-
Вопрос № 00081863
Заключили предварительный договор с потенциальными покупателями дома . Купить они его должны до 31декабря2025 года . Имею ли я право их выселить из дома пока они его не купят или нет? И запустить временно квартирантов ? Так ка потенциальные покупатели забрали ключи от дома ,оставили там своих животных ,сами не появляются не смотрят за домом .
Здравствуйте. Вы по-прежнему являетесь собственником дома. То, что покупатели забрали ключи и оставили там животных, не даёт им права жить или держать вещи в доме без вашего согласия. Вы вправе требовать освобождения дома. Но выкидывать животных или вещи нельзя — это может быть незаконно. Чтобы пустить квартирантов, сначала нужно убрать имущество покупателей. Лучше написать им требование добровольно забрать всё, а если не получится — идти в суд.
Если остались вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пока сделка не совершена и не зарегистрирована — дом ваш, распоряжаетесь им вы.
Покупатели не имеют права жить, пользоваться, держать животных, если это не оговорено письменно.
Выселять, менять замки, запускать других людей можете — но письменно уведомив.
Действуйте строго по закону: сначала предупреждение, после — действия.
Если в предварительном договоре не предусмотрено иное, фактическое пользование домом покупателями до подписания акта приема-передачи может быть расценено как нарушение ваших прав собственника.
Нужно ознакомиться с условиями предварительного договора. Без этого предоставить рекомендации не представляется возможным.
А что написано в предварительном договоре?
