Право собственности?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00080350
02.07.2025 13:44

Здравствуйте. Бабушка при жизни мне подарила дом с земельным участком. Сейчас дом в плохом состоянии и я хочу его снести и построить совершенно новый дом. Я замужем и понимаю, что новый дом будет строиться в браке и должен стать совместным имуществом супругов. Как мне поступить, чтобы данный дом и земельный участок остались моей собственностью, как и хотела моя бабушка, брачный договор? Когда его составлять, до сноса старого дома дома или во время/после строительства нового? И можем ли мы просто написать письменное соглашение(расписку), что дом останется моей собственностью, муж напишет, что не претендует на него(деньги на строительство дают мои родители).Будет ли иметь какую то силу данное письменное соглашение?

Некрасов Виктор Алексеевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

02.07.2025 13:46

Телефон

Добрый день!

Чтобы новый дом и участок остались вашей личной собственностью (а не совместной с мужем), действуйте так:

1. Брачный договор – лучший вариант
Когда заключать: До начала строительства (чтобы исключить любые претензии мужа на будущий дом).

Что указать:

Участок и старый дом – ваша добрачная собственность (уже защищены законом).

Новый дом, построенный на этом участке, остаётся вашим личным имуществом (ст. 42 СК РФ).

Форма: Только нотариальное заверение (устные или простые расписки недействительны).

2. Если не хотите брачный договор – альтернативы:
Дарственная от родителей (если они финансируют стройку):

Они могут оформить дарение денег только на вас (с пометкой "на строительство дома").

Это не гарантирует 100% защиту, но снизит риски.

Расписка от мужа (слабый вариант):

Простая письменная форма не имеет силы против брачного режима (ст. 34 СК РФ).

Но если муж позже не оспорит – может помочь в суде.

3. Важно:
Если строите до оформления документов – новый дом автоматически станет общим имуществом.

Нотариальный договор – единственный надёжный способ закрепить право только за вами.

Вывод:
🔹 Заключите брачный договор ДО стройки – это safest option.
🔹 Расписка – ненадёжна, но лучше, чем ничего.
🔹 Дарение денег от родителей – дополнительная страховка.

Спасибо за ответ

Гость

02.07.2025 14:01

Виктор Алексеевич, спасибо за вашу помощь и разъяснение!

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

02.07.2025 14:13

Телефон

Брачный договор удостоверяет нотариус, он его Вам и составитЮв соответствии с Вашшими пожеланиями.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного подхода, и у вас есть несколько вариантов для защиты вашего имущества.

1. Брачный договор: Это наиболее надежный способ закрепить ваши имущественные права. Вы можете заключить брачный договор, в котором будет указано, что новый дом и земельный участок являются вашей личной собственностью. Такой договор можно заключить как до сноса старого дома, так и в процессе строительства нового, но лучше сделать это заранее, чтобы избежать потенциальных конфликтов.

2. Соглашение между супругами: Простое письменное соглашение, в котором ваш муж отказывается от претензий на дом, может быть составлено, но его юридическая сила будет значительно ниже, чем у брачного договора. Такое соглашение может быть оспорено в суде, особенно если оно не заверено нотариально.

3. Документы и доказательства: Учитывая, что средства на строительство предоставляют ваши родители, важно сохранить все документы, подтверждающие факт передачи денег именно вам (например, договоры дарения или займы). Это может помочь в случае судебных разбирательств.

4. Юридическая консультация: Я рекомендую обратиться к юристу для составления брачного договора, чтобы он соответствовал всем требованиям законодательства и не содержал ошибок, которые могут привести к его оспариванию.

