Раздел 1-к квартиры ( не единственное жилье)?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если вы в браке, то рекомендую составить брачный контракт, если брак расторгнут, то через суд заключить мировое соглашение. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Ватолин Александр Иванович

Раздел имущества осуществляется через нотариуса. Если жена будет согласна на данные условия, то оспорить будет очень маловероятно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если ипотека погашена, то можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества без привлечения банка, удостоверив соглашение нотариально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если ипотека не погашена ещё, то всё действия с разделом ипотечного имущества происходит с участием и согласием банка. Если ипотека полностью погашена, то раздел может быть совершен в досудебном порядке. Для этого вправе составить соответствующие соглашение, зарегистрировать в МФЦ или у нотариуса. Либо обоснованный и юридически грамотный иск в суд с соответствующими требованиями.

Дети если не вносился мат капитал прав на долю не имеют.

В имущественных отношений много нюнасов, которые зависят от фактических обстоятельств, поэтому такие вопросы обсуждают в индивидуальном порядке.

Ким Галина

Могу ли я отдать жене половину стоимости квартиры в денежном эквиваленте и заверить это всё у нотариуса- через согласие с банком + ее согласие. Возможен ее выход из ипотечного договора. Без соответствующего соглашения не рекомендую отдавать какие-то деньги, тем более по примитивной расписке. Брачный перед расторжением брака тоже не самый хороший вариант если брак трещит по швам.

Если бывшая супруга подаст в суд через несколько лет на раздел имущества, может ли суд пойти на её сторону и разделить квартиру? - суд ни на чью сторону не встает. Суд - процесс состязательный. Суд рассматривает дело по доказательствам, учитывает все обстоятельства, которые представляют стороны процесса. применяя нормы права.

Попова Лариса Владимировна

Здравствуйте! Конечно, лучше заключить брак и оформить нотариально брачный договор.

Мальцев Константин Александрович

Здравствуйте. В этой ситуации квартира ее личное имущество. Вместе с обязательствами по ипотеке. Выделить Вам долю в квартире, можно следующими способами:

• продажа;
• дарение;
• в случае регистрации брака, с помощью брачного договора.

Попова Лариса Владимировна

В любом договоре действует принцип свободы договора. Поэтому все условия, о которых Вы договоритесь, могут быть включены в содержание брачного договора.

Довган Юрий Богданович

Если квартира получена по наследству, она является личной собственностью вашей девушки, даже в ипотеке. Выделить долю до брака можно только через договор дарения или куплю-продажу, но банк может заблокировать это из-за обременения. После регистрации брака квартира останется её собственностью, но брачный договор позволит договориться о распределении долей, участии в погашении ипотеки и дальнейших правах на имущество. Учтите, что выплаты по ипотеке в браке могут создать права на компенсацию доли, даже если квартира формально не разделена. Оба варианта требуют согласования с банком и оценки налоговых последствий.

Юрьев Иван Николаевич

Учитывая, что квартира получена в наследство, и она вовсе является предметом залога, то долю она скорей всего выделить не сможет. Ну я так понимаю, что вы проживаете вместе, и за ипотеку вам платить не охота, так как доли в этой квартире нет, тогда вам лучше жениться и составить брачный договор, в котором и предусмотреть все риски.

Довган Юрий Богданович

Если квартира оформлена на жену до брака, она остается её собственностью, но ваша доля в погашении ипотеки после свадьбы подлежит компенсации. Если ипотека взята в браке — раздел, как правило, 50/50, даже если собственник один. Учтите, долги по ипотеке делятся пропорционально долям. Если использовался маткапитал, дети получают доли, а остаток делится между вами. Нужно договориться с банком о переоформлении кредита или выплате долга, иначе возможны сложности с продажей или выделением долей. Если мирно не получится — суд определит доли, но это затянет процесс. Подтвердите документами ваши вложения в квартиру и обсудите с супругой вариант компенсации или продажи.

Черных Татьяна Сергеевна

подать иск о разделе квартиры, например, по варианту: прекращения за ней права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, признании за Вами права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Имейте ввиду, что женой может быть подан встречный иск о признании ипотечного кредита общим долговым обязательством и взыскании с Вас в порядке регресса половины уплаченных по ипотеке после фактического прекращения брачных отношений денежных сумм

Хорошев Роман Сергеевич

Доброе утро, если квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке с использованием заёмных (кредитных) денежных средств, то доли супругов (по общему правилу) признаются равными вне зависимости от того, на имя кого из супругов имущество было оформлено. Задолженность по кредитному договору также будет являться общим долгом. Если требуется более подробная консультация по данному вопросу, напишите мне в любом мессенджере (WhatsApp, Telegram).

