Как оформить завещание?

(4 ответа)

Алина

Вопрос № 00081389
11 часов назад

Добрый день, разъясните пожалуйста как проходит процедура оформления завещания или дарения?
У меня в собственности есть недвижимость, я хочу оформить его на маму. Я не замужем, в гражданском браке

Беркута Анна Александровна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 22 года

11 часов назад

Телефон

Добрый день!

Оформить переход недвижимости к матери можно двумя способами: по завещанию или по договору дарения. У каждого варианта есть свои особенности, плюсы и минусы.

1. Оформление завещания
Как проходит процедура:
Вы обращаетесь к нотариусу (любому, не обязательно по месту жительства или нахождения квартиры).
Предоставляете документы:
Паспорт.
Свидетельство о праве собственности на недвижимость (выписка из ЕГРН).
Если есть – правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и т. д.).
Нотариус составляет текст завещания, в котором вы указываете мать как единственную наследницу.
Подписываете завещание в присутствии нотариуса.
Получаете заверенный экземпляр.

Плюсы:
Вы остаётесь собственником при жизни и можете распоряжаться имуществом (продать, подарить, изменить завещание).
Нет налогов для матери (как наследника первой очереди).

Минусы:
После вашей смерти мать должна будет вступить в наследство (через 6 месяцев, с оплатой госпошлины 0, 3% от стоимости квартиры, но не более 100 тыс. руб.).
Если у вас появятся обязательные наследники (например, дети), они могут оспорить завещание или получить долю.

2. Оформление дарения
Как проходит процедура:
Вы составляете договор дарения (можно у нотариуса или в простой письменной форме).
Если дарится доля или сделка между близкими родственниками, нотариальное удостоверение не обязательно, но желательно для безопасности.

Подписываете договор с матерью.
Регистрируете переход права в Росреестре (через МФЦ или онлайн).
После регистрации мать становится собственником.

Плюсы:
Быстрый переход права (не нужно ждать смерти дарителя).
Мать освобождена от НДФЛ (13%), так как вы – близкие родственники.
Нельзя оспорить обязательную долю наследников.

Минусы:

Вы сразу теряете право собственности и не сможете выселить мать, если отношения испортятся.
Если мать оформит кредиты или долги, квартира может оказаться под риском.

Что выгоднее?
Если хотите оставить квартиру матери, но сохранить контроль – выбирайте завещание.
Если хотите сразу передать собственность и не беспокоиться о наследниках – дарственная.

Если мой ответ помог вам, я буду искренне рада вашему отзыву в моем профиле! Переходите в профиль и оставьте пару слов — это займет всего минуту, но будет огромной поддержкой!😊

Спасибо за ответ

Бакчеева Лариса Ивановна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

9 часов назад

Телефон

Процедура оформления завещания включает несколько шагов:
Выбор состава имущества. Завещатель может свободно распорядиться своей собственностью, которая есть у него сейчас и даже той, которая будет после составления документа.

Выбор наследников. Нужно указать, кому и как будет передано имущество. При этом необходимо уточнить ФИО преемников и добавить уточняющие факты о них, например степень родства и дату рождения.

Составление документа. Завещание можно написать собственноручно или напечатать нотариусом под диктовку завещателя. Текст должен соответствовать намерениям завещателя и закону, а его положения — излагаться ясно и однозначно.

Заверение завещания у нотариуса. Это обязательное требование закона, только тогда документ приобретает законную силу. Нотариус проверяет личность завещателя, устанавливает его дееспособность и составляет текст в двух экземплярах.

Основной документ для оформления завещания — паспорт гражданина РФ, который позволяет нотариусу подтвердить личность завещателя. Если процедура предусматривает участие свидетелей, их паспорта тоже потребуются. Документы наследников не нужны, сведения о них нотариус запишет со слов завещателя.

По желанию завещателя при составлении завещания могут присутствовать свидетели, которые ставят свою подпись на документы. Впоследствии они в случае необходимости подтвердят личность завещателя, подлинность его подписи, содержание его волеизъявления, а также дееспособность на момент составления завещания.

Завещание бывает открытым — оно изготавливается в двух экземплярах, один из которых вручается завещателю, второй остаётся у нотариуса. Допускается составление и закрытого завещания, которое сразу же запечатывается в конверт, на руки не выдаётся и хранится у нотариуса. В любом случае содержание завещания оглашается только после смерти наследодателя.