Таким образом, брачный договор является самым надежным способом защиты вашей собственности, и его стоит заключить до начала строительных работ.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

519 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

212 вопросов за сутки

Соглашений о встречах с ребёнком

3 ответа

Можно ли заключить письменное соглашение о встречах с ребёнком, если ребенок прописан и проживает с матерью у своей бабушки, которая является собственником квартиры, которая не пускает меня туда? Могу ли я посещать квартиру в сроки и время, которое будет указано в соглашении, без согласия ее бабушки? И можно ли внести пункт о том, что я смогу там ночевать в определённые дни? В браке не состояли

Шачнев Андрей Евгеньевич

Да, вы можете заключить письменное соглашение с матерью ребенка о порядке встреч, но без согласия бабушки-собственника посещать квартиру не сможете. Ночевка также возможна только с разрешения владельца жилья.

1. Заключение соглашения с матерью
Ст. 66 СК РФ позволяет родителям договориться о времени и месте встреч с ребенком.

Соглашение можно оформить у нотариуса (не обязательно, но желательно).

В нем можно указать:

Дни и часы встреч (например, 2 раза в неделю).

Место (парк, кафе, ваша квартира).

Ночевки у вас (если есть условия).

Но! Если мать и ребенок живут у бабушки, вы не вправе требовать доступа в ее квартиру без ее согласия (ст. 209 ГК РФ – право собственности).

2. Если бабушка против
Варианты встреч:

Забирать ребенка из школы/сада.

Гулять в нейтральных местах.

Встречаться у вас дома (если мать согласна).

Ночевать в бабушкиной квартире нельзя – это нарушает ее права собственника.

3. Если мать нарушает соглашение
Можно обратиться в суд (ст. 66 СК РФ) – суд установит график встреч.

Но суд не обяжет бабушку пускать вас в квартиру.

Вывод:
✅ Соглашение с матерью – да, но только на вашей территории или нейтральной.
❌ В квартиру бабушки – нет, если она против.
🛌 Ночевки возможны только у вас (если мать согласна).

Совет: Лучше сразу прописать в соглашении альтернативные места встреч, чтобы избежать конфликтов.

Байдак Зоя Михайловна

Если бабушка не захочет чтобы вы находились в квартире, то у вас шансов не будет, потому, что она собственник жилого помещения.

Сабанин Евгений Николаевич

Здравствуйте. Да, вы можете заключить соглашение с матерью ребёнка о встречах. Но даже если там напишете, что будете приходить в квартиру бабушки или там ночевать, это соглашение не обязывает бабушку вас впускать. Она – хозяйка квартиры и решает, кто туда заходит. Лучше встречаться с ребёнком в другом месте или решать вопрос через суд. Если остались вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам
Завещание?

5 ответов

Здравствуйте, у моего отца от первого брака есть две дочери, когда он разводился с первой женой они поделили все имущество и до 18 летия он платил алименты. После дележки он купил квартиру и женился, уже с моей матерью они после продали эту квартиру и купили другую, а через 23 года продали эту квартиру и купили дом с земельным участком, со своими дочерьми отец не общался больше 30 лет вообще, сейчас он хочет развода с мой матерью и грозит написать завещание на своих дочерей и отдать им свою долю, к которой они не имеют ни какого отношения. От сюда вопрос может ли его жена со второго брака оспорить это завещание?

Ивченко Оксана Борисовна

Оспорить завещание вы конечно можете, но вот с доказыванием и сбором доказательств вряд ли справитесь самостоятельно.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Завещание она оспорить не сможет, если он не является недееспособным.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Конечно, может. Нет таких сделок, которые нельзя оспорить. Другое дело как и чем доказывать.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Оспорить может только если на то будут вески основания (например он стоит на учёте психиатра). А лучше тогда с ним развестись и поделить имущество сейчас

Ураев Владимир Вениаминович

Права и обязанности по завещанию возникают только после открытия наследства, то есть после смерти завещателя. Тогда завещание можно оспорить. ст. 1118, 1131 ГК РФ Если есть веские основания, можно оспорить любое завещание. Решение по этим спорам принимает суд.
Пользование земельным участком

4 ответа

Добрый день! Подскажите пожалуйста информацию. У мужа есть судебное решение на право пользования земельным участком, участок в собственности у другого человека. Могу ли я как супруга пользоваться этим земельным участком(элементарно ходить по нему)? Собственник против.