Мотык Татьяна Викторовна

Добрый день. Если брак не расторгнут вы можете заключить брачный договор либо соглашение, прописав условия: какую долю получит каждый из супругов, на кого ляжет обязанность по выплате ипотечного кредита. Если договориться не получается, обращаетесь в суд. Независимо от того, на кого была оформлена недвижимость, раздел имущества производится в равных долях, за исключением случаев, когда при покупке недвижимости одним из супругов были вложены денежные средства полученные в дар либо денежные средства от продажи наследственного имущества либо добрачного имущества. Решение суда зависит от конкретной ситуации. Если вам нужна более подробная консультация, обращайтесь в ватсап.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Здравствуйте. Чтобы дать точный ответ, необходимы уточняющие детали: была ли квартира приобретена во время брака или до его заключения. Если квартира куплена до брака, вы не станете собственником, но сможете претендовать на компенсацию части средств, потраченных на погашение ипотеки. Если же квартира приобретена в браке, то она, как и ипотечные обязательства, подлежит разделу в равных долях.

Рзаев Абиль Ризаевич

Добрый вечер! Договор дарения можно попробывать оспорить через суд, если у вас есть доказательства того, что данный договор был заключен с нарушением. Если у вас нет никаких объективных данных и доказательств незаконности договора дарения, то суд, скорее всего, откажет вам.

Усольцев Виктор Николаевич

Договор дарения может быть признан недействительным, если он был заключен с нарушением закона, например, если даритель находился в состоянии недееспособности или был введен в заблуждение относительно сути сделки. Также договор может быть оспорен, если доказаны факты мошенничества или принуждения.

Довган Юрий Богданович

Возможно, если договор дарения был оформлен с нарушениями или под давлением, его можно оспорить в суде. Важно проверить, когда и при каких обстоятельствах была оформлена квартира на сестру, а также срок давности (обычно 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении). Если доказать, что дарение незаконно, квартира может быть включена в наследство и разделена между всеми наследниками. Нужно уточнить детали сделки и порядок её оформления.

Пузиков Максим Анатольевич

Я адвокат из Перми.Надо разбираться приходите на консультацию

Байдак Зоя Михайловна

Нет, отменить договор дарения и разделить квартиру не получится, закон не позволяет. Вы только потратите деньги на госпошлину и юристов.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Здравствуйте! Признать договор дарения квартиры недействительным возможно только в судебном порядке. Результат обращения в суд зависит от обстоятельств конкретного дела.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если пара владеет долевой собственностью, то данная часть воспринимается как целая и разделяется поровну между женой и мужем. Долевая собственность, которой владеют третьи лица, в таком разделе не участвует. Также будет распределение долей пропорционально внесенным средствам.

Довган Юрий Богданович

Средства от продажи добрачной квартиры мужа (1 850 000 рублей) являются его личной собственностью и не подлежат разделу при разводе, поскольку имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак, относится к личной собственности согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ. Эта сумма должна быть возвращена мужу в приоритетном порядке.
Что касается средств от ваших родителей (350 000 рублей), то сложность заключается в отсутствии документального подтверждения. Если бы существовал договор дарения на ваше имя, эти деньги считались бы вашей личной собственностью. Без документов суд скорее всего признает эти средства общими, но вы можете попытаться доказать факт дарения через свидетельские показания ваших родителей.
Основная проблема связана с использованием материнского капитала и невыделением долей детям. Согласно закону, после погашения ипотеки с использованием материнского капитала, вы были обязаны выделить доли всем членам семьи, включая детей. Невыполнение этого обязательства в течение 7 лет является нарушением и может повлечь негативные последствия при разделе имущества.
При разделе квартиры сначала нужно выделить доли детям пропорционально сумме материнского капитала от общей стоимости квартиры. Поскольку вы этого не сделали, при разводе необходимо первым делом оформить обязательство о выделении долей и провести это выделение. Верховный суд постановил, что для выделения долей членам семьи при использовании материнского капитала не требуется согласие банка (в вашем случае уже неактуально, так как ипотека погашена).
Оставшаяся часть квартиры подлежит разделу между супругами с учетом личного вклада мужа (1 850 000 рублей). Ипотечный кредит (1 300 000 рублей) считается общим долгом, который вы уже погасили совместно.
Если у вас с супругом нет соглашения о добровольном разделе имущества, суд будет исходить из интересов несовершеннолетнего ребенка и может отступить от принципа равенства долей в пользу того из родителей, с кем останется ребенок. Это особенно актуально для вашего 14-летнего ребенка.
Рекомендую обратиться к юристу по семейным делам для составления соглашения о разделе имущества с учетом всех нюансов вашей ситуации. Если договориться не удастся, следует готовиться к судебному разбирательству, собирая все возможные доказательства личных вкладов в приобретение квартиры.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Если у вас есть решение по имуществу - наилучший вариант - заключение брачного договора. Он заключается на любой стадии брака, в том числе в процессе развода. Это самый мирный и надёжный вариант. Я 15 лет их составляю - рекомендую максимально.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Вы имеете право на имущество также как и супруг в равных долях.

Можете заключить соглашение о разделе имущества при согласии мужа, где предусмотреть кому и какое имущество принадлежит после развода. При несогласии мужа подаете в суд иск о разделе имущества.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день. Раздел имущества в данном случае возможен через суд, либо выделением компенсации Вашей доли мужем, либо выделением Вам доли в квартире. Данный вопрос решается судом с привлечением представителя банка. Если нужна более подробная консультация звоните на Вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Раздел имущество в такой ситуации возможен с согласия банка-кредитора в судебном или добровольном порядке. Много нюансов для индивидуального обсуждения.

Байдак Зоя Михайловна

Чтобы посчитать его долю, мне нужны данные по сделкам. Можете мне написать в ватсапп.

Камынин Илья Юрьевич

1/2

Деревянко Иван Павлович

Выделяете долю ребенку, остальное пополам.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Возможно доля супруга 1/3, но необходимы данные по сделке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если полагается Меньшая доля, чем вам. Раздел по 1/2 в вашем случае не подходит.

Но чтобы точно определить долю и отсудить её, нужно изучать все документы, относящиеся к предмету спора. Наверняка он будет претендовать на 1/2 долю, поэтому все доводы нужно доказывать и обосновывать. Вправе произвести перераспределение доли если они были выделены при покупке.

Байдак Зоя Михайловна

Вероятно, ничего изменить не удастся. Запросите выписку из Росреестра на всех правообладателей. Нужно смотреть как там доли распределены.

Назарикова Евгения Александровна

Доля ребёнка, пусть и уже совершеннолетнего в разделе не участвует, так как затрагиваются интересы собственника, который никаким образом не нарушал интересы других собственников.Кроме того, доля была выделена как условия выдачи по требованию гос.органа и если бы выделения не было скорее всего и улучшения жилищных условий не было бы.

Сизоненко Александр Аркадьевич

Можно ли как-то с суде доказать что доля в 60% на сына это только из-за требований соцопеки и в разделе имущества при разводе должна учитываться 100% доля бывших мужа и жены.

Навряд ли в суде Вам удастся это доказать и изменить принятое решение. Можно конечно попробовать, но шансы весьма призрачные.

Чеботарев Василий Сергеевич

Нет нельзя

Красильникова Армине Владимировна

Нет. По закону, после приобретения квартиры, вы обязаны были зарегистрировать право собственности 60% квартиры на ребенка. Это ваш промах. В вашем случае, не важно, сейчас ребёнку сколько лет. 60 % квартиры по закону принадлежат ему. А 40% - это совместно нажитое имущество, которое делиться между супругами.

Палубнев Сергей Михайлович

Здравствуйте, нет это сделать невозможно. Законом реализация вашего желания не предусмотрена.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Были ли какие-то письменные требования о выделении долей ребёнку от опеке?

Маслов Александр Анатольевич

не важно по требованию сов опеки или кого! Но это его доля! И при разделе между супругами она не учитывается! Александр!

Ким Галина

Никак, смириться с тем, что сделали. Вина даже не сотрудника опеки, который был не компетентен, а ваше бездействие тогда. Никто и ничто не мешало вам обратиться к юристам, адвокатам получить консультацию, обжаловать действия сотрудника опеки в прокуратуру, а не принимать слова рядовых сотрудников как истина в последней инстанции.

