- 11 часов назад
При приобретении частного дома на материнский капитал не были выделены доли всем членам семьи;мать,отец и двое детей.
Сейчас родители в процессе развода. Как быть с домом?
Вот, что вам нужно делать. Определить стоимость дома. Необходимо оценить рыночную стоимость жилого помещения, чтобы правильно определить размер долей каждого члена семьи. Для этого можно обратиться к профессиональному оценщику или использовать независимую оценку. Выделить доли каждому члену семьи. Поскольку дом приобретён с привлечением материнского капитала, закон обязует выделять долю каждому ребёнку пропорционально сумме использованного сертификата. Обычно доля рассчитывается следующим образом: сумма маткапитала делится на общую стоимость жилья, полученный процент распределяется между всеми членами семьи поровну. Родители могут заключить нотариально удостоверенное соглашение о распределении долей. Такое соглашение обязательно должно учитывать интересы несовершеннолетних детей и фиксирует права всех членов семьи на объект недвижимости. Регистрация прав в Росреестре. После подписания соглашения необходимо подать заявление в МФЦ или Росреестр для регистрации изменений в праве собственности на жилой дом. Регистрационные органы внесут изменения в ЕГРН относительно распределения долей среди всех членов семьи. Разделение долей в доме между супругами также регулируется семейным кодексом. По общему правилу имущество, нажитое в браке, делится пополам, однако наличие несовершеннолетнего ребёнка и использование материнского капитала влияют на порядок раздела. Родителям важно помнить, что суд вправе учесть интересы детей и увеличить долю одного из родителей при наличии оснований (например, проживание ребёнка с одним родителем). Таким образом, сначала необходимо официально выделить доли всем членам семьи, включая детей, а затем разделить оставшиеся части между родителями согласно нормам семейного законодательства.
При отсутствии оформления долей на всех членов семьи имущество считается общей собственностью родителей. При разводе дом подлежит разделу как совместное имущество, если не доказано иное. Материнский капитал требует выделения долей детям. Рекомендуется подать заявление в Росреестр об изменении долей и при разводе урегулировать раздел через суд или соглашение с учетом прав детей.
Если доли в доме не оформлены, имущество считается совместной собственностью родителей. При разводе дом подлежит разделу между ними, дети без выделенных долей не защищены. Рекомендуется через суд или по соглашению выделить доли детям, чтобы защитить их права. Если не сделано вовремя, можно подать иск о признании права собственности детей на часть дома.
Всё равно дом будет оформлен в долевую собственность на всех четверых.
При разделе имущества родители делят между собой только свои доли — доли детей НЕ делятся!
Лучше выделить доли добровольно, иначе суд обяжет родителей это сделать.
Выделяйте доли или определяйте в судебном процессе. Выкупайте долю у мужа, если намерены оставить за собой.
