Мой брат хочет оформить неофициальную рассрочку у меня?

С юридической точки зрения, если договор купли-продажи был исполнен (машина зарегистрирована на вас), а возврат автомобиля прежнему владельцу происходит по соглашению сторон, то прежний владелец не вправе удерживать ранее полученные от вас деньги без отдельного соглашения о неустойке или штрафе.

Здравствуйте.

"Переписать" Может, но авто в залоге у банка. При залоге накладывают обременения. Изменить собственника авто законным способом можно с согласия банка. При сделке с залоговым имуществом есть много рисков и правовых нюансов, если их не учитывать можно потерять деньги и лишаться авто.

Риск оспаривания: Низкий, но не нулевой. Финансовый управляющий или кредиторы могут попытаться оспорить дарение, ссылаясь на его безвозмездность и родство. Однако отсутствие долгов на момент сделки и её совершение за два года до банкротства (2023–2025) делают оспаривание сложным, если вы предоставите доказательства платёжеспособности отца (например, банковские выписки, справки о закрытии кредитов).
Арест квартиры: Возможен только если суд признает договор дарения недействительным. В этом случае доля квартиры вернётся в собственность отца, будет включена в конкурсную массу и арестована для продажи на торгах.

Добрый день. Вправе обратиться в полицию с соответствующим заявлением. Необходимо анализировать все обстоятельства по делу.

Изъятие (самовольное) неправомерно. Залогодержатель не имеет права самовольно изымать предмет залога (автомобиль), даже при нарушении условий договора, без решения суда или нотариально удостоверенного соглашения об обращении взыскания (ст. 349 ГК РФ). Ссылки на п. 5.3.4 (изменение места хранения) не являются основанием для самовольного изъятия, поскольку это влечет фактическое лишение собственника владения. Удержание вещей третьего лица: неправомерно. Удержание личных вещей и документов, особенно стороннего лица, является нарушением права собственности и может быть расценено как самоуправство (ст. 330 УК РФ) и неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) в части владения имуществом.Рекомендация: немедленное обращение в полицию (по факту самоуправства/хищения) и суд (об истребовании имущества из чужого незаконного владения – виндикационный иск, и об оспаривании действий МФО).

Письменная консультация

В вашем случае, при покупке автомобиля в кредит с условиями банка и салона, важно разобраться в понятии «сопровождение» и его особенностях.

Что такое «сопровождение»?

Обычно, под этим термином понимается услуга, которая включает помощь специалиста или консультанта при оформлении документов, прохождении регистрации, получения номеров, а также возможное сопровождение при передаче автомобиля или прохождении технического осмотра.
В некоторых случаях «сопровождение» может включать дополнительные услуги, например, помощь в оформлении страховки, консультации по эксплуатации автомобиля и т.п.

Является ли это выгодным для покупателя?

Если услуга действительно помогает ускорить процесс оформления и снижает ваши хлопоты, она может быть полезной.
Однако, зачастую такие услуги являются платными, и их стоимость может быть включена в цену автомобиля или выставлена отдельно.
Иногда, автосалоны и банки используют навязчивые схемы, предлагая «сопровождение» как обязательную услугу, даже если покупатель может пройти процедуру самостоятельно без дополнительных затрат.

Является ли это навязыванием?

В большинстве случаев, такие услуги — это необязательные дополнительные опции. Вы вправе отказаться от них, особенно если уверены, что можете самостоятельно выполнить необходимые процедуры.
Важно внимательно изучить договор и условия услуги, чтобы понять, платная ли она и насколько она действительно необходима.

Рекомендации:

Перед подписанием договора уточните у менеджера, входит ли «сопровождение» в стоимость или является платной услугой.
Попросите оформить отказ от услуги «сопровождения», если считаете, что можете справиться самостоятельно.
Внимательно прочитайте все пункты договора, чтобы избежать необоснованных дополнительных расходов.

Общий вывод:
«Сопровождение» — это услуга, которая может быть полезной, но не является обязательной. Она зачастую платная, и её навязывание — распространённая практика салонов. В вашем случае, лучше оценить, действительно ли такая услуга необходима, и отказаться от неё, если уверены, что можете пройти все процедуры самостоятельно.

Это мозги пудрят, страховку можно отменить, но там повысится % по кредиту, должно быть указано в договоре.

Если вы полностью погасите задолженность до момента продажи доли в квартире, вы вправе подать в суд заявление об исключении имущества из реализации и прекращении исполнительного производства, поскольку основания для дальнейшей реализации имущества отсутствуют.

Если вы полностью погасите долг по кредитным картам в размере 247 000 рублей, то основание для реализации вашей доли в квартире по этому обязательству отпадёт и доля с торгов будет снята, однако автомобиль останется в залоге у банка до полного погашения автокредита и будет реализован для погашения именно этого долга.

1. По погашению долга в 247 000 ₽ по кредитным картам:

• Да, если этот долг является единственным основанием для ареста и продажи вашей доли в квартире. После полного погашения вы должны предоставить приставам доказательства (платежные документы). Они обязаны прекратить исполнительное производство по этому конкретному требованию (ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве») и снять арест с имущества, наложенный исключительно для обеспечения этого долга.

• Нет, если арест на долю наложен также и по исполнительному производству по автокредиту. Чаще всего приставы объединяют производства в сводное, и арест накладывается на имущество для обеспечения всех требований. В этом случае погашение только части долга (по картам) не приведет к автоматическому снятию ареста и отмене торгов, так как основной долг (автокредит) остается.

2. По изъятому автомобилю:

• Автомобиль, являясь залоговым имуществом по автокредиту, изъят для принудительной реализации. Его судьба не зависит от погашения долга по кредитным картам.

• После проведения оценки и торгов вырученные средства будут направлены на погашение именно автокредита. Если суммы от продажи автомобиля хватит для полного погашения автокредита, это исполнительное производство будет прекращено.

• Если вырученных средств недостаточно, оставшаяся задолженность по автокредиту будет взыскиваться с вас дальше, в том числе за счет доли в квартире.

Итог что необходимо:

1. Срочно уточните у пристава-исполнителя: На основании какого именно исполнительного документа (по картам или по автокредиту) наложен арест на вашу долю в квартире и возбуждено ли сводное производство.

2. Если арест только по долгу за карты – погасив его, вы с высокой вероятностью снимете долю с торгов.

3. Если арест также/или только по автокредиту – погашение долга по картам не изменит ситуацию с торгами долей. Основным фактором станет сумма, вырученная от продажи автомобиля, и размер оставшейся после этого задолженности.

4. Действуйте официально: Любое погашение оформляйте через банк, берите подтверждающие документы и незамедлительно предоставляйте их приставу с заявлением о прекращении исполнительного производства по погашенному требованию.

Здравствуйте!

Сама по себе реализация права на замену стороны (уступка прав требования) не порождает каких-либо дополнительных прав у нового лица по отношении к правопредшественнику. С точки зрения закона это "тот же Продавец" и не важно, что был "Иванов", а стал "Петров"...

Соответственно, как для первоначального продавца, так и для нового "третьего лица" изменения договора подчиняются одним и тем же правилам (глава 29 Гражданского кодекса РФ), не допускающим произвольное или одностороннее изменение договора.

Здравствуйте.

Штрафные санкции устанавливаются в договоре. Не видя вашего договора, сложно определить, какие дополнительные потери вы понесете расторжением договора, кроме установленных по закону.

Здесь важно понимать, что вы сами хотите: отказаться от объекта или сохранить его. Отсюда нужно выстраивать всё действия.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Расторгнуть договор можно по взаимному согласию во внесудебном порядке или продавцом в судебном порядке. Финансовые потери могут быть значительные. Нужно изучать заключенные вами договоры, после чего применять действия, направленные на минимизацию ваших рисков.

Понадобится работа по вашему делу, звоните.

Продажа в рассрочку имеют риски, как явные, так и отложенного свойства. Залог не убережет вас от части рисков никаким образом.

Если все таки решитесь продать дом в рассрочку, следует внимательно отнестись к заключаемым договорам, а также совершить ряд действий, направленных на безопасность ваших имущественных прав.

Не рекомендую пользоваться бланками или заполнять шаблоны договоров с интернета, потому что... низкого качества, к тому же вы не знаете всю глубину права, подпишите, что-то против себя.

Понадобится детальная консультация, проверка сделки, подготовка документов, звоните

Здравствуйте.

Конечные и самые жёсткие риски - утрата имущества с невозможность взыскания денежных средств с нового собственника по причине их отсутствия у него.

Если нужна подробная консультация по сделке, сопровождение, состалвенте документов, обращайтесь

Здравствуйте.

Не написали были ли вам предоставлены всё документы, относящиеся к сделке, была ли проведена юридическая проверка самой квартиры РА, тем более, если у вас с ними уже заключён договор на оказания услуг.

Причины могут быть разные от банальной незаинтересованности самого собственника продать квартиру (часто передумывают на полпути к сделке) или более серьёзные правовые причины, которые ставят сделку в невозможность её совершения на данном этапе.

Эти причины могут быть выявлены при изучении всех документов в комплексе. Всё остальное домыслы и догадки.

Сложности с оформлением документов, видимо старый договр купли продажи не регистрируют, а направляют в суд.Вот и задержка.

Датой продажи будет считаться последний платеж, то есть на момент окончательной продажи дома и регистрация права собственности на покупателя будет через 10 лет.

1. на юридическую чистоту сделки
2. на содержание предложенного к подписанию договора/договоров
3. оформление должно быть с учетом всем защитных условий, обеспечивающих вашу имущественно-финансовую безопасность в сделке.

Здравствуйте.

Вопрос такой к вам. На что вы собрались обращать внимание, если не знаете законодательства, его применения, не умеете читать, трактовать именно юридически все документы? Интернет в таких делах не помогает.

Вернее поможет якобы экономить с риском потерять деньги, а также ту недвижимость, которую вы собрались покупать. Главное не как оформить, а что может быть потом.

Сделка проходит обязательную правовую проверку, причём изучением в сочетании всех документов, заключаются юридически грамотные договоры в индивидуальном порядке, со всеми условиями, защищающими покупателя, а не берётся шаблон из интернета или изучается представленный на подписание, в который вносятся изменения.

Вы не сможете так сделать, если дом имеет координаты и привязан к участку. У вас дкп на землю Росреестр не пропустит без дома. Вы можете составить один дкп на землю и дом и указать порядок оплаты - в рассрочку. Отдать часть денег в момент регистрации дкп или сразу после регистрации дкп, часть после. Не понятно зачем заключать два договора.

Здравствуйте.

Сделка в рассрочку может быть заключена. Сделка с участием нотариуса никак вас не страхует от всех рисков и негативных последствий. Для того, чтобы себя обезопасить во всех сторон необходимо проводить проверку сделки юридически при изучении документов в сочетании с правовыми нормами. Также необходимо юридически грамотно составить договоры, которые будут защищать ваши интересы. Договоры составляются в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств сделки и правовых нюансов.