Спасибо за ответ

Огнёва Вера Ивановна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

10 часов назад

Телефон

1. Завещание оформляется только через нотариуса. И имущество переходит другому лицу только после вашей смерти.
2. Дарение можно оформить через нотариуса, Росреестр или МФЦ. Имущество переходит другому лицу уже после регистрации права.

Спасибо за ответ

Грушичев Сергей Викторович

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

10 часов назад

Телефон

Добрый день! Можете оформить через нотариуса договор дарения на маму

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день! Оформление недвижимости на другого человека в России можно осуществить через завещание или дарение. Давайте рассмотрим обе процедуры:

1. Завещание:
- Что это? Завещание — это документ, в котором вы указываете, кто получит ваше имущество после вашей смерти.
- Процедура оформления:
- Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
- Вы можете обратиться к любому нотариусу, который составит документ и удостоверит его.
- Завещание может быть изменено или отменено в любое время до вашей смерти.
- Важно помнить, что завещание вступает в силу только после смерти завещателя.

2. Дарение:
- Что это? Дарение — это передача имущества в собственность другому лицу при жизни.
- Процедура оформления:
- Составляется договор дарения, который также должен быть оформлен в письменной форме.
- Договор дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.
- Вам потребуется собрать необходимые документы, такие как выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие вашу собственность, и паспортные данные обеих сторон.
- Вы можете обратиться к нотариусу для составления договора дарения, хотя нотариальное удостоверение не является обязательным, но может помочь избежать ошибок.

Налоги и расходы:
- При дарении близким родственникам (например, матери) налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не взимается.
- Завещание не облагается налогом, но наследники оплачивают государственную пошлину при вступлении в наследство.

Рекомендации:
- Если вы хотите, чтобы ваша мама получила недвижимость сразу, лучше оформить дарение.
- Если вы хотите сохранить право собственности на недвижимость до вашей смерти, выбирайте завещание.

Для более детальной консультации и подготовки документов, я рекомендую обратиться к нотариусу или юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

514 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

215 вопросов за сутки

Нотариус примет такое завещание? Дед правильно оформил завещание?

5 ответов
Тяжело больной дед, находясь в городской больнице, продиктовал текст своего завещания сыну и попросил оформить его у нотариуса. Сын, действуя от имени деда, передал завещание нотариусу.
Нотариус принять такое завещание?
Как должен оформить завещание дед?
Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Вы можете вызвать нотариуса, чтобы он приехал к наследодателю.

Также заверить завещание вправе главврач больницы, его заместитель по медчасти
Меньшикова Ольга Борисовна

Нет, нотариус такое завещание не примет. Позвоните мне, пожалуйста, отвечу на все Ваши вопросы.

Рябов Сергей Иванович

Только озвученное в присутствии нотариуса и им заверенное.

Ким Галина

Не примет и не удостоверит)

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Вызов нотариуса на дом может решить эту задачу.
Как вернуть машину?

6 ответов

Жили с мужчиной более 10 лет в так называемом гражданском браке (не зарегистрированном). Я являюсь собственником автомобиля, который при расставании забрал сожитель. Могу ли я вернуть данный автомобиль в досудебном порядке?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Можете, если он сам добровольно отдаст. А так, можете подать в угон ;) Создадите ему некоторых проблем

Соломатин Роман Васильевич

Добрый день. Да можете. Для консультации по дальнейшим действиям позвоните Роман. Консультация бесплатна и не к чему вас не обязывает.

Малюгин Евгений Александрович

Небось еще штрафы и налог за сожителя оплачиваете... Предложите выкупить транспортное средство, не захочет – подавайте заявление об угоне.

Ким Галина

В досудебном если он согласится на добровольный возврат. При подаче заявления в полицию, дело не возбудят. Обращайтесь в суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Без временных затрат (на полицию) сразу пишите иск в суд. Если нужна помощь, обращайтесь

Федощук Кирилл Александрович

Добрый день. В досудебном порядке возврат автомобиля возможен только в случае возбуждения уголовного дела по статье 166 УК РФ при наличии признаков данного состава преступления. В остальных случаях подается виндикационный иск в суд.
Может ли отец второго ребёнка забрать материнский капитал

3 ответа

Здравствуйте, я мать двоих детей, старший рождён в браке и проживает со мной. Младшего я родила от другого человека в гражданском браке. Отец младшего ребёнка лишил меня через суд родительских прав на него. Может ли отец младшего ребёнка забрать у меня материнский капитал?
Оба ребёнка прописаны у меня в квартире, но младший сын проживает с отцом уже 6 лет по решению суда .могу ли я в связи с лишением родительских прав выписать младшего ребёнка из квартиры?

