-
Вопрос № 00080954
Добрый вечер. Оформили дарственную двух недвижимостей, общая сумма кадастровой составила полтора миллиона. В итоге налоговая насчитала налог в размере 204 тыс руб. Это получается 13%. Дарственная была оформлена не на родственника. Подскажите пожалуйста правильно ли они насчитали налог. Обе жилплощади не превышают 50 кв м
Нет, при дарении недвижимости неродственному лицу налог считается просто как 13% от общей кадастровой стоимости подаренных объектов, то есть от 1 500 000 ₽ – это должно быть 195 000 ₽. Полученные 204 000 ₽ говорят о том, что в расчёт каким-то образом попала иная база (например, рыночная стоимость, договорная цена либо применён прогрессивный тариф) или допущена ошибка. Вам нужно запросить в ФНС расчётные ведомости по каждому объекту, убедиться, что взята именно кадастровая стоимость и ставка 13%, и на их основании оспорить доначисление в порядке главы 3 НК РФ. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Да, правильно. При дарении недвижимости не близкому родственнику, одаряемый (тот, кто получил подарок) обязан заплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц) с полученного дохода в размере 13%.
Налог начислен правильно, т.к. вы оформили договор дарения на людей не относящихся к родственникам.
