Жкх?

(1 ответ)

Собственники МКД провели собрание и проголосовали по многим вопросам, в основном обязать Управляющую компанию отчитываться о проделанной работе, допускать жителей контролировать ее работу и самое главное - отремонтировать крыльцо и приложили смету. УК отказывается выполнять решение собственников, ссылаясь на Договор ( в договоре такого нет, пишут они). Как мне обжаловать ответ УК и на какие нормы ссылаться?

Семенов Антон Константинович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте, обжаловать решение вы можете через ГЖИ, прокуратуру и через суд.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации необходимо действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим деятельность управляющих компаний и права собственников помещений в многоквартирных домах (МКД). Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять для обжалования отказа управляющей компании (УК):

1. Анализ договора и протокола собрания:
- Проверьте условия договора управления с УК, чтобы убедиться, что там действительно нет положений, которые обязывают УК выполнять решения общего собрания собственников.
- Убедитесь, что протокол общего собрания оформлен правильно и содержит все необходимые решения, включая утверждение сметы на ремонт крыльца.

2. Ссылка на законодательство:
- Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана выполнять решения общего собрания собственников, если они не противоречат законодательству.
- Обратите внимание на статью 44 и 46 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют порядок проведения общих собраний и принятия решений собственниками помещений в МКД.

3. Письменное обращение в УК:
- Направьте в УК письменное требование с просьбой исполнить решение общего собрания. В требовании укажите ссылки на Жилищный кодекс и приложите копию протокола собрания.
- Установите разумный срок для ответа и выполнения решений.

4. Жалоба в жилищную инспекцию:
- Если УК продолжает игнорировать ваши требования, вы можете подать жалобу в государственную жилищную инспекцию. Приложите к жалобе копии всех документов, подтверждающих вашу позицию.

5. Обращение в суд:
- В случае если УК не выполняет решения даже после вмешательства жилищной инспекции, вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении УК к исполнению решений общего собрания.
- В иске укажите все обстоятельства дела, приложите доказательства и ссылку на соответствующие нормы законодательства.

6. Коллективное обращение:
- Желательно, чтобы обращение в суд или другие инстанции было коллективным, от имени нескольких собственников, что придаст делу больший вес.

Эти шаги помогут вам защитить свои права и обязать управляющую компанию выполнить решения, принятые на общем собрании собственников.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам