Агент требует оплату?

(4 ответа)

Мой папа при жизни сделал на меня доверенность на продажу дома.На основе этой доверенности был составлен договор на оказание услуг по продаже дома с агентом.Договор прилагаю.Случилось форс мажорное обстоятельство,мой папа умер две недели назад.В день его похорон должно было состояться подписание предварительно договора купли-продажи.Договор получается теперь не действителен,я не имею права подписывать даже простой документ.Теперь от меня агент требует оплату за хоумстейджинг, вправе ли она это делает,если договор недействительный после смерти папы.И вообще в дальнейшем мне обязательно заключать с этим агентом новый договор ?Дом будет в наследование у трёх наследников.Агент грозит мне судом,если я не оплачу их работу,а работа по договору считается выполненной если подписан договор купли продажи

Шарина Юлия Сергеевна
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
12.07.2025 06:47
Телефон

Здравствуйте! Доверенность недействительна с момента смерти доверителя, вы не имеете права подписывать никакие документы. Агент не может требовать с вас оплаты услуг, т.к. вы являетесь только доверенным лицом, а стронной договора был ваш отец. Права и обязанности по договору переходят к наследникам, принявшим наследство. В будущем вам не обязательно заключать договор с этим же агентом.

Буланкина Светлана Николаевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 24 года
12.07.2025 06:37
Телефон
  1. Подписанное остается действительным. С момента смерти недействительна доверенность, а не ранее подписанные документы.

2. Агент вправе требовать что-то с наследников, не с бывшего доверенного лица.

3.Заключать новый договор с агентом Вы не обязаны.

Для связи со мной - Ватсап или Телеграм. Обращайтесь.
Чеботарев Василий Сергеевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
12.07.2025 00:55
Телефон
Заключенный до смерти доверителя договор действует. Доверенность нет. Сомневаюсь, что Вы являетесь должником по договору. Как лучше поступить необходимо разбираться детально. Готов помочь.
В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.
Некрасова Вера Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
12.07.2025 00:26
Телефон
Здравствуйте. Скажите агенту, пусть подаёт. А Вы выдвините ему встречные требования на компенсацию морального вреда+услуги юриста.
Напишите на WhatsApp и я дам более развёрнутую консультацию. Некрасова Вера Анатольевна
Гость
12.07.2025 01:22
Вера Анатольевна, благодарю за ваши ценные рекомендации!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно учитывать несколько юридических аспектов:

1. Действие доверенности: В соответствии с российским законодательством, доверенность прекращает свое действие в случае смерти доверителя. Это означает, что после смерти вашего отца вы не имели права осуществлять какие-либо действия от его имени, в том числе подписывать документы, связанные с продажей дома.

2. Договор с агентом: Если договор с агентом был заключен на основании доверенности, то он также теряет силу после смерти доверителя. Однако, если в договоре прописаны обязательства, которые агент выполнил до момента прекращения действия доверенности, агент может потребовать оплату за выполненные услуги, если это предусмотрено условиями договора.

3. Оплата за хоумстейджинг: Если в договоре с агентом было указано, что вы обязаны оплатить услуги хоумстейджинга независимо от завершения сделки купли-продажи, агент может иметь право требовать оплаты за эти услуги. Однако, если в договоре четко указано, что оплата производится только после подписания договора купли-продажи, то у агента могут быть проблемы с обоснованием своих требований.

4. Новый договор: После вступления в наследство, если вы захотите продолжить работу с этим агентом, вам потребуется заключить новый договор, но уже от имени всех наследников или от вашего имени, если вы будете действовать как представитель наследников.

5. Судебные угрозы: Агент может обратиться в суд, но его успех будет зависеть от условий договора и того, насколько они были выполнены до момента прекращения действия доверенности. Вам стоит проконсультироваться с юристом, чтобы оценить перспективы возможного судебного разбирательства и выработать стратегию защиты.

Рекомендуется также обсудить ситуацию с другими наследниками и, при необходимости, привлечь юриста для урегулирования всех вопросов, связанных с наследством и продажей имущества.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
528 юристов отвечают
13 минут среднее время ответа
202 вопроса за сутки
Танабергенов Александр Сансизбаевич Юрист в Оренбурге Великанов Юрий Андреевич Юрист в Москве Некрасов Виктор Алексеевич Юрист в Кемерово Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист в Казани Шачнев Андрей Евгеньевич Юрист в Кемерово
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам в Москве