суммы продажи).

3. Налоговые вычеты: Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму вычета, который составляет 1 млн рублей при продаже квартиры или доли в ней. Это означает, что если цена продажи менее 1 млн рублей, то вы не будете платить налог.

4. Подача декларации: Если налог необходимо уплатить, о нём нужно будет задекларировать в налоговой инспекции по месту жительства.

Если вы продали свою долю за 500 тыс. рублей, и владели ей менее 5 лет, скорее всего, вам не нужно будет платить налог, так как продажа не превышает установленный лимит.

Тем не менее, всегда рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для получения точной информации, применимой к вашей конкретной ситуации.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, налог платить не нужно, но необходимо правильно оформить декларацию.

Максимова Ольга Владимировна

Здравствуйте! При продаже имущества, в том числе доли в квартире менее 1 млн, налог не начисляется. Также вам не нужно сдавать декларацию по НДФЛ при продаже (п. 4 ст. 229 НК РФ)
недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, налоговый вычет 1 млн.

Фрайман Надежда Юрьевна

Добрый день, если 3 года в собственности нет, то свыше 1 миллиона рублей 13 процентов. Укажите в договоре, тогда 70 процентов кадастровой стоимости. Если, в договоре укажите сумму больше, тогда налог будет браться от договора, где выгодней налоговой.

Мингазов Юрий Саитгареевич

От суммы продажи 13%.

Байдак Зоя Михайловна

Близкий родственник - понятие очень обширное. Нужно знать точно кем приходится близкий родственник, вот тогда можно с уверенностью ответить на ваш вопрос.

Корякина Ангелина Анатольевна

Да, должны от полной суммы продажи. И в зависимости от цены квартиры.

Довган Юрий Богданович

Если вы продадите подаренную близким родственником квартиру до истечения трёх лет владения, налог 13% будет рассчитываться от разницы между суммой продажи и стоимостью, указанной в договоре дарения (или кадастровой стоимостью на момент дарения, если она выше). Однако если в договоре дарения стоимость не указана или занижена, налоговая может доначислить налог, ориентируясь на рыночную цену. Чтобы минимизировать платеж, можно использовать имущественный вычет (1 млн рублей) или уменьшить доход на сумму документально подтверждённых расходов (например, на ремонт). Важно проверить, правильно ли оформлено дарение, и убедиться, что право собственности зарегистрировано в Росреестре — без этого срок владения не начнёт течь. Если квартира была единственным жильём, это не освобождает от налога, так как льгота распространяется только на продажу, а не на дарение. После сделки придётся подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог до 15 июля следующего года.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Квартиру показывать, безусловно нужно и можно, но документы можете предоставить для просмотра ( свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН) в оригинале. Но не отдавать документы приходящим смотреть квартиру или их агентам. На самом деле вопрос продажи квартиры серьезный, много схем обмана, о которых вы можете не подозревать, поэтому относиться нужно к сделки с особой осторожностью. Важно, чтобы вы не подписывали докуиенты, содержание которых вы не совсем понимаете. Кроме того, договор купли-продажи перед подписанием таже должен быть внимательно вами изучен. За более подробной консультацией обращайтесь.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Квартиру можете показать, при первом показе возьмите с собой только копии правоустанавливающих документов. Если им все понравиться, и вы договоритесь о цене, тогда можете показать оригиналы. Для проверки квартиры на чистоту достаточно договор купли продажи и кадастровый номер объекта. Если ваши клиенты готовы будут дат задаток и/или аванс, то необходимо заключить предварительный договор купли-продажи. После получения суммы аванса и/или задатка, написать расписку о получении денежных средств. А еще лучше, если на основании предварительного договора купли-продажи квартиры вам перечислят на расчетный счет, с указание основания. Далее, составите договор купли-продажи квартиры, подпишете в МФЦ, получите денежные средства. Если вам отдадут наличными, то напишите расписку о получении остатка суммы. Обязательно составьте акт приема передачи квартиры и ключей. Если денежные средства вам перечислят на счет с указанием оснований, то расписку не пишете, достаточно приложить копию выписку из счета. Рекомендую обратиться к специалистам для сопровождения сделки купли-продажи.

Кочергин Юрий Алексеевич

Аналогичная ситуация была с моим доверителем. Защищал ее в первой инстанции и апелляции. В обеих инстанциях - я победил. Подобное, как в вашей ситуации, агентство недвижимости хотело с нее взыскать 400 000 рублей - за бесплатную работу. Вам здесь - никто не подскажет. Чтобы вникнуть в дело - нужно минимум изучать обстоятельства, условия договора купли-продажи, приложения к нему и иные документы по сделке, и только потом что-либо прогнозировать конкретное. Если не хотите оказаться на месте моего доверителя и идти по стопам "скупой - платит дважды", то запишитесь на консультацию, готов ее провести. А про мою победу над сомнительной конторой - писали 2 СМИ, можете ознакомиться с публикациями по ссылкам, обстоятельства дела там приведены, это бесплатно: https: //www.bn.ru/gazeta/articles/261916/ и https: //spbvedomosti.ru/news/incident/agentstvo-nedvizhimosti-potrebovalo-s-peterburzhenki-komissionnye-v-400-tysyach-rubley/

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Бесплатно при покупке квартиры, сопровождении сделки ничего не бывает, услуги в сделках предоставляются за плату, "скрытую" Плату. Поэтому здесь необходимо изучить все документы (пакет представленных документов) по квартире, раз они утверждают, что будет лишь подписание договора купли-продажи, а потом принимать решения о покупке.

Федорова Ольга Аркадьевна

Здравствуйте! Риелтор может работать со стороны продавца, а стоимость его услуг - быть включена в цену объекта. Продавец по объяввлению не равно продавец по документам. Просто внимательно смотрите, что будете подписывать, а лучше - привлеките юриста на сделку.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, нет, не придется, так как минимальный срок владения отсчитывается с даты государственной регистрации права собственности в Росреестре, а не с даты выплаты ипотеки.