- 05.07.2025 16:05
Как следует быть в ситуации,когда бабушка купила квартиру,выплатила ее и скончалась 10 лет назад. В наследство никто не вступал.Приходит новый владелец,который выкупил ее на торгах. Что следует делать?
Вы можете вернуть себе право на эту квартиру, хотя формально полугодовой срок вступления в наследство давно истёк. Надо обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока (ст. 1155 ГК РФ): указать уважительные причины того, почему Вы не знали о смерти бабушки (например, не получали извещения от нотариуса) и доказать свою заинтересованность как наследника первой очереди. Одновременно в том же иске попросить суд признать Вас принявшим наследство с момента смерти бабушки и признать недействительным свидетельство о праве собственности, выданное победителю торгов. Суд при положительном решении восстановит для Вас срок и признает право собственности за Вами, аннулировав сделку купли-продажи по результатам торгов. Если же в торгах имелись грубые процессуальные нарушения (нарушены сроки и способ извещения, неправильно оценена квартира, не соблюдён порядок торгов), можно параллельно оспорить сами торги и договор купли-продажи в арбитражном суде по ст. 449 ГК РФ. После получения решения суда о восстановлении срока наследства государственная регистрация сделки участника торгов будет отменена, и Вы получите полный комплект документов на квартиру. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Если с момента смерти прошло 10 лет, и никто не вступал, юридически ВСЁ имущество утрачено для наследников.
Право на наследование можно восстановить только если у вас есть уважительные причины пропуска 6-месячного срока и вы соблюдёте определённые процедуры.
Если есть желание и основания — соберите все документы, подтверждающие родство, и обратитесь к нотариусу.
Запросите выписку из ЕГРН — чьё сейчас право на квартиру, от кого и когда оформлено.
С этими документами — к юристу/адвокату по наследственному праву для оценки шансов восстановления срока (это возможно только через суд!).
Будьте готовы: если срок прошёл, восстанавливается он крайне редко и только через уважительные причины.
Если квартира уже продана городом на торгах, вернуть её практически невозможно.
Реально восстановить право на наследство можно только через суд и только при наличии веских уважительных причин, почему никто из наследников не вступал в наследство все эти годы.
Добрый день. Вправе в судебном порядке, но много подводных камней. Если нужен развёрнутый ответ, мои контакты указаны в профиле.
Обратиться в суд, заявить свои права как наследник
Можно ли вступить в наследство имея долги за коммунальные услуги?
Антон Константинович, спасибо за ваш ответ!