Скрынник Анастасия Андреевна

Здравствуйте!

Согласно ч.3 ст. 3 Федерального Закона №256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", прекращается право женщины на материнский капитал в случае лишения её родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло такое право.

Однако, необходимо отметить, что в Вашей ситуации право на материнский капитал у отца второго ребенка также отсутствует, поскольку материнский капитал был выделен в связи с рождением двух детей, а для отца второго ребенка, Ваш младший ребенок является единственным.

Снять ребенка с регистрационного учета будет проблематично, поскольку несмотря на то, что Вы лишены родительских прав, за ребенком сохраняется право на жилище. А лишение Вас родительских прав, не освобождает Вас от родительских обязанностей: уплаты алиментов, обеспечение жилищем.

Рябов Сергей Иванович

У Вас и у Вашего мужа нет права на материнский капитал

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, отец ребенка может получить материнский капитал, выписать вы можете согласовав с опекой и отцом ребенка.
Как забрать свое добрачное имущество у бывшего мужа?

5 ответов

Добрый день. Уважаемые юристы, буду очень благодарна за консультацию.
Имеется машина, купленная в гражданском браке с мужем, оформлена на меня. Намного позже заключен официальный брак, который будет расторгнут в декабре. Муж продолжает использовать авто, возвращать мирно и добровольно не планирует.
Наиболее правильный вариант истребовать мое имущество через суд не подходит : муж прописан далеко, нет возможности ездить на заседания, так как в декрете с маленьким ребенком. Сама машина и муж находятся в моем городе, но фактическое место его пребывания мне неизвестно. Как ГРАМОТНО, а главное максимально ЗАКОННО вернуть машину без суда?
Есть ли варианты через ГИБДД? Чтобы не угон и не уголовка (глобальных проблем ему не хочу). СТС у него на руках. Полиса ОСАГО нет, он уже просрочен. У меня есть электронный СТС на госуслугах, ПТС бумажный и договор купли-продажи.
Второй вариант: я вижу машину стоящей, муж находится в ней или рядом, один или с 3ми лицами. Мои действия? Потребовать возврат имущества? Вызывать полицию, если отказывается? Если садится за руль и пытается уехать на моих глазах, это уже считать угоном и говорить ему о написании соответствующего заявления?
Третий вариант: я вижу машину припаркованной, мужа нет внутри и поблизости. У меня есть ключ, возможно взять и уехать, но потом ожидать заявление, что в машине был млн. долларов...Как действовать тогда правильно? Вызывать полицию для описи находящихся вещей? Параллельно его пригласить для этого или не звать? Может ли полиция не реагировать в этом вопросе и отказаться приехать? Какие доки им предъявлять, если СТС у мужа? делать дубликат в ГИБДД или будет достаточно справки о зарегистрированном за мной ТС?

Митин Александр Николаевич

Здравствуйте. Можете позвонить мне, телефон на страничке обсудим все варианты и найдем оптимальный. Консультация бесплатно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Снять машину с регистрационного учета, надеюсь зарегистрирована в Вашем городе.

Ватолин Александр Иванович

В ваших вопросах есть ответы. Выбирайте сами, какой вариант вам нравится больше.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если супруг добровольно машину возвращать не планирует, начать стоит с обращения в полицию, так как машина разделу не подлежит.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете снять авто с учёта.

Описью полиция не занимается. На счёт миллионов в авто, полагаю, что это шутка, которая не имеем реального применения с силу разных причин и фактов.

Вы можете обратиться в суд по месту жительства в вашем городе, грамотно применив процессуальные нормы.

Можете, конечно, воспользоваться авто весь за руль и уехать. Восстановить недостающие документы по авто как владелец авто.
Могу ли подать заявление в суд?

5 ответов

Здравствуйте, у меня такой вопрос я проживала с человеком в гражданском браке, на него у меня официально записаны двое маленьких детей, данный человек пропал без вести более года назад, могу ли я подать заявление в суд на признание его официально без вести пропавшим, для того чтобы я смогла получать поддержку от государства? Заранее спасибо)

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Вы можете подать заявление в суд о признании вашего гражданского партнёра без вести пропавшим для получения поддержки от государства.

Байдак Зоя Михайловна

Можете, но сначала получите ответ из полиции о том, что по результатам розыскного дела лицо не установлено.

Чеботарев Василий Сергеевич

Да, можете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы праве обратиться в суд с юридически грамотным обоснованным иском с соответствующими требованиями, получив ответ из органов МВД по результатам розыскных мероприятий.

Ким Галина

могу ли я подать заявление в суд на признание его официально без вести пропавшим, для того чтобы я смогла получать поддержку от государства? -да, это ваше право. Собирайте доказательства, затем обращайтесь в суд с мотивированным иском в суд со всеми обоснованиями и доказыванием.
Автомобиль куплен вне брака

6 ответов

Почему машина куплена в гражданском браке остаётся у жены если кредит на муже, если брак не официальный.

Куйдина Нина Андреевна

Добрый день, подскажите, а в документе на право собственности на машину как владелец кто прописан?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кто вам такое сказал?

Авто принадлежит мужу если в договоре купли-продажи, кредитном договоре покупатель, заёмщик он. При гражданском браке никаких разделов имущества не происходит. Так же как нет ни мужа, ни жены, в есть сожители.

Имущественные Споры могут быть, но не по СК РФ.

Байдак Зоя Михайловна

Потому что навернре она так хочет. Но, вы можете сами между собой договориться, потому что автомобиль приобретен не в браке. А значит он ваш.

Чеботарев Василий Сергеевич

А кто покупатель машины?

Курбангалеева Людмила Александровна

Если вы оформляли кредит без указания цели, то доказать что именно деньги давали вы будет трудно, если же был автокредит и в назначении платежа был указан продавец, тогда здесь есть шанс взыскать неоснгвптельное обогащение

Ким Галина

Почему машина куплена в гражданском браке остаётся у жены если кредит на муже, если брак не официальный потому что правила семейного законодательства не распространяется на сожительство. Если есть споры о праве собственности и долгам, пожалуйста, через суд и в порядке правоприменения норм права с соответствии с ГК РФ (1, 2. части).
Можно ли заселить квартиранта

3 ответа

Можно ли заселить квартирантов в однокомнатную квартиру в которой проживают старики в гражданском браке. Одного из них хотят забрать родственники и вместо него поселить квартиранта, постороннего человека. Квартира в долевой собственности поровну, официально оформлена. Имеют ли они сдать в аренду половину однокомнатной квартиры? У меня нет эл. почты, тел. 8 905 302 24 15

Буланкина Светлана Николаевна

Сдача жилья в найм при долевой собственности возможна с согласия всех собственников.

Никашин Кирилл Александрович

Добрый вечер! В соответствии с законодательством, для аренды жилья, находящегося в долевой собственности, необходимо согласие всех собственников. Если один из сожителей является долевым собственником, он не может самостоятельно принимать решение о сдаче квартиры в аренду без согласия другого собственника. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации, если квартира находится в долевой собственности, то каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей, но с согласия другого собственника. Для сдачи квартиры в аренду нужно иметь согласие всех собственников, поэтому, прежде чем решать вопрос с заселением квартирантов, желательно получить разрешение второго владельца.
По иностранному граждан

1 ответ

Я живу в гражданском браке с иностранным гражданином уже 5 лет он получил недавно патент но не утроился во время на официальную работу и патент аннулировали вопрос в том что если мы заключил официальный брак сможет ли он получить рвп и вид на жительство

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не сможет. Пусть сначала до 30 апреля попробует легализоваться.
Восстановления отцовства

2 ответа

Здравствуйте я гражданин Узбекистана потерявши паспорт и документы на нахождения на территории РФ жил с девушкой в гражданском браке есть ребёнок мать ограничили в правах живет в данный момент ребёнок с бабушкой когда меня поймали хотели депортировать но я подписал контракт и нахожусь в зоне боевых действий могу ли я восстановить отцоства и забрать от бабушки ребёнка

Руденок Виктория Николаевна

в вашей ситуации необходимо не восстанавливать отцовство, а устанапливать

Рябов Сергей Иванович

Кто указан в качестве отца в свидетельстве о рождении ребенка?
Имущество

1 ответ

Добрый день!Жила с мужчиной 4,5 года в гражданском браке в Норильске,потом продала квартиру там и переехали в Краснодар т.к. у него туту родственники, я взяла дом в ипотеку,а на вырученные деньги с квартиры открыла ИП и занималась продажей участков.Он тоже купил участок (взял кредит)чтоб его продать и оформил на меня.Продажи остановились из за повышения ставки по кредитам.Участок стоял его.Свой один я успела продать и дала ему пол суммы,,т.к. у него тоже был большой процент по этому кредиту ,я же думала мы вместе живём все хорошо,свои кредиты продолжала платить сама.И тут я ему надоела,хотел уходить,я просила пробовать ещё,но он все равно ушел,сразу начал выставлять фото с новой девушкой,поняла что не вернётся.И я осталась со своими кредитами в полном минусе,залезла в долги и от отчаяния продала его участок за дёшево чтоб закрыть один из своих кредитов и раздать долги.Он теперь требует с меня вторую часть денег (1млн₽)за этот участок,грозит судом,я отправила ему 300 тысяч и больше у меня нет, очень обидная и неприятная ситуация.Что ждёт меня в суде?

Колоколов Евгений Константинович

Риск проиграть суд — высокий, если всё оплачивал бывший, а участок был на вас только «для галочки».
Суд будет взыскивать с вас сумму, которую посчитает подтвержденной как “фактически вложенную” — минус то, что вы уже заплатили.
Лучше сейчас попробовать снизить конфликт, составить расписку-договор с ним о порядке возврата оставшейся суммы с возможной рассрочкой.
При подаче иска — представить встречные доказательства ваших расходов и разъяснить, что была устная договорённость, расчеты были, часть средств уже возвращена.
Если нужен образец объяснений в суд, помощь с позицией — пишите, помогу!
Держитесь, всё решаемо. Суд взыщет только ту сумму, которую истец сможет подтвердить доказательствами, и которую не компенсировали уже вы.
Выплаты за погибшего на СВО

2 ответа

Здравствуйте. Сестра 10 лет проживала в гражданском браке, супруг погиб на СВО. Положены ли ей выплаты? На просторах интернета наткнулась, что это возможно если доказать в суде с помощью свидетелей что они действительно проживали в фактическом браке. Подскажите пожалуйста так ли это и если да, то какие документы ещё необходимо собрать помимо свидетельских показаний.

Ватолин Александр Иванович

Верховный Суд РФ давно сказал, что установление факта семейных отношений невозможно через суд, надо вовремя было зарегистрировать брак в ЗАГСе.

Байдак Зоя Михайловна

Законом не предусмотрено выплат гражданским жёнам за погибших на СВО.
Собственность квартиры

1 ответ

Здравствуйте.
Я проживаю с отцом и матерью в отдельной 2-ух комнатной квартире.
Мы троем являемся собственниками по 1/3 на каждого.
Я холост, детей не имею. У родителей больше детей нет.
Ещё в квартире прописан мой родной брат, родители у нас одни. Больше ни кого.
Брат сидит в тюрьме по особо тяжкому преступлению уже 10 лет. За нашу квартиру не платит.
Он имеет инвалидность 2 степени, получает пенсию (цирроз печени от гепатита).
К моменту выхода из тюрьмы ему будет около 50 лет
Я с матерью каждый месяц возим ему передачи.
До тюрьмы брат женился и у супругов родились 3 детей.
У них есть 4 квартиры, записаны на жену и детей.
7 лет назад он развелся с женой. Сейчас она себе и детям хочет сменить фамилию.
Ещё есть дача, полностью записана на отца.
Родители уже в очень преклонном возрасте.
Жена брата видеть его не хочет. Работать он не собирается.
1. Какой наилучший вариант передачи мне от родителей имущества?
При учете того, что за дачу отец не платит, а за кварплату половину стоимости.
(при завещании 0,3%, но не более 100т.р.)?
(при дарении за 1 год около 70т.р. (собственник не пенсионер)
Не сможет ли брат в судебном порядке опротестовать наследство или завещание, например “наследник имеющий обязательную долю в наследстве”?
Надо ли мне и родителям брать справки о вменяемости на время составления бумаг? Может быть есть ещё тонкости?
2. Возможно ли его выписать из квартиры в судебном порядке?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписать его можете в судебном порядке. Удовлетворение иска зависит, в определенной степени от предистории получения данной квартиры в право собственности на Вас 3-х. По вопросам оформления наследства (завещание, дарении) обращайтесь в порядке личной консультации.
Завещание?

5 ответов

Будет ли действительно завещание , составленное по типу расписки, т.е. на любой бумаге написанное от руки, с подписями двух свидетелей-расшифровка-дата-подпись, незаверенное у нотариуса?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте не будет действительная, завещание всегда заверяется нотариусом.

Тарасова Елена Анатольевна

Добрый день, к сожалению нет, только ноиариально

Целух Константин Сергеевич

Оформление завещания производится в нотариальном порядке.

Бачериков Андрей Витальевич

Нет, такое недопустимо по Закону.

И МФЦ не выдаёт бланк завещания на всё имущество без нотариуса))))

Однако, имеются возможные случае написания завещания без нотариуса!!!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, конечно.
Прописка

4 ответа

Здравствуйте.
Наша семья проживает в С-Пб, состоит из 4 человек: отец (работающий пенсионер), мать (не работающий пенсионер инвалид 2 группы), я (совершеннолетний, работающий, холост, детей нет), брат (отбывающий уголовный срок в тюрьме по ст.228 УК РФ(продажа наркотических средств в особо крупных размерах); дали 19, отсидел 13). Брат бывший наркоман (героин), а может быть и действующий, но на учёте не состоял. Он имеет инвалидность 2 степени, получает пенсию (цирроз печени от гепатита). Больше близких родственников нет.
В своё время брат женился, с женой имеют 3 совместных детей. В собственности имеют 3 отдельных квартиры. Квартиры записаны на жену и детей. Дети учатся в школе, жена официально не работает. Жена с детьми прописаны в этих квартирах.
Я с родителями проживаем в другой отдельной квартире 52м2, являемся собственниками, по 1/3 на каждого, у нас прописан брат. Ещё из недвижимости; отец является собственником дачного участка (СНТ) с небольшим домиком, без права прописки. Больше недвижимости я и родители не имеем.
За всё время брат ни разу не вложился на ремонт нашей квартиры. На коммунальные услуги за себя денег ни когда не давал.
На протяжении 13 лет каждый месяц я с родителями возим брату передачи в тюрьму (сидит в Лен. обл.) за свои деньги.
Брат с женой в разводе. Развелись в процессе следствия.
При общении по телефону, даёт понять что хочет долю нашей квартиры (т.е. произвести размен).
Женя брата поддерживает его в стремлении отобрать у нас часть квартиры.
Учитывая его прошлое (навыков работы, специальности, стажа где либо нет), настоящее (в тюрьме не работает “западло”), можно предположить чем он будет заниматься, проживая у нас в квартире.
Вопросы:
1. Можем ли мы, 3 собственника, выписать его из нашей квартиры без его согласия. На сколько это реально?
2. Если родители составят на меня завещание или дарственную на квартиру, сможет ли брат опротестовать это, например: “наследник имеющий обязательную долю в наследстве”?

Букина Светлана Алексеевна

Собственники сообща могут выписать несобственника из квартиры. Однако имеется тонкость, важен срок, как давно брат был прописан, до введения нового ЖК РФ или уже после. Если до, то с выпиской будут проблемы. Факт регистрации никаких прав на долю в собственности не дает. То есть брат не имеет законных прав требовать выделение ему доли.

Другое дело может иметь ситуация, если был нарушен процесс приватизации, и его не включили в приватизацию, нарушив его права. Тогда он сможет оспорить итоги данной приватизации и потребовать наделения и его долей в квартире.

Если родители оформят Вам дарение своих долей - это их право. Вы станете единоличным собственником имущества.

Если родители оставят на Вас завещание, то после их смерти, брат как инвалид будет иметь право на обязательную долю в наследстве.

Шевченко Александр Андреевич

Да, можете в судебном порядке снять с регистрационного учета. Важен момент - брат только зарегистрирован или имеет долю в праве собственности? Отправляйте документы на квартиру на вотсап, подскажу

Ватолин Александр Иванович

1. Чтобы выписать вашего брата из квартиры, необходимо обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования квартирой. Суд будет рассматривать дело на основании представленных доказательств, включая документы о праве собственности на квартиру и доказательства того, что ваш брат не является собственником и не проживает постоянно в этой квартире.

2. Если ваши родители составят на вас завещание или передадут вам дарственную на квартиру, ваш брат может попытаться оспорить это действие, основываясь на своих правах как наследника с обязательной долей. В этом случае, суд будет рассматривать дело и принимать решение на основе представленных доказательств и законодательства. Опять же, рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных советов, основанных на местном законодательстве и обстоятельствах вашего случая.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если он не собственник в доле то можете в судебном порядке. Это реально, но зависит от грамотности, правильности составления иска, доводов и доказательств. Формальный иск не подойдёт. Они есть в интернете и на 1 листе. Вот с ним точно пролетите. Повторно по тем же основания тождественные иски подать запрещено законом.

Любая сделка оспарима хоть дарение, хоть завещание. По сделкам "бесплатные советы" не работают, а иной раз вредят. Что сделать с имуществом, как его вывести из под его притязаний рассматривается всегда индивидуально по всём фактическим обстоятельствам, принимая во внимание все нюансы и последствия.