Чижов Алексей Алексеевич

Добрый день, Анжелика. Ситуация требует внимательного рассмотрения, так как ваше право пользоваться участком напрямую из решения суда, вынесенного в отношении мужа, не вытекает автоматически.

Вот ключевые моменты, которые нужно учитывать:

Содержание Судебного Решения:
Самое важное: Точная формулировка решения суда имеет решающее значение. Право пользования установлено лично для вашего мужа или для него и членов его семьи? Если в решении указано только его имя (например, "установить право пользования земельным участком за Ивановым И.И."), то формально это право принадлежит только ему.
Характер права: Какое именно право пользования установлено судом? (Например: право прохода, право проезда, право размещения каких-либо объектов?).
Цель пользования: Для каких целей установлено право? (Например, для доступа к своему участку/дому).
Индивидуальный Характер Права Пользования:
Если решение суда предоставляет право лично вашему мужу (без упоминания семьи или иждивенцев), то вы как супруга не приобретаете автоматического, самостоятельного права пользоваться этим участком на основании только лишь факта брака. Это право принадлежит именно ему.
Ваше пользование участком (например, проходом) может расцениваться собственником как нарушение его прав, если оно не основано на вашем собственном законном праве или явном разрешении, вытекающем из решения для мужа.
Фактическое Пользование Семьей:
На практике, если право пользования мужа подразумевает регулярный доступ (например, проход к своему дому через этот участок), то ваше совместное с мужем пользование этим доступом (когда вы идете вместе или по его поручению/для общих семейных нужд, связанных с целью установления права) часто фактически допускается или не оспаривается.
Однако, если собственник категорически против именно вашего появления на участке (даже когда вы идете одна, без мужа), и решение суда сформулировано только на мужа, он имеет формальные основания требовать от вас не нарушать его право собственности.
Риски:
Нарушение права собственности: Собственник может попытаться привлечь вас к ответственности за нарушение его прав (самовольное занятие земельного участка, например, по ст. 7.1 КоАП РФ, хотя применимость в случае простого прохода спорна, но конфликт возможен).
Исковое заявление: Собственник может подать иск к вам лично с требованием прекратить нарушение его прав (не допускать на участок).
Провокация конфликта: Ваше нахождение на участке против воли собственника может привести к конфликтным ситуациям.
Что вам делать:

Внимательно изучите решение суда: Получите копию и прочитайте точную резолютивную часть (что именно постановил суд). Кому конкретно предоставлено право? Как оно сформулировано?
Консультация с юристом (очень рекомендую): Покажите решение суда юристу, специализирующемуся на земельном или гражданском праве. Он сможет:
Дать квалифицированную оценку, распространяется ли право пользования по данному решению на членов семьи (вас).
Проанализировать, подпадает ли ваше "элементарное хождение" под цель, установленную судом.
Оценить риски и возможные действия собственника против вас.
Посоветовать пути решения: возможно, стоит попробовать урегулировать вопрос с собственником, или, в крайнем случае, ставить вопрос об установлении сервитута (права ограниченного пользования) уже в вашу пользу, если это необходимо (но это новый судебный процесс).
Попытка договоренности: Если отношения позволяют, можно попытаться обсудить этот вопрос с собственником, объяснив необходимость вашего прохода (если она связана с пользованием правом мужа, например, вы идете к общему с мужем дому, доступ к которому возможен только через этот участок). Но это зависит от доброй воли собственника.

Байдак Зоя Михайловна

Ответить на ваш вопрос можно только после изучения решения суда.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это надо читать судебное решение, а что означает ходить, может речь идет о серветуте?

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Добрый день! Если из судебного акта следуют неясности, то я рекомендовала бы от имени супруга написать в суд заявление о разъяснении судебного решения.
Брачный договор

7 ответов

Квартира на жене. Сколько стоит составить брачный договор у нотариуса о том, что эта квартира при разводе будет делиться пополам?

Видяев Александр Николаевич

Сколько это стоит у нотариуса Вам нужно поинтересоваться у нотариуса.

Пязукин Владимир Рудольфович

Доброе время суток. Наша компания занимается исключительно исполнительным производством и долевым строительством. Вам необходимо обратиться к нотариусу, который составит и удостоверит ваш договор.

Чирков Андрей Сергеевич

добрый день, если квартира приобреталась в брака на совместные деньги, то при расторжении брака квартира будет делиться пополам в независимости на ком зарегистрирована

Саргсян Гарик Смбатович

Добрый день! В случае приобретения квартиры в браке, то раздел будет производиться в равных долях и без брачного договора. В остальных случаях необходимо пошлина за удостоверение брачного договора составит 500 рублей (п. п. 10 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, брачный нотариальный договор, составляет и удостоверяет нотариус, согласно тарифов нотариальной палата

Васина Татьяна Борисовна

не важно на кого имущество оформлено в браке; согласно Семейного кодекса РФ все, что нажито в браке делится поровну; вам не нужен брачный договор; СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Хастян Степан Сергеевич

Здравствуйте! По поводу стоимости составления брачного договора у нотариуса, Вам лучше обратиться к нотариусу. У них имеются свои фиксированные расценки на стоимость их услуг.
Доля в квартире

2 ответа

Здравствуйте, государство дало 4- х комнатную квартиру, родители приватизировали, выделили детям доли. я вышла замуж, муж продал свою квартиру, я ему , через брачный договор, выделила долю в своей доле, на которой он смог прописаться. Теперь, остальные дольщики заставляют меня продать, вместе с ними, свою долю, чтоб они могли купить себе жильё, но я на деньги от своей доли даже комнату не смогу купить в своём городе. Они угрожают судом. Может ли суд заставить меня продать свою долю(1/5 доля от всей квартиры)? В квартире 4 жилых комнаты разного размера(5 дольщиков) , суд может установить за конкретным дольщиком комнату? В квартире проживают 3 дольщика

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, у ваших со собственников есть возможность разделить квартиру по 252 ГК но практика не в их пользу, они так же могут продать свои доли и у Вас могут появиться не приятные соседи, по человечески лучше продать, а по закону долгая бесперспективная нервотрепка. Очень много будет зависеть от юриста который будет представлять Ваши интересы в суде. Хороший юоист так же стоит денег. Положите на весы все и подумайте

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопросы о долевой собственности всегда решаются исходя из конкретных условий и обстоятельств. Если ваша доля в праве позволяет выделить комнату в натуре по площади, то вы можете это сделать в судебном порядке и далее жить в этой комнате. По цене продажи тоже нужно смотреть: реалистичная цена или занижена.
Как защитить себя от ФССП,если у мужа задолженности по кредитам

2 ответа

Добрый вечер.С мужем живем в официальном браке ,была куплена квартира в ипотеку,был оформлен для этого случая брачный договор ,поэтому ипотека оформлена на меня (жену),в ней прописаны и я,и муж ,муж без моего ведома взял бытовую технику в рассрочку ,поставил все в ипотечной квартире ,которая оформлена на меня,теперь попал в больницу (наркологический диспансер с алкогольной зависимостью),неизвестно на какое время ,платить за эту рассрочку у меня физически не хватит денег.Сейчас он выйдет на просрочку ,банк обратится в суд,суд обратится к приставам ,приставы имеют права описать все имущество ,находящееся в квартире ?

Давыдов Денис Валентинович

конечность, т.к. кредит израсходован на семейные нужды.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, могут описать, изьять и реализовать имущество в счёт погашения долга, при отсутствии денежных средств на счетах.
Может ли муж оспорить брачный договор?

3 ответа

Здравствуйте! Мы с мужем сейчас разводимся, у нас брачный договор и квартира в ипотеке, в брачном договоре написано, что квартира принадлежит мне и он на нее не может претендовать. Может ли он оспорить и аннулировать брачный договор? Может ли он с меня потребовать сумму, которую вносил как первоначальный взнос по ипотеке? Платежи совершал он, т.к. я была в декрете и не работала.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Вы определили как распределяется ваше имущество брачным договором, если супруг был в здравой памяти и понимал последствия, то оспорить договор сложно.

В Семейном Кодексе РФ указано, что супруг может признать брачный договор недействительным полностью или частично, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Платежи по ипотеке и первоначальный взнос он с вас не может потребовать, т.к. эти платежи считаются общими, если только он не получил деньги на них в дар, но это будет необходимо доказывать.

Тагиров Наиль Рамилевич

Ваш муж имеет право обратиться в суд с требованием аннулировать брачный договор, потребовать сумму которую он в носил в качестве первоначального взноса. Для полного ответа необходимо ознакомиться с брачным договором.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, может. Доказав совокупность обстоятельств, которые являются основанием оспаривания брачного договора.
Как расторгнуть брачный контракт за границей?

5 ответов

Я и мой муж- иностранец приобрели квартиру в РФ, куплена была на моё имя, потом мы оформили брачный договор, где я дарю 1/2 доли квартиры супругу. Мы живем за границей, и в данный момент решили развестись. Муж согласен отдать мне свою долю. Как это сделать? В нашем городе есть консульство, но я не знаю, какой документ нужно оформить, чтобы квартира после развода официально была только в моей собственности, т. к супруг согласен. И как аннулировать старый брачный договор, где я дарю ему эту долю.

Колесник Степан Сергеевич

Это возможно сделать в консульстве. Могу оказать помощь в организации всех технических моментов, ускорю процесс

Куликова Нина Александровна

Составьте новый брачный договор или соглашение о разделе имущества в консульстве

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно составить соглашение и уже с готовым придти в консульство для удостоверения. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Муж может выдать доверенность, на совершение сделки дарения в РФ, соответственно и зарегистрировать эту сделку в МФЦ.

Ким Галина

Путем внесения изменений в брачный договор, ничего аннулировать не нужно.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните
Как отказаться от своей доли в ипотечной квартире

3 ответа

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, квартира в ипотеке, можно ли составить брачный договор где будет прописано, что в случае развода супруга не претендует на свою долю?

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Ваши пожелания не получат фактической реализации, к сожалению. Квартира является предметом обеспечения залоговых прав ипотечного кредитора (банка). Поэтому любые изменения относительно прав на квартиру предварительно согласовываются с банком. В очень редких случаях банк разрешает поменять владельца доли в такой квартире. Поэтому затраты супругов на составление и нотариальное удостоверение брачного договора могут оказаться бесполезными. Государственную регистрацию брачный договор без разрешения банка не пройдёт. А договор только между самими супругами для банка никакой силы не имеет. Есть досрочное погашение ипотечного кредита. Вот это реальный способ разрешить вопрос с брачным договором.

Колесник Степан Сергеевич

Да, окажу помощь в подготовке.

Дорохов Михаил Юрьевич

Здравствуйте, можно.
Как продать квартиру оформленную с брачным договором.

8 ответов

Как продать квартиру, на которую у меня брачный договор с мужем? Квартира оформлена на меня. Квартира куплена в браке, позже оформлен брачный договор. Хочу продать , купить другую. Как правильно оформить сделку, чтобы муж по-прежнему не мог претендовать на уже новую квартиру и деньги от купли продажи.

Епишкин Максим Сергеевич

Формально в силу статьи 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Однако самым простым способом является по нашему мнению заключение дополнительного соглашения или приложения к имеющемуся брачному договору или заключить новый с указанием на новые обстоятельства.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Всё зависит от условий брачного договора. Если в брачном договоре указано, что то имущество, которое оформлено на одного из супругов является его собственностью, то тогда вы можете продавать квартиру и оформлять другую квартиру на своё имя и оно не будет являться совместным имуществом.

Куликова Нина Александровна

Покупайте новую квартиру и изменяйте брачный договор

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что в брачном договоре насчет квартиры, может там сохраняется право проживания, в случае продажи?

Ким Галина

При наличие в брачном договоре указаний о единоличном праве собственности на данную квартиру вы ее продаете без согласия супруга.

Покупка нового жилья при таким же режиме единоличной собственности, а не совместной с супругом влечет внесение изменений в БД, если, конечно, в уже имеющимся БД не установлен порядок в отношении приобретаемого имущества. Надо БД изучать.

По проведению сделки КП, юр. сопровождению, проверке, подготовки договоров, звоните.

Красильникова Армине Владимировна

Все зависит от условий вашего брачного договора.

Федорова Ольга Аркадьевна

Если брачным договором установлен решим раздельной собственности в отношении данной квартиры и Вы являетесь ее единоличным собственником, то и денежные средства от продажи квартиры будут являться Вашей личной собственностью, а значит и новая квартиры, приобретенная на эти средства также будет являться только Вашей. Однако, при заключении новой сделки есть ряд нюансов, которые нужно учесть, чтобы в последующем, в случае раздела имущества, супруг однозначно не смог претендовать на квартиру

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продавать квартиру можно в порядке, установленным в брачном договоре если она ваша полностью по договору в единоличной собственности, то продавайте от своего имени на основании брачного договора, если же брачным договором определено, что квартира в совместной собственности, то нужно согласие супруга на сделку.

По сделке, которую вы хотите заключить с целью приобретения новой квартиры с таким же правом единоличной собственности существуют ряд тонкостей и нюансов, которые следует учитывать при оформлении.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.
Как лучше регулировать финансовые вопросы вступая в брак или не вступая?

8 ответов

Меня зовут Ольга, моя задача разобраться как законно и этично строить новые отношения после развода, и есть ли смысл вступать в официальный брак второй раз, если все можно решить дарственными и прочими документами. Какие преимущества от официального брака.

Обстоятельства: я живу в ипотечной квартире, оформленной только на меня, выплачивать еще лет 10. у меня есть двое детей от первого брака 14лет и 10 лет, они живут со мной, но прописаны в квартире их отца (бывшего мужа). планирую, чтобы эта квартира осталась моим детям поровну. Вопросы:
1. Если меня не станет до того как я выплачу ипотеку, то как будут развиваться события? квартира достанется банку? может ли мой бывший муж довыплачивать ипотеку и оставить квартиру себе с последующей передачей детям?

2. Если я успешно выплачиваю ипотеку и она перестает быть собственностью банка, а становится моей собственностью, то после моей смерти она перейдет моим детям автоматически в равных долях, или стоит написать завещание или дарственную? Как лучше?

3. Мы живем в этой квартире втроем (я и два моих ребенка), если к нам подселяется мой мужчина, без прописки, то есть по прежнему прописана в кв только я. Мы живем как семья, бюджет общий, вклад в хозяйство итп общее, но ипотеку оплачиваю я из своей зарплаты, а может он захочет дать денег на платеж.. То может ли он претендовать потом каким-то образом на часть квартиры? Если я не хочу чтобы он претендовал, то нужно ли мне каким-то образом фиксировать суммы которые он дает и на что? Нужно ли деньги которые дает мне мужчина, фиксировать как подарки? Например мы делаем ремонт в этой моей квартире за его счет, то как это влияет на ситуацию. Нужно ли составлять письменный договор?

4. Та же самая ситуация, но только мы с этим мужчиной поженились. То как корректнее выплачивать ипотеку, если цель та же моим детям оставить квартиру в наследство? Нужно ли писать завещание или дарственную еще до вступления в брак? Или при вступлении в брак составить брачный договор?

5. Мы три года с этим мужчиной живем на съемной другой квартире, ведем общее хозяйство, не в браке, я экономлю его деньги, он покупает Себе машину, оформляет на себя. Правильно ли что я никак не могу претендовать на какую-то её часть? Гражданский брак не имеет юридической силы? И все что он покупает и его бизнес который он держит все перейдет его детям от первого брака? Это верно?Если он хочет чтобы квартира или машина или др собсвенность перешла в наследство ТОлько мне, то он должен написать завещание или дарственную или еще что-то?

Болдырев Руслан Иванович

Здравствуйте!

Слишком обширный вопрос.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Данный вопрос не для бесплатной консультации, извините, обращайтесь по контактам юриста, которого выберете.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ответ на каждый вопрос имеет несколько вариантов и последующих последствий. Могу помочь на платной основе.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте при вступлении в брак после смерти одного из супругов имущество делится поровну, только через суд необходимо доказать, что большая доля жены. При вступлении в брак лучше всего составить брачный контракт. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

То что приобретено в браке, делится пополам, не важно на кого зарегистрировано и кто там прописан и так далее по каждому вопросу.

Ким Галина

судами презюмируется раздел имущества нажитого в браке, а также долговых обязательств супругов 1/2 доли пока не доказано обратное. При этом суды допускают отступление от равенства долей при разделе. Вопросы многогранные, которые предполагают вариативность во взаимосвязи с последующими.

По вашим вопросам можно вполне написать "Энциклопедию раздела имущества варианты, способы, вероятность развития", продав за неплохие деньги, поэтому, соглашусь с коллегами, работа платная, понадобится детальная консультация, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Русакович Евгений Викторович

1. Муж может выплатить ипотеку и оформить как представитель детей на них квартиру по наследству. Если будет долг, то Банк заберёт ее, реализует и вернёт сумму выплаченного основного долга наследникам

2. Все варианты возможны. Но надежнее написать завещание, его можете и отозвать, если что.

3. Ни при каких обстоятельствах мужчина не сможет претендовать на квартиру.

4. Составьте брачный договор.

5. Возможны все варианты, в зависимости от взаимных целей и желаний. Для Вас лучше составить дарственную. То, о чем Вы говорите - это сожительство и оно не порождает никаких взаимных обязательств.
Брачный договор с установлением режима раздельной собственности

4 ответа

В августе 2023 года вступаю в брак. Необходимо составить брачный договор с установлением режима раздельной собственности как уже на имеющееся у супругов, так и на будущее имущество. Обнаружила в интернете шаблон такого договора, прикрепляю во вложение.
Интересует вот какой вопрос - правильно ли я поняла содержание прикрепленного договора, при расторжении брака моё купленное в браке остаётся мне, а купленное моего супруга остаётся ему? Верен ли такой договор? Можно заполнять и идти заверять у нотариуса?

Байдак Зоя Михайловна

Добрый день. Нотариусы не любят принесенные Вами документы и будут настаивать на своем оформлении. Каждый случай индивидуален. Потом, после расторжения брака возникает много сложностей. Хорошо продумайте о его целесообразности и цели для чего Вы его оформляете. Дань моде, это не всегда хорошо.

Обращайтесь, если будут вопросы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Со своим брачным договором можете не ходить, он его проверять и править не будет, свои пожелания и нотариус составит Вам брачный договор.По общему правилу делается так, с имуществом купленном в браке, на кого зарегистрировано, тому и принадлежит, (касается крупных покупок, подлежащих регистрации, недвижимость, авто яхты..), насчет подарков и их стоимости и т.д.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Вам лучше сразу обратиться к нотариусу. В брачном договоре можно прописать любые условия. Главное, чтобы не были кобальными. Не ориентируйтесь на шаблоны из интернета. Нотариус все равно использует свои проверенные формулировки и шаблоны.

Александрова Мария Игоревна

Брачный договор составляет нотариус, он же подробно разъяснить вам все возможные условия его заключения