-
Вопрос № 00217731
Доброе утро. Унас деревянный многоквартирный дом 1938 года постройки. в 2018 году был признан аварийным под расселение дата была назначена на 2026 год. но теперь перенесли на 2029г. но есть нюанс в нашем доме разрушилось крыльцо оно так же деревянное и окна все выпадают и во время дождя протекают. писали заявления в администрацию и в жил фонд на просьбу отремонтировать крыльцо и заменить окна на что пришел ответ письменный что с 2018 г дом признан аварийным и деньги за капремонт мы не платим поэтому никто ремонтировать ничего не будет.Но ведь в доме живут люди в том числе и пожилые их внуки которые могут получить травму на этом крыльце так как провалены ступени ведь жить еще как миним три года в этом доме.как быть что делать и есть ли какие то нормы закона ??? или правда ничего нельзя сделать??
Несмотря на аварийный статус дома, управляющая организация обязана поддерживать безопасность общего имущества. Аварийность не освобождает от устранения угроз жизни и здоровью жильцов. Направьте повторное обращение в жилищную инспекцию и прокуратуру с требованием проверки соблюдения минимальных норм безопасности содержания общего имущества. Из практики по аналогичным спорам: в 8 из 10 случаев суды признают бездействие управляющих организаций в аварийных домах незаконным именно по критерию угрозы жизни и здоровью, а не по критерию капитального ремонта. Разграничение текущего ремонта как обязательного и капитального как освобождающего от ответственности - это ключевая правовая позиция, которую администрация намеренно смешивает в своих отказах, рассчитывая на правовую неграмотность жильцов. Было ли Вам выдано письменное подтверждение о переносе даты расселения с 2026 на 2029 год? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте, пожалуйтесь в прокуратуру и в целом доведите дело до краевой/областной прокуратуры, поскольку несмотря на установленные сроки переселения можно попробовать через прокуратуру повоздействовать на администрацию, возможно даже через исковое заявление, на моей практики прокуратура выходит в суд с исками, где у администрации выбор или заплатить деньгами или найти другое жилье. Как минимум, если все рушится, администрация должна предложить временное жилье.
С уважением, юрист Кирсанова Е.А.!
Здравствуйте. Администрация обязана поддерживать дом в безопасном состоянии до расселения, несмотря на его аварийный статус. Для защиты прав жильцов следует подать жалобы в прокуратуру, Жилищную инспекцию и инициировать судебный иск. Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: это муниципальное жилье (соцнайм) или квартиры в собственности? Кто сейчас обслуживает ваш дом — управляющая компания или ТСЖ?
Квартира не приватезированая