Фикачев Игорь Владимирович

В целом да. Является совместно нажитом. Но! Вы также оставляете за собой право на более долю, на основании что дс были до брака

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если вы докажите, что деньги были потрачены на приобретение квартиры не из общего дохода, то квартира не будет объектом спора.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте половина ребёнка квартира, половина будет ваша, если будет суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Пока не доказано иное квартира является совместным имуществом. Но шансы на признание ее индивидуальной собственностью достаточно высоки

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! По умолчанию - совместное имущество. Однако можно сделать следующее: 1). Доказать поступления денежных средств от ваших родителей. 2). Заключить брачный договор где всё прописать. Второй вариант самый лучший. Я занимаюсь этим 15 лет о горячо вам рекомендую пойти именно по нему. Могу более детально описать - что вам делать при личной консультации. Также могу предложить вам помощь в составлении брачного договора и доведения его до подписания.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня. Для чистоты эксперимента необходимы два условия: 1. Обе стороны идеально исполняют обязательства. 2. Стоимость имущества и размер долгов на момент расторжения брака равны. Если эти аспекты отсутствуют, возникает право и основания взыскания регрессной задолженности, а так же компенсации стоимости долей. В целом идея неплохая, но если смотреть в конечную цель, которую преследуют оба супруга при условии добросовестности намерений, достаточно аморфна и трудно достижима.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваша цель не делить квартиру, приобретенную по ипотечному кредитованию в браке достижима другим путём, но при условии согласованных действий между вами. В формате бесплатной консультации все нюансы не пишутся.

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте. Росреестр в своём недавнем письме пояснил, что доли в квартире, купленной в ипотеку с вложенном мат капиталом, можно до погашения ипотеки. Так как был вложен мат капитал, доли в квартире выделяются на всех членов семьи. В данном случае лучше подать отдельно иск о разделе совместно нажитого имущества и отдельно иск о взыскании алиментов, если у вашего супруга нет других алиментных обязательств, то вы подаёте заявление о выдаче судебного приказа. Если другие алиментные обязательства есть, то иск о назначении алиментов. Если вам нужна подробная консультация или помощь в составлении заявлений. Пишите договоримся о времени. С уважением Татьяна Мотык.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Исковые требования и В какой суд подавать зависят от того, в каком виде хотите получать алименты в твёрдой денежной сумме или процентах. По разделу имущества, какое имущество входит в состав совместно нажитого. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Рябов Сергей Иванович

Заключите брачны

Буторин Сергей Николаевич

Заключите брачный договор

Рябов Сергей Иванович

Заключите брачный договор, в котором опишите, что имущество, Вами приобретенное за Ваши личные средства в случае расторжения брака будет принадлежать только Вам

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, личные средства закрепите например соглашением, а насчет семейного капитала, тут делить придется, даже на супруга, иначе сделка оспорима, есть судебная практика о наделением долей отца детей

Куликова Нина Александровна

Если приобретете имущество с маткапиталом и в ипотеку то делить придется, но ваша доля в квартире будет больше, если оплатите суммой перешедшей по наследству

Киприянов Анатолий Борисович

В общем случае делить придётся. Максимум, увеличится Ваша доля.

Как вариант, заключить с супругом брачный контракт

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оптимальнее развестись, а затем покупать.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Вам нужно заключить у нотариуса брачный договор о том, что квартира останется при разводе Вам

Питниченко Александр Юрьевич

Вариантов у вас не так много. Или заключить с супругой брачный договор в установленном порядке, либо оформить квартиру на родственника.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Вы можете заверить у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов, где указать, что квартира является вашей собственностью.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте брачный договор или дарения вам квартиры кем то. Удачи

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Заключить брачный договор у нотариуса

Ким Галина

Брачный договор, если он согласится оформить, хотя и он может быть оспорен в суде. При сохранении имущества за одним из супругов требуется комплексная оценка, а не одна фраза. Любая сделка оспорима при наличие достаточных доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При таких "скромных" сведениях - никакой. Вы видите надстройку - нужен документ, но не основу сделки - за счёт чьих средств, период брака и проч.ключевые факты.

Меньшикова Ольга Борисовна

Руфина, здравствуйте! Позвоните мне, пожалуйста, или напишите в вотсапп. Консультация продолжительная, но платная.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Суд поделит квартиру пополам, самое реальное, это продать квартиру и поделить деньги, если жена не согласна, Вы просто озвучте вариант, что перестаете выплачивать ипотеку, тогда квартира на торги и жену выселят.

Подарить сыну не получится, квартира в ипотеке и банк на это не согласится, а его согласие необходимо.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Если супруга возражает, и представит доказательства, что полученные в дар 700 тысяч она использовала на первоначальный взнос, то её доля может быть увеличена. С учётом этих данных будет разделено право собственности на квартиру, задолженность также будет общей. Логичнее договариваться с супругой, возможно они в суде заключат мировое соглашение на выгодных условиях для обоих.